Изтичане на балкон след остъкляване - съвети за отстраняване на проблема. Как да запечатате балкона и да премахнете теча Изолирайте балкона с премахване на теча от тавана на лоджията

Днес балкон или лоджия не се използват като складово помещение, където се съхраняват различни ненужни неща. Всяко семейство се опитва да преобрази своя балкон, лоджия в малко уютно допълнение към жилищното пространство. Инсталирането на покрив и остъкляването не са достатъчни за това. Ако не хидроизолирате балкона отвътре, не го запечатате и пароизолация, можете да понесете значителни финансови загуби в бъдеще. Какви са тези произведения и как правилно да ги изпълнявате, ще научите от тази статия.

Балконна хидроизолация

Хидроизолация- защита на строителни материали и конструкции от разрушителното въздействие на водата. Резултатите от липсата на хидроизолация могат да се видят на балконите на горните етажи, които нямат покрив или остъкляване, към които постоянно се стича вода от покрива. На затворени балкони, лоджии влагата влиза вътре поради лошо извършена уплътнителна работа.

Разрушаването на бетона се наблюдава на местата, където балконската плоча е в непосредствена близост до предната плоча, нейните ръбове са силно натрошени и пукнатини и черупки често се виждат в равнината.

Какво трябва да се направи, за да се избегне тази ситуация? Едно от предпоставките е да се хидроизолира балкона (лоджията) с уплътняване на шевовете.

Можете да използвате услугите на специалисти, но това е оправдано за работа на открито на горните етажи. Отвътре е напълно възможно да хидроизолирате балкона със собствените си ръце. Необходимо е да се обърне внимание на запечатването на всички шевове, независимо от тяхното състояние.

Първо, помислете каква е хидроизолацията на балкон или лоджия.

Диаграмата по -долу показва, че при извършване на тези работи хидроизолационната мастика създава защитен слой, а запечатването на шевовете и възстановяването на повредените части на балконската плоча се извършва с помощта на уплътнители.

Условна схема на хидроизолация на балконска плоча

Материалите, използвани при хидроизолационни работи, са разделени на няколко вида:

Смазочни материали-битум-полимер, цимент-полимер, битум-каучук. Те образуват еластично покритие, което изисква връзване отгоре.
Проникващите формулировки са най -устойчивите и популярни. Нанася се върху влажна повърхност, запълвайки всички пукнатини. Също така увеличава здравината на строителните материали с 15-20%. Но може да се използва само за хидроизолация на бетонни повърхности.
Материалите за залепване са полимерни (винил пластмаса, полиетилен) и неполимерни (фибростъкло, покривен материал). Те рядко се използват за хидроизолация на балкони (лоджии), тъй като работата с тях е скъпа и трудоемка.

Нека разгледаме стъпка по стъпка как да направим балкон и лоджия хидроизолация заедно с уплътняване.

Подова хидроизолация

Работата започва с изпълнението на бетонна замазка. За открит балкон е необходимо да се направи замазка с наклон 2%. Това е необходимо за свободния поток на водата от повърхността на печката. Замазката е подсилена с метална мрежа.

При извършване на замазка задължително се осигуряват три вида шевове:

Компенсация - образува се при полагане на притискащия слой. Друго име е температурата.
Принудително - шевове, разделящи замазката на квадрати.
Монтиран на стена - разположен на мястото на свързване на балконската плоча към предната плоча.

В бъдеще 50% от шевовете се запълват с мастика за запечатване, в която се притиска еластичен шнур.

Замазката се почиства от прах и отломки, върху нея се нанася грунд за по -добро сцепление. Един от най -добрите е WB Primer.

Нанесете няколко слоя полиуретанова мастика (например Hyperdesmo RV) върху навлажнен бетон. Крайната дебелина на изолацията на пода на балкона или лоджията трябва да бъде най -малко 20 мм.

В допълнение към пода, хидроизолационният слой трябва да се простира и до стените до 150-200 мм.

Полагане на полиуретанова хидроизолация на пода на балкона (лоджия)

Хидроизолация на лоджията отвътре с експандиран полистирол и пароизолационен филм

Уплътняване и хидроизолация на тавана на балкона отвътре

След остъкляването на балкона, лоджията, по време на валежи, понякога наблюдаваме неприятна картина - балконът тече. Това може да се случи, ако таванът и покривът на балкона (лоджията) не са запечатани и хидроизолирани.

При лошо извършено запечатване на балкони ставите на прозорците изтичат, покривът тече отгоре, залива подовете. Как може да се отстрани този дефект?

Отвътре цялата работа за отстраняване на теча може да се извърши независимо. Ние извършваме запечатване на всички шевове. Използваме полиуретанов уплътнител Germoplast или Emfi. Преди да прикрием дефектите, изрязваме шевовете и пукнатините с мелница, почистваме ги от прах и ги навлажняваме с вода. Обръщаме внимание и на тъмните петна по тавана - на тези места може да има микропукнатини, през които също тече вода. Ние също ги изрязваме и запечатваме.

Запечатване на фуги с полиуретанов уплътнител

След това разглеждаме остъкляването на балкона (лоджия). Рамките често се инсталират с нарушения на технологиите. Тези недостатъци ще трябва да бъдат коригирани със собствените ви ръце. В противен случай, след запечатване и хидроизолация на тавана, ние постоянно ще наблюдаваме как водата тече през пукнатините в остъкляването.

При монтиране на остъкляване се използва полиуретанова пяна. Под въздействието на ултравиолетовите лъчи пяната се разрушава, водата тече свободно през тези шевове. Необходимо е частично да се отстрани външният слой пяна, да се запълни образувания жлеб с еластичен шнур с хидроиздуване. Под въздействието на влага кабелът се разширява и предотвратява изтичането на вода на това място.

Теч в долната част на рамките на лоджията поради лошо запечатване

Започваме хидроизолация на тавана, като почистваме цялата повърхност и я обработваме с антисептик, за да я предпазим от появата на гъбички от гъбички (например Dali). След това запечатваме пукнатини и стружки, използвайки технологията, описана по -горе.

За тавана е по -добре да използвате полиуретанова мастика Elastomix или Elastopaz. Те имат добра адхезия и не са много трудни за нанасяне върху влажна повърхност на тавана.

Таванът е покрит с мастика на два слоя - посоката на втория е перпендикулярна на първия. Хидроизолационният слой е подсилен с мрежа след първия слой. За да се създаде здрав кристален защитен слой, е необходимо мастикът да се втвърди в рамките на 3 дни.

При изолация на покрива листове от полистиролова пяна, облицовани с фолио, се залепват към тавана - той действа и като пароизолация. Шевовете между тях също са запечатани.

Покривна хидроизолация

Не винаги е възможно да направите пълно запечатване и хидроизолация на лоджията със собствените си ръце. Говорим за горните етажи - покривът на лоджията тече и се налага външна работа. Кой трябва да поправи покривното покритие, да поправи теча? Не можете да извършвате такава работа сами - тя е много опасна. Какво да направите в този случай? Необходимо е да се поканят специалисти.

Как се извършва работата по хидроизолация и запечатване на балкони (лоджии) може да се види на видеото в интернет.

Заключение

Сега знаем, че хидроизолацията предпазва балкона (лоджията) от преждевременно разрушаване под въздействието на вода, а запечатването елиминира всяко изтичане, предотвратявайки попадането на влага върху незащитени повърхности.

Както можете да видите, можете самостоятелно, използвайки съвременни материали, да извършвате работа по запечатване, хидроизолация на лоджията и балкона. Защитете ги дори от малки течове и влага.

Балкон, лоджия ще се превърне в пълноценна жилищна площ, която може да се използва по всяко време за различни цели.

От автора:Радвам се да ви приветствам отново, скъпи читатели. Бързам да ви кажа, че запечатването на лоджия е процес, който можете да направите напълно сами, без помощта на професионалисти. Всичко, което ще се изисква, е да използвате нашите съвети и да изпълнявате безупречно всички изисквания, които сега ще поставя.

За мнозина остава тайна колко важно е да запечатате балкона, преди да извършите каквато и да е работа. Мнозина вярват, че самата изолация ще свърши чудесна работа и не мислят, че студеният въздух, който влиза в кухините между нея и стената, няма да играе голяма роля.

Трябва да ви разстроя, като кажа, че не е така. Стиропор, експандиран полистирол и предпазва жилищното ви пространство от ниски температури, но не и от въздушни течения, които лесно могат да пробият тази крехка крепостна стена.

Някои посетители на нашия сайт пропускат този момент по време на работа и ни изпращат писма, в които се посочва, че нашите методи не работят, въпреки че във всяка статия, посветена на такива процеси, съм говорил за важността на тази стъпка.

Сега ще ви разкажа по -подробно как да запечатате балкона, предпазвайки го от нежелано проникване на студ. Да започваме!

Как да намерите пукнатини и пукнатини

Първото нещо, което трябва да направите, е да намерите всички точки, където въздухът навлиза. Сега можете да кажете, че те така или иначе ще бъдат видими, но, уви, не. В допълнение към видимите пропуски и пукнатини, недостатъците могат да бъдат в фугите на пода или стените, в ставите на плочките на тавана и на други невидими места. Сега ще ви разкажа няколко лайфхака, които ще решат този проблем.

Дългогодишният опит показва, че има огромен брой начини да помогнете за намирането на места, които трябва да бъдат ремонтирани. Има специални устройства, които ги определят, но препоръчвам да използвате метода на стария дядо, който никога не ме е подвел.

Тази тайна ми беше разказана от баща ми, когато за първи път работихме с него в съоръжение, което трябваше да бъде защитено от проникване на въздух. За да направите това, имате нужда от обикновен лист хартия и стълба. Мисля, че вашите действия са предвидени независимо и няма смисъл да ги описвате още веднъж. Единственото нещо, което искам да предложа, е да не проверявате само ъглите и междупанелните шевове. Трябва да ходите с листо по цялата площ на балкона или лоджията, за да се уверите в качеството на чека.

Има още един начин, но той е скъп - проверка със светлина. За да направите това, имате нужда от непрозрачни завеси или черен филм, който трябва да покрие всички източници на външна светлина, създавайки абсолютна тъмнина върху тестваната зона. При слънчево време пукнатините и пукнатините ще се проявят.

Вторият метод може да изглежда малко луд, но повярвайте ми - той е ефективен и многократно е правен на практика.

Какви материали да използвате

Втората стъпка е изборът на уплътнител. За това често се използват два материала:

строителна пяна;
силиконов уплътнител.

Ще ви трябват и двете за добре свършена работа, така че отделете време да изберете. Защо и двете? Всеки от тях ще извършва работа с определени отвори, тъй като тези инструменти имат различни технически свойства.

Строителната пяна има тенденция да се разширява, така че се използва при запълване на по -големи дупки. Те могат да се образуват поради два фактора:

механично въздействие. Вашият балкон може да бъде повреден от влошени метеорологични условия като градушка или силен вятър. Самият вятър няма да повлияе по никакъв начин на повърхността, но близките дървета могат много;
разрушителни процеси. В този параграф имам предвид всички видове корозивни процеси, които са предопределени от факта, че нищо не трае вечно и всеки продукт има свой собствен срок на годност и работа.

Силиконовите смеси трябва да се използват при работа с фуги на таванни плочки, шевове и отвори за дупе. Просто казано, всичко с ширина по -малка от три сантиметра се поддава на този материал. Можете също така да се обърнете към тиокол или акрилни аналози, но не съветвам, защото избраният от мен материал има най-доброто съотношение цена-качество.

Ако искате да хидроизолирате балкон или лоджия от външната страна на фасадата на сградата, тогава ще ви трябват вещества на полимерна основа. Това може да бъде мастика или други проникващи съединения.

Как да запечатате шевове

Трябва да започнете, както винаги, с генерално почистване. Отломките, прахът, парчетата бетон, които са се отчупили, могат да повлияят на резултата. Не бъдете мързеливи и забележете цялата площ няколко пъти и изсмучете шевовете на балкона. Няма да ви отнеме повече от два часа, затова го направете внимателно.

Нека преминем към самия процес на запечатване. Не е трудно и не изисква специални знания и умения. Ако смятате, че това не е необходимо, мога да ви уверя, че той няма да живее дори пет години. Проникването на влага ще доведе до нейното пълно унищожаване.

Ако искате да изолирате само отвън, трябва да запомните, че работата на височина изисква напълно различен подход и може би е по -добре да потърсите професионална помощ. Разберете, че никаква сума пари не струва вашето здраве и липсата на подходящо оборудване може да доведе до тежки последици. Услугите на човек, който ще направи всичко за един ден, няма да ви съсипят и ще бъдете спокойни, знаейки, че всичко ще бъде направено ефективно и без заплахи за човешкия живот.

Всичко, от което се нуждаете за работа, е специален пистолет. Ако никога не сте го използвали, можете да видите как да го направите правилно във видеото по -долу:

Малка тайна: можете допълнително да използвате гумени уплътнения. Те се продават във всеки магазин за хардуер и много често се използват за звукоизолация на входни и интериорни врати, както и за звукоизолация на автомобили от местно производство.

Ако сте щастлив собственик на дървени конструкции - не се опитвайте да използвате полиуретанова пяна! Дървото е материал, който се поддава на деформация с порядък по -лесен от бетонните плочи. Ако прекалите с пяната, можете да повредите целия балкон и ще трябва да демонтирате покритието, което ще отнеме ценно време и трудно спечелени пари от вас.

Как да бъдем с козирка

Ако покривът на вашия балкон е направен от метал, шисти или друго покритие от ламарина, но въпреки това пропуска влагата и въздуха, тогава проблемът определено е в правилния монтаж. Най -вероятно неправилната подова настилка е довела до образуване на празнини между листовете, които могат да бъдат запълнени с уплътнител. Това ще реши проблема.

При условие, че покривът е плосък, ще трябва да опитате. Най -евтиният метод е покривният филц, но не трябва да правите всичко сами, ако не познавате основните принципи и никога не сте работили с газови горелки или други отоплителни устройства.

Нека го направим стъпка по стъпка:

Премахнете всички отломки, които могат да попречат на правилната процедура, и не носете ненужни предмети със себе си. Всичко е само най -необходимото.
Почистете проблемните зони, така че повърхността да е възможно най -равна. В случай, че искате да направите наклон или да постигнете филигранна равнина, можете да инсталирате OSB плочи. Покривният материал ще ги поеме перфектно.
Запечатайте всички видими пукнатини със строителна пяна. Това ще повиши ефективността на вашата работа.
Изсушете повърхността на козирката, като внимателно проверявате всеки инч за влага. Съгласете се, че няма смисъл да запечатвате покрив, в който вече има вода.
Следващата стъпка е да нанесете мастика. Не препоръчвам да се размазва цялата площ на покрива наведнъж. По -добре е да го правите постепенно.
Инсталирането на самия покривен материал няма да направи без отоплителен механизъм. Най -често се използват газови горелки. Не приветствам това, но, уви, няма да има друго устройство под ръка. Целият покривен материал трябва да се нагрява равномерно и да се притиска с мокра кърпа, защото сухият ще се залепи за горещата повърхност.

Бих искал да обърна специално внимание на мерките за безопасност при работа с огън. Не забравяйте да вземете пожарогасител със себе си и за предпочитане двама, като един, повярвайте на моя опит, може да не работи. Проверете го за пълнене и въздух и се уверете, че механизмът работи правилно. И също така - не забравяйте, че далеч не сте на височина два метра от земята, така че бъдете внимателни, когато се приближавате до ръба. Защитете работната зона под балкона със сигнална лента, ако е възможно, поставете човек отдолу.

Не ви съветвам да правите всичко по -горе сами, защото ще изразходвате много енергия и е малко вероятно това да бъде удобно. Най -добре е да поискате помощ от човек, който преди това е правил това. Това ще гарантира, че не правите грешки.

Най -скорошното завършване на ремонта за вас, приятели!

Балконите често изпитват течове поради дъжд и сняг. Ако съседите отгоре нямат остъклен балкон, тогава дъждът и снегът, падащ към тях в подобна стая, могат да проникнат през тавана в апартамента отдолу.

Какво да направите, ако балконът тече отгоре или от страничните стени? В тази статия ще разгледаме причините за течове, как да се справим с тях и кой трябва да ремонтира балкона.

Къде да отида, ако балконът тече

Покривът на балкона на горния етаж трябва да бъде ремонтиран от управляващата компания

Ако балконът на последния етаж тече, ние пишем заявление до жилищно -комуналните служби, те са длъжни или сами да извършат ремонтните дейности, или да възстановят сумата, похарчена за ремонта на собственика на апартамента . Жилищно -комуналните услуги ще извършват ремонт сами, ако балконът е в аварийно състояние.

В други случаи (ако апартаментът не е на последния етаж), ще е необходимо да се извършат ремонтни работи по запечатване за собствена сметка с участието на специалисти от строителна фирма или със собствените си ръце.

Какво причинява течове

Теч може да възникне както на открит, така и на остъклен балкон с довършителни работи, ако има дори и най -малката пукнатина в стените или тавана. Течът трябва да бъде отстранен незабавно, в противен случай влагата ще доведе до образуване на мухъл и разрушаване на метални фитинги.

Причини за изтичане на балкона:

некачествено или срутващо се запечатване на шевове, фуги;
над балкона няма покрив или покривът е в аварийно състояние;
армировката започва да се срутва, което води до образуване на нови и по -широки пукнатини;
неправилно инсталиран или няма отлив;
има пукнатини, микропукнатини, чипове в панелите;
балконът на горния етаж не е остъклен;
замазката е излята неправилно, канализацията е над нивото на пода;
покривът на горния етаж е направен без наклон, това води до застой на вода, бетонът има тенденция да абсорбира влагата през порите, това води до корозия на армировката, образуват се пукнатини.

Появата на най -малките пукнатини по стените и тавана на балкона, застоялата влага може да доведе до притока на вода към балкона, дори ако е остъклен.

Избор на уплътнител

Най -гъвкавият полиуретанов уплътнител

Ако балконът тече, трябва спешно да поправите теча. На пазара има широка гама уплътнители, как да не сбъркате при избора.

Характеристики на уплътнителите:

акрилът се срутва с резки промени в температурата, не е пластмасов, шевовете, обработени с такъв състав, ще започнат да изтичат с течение на времето;
силиконът не е достатъчно пластмасов, не издържа на големи натоварвания, не се препоръчва да се използва за работа на открито;
тиоколът е направен от два компонента, но отстъпва по сила на силикона;
полиуретанът е много пластмасов, когато купувате, трябва да обърнете внимание на марката уплътнител, който може да издържи излагането на ултравиолетови лъчи.

Полиуретановият уплътнител е най -подходящ за уплътняване на балкони.

Премахване на течове от тавана

Ако таванът на балкона тече, какво трябва да се направи от съседите отгоре? Първо откриваме мястото на изтичане, то може да бъде жълтеникаво, кафеникаво.

Етапи на работа:

Почистваме повърхността на тавана от прах, мръсотия, ексфолирани строителни материали, премахваме мазилката, избърсваме повърхността с влажна кърпа, без да използваме почистващи препарати.
Обработваме повърхността с грунд, изчакваме да изсъхне. Грундът придава здравина на повърхността и насърчава по -силна адхезия на строителните материали един към друг.
Разширяваме всички пукнатини, дори и най -микроскопичните, с помощта на мелница, запълваме ги с полиуретанов уплътнител.
Запечатваме шевовете, на мястото на свързване на тавана със стената и на кръстовището с балконската рамка, изглаждаме шевовете с пластмасова или дървена шпатула, напоена със сапунена вода, така че уплътнителят да не залепва по нея.
На балконската рамка трябва да се монтира козирка, фугата между козирката и рамката се обработва с уплътнител.

Хидроизолацията може да се извърши с покривни материали.

Ако балконът тече отгоре, трябва да се свържете със съседите, така че те също да запечатат балкона си.

Какво да направите, ако балконът продължава да тече. След третиране с уплътнител се извършва по -сериозна работа за запечатване на шевовете на балкона. За да направите това, изберете или ролкови материали, или покриваща мастика.

По -лесно е да се хидроизолира с покривни материали. Тази работа може да се извърши на ръка, подът, таванът, страничните стени са покрити на няколко слоя с полиуретанова мастика. За първото нанасяне използвайте пистолет за пръскане или моларна четка със синтетична четина, слоевете се нанасят по протежение на балконската плоча.

Вторият слой се нанася след залепване на първия (след няколко часа) по цялата дъска. Преди да нанесете втория слой, повърхността се навлажнява. В рамките на три дни, за да се избегне напукване на покритието, повърхността се овлажнява постоянно.

При монтаж на хидроизолация на ролки, фугите се припокриват и се обработват с уплътнител. За да инсталирате такава изолация на покрива, е по -добре да поканите специалисти, тъй като работата на височина е свързана с риск за хора без опит.

Запечатването на фуги трябва да се извършва не само при възникване на течове, но и с цел предотвратяване.

Ако пукнатините са много дълбоки, първо ги издухайте с полиуретанова пяна (след намокряне на пукнатината отвътре), след което нанесете уплътнител върху пяната. Уплътнителите не се придържат към детергентите.

Боядисване на хидроизолация

Това е нанасянето на няколко слоя водоотблъскваща мастика върху повърхността. Предлагат се мастила за покриване и проникване.

Смазочните мастила се произвеждат на базата на битум и каучук, цимент с полимер, имат добра адхезия към каменни, полиуретанови, бетонни повърхности.

Проникващи състави се произвеждат на базата на цимент, кварц и добавяне на химически активни вещества. Съставът е прах, който изисква разреждане с вода преди започване на ремонтни работи. Те имат добро сцепление с бетонни повърхности на балкона.

Рулонна хидроизолация

Ще е необходим известен опит и инструменти за монтиране на изолация на ролки. Полагаме рубероидните листове на повърхността и ги загряваме, за да ги държим заедно със сешоар или газова горелка.

Материали с адхезивна основа, например пенофол, са залепени. Penofol има метализирано покритие, осигурява хидроизолация и пароизолация на балкона.

Премахване на течове на покрива

Ако покривът тече на балкона, без забавяне, ние извършваме неговия ремонт. Колкото по -дълго водата застоява, толкова по -бързо повърхността на плочата ще започне да се срутва, което ще доведе до разрушаване на армировката.

Ако първоначално е възможно да се постави пластир на мястото на изтичане, когато ремонтните дейности се забавят, може да се наложи основен ремонт.

Ако балконът току -що е започнал да тече, изследваме покрива. Когато хидроизолационният материал се разруши, ние придобиваме същия материал, изрязваме пластир от него с 10-20 см по-голям от повредената зона и го запояваме с флюс, смиламе го, боядисваме с влагоустойчива боя. За повече информация как да отстраните теч, вижте този видеоклип:

Какво да направите, ако се налага основен ремонт:

Разглобяваме стария покрив, разширяваме пукнатините, разглеждаме състоянието на армировката (ако е плоча) и рамката, ако покривът е от покривни материали.
Ако е необходимо, се произвежда, монтира метална рамка от стоманени профили.
Към рамката е прикрепен дървен или метален сандък.
Отгоре хидроизолационният слой се фиксира с телбод или самонарезни винтове в едно цяло.
Полага се покривен материал.

Ние обработваме всички дървени и метални елементи със защитни съединения.

Ремонт на покрива на последния етаж

На горните етажи покривът може да бъде подсилен с конзоли или с конзоли и подпори.

Конзолният покрив е независима конструкция, рамката му е фиксирана само на стената, не е прикрепена към балкона, по -лесно се монтира, ремонтът му ще бъде по -евтин.

Притежава ниска топлоизолация, добро предаване на топлина. Затоплящите мерки се извършват с помощта на леки материали. За грешки при монтажа на покрива на балкона, които водят до течове, вижте този видеоклип:

Покривът на конзолния стълб е прикрепен към рамката на балкона и образува интегрална конструкция с него, запазва топлината по-добре и е в състояние да издържи на значителни натоварвания. За запечатване на такъв покрив могат да се използват всякакви материали.

Ако покривът на къщата е направен с наклон, тогава покривът на балкона също е направен с наклон.

Ако балконът тече, работата за отстраняване на теча може да се извърши на ръка. Понякога минималните разходи са достатъчни, за да се елиминира изтичането на вода по тавана, стената на балкона. За да се избегнат ситуации с неочаквано изтичане на балкона, е необходимо редовно да се извършва профилактична поддръжка.

Козирката е най -незащитената част на балкона. По него валят дъжд и сняг, а влагата прониква във всички малки пукнатини. Той се появява в пукнатините, вятърът духа в тях, армировката се поврежда от корозия и дупките постепенно стават по -големи. След известно време на тавана се появяват мокри петна, с всеки силен дъжд те стават все повече и това е сигнал, че трябва да се направи ремонт.

Проблеми, които могат да възникнат от изтичане на балкон

Когато се появи теч на балкона, той става почти неизползваем. Ако при сухо време течът напомня за себе си само чрез следи, оставени от водата, то по време на дъжд или топене на сняг е невъзможно да се изсуши прането върху него, съхраняваните върху него вещи се намокрят и стават неизползваеми. В допълнение, финалът страда: първо се появяват жълти петна по тавана и стените, след това повърхностите са покрити с тъмна плесен, която е трудно да се отстрани.

Ако не вземете мерки за отстраняване на теча за известно време, водата ще потече през фугата между плочата и стената в хола. По тавана и стената в съседство с балкона по време на дъжд се образуват влажни петна, а след като изсъхнат, се появява жълтеникавост. В този случай ремонтът ще трябва да се извършва не само на балкона, но и в апартамента.

Защо балконът тече

Обикновено при изграждането на къща балконските плочи (или по -скоро фугата между стената на къщата и плочата) се затварят с хидроизолация, поради което по принцип не трябва да има течове. Възниква, ако се допускат технологични отклонения в хидроизолационното устройство, или къщата е стара и експлоатационният живот на хидроизолационните материали е приключил.

Теч на балкона може да възникне в три случая:

Апартаментът е на последния етаж, а покривът над балкона не приляга плътно към стената. В резултат на това дъждът и разтопената вода се изсипват в балкона през пукнатините;
Балконът на горния етаж не е остъклен и балконската плоча върху него се нуждае от ремонт;
Горната плоча е монтирана с наклон към стената на къщата, поради което водата се натрупва на балкона, изтича под хидроизолационното покритие и прониква надолу през бетона. Тази ситуация е рядка, но когато анализирате причината за възникването, трябва да я вземете предвид.

Друга причина за наводняването на балкона е липсата на дренаж и недостатъчното уплътняване на празнините между остъкляването и козирката. Течейки по козирката, част от водата попада в балкона и залива стъклото. Това може да се случи, когато дължината на козирката е недостатъчна, а ръбът й е разположен почти близо до остъклените прозорци.

Каквато и да е причината за теча, за да разрешите проблема, първо трябва да огледате покрива на балкона, да прецените степента на неизправността и след това да вземете мерки за отстраняването й.

Какво да направите, ако фугата между плочата и стената на къщата изтече

Няма да работи за коригиране на ситуацията, като просто прикриете пукнатините в тавана, тъй като е необходимо да се отстрани причината за теча. Влизайки в пукнатините отгоре, влагата ще се превърне в лед, след няколко цикъла на замръзване и топене пукнатините ще се разширят и водният поток отново ще попадне в балкона. Какви действия да предприемете зависи от етажа на апартамента. Ако водата идва от съседи отгоре, проблемът ще трябва да бъде решен с тях, тъй като ремонтните работи трябва да се извършват на балкона им.

Когато апартаментът е на последния етаж и водата преминава през козирката от стоманобетонна плоча, проблемът се решава самостоятелно или с участието на отговорна организация (жилищен отдел, жилищен офис и други).

В къщите на старите сгради, така наречените хрушчовки, стоманобетонни навеси не бяха монтирани над балконите на горните етажи. Собствениците на апартаментите са ги направили сами от скрап материали заедно с остъкляването на балкона. Разклатеният домашен дизайн е най -честата причина за изтичане и за да отстраните проблема, трябва и ако не може да бъде поправен, изградете нов.

Ремонт на балконската плоча от съседите по -горе

Тъй като се правят ремонти при съседите на горния етаж, според логиката на нещата, собствениците на балкона трябва да се занимават с него. Но ако нямате късмет със съседите си и те отказват да покрият разходите, има два изхода: свържете се с комуналните услуги или направете сами ремонт. Помислете за процедурата за това как сами да поправите балконска плоча отгоре.

Подготовка на плочата за ремонт

На първо място, старото покритие и напуканата замазка се отстраняват. Целият разхлабен разтвор се отстранява и нестабилните парчета бетон се избиват. Съединението между плочата и стената на къщата е добре почистено, а откритите дефекти са запечатани с циментова замазка. Ако по повърхността останат дупки и пукнатини, те също трябва да бъдат поправени и изравнени. Повърхността на плочата трябва да е равна, без резки падания, така че поставеният върху нея хидроизолационен слой да не се деформира и да се счупи.

Устройство за хидроизолация

Преди около 20 години за хидроизолация на балконите беше използван покривен материал, който беше залепен за разтопената смола. В жилищен апартамент е трудно да се извършват такива манипулации със смола и покривен филц, така че могат да се използват по -съвременни методи.

Материали за хидроизолация на балкона:

Битумно-полимерно покритие (боядисване) мастика с каучук и каучукови добавки;
Полимерна хидроизолация на базата на синтетичен каучук;
Изолация от гипс;

Хидроизолацията се монтира със стенен вход на височина 15 см и се разпределя над балкона на минимална ширина 50 см от стената. Всеки вид материал се нанася на няколко слоя, всеки с дебелина 1 см. Слоевете се нанасят последователно след изсъхване на предишния.

Замазка на балкона

Когато хидроизолацията е поставена, отгоре се излива циментова замазка. В близост до стената се прави гладко заобляне на хоросан, който затваря хидроизолацията, а по ръба на балконската плоча слоят замазка се полага по -тънко. Благодарение на това от стената на къщата се създава скос и водата се стича свободно, без да се задържа върху печката.

Ако балконът е на последния етаж, хидроизолацията се подрежда върху стоманобетонен навес. Полага се в същия ред, както на балкона на съседите по -горе.

Важно. Тъй като върху козирката няма ограда, цялата работа се извършва със застраховка. Може да се наложи да наемете индустриални строители за алпинизъм.

Запечатване на балкон

В допълнение към външната работа, важно е да се извърши вътрешно запечатване на балкона. За разлика от хидроизолацията, това е операция за запечатване на шевовете и фугите между остъкляването и стената на къщата, балконската плоча и навеса. Най -лесният начин да запечатате фугите е да ги напълните с полиуретанова пяна. След набъбване и втвърдяване, излишната пяна се отрязва със строителен нож и шпакловка. Шпакловката е задължителна, тъй като пяната потъмнява и се разлага под въздействието на въздух и слънчева светлина. Сглобката на домашно направена козирка над балкона близо до стената на къщата е подложена на особено задълбочено запечатване.

Ако водата тече отстрани на остъклените рамки, се урежда система от улуци, които ще източват водата от рамките. Първо, приливите и отливите се монтират по периметъра на горната балконска плоча или козирка, а под тях се монтират кръгли улуци. Приливите и отливите също се монтират отвън под дограмата и по ръба на балконската плоча на вашия балкон.

Категории

Избор на редакторите