• الملخص: احتكار الإنتاج وتنظيم مكافحة الاحتكار
• ما هو الفرق بين HOA و TSN وتعاونية الإسكان: ما هو الفرق ، ما هو وما هو الأفضل ما هو TSN في مبنى سكني
• توجد بقع على الجلد بحافة حمراء - هل هو حزاز أم فطر؟
• أين الماسونيون حاليا
• ما هو الحرس الوطني وما الذي يحق له؟
• كيف تقرأ إجراء المصالحة بشكل صحيح: نصائح وقواعد
• فعل التوفيق بين التسويات المتبادلة
• المعرفة هي المعلومات من أي نوع كانت محمية بموجب نظام الأسرار التجارية ويمكن أن تكون موضوع بيع وشراء.
• مقال حول الموضوع: لماذا أحتاج إلى اقتصاد؟
• ما هي ضريبة الدخل الشخصي - بكلمات بسيطة للجميع

خدمات الإسكان والمجتمعية -مجموعة من الأنشطة المختلفة التي تهدف إلى توفير الموارد في المنزل ، وضمان حالة تقنية جيدة ، وكذلك حل القضايا الأخرى للعيش المريح.

أولاً- الإسكان والخدمات المجتمعية: قضايا عامة

1. شروط الدفع للإسكان والخدمات المجتمعية

يتم الدفع مقابل السكن والخدمات المجتمعية في موعد لا يتجاوز اليوم العاشر من الشهر الماضي - ما لم يُنص على خلاف ذلك.

يتم الدفع مقابل الطاقة الحرارية التي يستهلكها مبنى سكني في حالة عدم وجود محطات قياس وفقًا لمعايير الاستهلاك في غضون 12 شهرًا - ما لم يتم النص على خلاف ذلك بموجب اتفاقية مع شركة إدارة أو HOA أو منظمة إمداد الموارد.

2. عقوبة السكن والخدمات المجتمعية ، ووقف التوريد

في حالة التأخر في دفع المستهلك للإسكان والخدمات المجتمعية ، قد يتم فرض غرامة على الأخير بمبلغ واحد على ثلاثمائة من معدل إعادة تمويل البنك المركزي عن كل يوم تأخير.

في حالة وجود دين أو عدم اكتمال سداد المرافق لمدة ستة أشهر أو أكثر ، يجوز تعليق أو تقييد توفير واحد أو أكثر من المرافق بموجب إشعار كتابي للمستهلك.

3. الفرق بين السكن والخدمات المجتمعية

خدمات الإسكان- أنواع الأنشطة الخاصة بتشغيل المنزل وزيادة الراحة المعيشية والمحافظة عليها والمحافظة على المنشأة بحالة جيدة. يدفع بالمتر حسب مساحة الشقة لكل مستأجر.

على عكس رأي بعض مالكي المنازل ، لا تخضع خدمات الإسكان للوائح التعرفة. تمت الموافقة على تكلفتها من قبل مالكي مبنى سكني في اجتماع عام. في الوقت نفسه ، قد تحاول شركة الإدارة أو HOA "حماية" التعرفة المقدمة للمقيمين.

في الإسكان الاجتماعي ، والمنازل التي لم تختر شكلاً من أشكال الإدارة ، وكذلك المنازل التي لم توافق على التعرفة الخاصة بها لخدمة الإسكان الرئيسية ، تُدفع هذه الخدمة بالمعدلات التي تحددها السلطات البلدية.

ل شعبيةترتبط خدمات،التي لا يمكن توفيرها دون مشاركة الشركات الاحتكارية - توفير الإسكان بالموارد الطبيعية والطاقة. تخضع لنظام التعرفة ويتم دفعها إما للفرد (وفقًا لمعايير الاستهلاك التي تحددها السلطات) ، أو - وفقًا لإشارات محطات القياس المنشأة (أي بناءً على حجم المورد المستهلك).

مسؤول عن توريد المرافق إلى جمعيات أصحاب المنازل وشركات الإدارة. وفقًا للتشريعات الحالية ، تعد شركات الإدارة والشراكات من مقدمي خدمات المرافق ، نظرًا لأنها تخدم الأنظمة الهندسية الداخلية التي تعد ملكية مشتركة لأصحاب المنازل. في حالة عدم توفير أو تقديم جودة غير كافية ، ينتج عن قانون الزراعة البشرية أو القانون الجنائي.

في الوقت نفسه ، لا يمكن لشركات الإدارة والشراكات فرض رسوم إضافية على الموارد المجتمعية المشتراة ، نظرًا لأن تسليمها من حدود المسؤولية إلى شقة المستهلك يتم بالفعل أثناء

4. حدود المسؤولية بين الإسكان والمؤسسات المجتمعية

نقطة الانقسام بالنسبة للهندسة التي تنتمي إلى مبنى سكني ومؤسسة توريد الموارد هي ، كقاعدة عامة ، جدار مبنى البلدية.

ثانيًا. المرافق (المتطلبات الأساسية)

1. إمداد الماء البارد (HVS) -لا يمكن أن تحتوي المياه الباردة المقدمة للمستهلك على مسببات الأمراض الخطيرة (الكوليرا ، والجفاف ، والتهاب الكبد) والمركبات الكيميائية السامة (الزرنيخ ، وأملاح المعادن الثقيلة ، وما إلى ذلك). في غضون شهر واحد ، يُسمح بفاصل إجمالي مدته 8 ساعات في إمداد الماء البارد (حتى أربع ساعات في المرة الواحدة) أو حتى 24 ساعة في حالة وقوع حادث على الطريق السريع.

2. الصرف الصحي (تصريف المياه) -يجب أن تضمن المنظمة الموردة للموارد التي توفر إمدادات المياه الباردة استقبالًا على مدار الساعة لمياه الصرف الصحي.

3. إمداد الماء الساخن (DHW) -الانقطاعات المسموح بها في إمداد الماء الساخن هي نفسها بالنسبة للماء البارد. في نفس الوقت ، ينص القانون على

الماء بدرجة حرارة أقل من + 40 درجة يتم دفعه باردًا. في الوقت نفسه ، لا يمكن أن تكون درجة الحرارة القصوى للماء الساخن أعلى من + 75 درجة.

4. إمداد الحرارة -يجب ألا تقل درجة حرارة الهواء في المباني السكنية عن + 18 درجة (مداخل + 15 درجة) ، في غرف الزاوية - + 20 درجة. يُسمح باستراحة تدفئة تصل إلى 24 ساعة في الشهر.

يمكن أن تكون مدة الاستراحات لمرة واحدة في إمداد الحرارة:

▪ ما لا يزيد عن 16 ساعة عند درجة حرارة الهواء في أماكن المعيشة من 12 درجة إلى المستوى العادي ؛

▪ ما لا يزيد عن 8 ساعات عند درجة حرارة 10-12 درجة ؛

▪ ما لا يزيد عن 4 ساعات عند 8-10 درجات.

5. توريد الغاز.يمكن أن تكون المدة المسموح بها لانقطاع إمداد الغاز أربع ساعات في الشهر.

6. امدادات الطاقة.يمكن أن يكون الانقطاع المسموح به في توريد هذه الخدمة ساعتين شهريًا إذا كان هناك مصدران مستقلان للطاقة الزائدة عن الحاجة و 24 ساعة إذا كان هناك مصدر واحد. في الوقت نفسه ، أثناء إمداد المنزل بالطاقة الكهربائية ، لا يُسمح بانخفاض الجهد.

ثالثا. خدمات الإسكان

4. الصيانة -خدمة الإسكان ، والتي لا يتم خلالها إجراء إصلاحات ذات طبيعة رأسمالية ، ولكن في نفس الوقت يتم التخلص من العيوب البسيطة في المنزل. لا تشمل هذه الأعمال القضاء على حوادث الإسكان والخدمات المجتمعية وعواقبها (الإصلاحات غير المجدولة) والعمل على (الصيانة الوقائية المجدولة).

قرار الإصلاح الحالي للمساكن يتخذ أيضًا من قبل غالبية مالكي المباني. تكرار الإصلاحات الحالية الموصى بها بموجب القانون في أنواع مختلفة من المنازل هو 3-5 سنوات. من أمثلة الإصلاحات الحالية الأقرب إلى السكان العمل على إصلاح المداخل وتركيب الأبواب المعدنية وأجهزة الاتصال الداخلي وتنسيق الحدائق.

5. خدمات الإسكان الأخرى.في بعض المباني السكنية ، يتم تزويد السكان بعدد من خدمات الإسكان الأخرى: الإصلاحات الداخلية ، تنظيف المباني السكنية ، الأمن ، توصيل الطعام. في معظم الحالات ، في روسيا ، تتطور مثل هذه الخدمة في مباني النخبة الجديدة أو ، كما تظهر الممارسة الأجنبية ، يمكن لهذه الصناعة أن تتطور بأكبر قدر من الكثافة في المنازل السكنية (المساكن المخصصة للإيجار) ، والتي لا توجد عمليًا في بلدنا .

رابعا. الصراع داخل الصناعة في الإسكان والخدمات المجتمعية بين الإسكان والخدمات المجتمعية

مع تطور إصلاح الإسكان والخدمات المجتمعية ، هناك تفاقم في العلاقات بين مؤسسات المجمع المجتمعي وقطاع الإسكان (HOA وشركات الإدارة).

وفقًا للعديد من الخبراء ، يجب فصل هذين القطاعين إلى صناعات منفصلة للأسباب التالية:

▪ مستهلكو الأحجام الرئيسية للموارد المجتمعية ليسوا من السكان ، ولكن المؤسسات الصناعية ، لذلك ، فإن علاقة "المجتمع" بقطاع الإسكان أقل بكثير.

▪ ضمن الإطار القانوني الحالي ، في عدد من المباني متعددة الشقق (التي تديرها HOAs وشركات الإدارة) ، لا يوجد اتصال بين مستهلكي المرافق وموردي الطاقة ، في حين أن منظمات الإسكان ، على العكس من ذلك ، قريبة جدًا من مالك الأسكان.

▪ على عكس شركات الإدارة و HOAs ، فإن المرافق هي جهات احتكارية لا تلتزم بقوانين المنافسة في السوق ، ويتم تنظيم أنشطتها من خلال التعريفات.

▪ كقاعدة عامة ، المنظمات التي تدير المباني السكنية هي مؤسسات صغيرة ومضغوطة إلى حد ما ، في حين أن العديد من التقسيمات الفرعية للمجمع الجماعي هي جزء من هياكل حكم الأوليغارشية القوية.

مصادر:

1. قانون الإسكان للاتحاد الروسي ، مادة. 155.
2. المرسوم الصادر عن حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 23.05.2007 2006 رقم 307 "إجراءات تقديم الخدمات العامة للمواطنين" فقرة رقم 80.
3. ص. 31-35 مرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 13 أغسطس 2006 رقم 491 "بشأن الموافقة على قواعد الحفاظ على الملكية المشتركة في مبنى سكني".
4. GOST 2874-82 "مياه الشرب".
5. انظر قرار لجنة الدولة للاتحاد الروسي للبناء والإسكان والمرافق
   بتاريخ 27 سبتمبر 2003 رقم 170 "بشأن الموافقة على قواعد ومعايير التشغيل الفني لمخزون المساكن" ، ملحق رقم 8.
6. المرجع نفسه ، الملحق 7.

المؤلفات:

1. S. A. Atamanenko ، S. L. Gorobets ، T. I. Fedirko. "دليل مستهلك الإسكان والخدمات المجتمعية".
2. S. A. Atamanenko، S. L. Gorobets. "كل شيء عن دفع فواتير الخدمات ، أو كيفية إدارة شقتك بفعالية."

اقرأ أيضا:

التعليقات: 50

مرحبا،

أردت حقًا أن أعرف ما هي "صيانة المنزل". على فاتورة الإسكان الخاصة بك؟
شكرا مقدما على ردك!

مرحبا. لقد قمنا بتغيير مجلس إدارة HOA. على الإيصال:
1. صيانة المساكن - محتوياتها. مجال مجموع استخدام (من متر مربع) = 549 روبل ، إزالة النفايات الصلبة (من متر مربع) = 45 روبل ، المحتوى. وصيانة المصعد (من متر مربع) = 152 روبل. - هذا على الرغم من أنني أعيش في الطابق الثاني ، وأن المصعد يعمل من مفتاح خاص لم يتم تزويدنا به.
موس (من متر مربع) 53 فرك. - هذا ، على ما يبدو ، خفيف في الأماكن المشتركة. المستعمل
(علاوة على ذلك كل شيء واضح).
قرأت في ZhKodex ، أنه يقول أن صيانة المساكن تشمل بالفعل دفع تكاليف الصيانة. مصعد لإزالة النفايات الصلبة. فلماذا يتم تكرارها مرة أخرى؟ ما هو المحتوى إذن؟ مجال مجموع الاستخدامات (سقف ، بدروم؟) وكيف يتم "صيانة" هذه الأماكن؟ هناك مباني إدارية ومحلات تجارية في المنزل في الطابق السفلي ، مما يعني أن أصحابها يجب عليهم أيضًا دفع تكاليف صيانة المسكن والمصعد !!! ، حيث يدفع سكان الطابقين الثاني والأول ، ما هو الأفضل قبو؟؟
شكرا لك.

• ألق نظرة على شهادة الملكية أولاً. هناك نصيب في البيت مشترك وحصة من البيوت المجاورة. إقليم؟ لا! علاوة على ذلك نقرأ الفن. 38 ص 2 LCD RF. تعتبر شروط العقد باطلة إذا لم يتم توضيح الحصة في الشهادة (هذا يعني أنك لست مالك الحصة في المدخل وجزء من الأرض) حسنًا ، لم تدخل في علاقات قانونية مع القانون الجنائي . هل أنت مالك شقتك فقط أو لا تعرف كيف تقرأ ما هو مكتوب في شهادة ملكيتك؟ لن يفعلوا لك أي شيء أبدًا في شقتك ، فقط من أجل أموالك المنفصلة. ثم ما هي الرسوم؟ للممرات !!! ولديهم مالك مختلف! LSG (مكتب العمدة) ، أو HOA الخاص بك إذا كان هناك كيان قانوني. افهم وتوقف عن دفع الرشاوى. يمكنك الكتابة لي ، وسأشرح بمزيد من التفصيل.

  • رأيك خاطئ ، لقد أسأت فهمك. اشرح لكم: اذا كنتم تبيعون شقة والعقد ينص على متر مربع فقط وليس نصيبا في العقار المشترك فهذا الشرط باطل. عادة ، لا يتم كتابة هذا في العقد ، لأن الحصة ملك للمالك بموجب القانون. يمكنك تسجيل مشاركة ، لا يمكنك التسجيل.
    لا يجوز لمكتب العمدة ولا للقانون الجنائي ولا لمجلس النواب أن يمتلك أسهمًا.

    • مرحبا نيكا! حكومتنا تسرق الناس بوقاحة. خلال سنوات لينين ، كان الناس يحلمون بالصالح العام ، وعاشت البروليتاريا المضطهدة في فقر ، ونسى البرجوازيون ، من جشعهم اللامحدود ، أنهم شعب. أخذ لينين العظيم على عاتقه بشجاعة واجب تصحيح الوضع الحالي في الإمبراطورية. لقد كان لامعا. لقد رفع الجماهير إلى النضال العظيم ضد البرجوازية الغاشمة! في عصرنا ، لم يعد الناس متماثلين ، لقد نسينا تعاليم كل أبانا العظيم. أنت ومن أمثالك ملزمون بتحمل المسؤولية ، وبعد أن تحملت هذا العبء الثقيل على عاتقك الشجاع ، قم بإسقاط الحكومة وبناء المجتمع =)

أهلا أنا.

نعم ، تم بالفعل تضمين صيانة المصاعد وجمع القمامة في هيكل التعرفة لصيانة وإصلاح المساكن. تحدث إلى HOA الخاص بك حول فك تشفير إيصال الدفع. من الممكن أن يكون العمودان المنفصلان "Elevator" و "MSW" مجرد وسيلة لجعل تكوين هذه التعريفة "شفافًا" بالنسبة للمقيمين.

إن إضاءة المناطق المشتركة خدمة عامة ، لكن صيانة هذه الأماكن هي بالفعل إسكان. يجب على جميع السكان دفع تكاليف صيانة المصعد ، بغض النظر عن أرضية المسكن. المصعد ملكية مشتركة. وبنفس الطريقة يجب على أصحاب الشقق الموجودة بالدور الأرضي الاهتمام بحالة السطح ودفع مصاريف صيانته وإصلاحه ، ويجب على سكان الدور العلوي دفع تكاليف صيانة القبو. هذه هي قوانين الحياة في مبنى سكني.

حول كيفية الحفاظ على السقف والطابق السفلي والأشياء الأخرى لممتلكات المنزل المشترك. يمكنك أن تقرأ في هذا المقال:

عبثًا أنت متشكك في هذه المسألة. إذا لم يكن القانون الجنائي أو جمعية أصحاب المنازل قد شاركوا بطريقة ما في صيانة مبنى سكني ، لكانت منازلنا قد انهارت منذ فترة طويلة. يجب فهم هذا بوضوح.

بشأن المباني الإدارية والمحلات التجارية. إذا كانت هذه المباني مملوكة لمواطنين يعملون هناك ، فيجب أن يتقاسموا مع جميع المالكين عبء الحفاظ على الممتلكات المشتركة. إذا كانوا يستخدمون المبنى بموجب اتفاقية إيجار ، فإن طريقة الدفع مقابل الإسكان والخدمات المجتمعية تعتمد على الشروط المحددة لهذه الاتفاقية.

مرحبا!

للشهر الثالث على التوالي ، تم إرسال فواتير المرافق العامة المتزايدة إلى المقيمين في بنايتنا - ضعف ما هو معتاد (!).

الزيادة ، كما هو مكتوب في الإيصال ، هي تدفئة ، وهي بالطبع غير متوفرة في الصيف. كيف يكون هذا ممكنًا وأين يمكنني اللجوء لحل هذه المشكلة ، أخبرني من فضلك؟

91- مسعود.

• مرحبا ديمتري.

  من الضروري البدء في توضيح القضايا المتعلقة بالمدفوعات مع المقاول المباشر لخدمات المرافق. اعتمادًا على طريقة الإدارة في منزلك ، فهذه شركة إدارة أو HOA. إذا كانت هناك إدارة مباشرة في مبنى سكني ، يتم إبرام العقود مع مورد المورد مباشرة ويكون هو المقاول.

  يحق للمقيمين أن يطلبوا من المقاول شرحًا مفصلاً لكيفية حساب مقدار خدمة معينة بالضبط (بأي صيغة ، وفقًا للقانون القانوني التنظيمي). من الأفضل إرسال طلب كتابيًا والحصول على نفس الإجابة.

  وفقًا لمرسوم حكومة الاتحاد الروسي رقم 731 بشأن معايير الإفصاح عن المعلومات ، يجب أن تقدم ردًا في غضون 20 يومًا. بوجود هذه الوثيقة في متناول اليد ، سيكون من الممكن التفكير فيما يجب القيام به بعد ذلك.

مرحبا!
اين يقال ان خدمات الاسكان تدفع بالمتر؟ أين يشار إلى مفهوم "خدمات الإسكان"؟ يحتوي رقم PP 354 على مفهومي "الموارد المجتمعية" و "خدمات المرافق". لا تنطبق إزالة النفايات الصلبة من مواقع القمامة على أي منهما.
شكرا لك.

• تنص المذكرة رقم 354 على قواعد تقديم الخدمات العامة للمواطنين ، وبالتالي لا يوجد مفهوم "خدمات الإسكان" فيها.

  من غير المحتمل أن نجد الصياغة الدقيقة لتعريف "خدمات الإسكان" (حيث يمكن أن تكون مختلفة في كل منزل ، حتى الحراس المسلحين). ولكن في الوقت نفسه ، كتب "بين السطور" في قوانين تشريعية مختلفة أن خدمات الإسكان موجودة.

  على سبيل المثال ، وفقًا للفقرة 9 من المادة 155 من قانون الإسكان ، "يدفع أصحاب المباني السكنية مقابل الخدمات والأشغال لصيانتها وإصلاحها ، كما يدفعون مقابل المرافق وفقًا للاتفاقيات المبرمة مع الأشخاص الذين يمارسون أنشطة ذات صلة. "

  إن حقيقة أن خدمات الإسكان تُدفع بالمتر مذكورة في الفقرة 2 من المادة 39 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي:

  "يتم تحديد حصة النفقات الإلزامية لصيانة الممتلكات المشتركة في مبنى سكني ، والتي يتحمل عبئها مالك المبنى في مثل هذا المبنى ، من خلال الحصة في حق الملكية المشتركة للممتلكات المشتركة في مثل هذا بناء من قبل المالك المحدد ".

  لتحديد الحصة في حق الملكية المشتركة ، من الضروري قراءة الفقرة 1 من المادة 37 من قانون الإسكان:

  "الحصة في حق الملكية المشتركة للممتلكات المشتركة في مبنى سكني لمالك المبنى في هذا المبنى تتناسب مع حجم المساحة الإجمالية للمباني المحددة."

  بالإضافة إلى ذلك ، وفقًا للفقرة 1 من المادة 155 من قانون الإسكان ، "يلتزم مالك المبنى في مبنى سكني بتحمل تكاليف صيانة المباني التابعة له ، فضلاً عن المشاركة في تكاليف الصيانة الملكية المشتركة في مبنى سكني بما يتناسب مع حصته في الملكية المشتركة لهذا العقار عن طريق دفع رسوم لصيانة وإصلاح المسكن ".

  وبالتالي ، فإن خدمات الإسكان هي خدمات تتعلق بصيانة وإصلاح مبنى سكني ، والتي تشمل بالطبع إزالة القمامة من المنزل.

  حقيقة أن المرافق تُدفع بناءً على الكميات المستهلكة أو معايير الاستهلاك (أي نصيب الفرد - في حالة عدم وجود عدادات لتحديد الاستهلاك) ، يجب أن تكون قد تعلمت بالفعل ، لأنك تشير إلى PP 354.

  سؤال منفصل حول التخلص من القمامة. وفقًا للفقرة 11 د من المرسوم رقم 491 ، يتم تصنيف جمع وإزالة النفايات المنزلية الصلبة والسائلة ، بما في ذلك النفايات الناتجة عن أنشطة المنظمات ورجال الأعمال الأفراد الذين يستخدمون المباني غير السكنية في مبنى سكني ، على أنها صيانة الممتلكات المشتركة لمبنى سكني.

  وأخيرًا ، آخر شيء هو الدفع مقابل المرافق التي لا يتم إنفاقها من قبل الشقة ، ولكن عن طريق المناطق المشتركة (على سبيل المثال ، الكهرباء والتدفئة في المدخل ، والمياه المتدفقة أثناء غسل الأرضيات في المدخل ، وسقي المنطقة المحلية ، إلخ. .).

  يتم دفع هذه الخدمات من 09/01/2012 أيضًا على أساس الأحجام المستهلكة ، أي يدفع المنزل بأكمله اعتمادًا على مقدار استهلاك المورد. ولكن في الوقت نفسه ، يتم استحقاق المدفوعات للمالكين بما يتناسب مع مساحة السكن في المساحة الإجمالية للمنزل.

  • شكرا للإجابة مفصلة.
    إذا كان موقع القمامة موجودًا في منطقة لا تنتمي إلى MKD ، ويستخدمه الجميع ومتنوعون ، بما في ذلك التجار الخاصون ، ولا يحافظ القانون الجنائي على هذا المكان بشكل صحيح ، فكيف يمكن أن يكون ملكية مشتركة لـ بيت؟ هل يجب على شركة الإدارة ، بهذا النوع من الدفع ، تنظيف موقع القمامة؟ في رأينا ، يجب أن يتم دفع رسوم خدمات إزالة النفايات الصلبة في مثل هذه الحالات وفقًا لتعرفة منظمة متخصصة تتخلص من هذه القمامة وتقوم (لا!) بترتيبها. هل يمكن سحب هذه الخدمة من دفع قانون العقوبات وإبرام اتفاقية منفصلة مع المنظمة التي تقوم بإخراج القمامة؟ كيف سيتم تحصيل الدفعة في هذه الحالة؟ ما هو المطلوب لذلك؟

    • يمكن أن يكون موقع القمامة إما ملكية مشتركة لـ MKD أو يقع في منطقة البلدية.

      إذا كنت تدفع أموالًا إلى المملكة المتحدة لجمع القمامة ، فيجب عليها بالطبع الحفاظ على نظافة منطقة القمامة.
      إزالة القمامة جزء من الأعمال المنزلية. في الوقت نفسه ، يمكن لشركة الإدارة تنفيذ الأعمال التي يتم التعبير عنها بشكل مستقل والعثور على متعاقدين. لكن شركة الإدارة لا تزال مسؤولة عن النظافة لأصحابها.

      يمكنك إبرام اتفاقية مباشرة مع المقاول من خلال مناقشة هذه المسألة في اجتماع عام للمالكين وتغيير اتفاقية إدارة MKD مع شركة الإدارة. في هذه الحالة ، سيتعين عليك إما البحث عن مقاول بنفسك ، أو اللجوء إلى شركة الإدارة للحصول على المشورة.

      يتم تكوين تكلفة جمع القمامة على أساس تعاقدي (لأن هذه الخدمة ليست احتكارًا). يجب أن يعتقد المرء أن كل منظمة ستطلب سعرها الخاص للخدمة المقدمة (كما هو الحال في المتجر).

      في المستقبل ، سيتعين عليك تحديد تعريفة جمع القمامة في المنزل بنفسك. لنفترض أن شركة ما وافقت على التخلص من القمامة كل يوم مقابل ألف روبل في الشهر. بعد ذلك ، يجب تقسيم ألف روبل على المساحة الإجمالية للمباني السكنية للمنزل (وكذلك المكاتب والمحلات التجارية وغيرها من المباني غير السكنية - إن وجدت).

      لحساب الدفع لجمع القمامة ، التعريفة المستلمة
      (لكل 1 متر مربع من العقارات) يجب أن تتضاعف في مساحة الشقة لكل مالك عقار.

      ملاحظة.عند حساب التعريفة ، بالإضافة إلى خدمة جمع القمامة وتنظيف الموقع نفسها ، لا تنس أن تناقش مع المقاول مسألة استئجار حاويات القمامة (هذه المعدات ، بالطبع ، سيتم تضمينها أيضًا في سعر التعرفة).
      من الممكن أن يطلب رسومًا إضافية مقابل ذلك.

شكرا جزيلا للتوضيح. لكن ... من السخف أن تدفع هكذا. أنا أعيش في إقليم كراسنودار ولا ندفع القانون الجنائي ، ولكننا ندفع مباشرة إلى المنظمة التي تزيل القمامة 28 روبل لكل شخص. في الشهر بالإضافة إلى 10 روبل. لإزالة النفايات كبيرة الحجم. ثم تركت الجدة البالغة من العمر 80 عامًا وحيدة في الغرفة الرابعة. شقة ودفع حوالي 200 روبل.لماذا؟ هذا سؤال بلاغي ، ولكن كيف ، و "ماذا تفعل"؟
سؤال آخر.
لا تقوم المملكة المتحدة في إيصالاتها بفك رموز التعريفة الخاصة بالصيانة والتدفق. يصلح. في سطر "صيانة وإصلاح المباني السكنية" ، يجب الإشارة إلى الاسم ومبلغ الرسوم ذات الصلة. هل من الممكن إلزام القانون الجنائي بالدفع بشكل منفصل مقابل الخدمات والعمل على إدارة MKD والصيانة والإصلاحات الحالية للممتلكات المشتركة في MKD على أساس الأمر رقم 454 الصادر عن وزارة التنمية الإقليمية في الاتحاد الروسي ، إذا هل هو استشاري بطبيعته؟
شكرا لك.

• من المستحيل "إجبار" على تدوين المبلغ المدفوع مقابل sodremzhil على الإيصال ، ولكن تحديد أنواع الأعمال المتعلقة بصيانة وإصلاح المساكن وتكلفتها في اتفاقية إدارة مبنى سكني هو في مصلحة المالكين. يوفر هذا للمالك آلية للتحكم في أنشطة شركة الإدارة:

  أيضًا ، يمكن لأي مالك تقديم طلب يلزم المنظمة المديرة بفك تعريفة خدمات الإسكان. وفقًا لمعايير الإفصاح عن المعلومات (مرسوم حكومة الاتحاد الروسي رقم 731) ، يجب أن تقدم ردًا في غضون 20 يومًا.

مرحبًا ، لقد ألقيت نظرة على تعريفات الدفع مقابل خدمات المرافق ، حيث تقول إن تعريفة تسخين المياه هي 30.48. ، لدينا عداد في الإيصال (تسخين الماء الساخن (sch) 93.57 الاستهلاك الاجتماعي 3.17 روبل / م 3 على العداد المستهلك 2 متر مكعب كيفية التحقق من صحة الحساب

• مرحبا ناتاليا.

  موافق ، يبدو أن سؤالك "كيفية التحقق من صحة الحساب بشكل صحيح" غير مفهوم للغاية. يرجى محاولة صياغة أسئلتك بشكل أكثر دقة حتى لا يضطر المستجيبون للتعامل مع "فك الشفرة".

  على الأرجح ، تريد معرفة ما إذا كانت تعريفة إمداد الماء الساخن موضحة في إيصالك بشكل صحيح. صحيح أنك لم تقل ما إذا كان قد تم تركيب عداد طاقة حراري منزلي مشترك في منزلك. إذا كانت الإجابة بنعم ، فإن تعريفة إمداد الماء الساخن يتم تحديدها عن طريق الحساب.

  ويتكون سعر المتر المكعب من الماء الساخن من تكلفة الماء البارد (الناقل الحراري) الذي يستخدم في تحضير الماء الساخن وكذلك تكلفة التدفئة 1 متر مكعب. متر من المبرد لدرجة حرارة الماء الساخن.

  يتم الحساب وفقًا للصيغة:

  Tgvs \ u003d Sn + Txv rub / cu. م

  حيث Sn \ u003d 0.0596 * Te

  شرح متغيرات الصيغة:

  Sn- تكلفة التدفئة 1 متر مكعب. م (فرك) ؛

  0.0596 سعرة حرارية / شبل. م- كمية الطاقة الحرارية للتدفئة 1 متر مكعب. م من الماء البارد

  Tgvs- تكلفة 1 متر مكعب. م من الماء الساخن (فرك) ؛

  تاي- تعريفة الطاقة الحرارية (RUB / Gcal بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة) - اعتبارًا من 1 سبتمبر 2012 ، كانت 1149.08 روبل روسي / Gcal للمورد "LUKOIL-TTK" ؛

  Txv- تعريفة ناقل الحرارة (روبل / متر مكعب بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة) ؛ من 1 سبتمبر 2012 هو 30.48 روبل لكل متر مكعب.

  وفقًا لهذه الصيغة ، اتضح أن إنتاج متر مكعب واحد من الماء الساخن في منزلك يكلف 98.96 روبل. (إذا تم توفير الطاقة الحرارية لك من قبل LUKOIL). مترين مكعّبين ، على التوالي ، يكلفان 197.92 روبل.

مرحبا! ساعدنا في فهم الموقف التالي. يتم تقديم منزلنا من قبل شركة الإدارة ، لكننا ندفع المرافق مباشرة إلى RSO. لا توجد ديون لـ RSO للمرافق ، وهناك دين لشركة الإدارة لأكثر من 3 أشهر .
asno PP 354؟ بعد كل شيء ، نحن نتحدث عن الديون على وجه التحديد للمرافق!

لديك شركة إدارة تشغيل ، فلماذا تدفع لشركة خارجية ليس لها علاقة بك الآن؟

إذا كانت الشركة السابقة معرضة لإجراءات الإفلاس ، فيجب أن يكون أمين الإفلاس المعين من قبل محكمة التحكيم قد شارك في تحصيل الديون.

• عند الانتقال إلى شركة جديدة ، كان لدينا اجتماع مع ممثل جديد وقال إنه لا توجد مستندات من تلك الشركة في منزلنا. أتساءل إذا لم ندفع ، يمكنهم (الشركة التي تمت تصفيتها) مقاضاتنا وإجبارنا على الدفع مقابل خدمات com. وما هي الحقوق التي لدينا في هذه الحالة ، لأنهم أخروا تقديم الإيصالات لمدة 7 أشهر. نحن نعيش في باتايسك ، الشركة المصفاة TEMP

على يد من "تمت تصفيتها"؟ كيف يمكن لكيان قانوني غير موجود أن يرسل لك إيصالات؟ وكيف يمكن لكيان قانوني غير موجود رفع دعوى؟ ما سبب الفجوة بين رحيل الشركة القديمة ووصول الشركة الجديدة؟ من كان المسؤول عن المنزل في ذلك الوقت؟

عذرا ، ناتاليا ، بعد عرضك للأحداث ، هناك الكثير من الالتباسات والتحفظات. ربما يجب على ممثل عن سكان منزلك الاتصال بالمشورة القانونية ومحاولة تسليط الضوء على الوضع الحالي بأكبر قدر ممكن من الدقة والوضوح والصحيح؟

أخبرني ، من فضلك ، هل يجب أن ندفع مقابل الكهرباء إذا لم تزودنا مؤسسة توريد الموارد بإيصالات الدفع لمدة 4 أشهر متتالية ، لأن. لم يتم إبرام اتفاق بين مهندسي الكهرباء وشركة الإدارة ، والآن يريدون من السكان دفع كل شيء دفعة واحدة. شكرا لك.

• 1. عدم وجود عقد لا يعفي من دفع ثمن المرافق. يمكن لمهندسي الطاقة إرسال نسختهم من العقد إليك ، ولا يمكنك الموافقة على الإجابة وإرسال عقدك إليهم. إذا تعذر الوصول إلى اتفاق ، فسيتم تطبيق اتفاقية نهائية بينكما ، أي بشكل افتراضي:

  في هذه الحالة ، تكون الجهة المنظمة للعلاقات عبارة عن قوانين وأنظمة اتحادية حصرية (قانون الإجراءات المدنية ، "قواعد تقديم الخدمات العامة للمواطنين" ، إلخ).

  2. سيكون عليك على الأرجح دفع ثمن الطاقة المستهلكة في غضون أربعة أشهر. خلاف ذلك ، يمكن مقاضاتك وربما تخسر. على الرغم من أنه من المستحيل التنبؤ بمثل هذه النتيجة بنسبة مائة بالمائة ، نظرًا لأنه خلال الأشهر الحالية لم يتم تحصيل فواتير الخدمات منك (ولكن ليس بسبب عدم إبرام اتفاقية).

  3. في المقابل ، يمكنك تقديم شكوى إلى سلطات التفتيش بشأن الحساب غير الصحيح للمدفوعات. وطلب لجلب المنظمة المذنبة إلى المسؤولية الإدارية (قد يكون كل من القانون الجنائي والعامل المسؤول هو الجاني).

أخبرني ، من فضلك ، كيف يمكنني إلزام خدمة الغاز بسداد مدفوعات من شخصين على قيد الحياة بالفعل ، وليس من أربعة مسجلين. قدمت لهم استمارة مع توقيعات الجيران ورئيس مجلس المنزل ، شهادة من قانون العقوبات على الاقامة الفعلية. يطلبون تقديم وثيقة عن الإقامة الفعلية لاثنين من المستأجرين الآخرين. لكن الحقيقة أنني طلقت زوجي (المالك) منذ 10 سنوات ، فهو يعيش (لكنه غير مسجل) في عنوان مختلف وتزوجت ابنتي وتعيش أيضًا في عنوان مختلف (إيجارات السكن غير رسمي). ماذا يجب أن أعطيهم أيضًا؟ شكرا لك

• أبسط شيء هو تثبيت عداد. بعد ذلك ، يمكنك تسجيل ما لا يقل عن عشرين شخصًا في الشقة ، وستدفع مقابل الكميات المستهلكة بالفعل. في عام 2015 ، ستظل مضطرًا إلى إدخال المعدات.

  يكاد يكون من المستحيل إثبات أن الأشخاص المعينين لك لا يعيشون بانتظام. تمامًا كما أنه من المستحيل عمليًا إثبات أن عشرات العمال الضيوف غير المسجلين رسميًا يعيشون بشكل دائم في هذه الشقة أو تلك (ربما يأتون غالبًا للزيارة).

في قريتنا Turukhansk ، تملك البلدية السكن ، ونُسبت الخدمة إلى منظمة توفر التدفئة والكهرباء. وهذا بدوره ، بموجب اتفاقية عقد ، نقل جزءًا معينًا من العمل إلى شركة Zhilservice ، وهم يعملون في ضخ خزانات الصرف الصحي ، وإصلاح وإزالة الحوادث في أنظمة التدفئة وإمدادات المياه. بدوره ، يرفض Zhilservis القضاء على الحوادث في نظام الصرف الصحي (انسداد الأنابيب). قل لي كيف يتم الحصول على كيفية التخلص من حالات الطوارئ هذه "رجال الأعمال" من خدمة الإسكان؟ شكرا لك مقدما؟

• تقدم بطلب مع خطابات مطالبة إلى المالك - أي إلى البلدية ، حتى يؤثر على المقاولين والمقاولين من الباطن. وفقًا لقانون الإسكان ، فإن المالك هو المسؤول عن صيانة الممتلكات.

مرحبا. بالنسبة لشهر كانون الثاني (يناير) ، وصل إيصال عينة جديدة ، لا توجد فيها قراءات من عدادات المياه الساخنة والباردة ، رغم أن القراءات تم إرسالها في كانون الأول (ديسمبر) عند دفع الإيصال. تم تغيير مركز المقاصة على هذا الإيصال. يحتوي الجزء الخلفي على معلومات تفيد بضرورة الظهور مع إيصال لمدة 6 أشهر للتحقق من المدفوعات. هل هو قانوني؟ ولماذا أضيع وقتي الشخصي على حقيقة أن شخصًا ما لا يعمل بشكل صحيح ... وسؤال آخر: الشقة مسجلة لوالدتي التي تعيش في مدينة أخرى وليس لديها فرصة للحضور للتحقق من الإيصالات. كل المدفوعات من قبلي. هل يمكن ان افعلها؟

يوم جيد! بالأمس قرروا في منزلنا الضغط لاختبار نظام التدفئة دون إخطار مسبق. يتم تجديد شقتي وإزالة المبرد في اليوم السابق (الصنابير كانت مغلقة من قبل). عندما بدأ اختبار الضغط ، بدأت نافورة تنبض من الناهض (من صنبور مسدود) (لسبب غير معروف لي). لم يكن هناك أحد في المنزل في تلك اللحظة. النتيجة - غمرت المياه 2 شقق. يدعي السباكون في قسم الإسكان أنه كان عليّ أن أحذر من إزالة البطارية ، ويقول الجيران إن إدارة الإسكان يجب أن تحذر من اختبار الضغط. لم يتم إجراء فحص وقائي لأنظمة التدفئة من قبل المؤسسة المشغلة على مدار السنوات الماضية. تقديم المشورة كيف يكون. وأخبرني ، من فضلك ، أين هو مكتوب (إذا كان هذا صحيحًا) أنه يجب أن أحذر قسم الإسكان بشأن إزالة البطارية مع إغلاق الصنابير على المصاعد. شكرا لكم مقدما على ردكم. -إيلينا-

• هذا الوضع مربك للبطاريات.

  1. السؤال الأساسي هو أين يقطر الناهض - أمام جهاز القفل أو بعده. إذا تدفق الناهض إلى محبس الإغلاق ، فقد تدفقت الممتلكات المشتركة ، والتي تكون المنظمة التي تدير المنزل مسؤولة عنها. إذا بعد محبس الحنفية - تدفقت ممتلكاتك الخاصة ، وأنت مسؤول عنها.

  لقد كتبنا المزيد عنها هنا:

  2. بالنسبة للتحذيرات ، يجب أن تكون قد أبلغت بعضكما البعض عن كل من اختبار الضغط وإزالة البطارية.

مرحبًا ، يرجى إخبارنا بكيفية القيام بذلك بشكل صحيح ، فنحن مقدمو الخدمة أنفسهم جمعنا للمرافق المقدمة للمقيمين ، والآن قام مكتب رئيس البلدية بتنظيم مركز تسوية واحد وسحب تحصيل المدفوعات منا ، ربما يتعين علينا إبرام اتفاقية بينما لم يتم الانتهاء منه بعد .. ولسنا في عجلة من أمرنا لاستنتاج كيفية إجبارهم على ذلك؟

• في الوضع الحالي ، اتضح أن مكتب العمدة يسرقك. يجب عليك الاتصال بوكالات إنفاذ القانون ، وربما إدارة خدمة مكافحة الاحتكار الفيدرالية.
  أنشطة مركز التسوية قانونية وشرعية تخضع لموافقة مقدم الخدمة ، وكذلك أصحاب المنازل أنفسهم (يجب أن يوافقوا على مركز التسوية لمعالجة البيانات الشخصية - وفقًا للقانون الفيدرالي بشأن البيانات الشخصية ).

مرحبًا ، من فضلك أخبرني ، هل يجب على شركات الإدارة تغيير النوافذ المكسورة في المناطق المشتركة أو تغيير النوافذ على حساب المالكين.

• بسبب التعرفة الخاصة بصيانة المساكن. استبدال الزجاج في نافذة مكسورة ، وحتى في فصل الشتاء ، هو بالتأكيد إصلاح طارئ للممتلكات المشتركة.

تثير العديد من العناصر في فاتورة المرافق أسئلة: الرموز والاختصارات وما إلى ذلك غير واضحة. ويرد نص مفصل للإيصالات لجميع أنواع المرافق في المقالة.

يعتمد تنفيذ الإيصالات المختلفة ككل على مبدأ واحد - بيانات الدافع ، نوع الخدمة موضحة في الجزء العلوي. في الجدول ، يتم تحديد استحقاق شهر معين. يمكنك وصف أقسام الإيصال باستخدام مثال مستند دفع واحد في موسكو على النحو التالي:

1. اسم المالك.
2. عنوان الشقة.
3. رمز شريطي فريد يجعل من الممكن دفع رسوم في محطة بنكية دون استخدام خدمات الموظف.
4. فترة الدفع هي الشهر والسنة التي تظهر بالأرقام.
5. يجب الإشارة إلى الرمز الشخصي المخصص للدافع عند إجراء دفعة في محطات البنك أو على بوابات خاصة على الشبكة.
6. معلومات حول شركة الإدارة أو HOA.
7. وصف تفصيلي للعقار - نوع العقار ، المنطقة (الأجزاء السكنية وغير السكنية) ، عدد المسجلين. إذا كان المستفيدون يعيشون في الشقة ، فسيتم الإشارة إليهم أيضًا في هذا العمود.
8. نوع الخدمة.
9. حجم الخدمات المستهلكة - الغاز بالمتر المكعب م 3 ، والكهرباء بالكيلوواط KW ، والتدفئة بالغيغا كالوري Gcal ، وصيانة المساكن وفقًا للمساحة (م 2) ، والخدمات الأخرى - في الوحدات أو القطع التقليدية (على سبيل المثال ، صيانة الاتصال الداخلي أو هوائي المنزل المشترك).
10. التعريفة المقررة بالروبل لكل وحدة خدمة مستهلكة.
11. مستوى الشحن.
12. مقدار الفوائد (إن وجدت).
13. بيانات عن إعادة الحساب (إذا لزم الأمر).
14. مبلغ الاستحقاق الذي يتم استلامه مع مراعاة الفوائد و / أو إعادة الحساب.

الاختصارات

في مستندات الدفع المتعلقة بالمرافق ، يتم استخدام العديد من الاختصارات المقبولة بشكل عام. ويرد في الجدول فك تشفير هذه الاختصارات.

إيصال الكهرباء

تتشابه معظم فواتير الخدمات العامة مع بعضها البعض ، ولكن قد يختلف الشكل المحدد باختلاف الشركات والمناطق. هناك أيضًا ميزات لتصميم المستند ، اعتمادًا على نوع خدمة الأداة المساعدة. على سبيل المثال ، في إيصال الكهرباء ، عادة ما تبدو هكذا.

في الجزء العلوي ، يشار إلى اسم الشركة المزودة للخدمة ، وتفاصيلها ، والتي يمكن من خلالها تحويل الأموال في أي بنك. يوجد رمز شريطي فريد للدفع من خلال الجهاز الطرفي أو الصراف الآلي. إذا تم تركيب عداد في الشقة ، يتم تقديم البيانات اعتبارًا من تاريخ التقرير عند إنشاء الدفع. أيضا ، يمكن للمالك إدخال القراءات الحالية أو نقلها عبر الموقع ، عن طريق البريد الإلكتروني ، إلخ.

ويلي ذلك بيانات عن الشقة ، وحجم الخدمة المستهلكة ، والمزايا وإعادة الحساب. نتيجة لذلك ، يشار إلى المبلغ الواجب دفعه. يوفر العمود أدناه بيانات عن عدادات المنزل المشتركة. بناءً على ذلك ، يتم تحديد رسوم ODN (يعتمد المبلغ على مساحة شقة المالك).

رأي الخبراء

سوبوليف ديمتري

يشار أحيانًا إلى إجمالي المبلغ المستحق مع الدفعة المقدمة. يشير هذا إلى دفعة مقدمة للشهر القادم (نفس المبلغ بالضبط للفترة الماضية). للمالك الحق في أن يختار لنفسه المبلغ الذي سيدفعه - فقط مقابل الكهرباء المستهلكة أو بما في ذلك الشهر التالي.

فواتير المياه

إيصال المياه المستهلكة وخدمات الصرف الصحي له نفس المظهر. يحتوي المستند على قراءات العداد السابقة التي قدمها المشترك إلى المنظمة (عادةً في اليوم العشرين من الشهر) ، بالإضافة إلى القراءات الحالية التي تحتاجها لإدخالها بنفسك. وهي تشير إلى حجم الخدمات لـ ODN ، وكذلك التعريفة لحساب الدفع (لمتر مكعب واحد من الماء البارد أو الساخن).

رأي الخبراء

سوبوليف ديمتري

محامي مخالفات إدارية ، خبير موقع

يشير الصرف إلى إزالة المياه من خلال المصارف والمجاري والأنابيب الأخرى. يُفترض أن يكون حجم المياه المسحوبة مساويًا لحجم المياه المستهلكة. في الواقع ، ستكون هذه الأرقام مختلفة قليلاً ، لكن هذا لا ينعكس في المحاسبة.

وبالمثل ، يتم إعداد مستند الدفع لخدمة التدفئة (غالبًا ما يتم تضمينه في الإيصال العام بين الخدمات الأخرى).

ZhKU مصباح فك

هذا الاختصار ، الذي أصبح بالفعل اسمًا مألوفًا ، يعني مصباح شارع وحدة التحكم ، والحرف Zh ليس أكثر من تعيين لظل الضوء - أصفر.

أهم خصائص الجهاز:

• كتلة صغيرة نسبيًا من الجهاز ؛
• حماية المرآة من الأشعة فوق البنفسجية ؛
• سهولة وسرعة استبدال المصباح ؛
• مقاومة العاكس للضغط الميكانيكي.
• مظهر جذاب وتصميم عصري للجهاز.

تنتج ChZEMI جودة عالية وموثوقة مصابيح بمصابيح الصوديوميمكنك شراء المعدات مباشرة من المصنع عن طريق الاتصال بمديرينا. نحن نقدم منتجات بتعديلات ونماذج مختلفة. يمكن لكل مشترٍ بشكل مستقل أو بمساعدة متخصصين مؤهلين اختيار الشخص المناسب ، ويعتمد سعر البضاعة على عدد من العوامل - بما في ذلك القوة والغرض المباشر. يمكننا الشراء مصابيح الشوارع دنات، مصباح دنات للبيوت البلاستيكية ، مصباح الدفيئة دنات ، مصباح الإسكان والخدمات المجتمعية ومصباح بيغاسوس ومصابيح أخرى تحت مصباح الصوديوم.

إسكان الإنارة والخدمات المجتمعية - الوصف

الكابولي الإنارةهو جهاز إضاءة عالي التقنية (مصباح لمصباح دنات). تعمل مصابيح مصابيح الصوديوم على مبدأ توليد شحنة كهربائية في لمبة زجاجية ، حيث يتم حقن الزئبق وبخار الصوديوم تحت الضغط. ينتج عن هذا انبعاث ضوء ثابت مع لون أصفر ، وهو الأنسب لإضاءة الشوارع في المدن. هذه الإضاءة فعالة بنفس القدر في الطقس الصافي والغيوم ، فهي لا تبهر. في الوقت نفسه ، تمنح درجة الحرارة المنخفضة للتوهج إحساسًا بالدفء الطبيعي والمريح حتى في الطقس السيئ. عمر الخدمة الطويل (20-30 ألف ساعة) يزيد من كفاءة الاستخدام في أي من أنظمة إنارة الشوارع. ناتج الضوء المحسن - 80-100Lm / W يشبع تدفق الضوء بشكل مكثف ، مما يزيد من سلامة إضاءة الطريق ويخلق رؤية جيدة.

مصباح ل DNAtتعمل من بدء التشغيل في نطاق من 1-9 أمبير ، الأمر الذي يتطلب مجموعة كاملة مع آلية بدء. لذا مصابيح مع مصابيح دناتمزودة بكوابح تولد التيار المطلوب لبدء التشغيل الصحيح للجهاز. يتم اختيار معدات التحكم مع مراعاة استهلاك الطاقة للمصابيح وطرق استعادة الطاقة والجهد المقدر للشبكة. بالإضافة إلى ذلك ، تشتمل المجموعة على جهاز إشعال نبضي يؤدي وظائف مماثلة لوظائف مفتاح الإشعال في السيارة. يعمل على مبدأ توليد نبضة عالية التردد.

مصابيح الشوارع الصوديوم محمية من التأثيرات البيئية الخارجية وفق المعايير الدولية لا تقل عن IP 55 مما يحميها من الماء والرطوبة والأضرار الميكانيكية والغبار.

سعر مصباح دنات

يمكنك الاطلاع على قائمة الأسعار على موقعنا الإلكتروني ، والتي تسرد أسماء جميع السلع الأساسية وتكلفتها. تعتبر وحدات الإنارة الخاصة بالإسكان والخدمات المجتمعية من إنتاجنا دائمًا أسعارًا معقولة وضمان الجودة من الشركة المصنعة. إن مصباح الشارع الحديث من الصوديوم ليس فقط قطعة مثبتة من المعدات تتوافق مع جميع اللوائح ، ولكنه أيضًا جهاز ذو مظهر جذاب يتناسب مع أي بيئة. باختصار ، إذا كانت هناك حاجة لتوسيع المساحة أو إضافة ضوء في الليل ، فقم بشراء مصباح الإسكان والخدمات المجتمعية.يمكن أيضًا مشاهدة صور منتجاتنا على الموقع الإلكتروني.

أرسل طلبًا إلى المدير.

إيصال الإسكان والخدمات المجتمعية هو مستند دفع مقابل الخدمات المقدمة للاحتياجات العامة للمنزل ، وكذلك للمرافق التي حصل عليها كل من المستهلكين خلال الشهر الماضي.

لكن هذه ليست مجرد قطعة من الورق - الإيصال هو عمل معياري تنظمه مثل هذه القوانين التشريعية:

1. قانون الإسكان لروسيا الاتحادية بصيغته المعدلة في 07/06/2016

يمكن أن يكون المستهلكون كيانات قانونية وأفرادًا ، أي السكان. يسرد الإيصالات ، في سطور منفصلة ، تفصيلاً لكل من الخدمات المقدمة ، مع الإشارة إلى التعريفات أو المعايير الحالية ، والمبالغ النهائية المستحقة الدفع لكل سطر على حدة.

من المهم إجراء مراجعة دقيقة لإيصال خدمات المرافق.

يمكن أحيانًا إصدار فاتورة بالدفع إلى المستأجر مقابل وجود أخطاء ؛ إذا ظهرت شكوك ، يجب عليك التحقق من البيانات الأولية المشار إليها على الجانب الأمامي من الإيصال. البيانات الأولية هي مساحة المسكن ، وكذلك عدد الأشخاص الذين يعيشون في هذه المنطقة ، مساحة المنزل بأكمله. يوجد أدناه نموذج لفاتورة خدمات.

بعد التأكد من صحة المعلومات التمهيدية ، يجب أن تحدد سطراً سطراً ، وماذا وبأي مبلغ يُقترح دفعه مقابل شقة مشتركة.

كيف يتم فك تشفير إيصال الدفع؟

يوصى باستخدام نموذج الاستلام التقريبي بأمر بتاريخ 29 ديسمبر 2014 N 924 / pr ، ويحتوي النموذج على عدد من الأقسام. ما هو مدرج في هذه الوثيقة؟

فك تشفير إيصالات سداد فواتير الخدمات العامة:
يتضمن القسم رقم 1 معلومات حول دافع الخدمات ومقدم هذه الخدمات:

• اسم الشهر والسنة ؛
• معلومات حول المالك أو المستأجر - الاسم الكامل والعنوان ؛
• منطقة السكن ، عدد السكان ؛
• اسم شركة الإدارة أو HOA أو مزود خدمة آخر وعنوانه وجميع جهات الاتصال - الفاكسات والهواتف وعناوين البريد الإلكتروني بالإضافة إلى جدول العمل.

يحتوي القسم رقم 2 على جميع التفاصيل الخاصة بإجراء الدفع: اسم مستلم الأموال ، والحساب المصرفي ، ورقم الحساب الشخصي (المعروف أيضًا باسم رمز الدافع) ، وأنواع الخدمات ، وإجمالي المدفوعات للشهر. أدناه ، في شكل شهادة ، يتم تقديم بيانات الديون للأشهر السابقة في رقم واحد ، ومبلغ الدفعة المقدمة (إذا تم دفعها) ، وإجمالي المدفوعات (مطروحًا منها الدفعة المقدمة).

يصف القسم 3 مدفوعات الإصلاح والصيانة والمرافق. هذا جدول واسع - والأهم من ذلك ، أنه يحتوي على 13 عمودًا ، والتي توضح حجم الخدمات المقدمة بالفعل للشقة وللاحتياجات العامة للمنزل (المشار إليها فيما يلي باسم ODN) ، تعريفات الوحدة. القياسات والمجموع للشهر.

أيضًا ، تشير الأعمدة 9 و 10 إلى الأرقام الخاصة بإعادة الحساب (إن وجدت) والإعانات والمزايا والأعمدة 11 و 12 و 13 - إجماليات مستحقة الدفع إجمالاً وبشكل منفصل للشقة و ODN. الخدمات مذكورة عموديًا على اليسار: أولاً لصيانة وإصلاح المنزل ، وفيما يلي - المرافق:

• التدفئة في Gcal ؛
• الماء الساخن في م 3 ؛
• الماء البارد في م 3 ؛
• مياه الصرف الصحي في م 3 ؛
• الكهرباء بالكيلوواط ساعة
• السطر الأخير.

هذا هو أساس نموذج الإيصال ، ولكن يمكن لكل شركة خدمات في المملكة المتحدة أو منطقة أمريكا الشمالية أو أي شركة خدمات أخرى إضافة أسماء المدفوعات إذا كان ذلك مطلوبًا بموجب القانون الإقليمي أو إذا وافق عليه المقيمون في الاجتماع العام بأصواتهم.

تنقل الأقسام الأخرى إلى المالكين والمستأجرين هذه المعلومات:

• القسم رقم 4 - معلومات أساسية عن المعايير أو قراءات العداد ، مع تقسيم إلى شقة وشقة من غرفة واحدة ؛
• القسم رقم 5 - بيانات حول عمليات إعادة الحساب ؛
• القسم رقم 6 - كيفية احتساب مبلغ السداد في وجود الأقساط ؛
• القسم رقم 7 - حساب دفع مساهمة الإصلاح الشامل ؛
• القسم رقم 8 - يحتوي على تفاصيل دفع رسوم الإصلاح.

لا يوجد شيء غير ضروري في الإيصال ، على العكس من ذلك ، تم تصميم النموذج بطريقة تلفت انتباه دافعي القائمة التفصيلية للمكونات التي تم الحصول على الرقم النهائي منها.

رقم مستند الدفع في الإيصال

يجعل الرقم من الممكن تحديد هذه الدفعة المعينة من بين آلاف المدفوعات الأخرى بحيث يتم إضافة الدفعة التي تتم على هذه الدفعة إلى العنوان المحدد وإلى المالك المحدد.

يتم تعيين رقم مستند الدفع في فاتورة المرافق من قبل البرنامج عند إجراء الدفع ، وهذا ليس أكثر من الرقم التسلسلي للإيصال ، ولكنه مرتبط بالعنوان والمالك.

البيانات الشخصية في سداد فواتير الخدمات العامة

البيانات الشخصية في الإيصال هي إشارة إلى اسم المالك أو المستأجر وعنوان المسكن. هذه معلومات مهمة للغاية ، لأن المالك هو الدافع ، وستكون عليه ديون إذا لم يتم الدفع أو ضاع. الاسم الكامل الذي تم فك تشفيره هو ، إلى جانب العنوان ، معلومات سرية لا تخضع للكشف.

التأمين على فواتير المياه والكهرباء

لا يتم دائمًا عرض التأمين الطوعي في إيصال دفع رسوم الإسكان والخدمات المجتمعية ، يضاف هذا المبلغ فقط لمن يوافق على تأمين منزله على أساس طوعي. لا يمكن أن يُنسب هذا الخط إلى أي خدمة مرافق ، لأنه ليس واحدًا. تأكد مما يلي:

• سلامة هياكل المسكن ؛
• معدات تقنية؛
• التشطيب.
• ممتلكات متنقلة.

يمكن إضافة مبلغ التأمين ، بموافقة الدافع ، إلى الإجمالي.

ما هو مدرج في بند "صيانة الممتلكات المشتركة" في إيصالات الإسكان والخدمات المجتمعية

• اعمال صيانة؛
• إدارة المنزل؛
• ترتيب الأراضي التابعة لـ MKD ؛
• الحفاظ على نظافة المناطق المشتركة - الممرات والسلالم والمداخل ؛
• صيانة وصيانة المصاعد.
• تنظيف وإزالة القمامة والمخلفات المنزلية.

يتم دفع هذه الخدمات بأسعار لكل وحدة مساحة. اعتبارًا من يناير 2017 ، ستتضمن إيصالات مدفوعات المنزل المشترك مدفوعات المياه الساخنة والباردة ، بالإضافة إلى الكهرباء التي يتم إنفاقها على تنظيف وإضاءة مباني المنزل المشترك ، ولكن فقط وفقًا للمعايير المحددة لكل نوع من أنواع المنازل.

ما هو ناقل الحرارة؟

المبرد هو الماء الساخن ، وأحيانًا يتم كتابة DHW في الإيصالات - مصدر الماء الساخن. يتم تحديد الاستهلاك الفعلي باستخدام أجهزة القياس - داخل الشقة والمنزل المشترك.

بدأوا الآن في تحلل سائل التبريد هذا إلى مكونين ، أحدهما ماء بارد ، والآخر هو الطاقة الحرارية التي يتم إنفاقها على تسخين المياه المستخدمة بالفعل ، ويتم رسم الرسوم بشكل منفصل لكل مكون.

ما الذي يتضمنه عمود "صيانة وإصلاح المساكن" في مستند الدفع مقابل الخدمات؟

في الفن. تنص المادة 154 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي على أنه يجب مراقبة حالة MKD بشكل احترافي من قبل مهندس مجلس إدارة شركة الإدارة.

يجب أيضًا تنفيذ العمل الموسمي:

1. تنظيف الأنابيب السفلية والمزاريب.
2. إطلاق القنوات والآبار من الفروع والأوراق.
3. إزالة الجليد ، تقطيع الجليد ، مسارات الصنفرة.
4. دهان الأشكال الخشبية والمعدنية الصغيرة ومعدات الملاعب.
5. زراعة الزهور والشجيرات والري وإزالة الأعشاب الضارة وما إلى ذلك.

في حالة وجود تشققات أو تلف في الجص أو الطلاء أو تبييض الأسنان ، يتم إجراء الإصلاحات في أماكن منفصلة ونوافذ وأبواب في المداخل ، يتم إصلاح السقف في أماكن منفصلة. هذا هو التجديد الجاري.

لجميع هذه الإجراءات وما شابهها من موظفي شركة الخدمة ، يتم فرض رسوم تحت بند "الصيانة والإصلاحات الحالية" ، ويتم تحديد القائمة الكاملة للأعمال من خلال الاجتماع العام للمالكين من خلال التصويت: العناصر التي حصلت على أغلبية الأصوات ثابتة في العقد. هذا ما تم تضمينه في عمود "الصيانة والإصلاح" في فاتورة المرافق.

ما هي المجموعة المستهدفة من الإسكان والخدمات المجتمعية؟

لا يمكن فرض الرسوم المستهدفة إلا عند إثارة مسألة جمع الأموال لغرض معين على وجه التحديد - على سبيل المثال ، شراء معدات جديدة لمحطة ضخ أو غرفة مرجل أو غير ذلك ، في الاجتماع العام التالي (المادة 145 من LC RF ) وحصل على موافقة من السكان.

ولكن من أجل التمكن من تحصيل الأموال بشكل قانوني بهذه الأسماء ، من الضروري أن يقرر الاجتماع العام من حيث المبدأ اعتماد اللوائح الخاصة بالتحصيل المستهدف.

يمكن للمالكين والمستأجرين أن يقرروا ، مرة أخرى عن طريق التصويت ، ما إذا كان سيتم تحديد هذه الرسوم لكل مسكن ، أو سيتم ربطها بالمنطقة. هذا هو الرسم المستهدف في فاتورة الكهرباء.

في هذه اللائحة أيضًا ، تم تحديد شروط تحصيل هذه الأموال ، مما يعني شيئًا واحدًا فقط: إذا وافق المستأجرون على شراء شيء ما مقابل الأموال التي تم جمعها بشكل إضافي ، فإن هذا التحصيل المستهدف له رقم وشروط نهائية. عمود "الرسوم المستهدفة" في إيصال الإسكان والخدمات المجتمعية غير قانوني بشكل مستمر.

كيف ترفض الرسوم المستهدفة إذا كانت مسجلة في فاتورة الكهرباء؟

في RF GD رقم 307 بتاريخ 26 مايو 2006 يتم تقديم قائمة بالمعلومات التي يمكن تضمينها في المدفوعات ، ولا يمكن لهذه القائمة أن تغطي جميع المواقف المحتملة ، وهناك ملحق "ومعلومات أخرى".

ولكن في LC RF بشأن الصناديق الاستئمانية ، لا يوجد حتى تلميح فيما يتعلق بتسوية هذه القضايا ، مما يعني أنه ينبغي توجيه المادة 7 من القانون المدني للاتحاد الروسي. استنتاج: يجب على شركة الإدارة إبرام اتفاقية بشأن الرسوم المستهدفة مع كل مالك أو مستأجر.

القانون المدني للاتحاد الروسي المادة 7. التشريعات المدنية وقواعد القانون الدولي

1. تشكل مبادئ وقواعد القانون الدولي والمعاهدات الدولية المعترف بها عمومًا للاتحاد الروسي ، وفقًا لدستور الاتحاد الروسي ، جزءًا لا يتجزأ من النظام القانوني للاتحاد الروسي.
2. تنطبق المعاهدات الدولية للاتحاد الروسي بشكل مباشر على العلاقات المحددة في الفقرتين 1 و 2 من المادة 2 من هذا القانون ، إلا عندما يترتب على معاهدة دولية أن تطبيقها يتطلب إصدار قانون داخلي.
3. إذا نصت معاهدة دولية للاتحاد الروسي على قواعد غير تلك المنصوص عليها في التشريع المدني ، تسري قواعد المعاهدة الدولية.

إذا كان هذا في العقد أو في الإضافة. لا يوجد اتفاق على العقد الرئيسي للخدمات مع شركة الإدارة ، ومن ثم فإن إدراج مثل هذه المدفوعات في الإيصالات يعد أمرًا غير قانوني ويمكن رفضه.

لكن من الأفضل عدم التستر على هذه المشكلة ، حتى لا تصبح محاربًا بمفردك في الميدان ، يجب عليك إخطار منظمة خدمة المنزل كتابيًا لمجموعة من المالكين بشأن رفض دفع الرسوم المستهدفة وإرساء الأسس القانونية ، الاستعانة بمحامٍ مؤهل متخصص في هذا المجال الفقهي.

اسم "DHW on ODN" - ما هو؟

"DHW لـ ODN" هو مصدر للمياه الساخنة لتلبية احتياجات المنزل العامة. عرض HOA أو المملكة المتحدة هذا لدفع ثمن الماء الساخن ، والذي تم إنفاقه الشهر الماضي على صيانة ممتلكات المنزل المشترك:

• تنظيف المداخل والسلالم والممرات.
• صيانة المصاعد في حالة صحية مناسبة ؛
• التنظيف والمعالجة الصحية للمواقع القريبة من مجاري القمامة وأماكن تفريغ القمامة وما إلى ذلك.

يتم تحديد هذا العدد من الأمتار المكعبة من الماء الساخن على النحو التالي: يأخذون قراءات من عداد المنزل المشترك ، ويطرحون الاستهلاك الفعلي لعدادات الشقق ، ويطرحون الكميات التي يمكن إصدار فواتير بها للمقيمين الذين لا تحتوي شققهم على أمتار ، والمكعب المتبقي متر يتم توزيعها على جميع المستخدمين.

الآن فقط لا يحق لشركة الخدمة نشر بقايا المياه غير المدفوعة بشكل نظيف ، ولكن فقط من خلال مقارنتها بمعدل التدفق القياسي المحدد على المستوى الحكومي للاحتياجات العامة للمنزل.

إذا تم توزيع الأمتار المكعبة دون تجاوز المعايير - عظيم ، ولكن إذا لم يكن كذلك ، فيجب على شركة الخدمة أن تفكر في سبب وجود خلل في استهلاك الماء الساخن ، وكيفية دفع هذا الاستهلاك الإضافي.

في الواقع ، الإيصال مفهوم تمامًا لكل مستهلك ، ما عليك سوى معرفة معنى الاختصارات ومن أين تأتي المصاريف.

من السهل التحقق من الرسوم الجمركية - فهي مطبوعة في الصحف ، وتوجد على المدرجات ومع محاسب القانون الجنائي. إن فهم جوهر فاتورة المرافق يجعل من الممكن التحكم في صحة الرسوم.

• الإقالة - ما هي؟
• ماذا يعني حجم المحرك حجم المحرك 2
• ما هو حساب التوفير؟
• حسابات التوفير سبيربنك - ما هذا؟
• الإقالة - ما هي؟
• ماذا يعني عمود "الصيانة" في فاتورة الكهرباء؟
• ماذا يتضمن عمود ipu في فاتورة المرافق
• صندوق بريد عضو الكنيست من سانتا كلوز
• كيفية الحصول على المال فورًا من الديون بأموال Yandex دون رفض
• ما هو الهامش بلغة بسيطة هل يؤثر الهامش على الربح

• رسوم زيادة مستويات هرمون التستوستيرون
• غادر البديل لطائفة نافالني
• المجتمع الإمبراطوري: أزمة في الكرملين
• كيفية تجنب مشاكل الجهاز الهضمي اضطرابات الجهاز الهضمي
• تسجيل الدخول إلى صفحتي في الشبكة الاجتماعية "Photo Country" تسجيل الدخول إلى صفحتي في Photo Country
• فقر الدم الناجم عن نقص الحديد عند الأطفال: الأعراض والعلاج والأسباب
• Cuprum (المعالجة المثلية ، مؤشرات للاستخدام)
• ما هي الثقافة (3) - تقرير
• أسباب زيادة تكوين الغازات عند الأطفال
• Second Life (العالم الافتراضي) - الواقع الافتراضي