Страна «каркасников»: как строят частные дома в США. Дом в американском стиле — отличные проекты домов, с роскошным дизайном (125 фото новинок) Американское домостроение
Мечта среднестатистического американца - не квартира на Манхеттене в небоскребе с окнами во всю стену и видом на Центральный Парк. Обычный американец мечтает о своем доме: с подстриженной лужайкой перед ним, с домиком на дереве для своих пяти детей, гаражами для своих пикапов и подвалом с бильярдом и игрушечной железной дорогой. К чему нужно быть готовым владея домом в США и в чем отличия от владения домом у нас?
Нужно платить ежегодный налог на недвижимость
И по сравнению с нами существенный! Чем новее и дороже ваш дом, естественно, тем больше налога за него придется выплатить, потому что налог рассчитывается, как процент от оценочной стоимости дома. Обмануть систему и купить старенький дом в хорошем районе для минимизации налогов не получится: даже старый дом в хорошем районе будет стоить недешево, а налог будет рассчитан не от первоначальной стоимости дома, а от цены покупки.
Средняя ставка налога по США 1.2% от оценочной стоимости, то есть если ваш дом стоит $250,000 - вы заплатите $3,000 в год. Арендуете ли вы дом, берете в кредит или владеете им - в любом случае вы платите налог. Если вы платите аренду, то налог включен в арендную плату, а если вы владеете домом - платите налог сами.
Не получится шуметь в доме
Сможете, конечно, если ваш дом одиноко стоит в поле кукурузы или венчает заброшенную извилистую дорогу в лесу на склоне гор. Если же вы живете в респектабельном районе с приличными соседями, то скорее всего купить “стадионную” звукоаппаратуру и устроить вечеринку в стиле американских фильмов для старшеклассников вам будет проблематично. Как же так, ведь это мой дом, что хочу то в нем и делаю и вообще что это за дом такой, через стены которого слышна громкая музыка?
Ну во-первых почти все дома в Штатах фанерные . Вы видели, как американские дома сносит ураганом где-нибудь на побережье Флориды ? Так вот дома на севере США, в самом снежном регионе возле Великих Озер сделаны из такой же фанеры и звукоизоляция у них так себе. Если ваш сосед решит, что уровень шума мешает его приватности в своем доме он может сообщить в полицию. Юридическую силу это обращение будет иметь даже если вы шумите не назло ему, а “непреднамеренно” или “беспечно”.
Нужно подстригать перед домом газон
А если я хочу, чтобы возле моего дома была высокая трава? - можете спросить вы. Это зависит от местных городских регуляций и, возможно где-то и разрешают иметь перед домом уголок дикой природы, со степной травой, полевыми цветами и норами сусликов. Однако скорее всего городские законы будут обязывать вас регулярно стричь траву перед домом. Как власти об этом узнают? Ваши же соседи тотчас сообщат властям, что вы этого не делаете.
Если вы забыли подстричь перед домом траву то, скорее всего, с вами даже не будут ругаться, вызывать на партийный актив и читать нравоучения. Местные власти просто пришлют кого-то подстричь траву перед вашим домом, а вам потом выставят за это счет. Единственный способ обойти эту регуляцию - устроить перед домом цветочную клумбу или небольшой ботанический сад. Тогда вам не нужно будет стричь газон, но придется ухаживать за садом.
Нужно убирать перед домом снег
Вы теперь знаете, что нужно регулярно подстригать газон, но вот пришла зима и все засыпало снегом. Эгей! Можно больше не беспокоиться о уборке территории. Но не тут то было! Если летом вы ответственны за свой собственный газон, но зимой - еще и за прилегающие к дому общественные дорожки, которые нужно регулярно чистить от снега.
В штате Нью Йорк, например, владельцы домов ответственны за очистку от снега всех прилегающих к дому дорожек и тротуаров, чтобы они были безопасны для пешеходов.
Мало того, если перед вашей собственностью находится автобусная остановка или пожарный гидрант, вам придется регулярно чистить снег и лед на дорожках непосредственно примыкающих к ним. В каждом штате регуляции разные, но не удивляйтесь, если встретите такие требования.
Нельзя ограждать дом
Опять же это не всегда так и есть исключения, но скорее всего ограничения на использование земли не позволит вам возвести глухой забор вокруг своего дома. Очень часто дом нельзя ограждать вообще никак - ни забором, ни оградой, ни даже живой изгородью из плотного кустарника. Оговаривают эти ограничения “условия на использования земли” или “ковенанты” даже если вы этой землей владеете.
Если уж на то пошло, то условия использования земли могут оговаривать все что угодно: какого размера должен быть дом, какие материалы должны быть использованы, с какой стороны должен быть кондиционер и даже какого цвета должны быть стены!
Цель таких ограничений - сохранить “атмосферу” всего района и соответственно стоимость земли. Они появились в 19м веке, как договора между соседями, чтобы, к примеру, скотина не заходила на частную территорию. К 1920м годам ковенанты стали оговаривать требования к внешнему виду и опрятности домов. В наши дни они принимаются ассоциациями домовладельцев и их очень непросто игнорировать.
Как это: иметь дом в Америке? Часть 2
Продолжаю рассказ о нюансах и сюрпризах связанных с владением дома в Соединенных Штатах. О своем доме мечтает каждый среднестатистический американец и для Америки это вполне "подъемная" мечта. Однако нельзя забывать, что США очень зарегулированная страна и с процессом покупки и владения дома связано много правил, обязанностей и даже запретов. К чему же нужно быть готовым владея домом в США и чем все это отличается от того, что заведено у нас?
Деревья - дополнительные расходы
Возле вашего дома стоит раскидистый столетний клен, который прекрасно вписывается в дворовой ландшафт. Его зеленая крона защищает цветник от палящего солнца и дает приятную тень для играющих на лужайке детей.
Однако, с приходом осени прелестный столетний клен под домом может превратиться в настоящую обузу. Красно-желтая листва уже в сентябре начинает застилать лужайку возле дома, что добавляет работы по уходу за территорией. Листву приходится убирать намного чаще, чем стричь траву, но делать это нужно все так же регулярно. Юридически вы не обязаны убирать листья, но ответственны за безопасность примыкающих тротуаров, и если кто-то подскользнется на мокрых листьях возле вашего дома - вас могут засудить.
По определенным дням "золото осени" забирает мусорная машина, но для этого листва должна быть собрана в специальные бумажные мешки, которые нужно приобрести в супермаркете. Не упакованные или упакованные не должным образом листья мусорщики не станут забирать. Жечь листья, даже на своей территории, строго запрещено, поэтому у счастливых обладателей деревьев остается только один выход: раскошелиться на огромное количество мешков под листья.
"Состязательные" украшения домов
Не хотите ловить на себе укоризненные взгляды соседей? Помните, что к каждому празднику, нужно украшать свой дом и двор тематическими атрибутами. Нет, этого не требует закон и это, скорее всего не будет прописано в "условиях использования земли” (хотя проверить не помешает), однако, все американцы украшают свои владения перед каждым праздником.
Местные магазины всячески этому способствуют и предлагают широкий выбор декора на любой вкус и кошелек. Американцы, как дети, ежегодно покупают все новые и новые тематические украшения для дома, стремясь переплюнуть соседей. Светящиеся олени и гирлянды на Рождество, милые кролики и яркие яйца на Пасху, скелеты опутанные паутиной, летучие мыши и тыквы на Хэллоуин - будут сменять один другого как солдаты в карауле возле Белого Дома.
Вы, конечно можете не участвовать в этой гонке, однако нужно помнить, что американцы могут относиться с недоверием к тем, кто не поддерживает их традиции, а украшение домов - это своеобразная американская традиция, как индюшка на рождественском столе.
Строгие правила уборки мусора
Уборкой мусора занимается муниципалитет. Обычно городские власти проводят тендер на оказание этих услуг, и затем выигравшая частная компания обслуживает определенный район или весь город от имени муниципальных властей. В тендерном задании обычно прописываются общие требования к уборке мусора, а детальные правила потом публикуются подрядчиком.
И вот правила мусорных компаний уже нужно внимательно читать, иначе ваш мусор могут не забирать или выставлять вам счета за уборку. Во-первый скорее всего будут требования к тому где, как и когда размещать мусорные баки, например они "должны быть на паковочном месте, возле дороги, развернутыми ручками к улице (но не на улице) каждый четверг в 8 утра". Во-вторых есть список того, что можно выбрасывать, а что нельзя. Например, у нас лампы, пылесосы и тостеры можно, столы, комоды и детские коляски нельзя, а за микроволновку, детские игрушки и кулер для воды берут дополнительную плату.
Ваш дом может быть не весь "ваш"
Таунхаус - это прекрасное промежуточное решение между квартирой и домом. У вас уже отдельный вход, своя территория с лужайкой и барбекю, нет соседей сверху и снизу, но вы еще можете не заниматься уборкой снега и листьев с примыкающих тротуаров, и кошением газонов. Этим будет заниматься управляющая компания. Таунхаус можно выкупить и он будет принадлежать вам, как свой дом.
Однако, очень часто, даже владея таунхаусом вы можете не распоряжаться какими-то его площадями и не иметь возможность многое менять. Например вам может быть недоступен подвал, где может располагаться техническое оборудование, или чердак, который вообще может быть пуст. Я уже не говорю о системах вентиляции, кондиционирования, обогрева и тем более о внешнем виде таунхауса.
Нельзя выращивать овощи и держать животных на откорм
Опять же регуляции везде разные и, если вы будете растить базилик у себя на заднем дворе и держать пару кроликов, возможно это не привлечет ничье внимание. Однако, если вы высадите томаты высотой метра два, устроите у себя систему капельного орошения, построите курятник и заведете свиней - проблем вам не избежать. Недавно хозяйку дома из Оак Парк, штат Мичиган приговорили к 93м дням тюрьмы за то, что она разбила огород перед домом.
Сложно даже однозначно сказать, что вы можете нарушить - так много всего! Во первых вы можете нарушить муниципальные требования зонирования - они четко определяют что вы можете делать на своей территории, а что нет. Во-вторых ваш договор аренды земли или правила кондоминиума могут вам запрещать устраивать "ферму" у себя дома. Ну и напоследок регуляции ассоциации домовладельцев могут диктовать вам любые ограничения, которые по их мнению влияют на стоимость недвижимости в этом районе.
Небоскребы Нью-Йорка и казино Лас-Вегаса - это только внешний фасад одной из крупнейших стран в мире. Настоящая Америка - уютная, немного провинциальная, «одноэтажная». Проекты американских домов представляют собой просторные и основательные коттеджи «на всю семью»: на первом этаже - общая гостиная, кухня, выход в гараж, подсобные помещения. На втором - родительская, детские и гостевые спальни. Мансарды в этом стиле не очень распространены, хотя и не исключены полностью.
Таким образом, традиционно проекты домов в американском стиле подразумевают строительство одноэтажных, чаще - двухэтажных построек с использованием каркасных технологий возведения. В теплых штатах нет необходимости в толстых стенах, а низкий уровень преступности и приятельские отношения с соседями в частных секторах позволяют обойтись без привычных российскому покупателю охранных систем и мер предосторожности. Представленные в нашей базе проекты домов американского типа модифицированы и адаптированы под климатические особенности нашей страны.
Проекты американских домов и коттеджей по-русски
Главное, что мы сохраняем - это выраженную в архитектурных особенностях любовь американцев к privacy - личному пространству. Дома спроектированы таким образом, чтобы там никому не было тесно, и для каждого нашелся свой уединенный уголок. Также такие проекты домов подразумевают задний двор, а вот заборы и высокие ограждения предусмотрены не всегда - жители США предпочитают дружить со своими соседями и не скрывают свои усадьбы от посторонних глаз.
Для адаптации к российским реалиям нам пришлось несколько изменить традиционные американские коттеджи: проекты в нашей базе в основном предусматривают газобетонную, а не деревянную каркасную «коробку», хотя и могут быть выполнены по разработанной специально для России новой энергоэффективной каркасной технологии . Также знаток архитектуры может найти стилистические отличия и несоответствия. Это нормально - любой проект должен быть «привязан» к месту, иначе постройка будет малофункциональна. Однако нам удалось сохранить лучшие и узнаваемые черты американского стиля:
- широкое крыльцо;
- уютные чердаки под самой крышей;
- эркеры;
- террасы;
- черепичные кровли.
Представленные в каталоге проекты домов в американском стиле разработаны профессиональными архитекторами, содержат фото, планировки, подробные описания.
Американская традиция
В США больше половины людей живут в собственных домах. В разных штатах ситуация несколько отличается, но в целом эта цифра составляет около 60 %. Судя по опросам нашего населения, столько же россиян хотели бы жить в своих домах, но подавляющее большинство наших соотечественников вынуждены проживать в многоквартирных домах. Что же делать: сокрушаться или набираться оптимизма и перенимать американскую традицию строительства домов?
Как строят дома в Америке?
В комедийном блокбастере «Мистер и миссис Смит» у главных героев есть преогромный дом в пригороде. Да в такой дом можно не одну, а пять семей заселить! И так живут средние американцы? Что ж, впечатляет. Правда, в кульминационных сценах героиня Джоли ударяет кулаком по внутренней стене и пробивает ее насквозь. Это стало возможным не потому, что героиня - супер, а потому что стена в доме - не супер. А теперь давайте представим себе, какая слышимость в домах с такими стеночками. И что насчет теплопроводимости?
Как строят дома в Америке? В США процветает каркасное строительство , становящееся популярным во многих странах мира. Однако если строительство каркасных домов по канадской технологии осуществляется с применением стальных элементов каркаса, то в США для этого используют дерево.
А точнее - довольно тонкие брусья. Типичный каркас американского дома выглядит как модель домика из спичек. Каркасное строительство домов по-американски получается экологичным, но надежным ли?
Хлипкими выходят перекрытия между этажами. В нашей стране даже строительство дачных домиков кажется более надежным.
Каркас из тонких дощечек обшивают листами ДСП или фанеры. Изнутри обшивка чаще гипсокартонная. Между наружной и внутренней обшивкой прокладывается утеплитель. Как правило, это минеральная вата. Снаружи дом облицовывают сайдингом или тонким кирпичом. Хотя на кирпиче обычно экономят: если и облицовывают им наружные стены, то либо только цоколь, либо полностью, но лишь фасад дома. На крыше - рубероид, который часто сносит.
Минусы американской традиции строительства частных домов
Итак, мы немного разобрались с тем, как строят дома в Америке. Теперь поговорим о минусах такого строительства. Да, минусы у него есть, как и у любого другого варианта. Перекрытия, как уже было сказано, довольно хлипкие: прыгать, скакать, танцевать и ронять что-то очень тяжелое на этажах выше первого крайне не рекомендовано. Если случается ветер посильнее обычного, срывает куски . В домах высокая слышимость: мама, готовящая в кухне на первом этаже, может слышать весь телефонный разговор ее сына, находящегося в своей комнате этажом выше. С этим пытаются бороться, используя при строительстве новых домов внутреннюю звукоизоляцию.
Отдельно о микроклимате. Это проблема: летом в доме жарко, а осенью, весной и зимой - в лучшем случае прохладно. Постоянно работает в теплое время и система отопления - в холодное. Хотя будь дом построен добротно, при 10-15-градусной температуре «за бортом» включать отопление не пришлось бы. Стоит сказать, что каркасный дом и нагреть, и охладить легче, чем, например, кирпичный. Что, в общем-то, очень практично для юга США.
Сами каркасные дома в США рассчитаны, как правило, на 50 лет службы, но капитальный ремонт может требоваться каждые 10-15 лет, а крышу латать приходится и того чаще.
Еще одна проблема - термиты. Не на всей, но на большой территории США термиты представляют реальную опасность для каркасных домов. По сути, за год термиты могут съесть двухэтажный дом. Но этого не происходит, так как есть «противотермитные» компании, обслуживающие каркасные и другие деревянные дома. Естественно, за антитермитную обработку приходится постоянно платить, что тоже не добавляет очков такому строительству.
Платить приходится и уничтожителям насекомых, и страховщикам. В общем, выходит, что, сэкономив на строительстве, американцы тратят довольно много на то, чтобы поддерживать надежность своего жилища. Не нужно забывать и о пожароопасности, которая страшит американцев, живущих в каркасных домах, более всего.
Получаются сплошные минусы? Все относительно. Проблема с теплопроводимостью решается кондиционерами и отличными системами отопления (чаще газовыми). Американцы могут позволить себе круглосуточную работу кондиционера. Правда, пересушивается воздух, но здесь улучшить ситуацию помогает увлажнитель. В общем, проблема микроклимата регулируется легко и просто .
Решить проблему слышимости сложнее. Многие наши соотечественники, пожив в таких домах, поняли, что слышимость в многоквартирных панельных домах России - это почти что миф, если сравнивать с ужасной звукоизоляцией в каркасных американских домах.
Необходимость ремонта здания тоже не слишком пугает американцев, благо есть все возможности. Тем более средний американец переезжает в другие города и штаты 6 раз за жизнь. И кто знает, придется ли ему самому заниматься ремонтом купленного дома или уже через 5 лет семья будет жить в другом доме другого города?
Американцы меньше, чем мы, концентрируются на вопросе долговечности частных домов. Тем более вероятность ураганов научила многих из них относиться к этому вопросу чуть проще. Да, дом довольно хлипкий и недорогой, зато не пришибет, если развалится от урагана. Да и необходимость приобретать новый дом не станет трагедией всей жизни.
Плюсы американской традиции строительства частных домов
Конечно, плюсов тоже немало. Дома у американцев достаточно большие. Есть общая комната (гостиная), просторная кухня, иногда - отдельная столовая. Число спален равно количеству членов семьи. В доме может быть дополнительная гостевая комната, а также кабинет и игровая. В общем, живут американцы в своих «картонно-спичечных» домиках свободно и комфортно. Несколько санузлов - норма.
Отдельного внимания заслуживает двор. Его максимально облагораживают. На заднем дворе организуется - площадка для устроения праздников и летних семейных развлечений. Есть собственный гараж на территории, а также, возможно, дополнительные постройки (сараи, кладовые и т.п.).
И пусть дом не сверхнадежен, а материалы использовались относительно дешевые, зато куча места как внутри дома, так и снаружи. Цветы, деревья, кустики, дорожка к крыльцу… Картинка должна быть красивой. И о безопасности подумали - почти на всех домах есть сигнализация, поэтому не так страшно.
Каркасное строительство домов поражает сроками - в считанные месяцы возводятся целые пригородные деревни и районы. Не нужно ждать год, а то и больше, чтобы стать обладателем собственного дома. И это, согласитесь, тоже огромный плюс.
Что там внутри?
Интерьеры средних американских домов не отличаются особым разнообразием и оригинальностью. Многие дома очень похожи один на другой. На полу часто - любимое напольное покрытие американцев. Гораздо реже - паркет. На кухне могут выложить плитку.
Стены часто обшиваются от пола деревянными или древесноподобными панелями (wainscoting), крашенными в белый цвет.
Для отделки стен обычно используют краску или декоративную штукатурку. Обои считаются чуть ли не роскошью, поэтому встречаются редко. Сложных и оригинальных конструкций на потолке почти не встретишь. Любимый потолок американцев - кессонный. В спальнях потолки, как правило, низкие.
Все достаточно просто и, возможно, скучновато, без особых изысков и фантазии, с уклоном на неизменную классику.
Мы в свое время много гадостей наговорили в адрес деревянных оконных рам с тысячью слоев краски. В США в частных домах и сейчас ставят деревянные окна, покрывая их белой краской. Это же обычно касается и дверей.
В целом материалы как при строительстве, так и при отделке используются недорогие. Американцы любят всякого рода имитации: не дерево, но под дерево, не лепнина, но под лепнину. И это, конечно, продиктовано вовсе не прижимистостью и отсутствием возможности, а… временностью. Частные дома в США в большинстве своем производят впечатление той самой временности. Плохо это или хорошо, сложно судить. Скорее, это просто традиция, отличающаяся от нашей. Как бы то ни было, около 60 % американцев живут в собственных домах и столько же россиян пока лишь мечтают об этом.
Начнём разговор о технологии строительства домов в Хьюстоне, о том, с чего все начинается, как район облагораживается, как строятся дома и какие материалы при этом используются.
Итак, строительство начинается с генерального плана района. Район это не только дома, в состав района также входят ирригационная система, канализация, очистительные сооружения, дороги, инфраструктура для отдыха (дорожки для прогулок, бега и велосипедистов, бассейны под открытым небом, теннисные корты, футбольные поля, площадки для баскетбола, детские игровые площадки и просто открытые парковые зоны с искусственными озёрами с фонтанами и водными каналами, а также большие огороженные площадки для выгула собак). Весь район в свою очередь разбит на округи, примерно по 90 - 150 домов (план округа мы увидим чуть позже). Инфраструктура создается отдельно для нескольких округов, чтобы народ не "толпился". Весь район будет пользоваться уже построенной системой магазинов, банков, больниц и прочих общественных учреждений, которые были построены заранее с учетом продолжающегося строительства района и увеличения населения.
Строительство начинается с чистого поля, в котором прокладываются все коммуникации, газовые трубы, водопровод, электрические кабели, телефонная связь. Сначала все присоединяется к подстанциям. Трактор для рытья траншей (на предыдущей фотографии - трубоукладчик).
Затем от подстанций все коммуникации подводятся к щитовым домов. Вся электрика прячется в такой ящик, который будет находится в углу заднего двора дома. Красная труба не означает горячую воду, по ней подаётся холодная вода, а горячая вода в дом не подается, т.к. в каждом доме будет находится газовый или электрический бойлер. Зеленая труба с колпаком - это газовая линия, позже ее спрячут, а пока она торчит, как маркер.
После того, как все коммуникации уложены, готовится ирригационная система, ей в Хьюстоне уделяют особое внимание, т.к. Хьюстон подвержен тропическим ливням и ураганам. Обычно глубина искусственных водоемов около 10-12 метров. Все водоемы имеют систему шлюзов и каналов для отвода воды.
Берега искусственного водоёма бетонируются на уровне бьефа для защиты и предотвращения возникновения эрозии. Чтобы вода не подмыла бетон, часть земли возле бетонной ленты укрепляют глиной и щебнем. Совсем недавно прошел сильный дождь, и водяные помпы откачивают воду из каналов.
Затем строятся дороги и канализация. Дороги обеспечивают быстрый и удобный подъезд строительной техники, а также не позволяют разносить грязь со стройплощадок. Возле всех канализационных стоков укладываются мешки с песком, их цель - задержать грязь во время дождей и предотвратить засорение сточных труб. Трубы канализации - пластиковые, диаметр трубы начинается от 60 см, увеличиваясь с протяженностью канализации. Укладывать трубы начинают на глубине 1.5 метра, соответственно глубина также увеличивается с протяженностью системы. Трубы укладываются под углом 0.18%. Канализационных решеток, как правило, нет, вместо них - открытые водозаборники, внутри них находится канализационная шахта, размерами примерно 2х2 метра. Кстати, замечу, что все трубы, по возможности, находятся не под дорогой, а рядом с ней, хотя весь ремонт осуществляется из шахт.
Затем устанавливаются все дорожные знаки. Разметка дорожного полотна в спальных районах отсутствует, т.к. ограничение скорости здесь - 20 км/ч. Знаки ограничения скорости тоже отсутствуют, скорость прописана в ПДД. Ранее меня спрашивали о высоте бордюра - она составляет 15 см. Толщина стяжки бетона на дороге - 21 см.
Очень интересно ездить по таким районам со всеми расставленными знаками, но полным отсутствием домов. Обратим внимание на ленту травы, уложенную вдоль бордюра, она предотвращает вымывание грязи с газона на улицу во время дождя.
Рашн дизайнер датектед.
Все поверхности, которые могут быть поцарапаны, повреждены, или загрязниться в процессе строительства - закрываются.
В России до сих пор не умеют делать люки на дорогах. Ай-яй-яй.
Затем готовятся площадки для домов. Одновременно строится 20-30 домов. Строятся они в основном рядом, это облегчает уборку строительного мусора, и не беспокоит тех, кто уже заселился и живет в построенных домах. Исключения составляют дома, которые были куплены заранее на каких-то определенных участках. Для закладки фундамента вынимается грунт глубиной один метр и засыпается слоем гравия, песка и глины, все это утрамбовывается, затем наверху получается вот такая шапка. Отмечу, что такой фокус возможен лишь в Техасе из-за очень глинистой земли. Например, на севере США укладывают глубокий ленточный фундамент.
Затем подводятся коммуникации к дому (газ, холодная вода, канализация, электрический кабель и др.)
Собирается опалубка для фундамента. Все фундаменты сплошные, монолитные, глиняный грунт позволяет делать их относительно тонкими, толщина стяжки около 25-30 см, с "колоннами" 1.5 метра.
Обычный средний размер фундамента - 20 на 15 метров.
Затем землю покрывают толстым плотным пластиком, укладывается арматура диаметром от 10 до 16 мм. Укладывается она через каждые 3-4 метра, "крест на крест", за исключением определенных мест, например, гаража, входа в дом, среза фундамента, здесь она укладывается немного по-другому, в зависимости от дизайна дома.
Арматура перед заливкой будет растянута, через семь дней после заливки нагрузка будет медленно снята
Заливка фундамента производится без остановки до завершения работы. Допустимая прочность бетона от 60 до 90 МПа.
Свежезалитая стяжка. Торчащие пластины - это дюралюминиевые анкера (якоря) для стен.
Периодически бетон поливают водой, предотвращая этим образование в нём трещин.
Шпаргалка.
Затем на залитой стяжке наносят разметку стен и начинается сборка деревянного каркаса дома.
Все несущие конструкции дома собраны из дерева, обычно используют доски 15x5, 20x7 см.
Затем доски обшиваются фанерой толщиной 2 см.
Стоит заметить, что все древесные материалы для постройки домов предварительно обрабатываются определёнными смесями и маслами для защиты от насекомых и воды. В тоже время эти химические составы не вредны для здоровья человека.
Все материалы крепят гвоздями и металлическими анкерами. Также используются шурупы, болтовые стяжки, в основном на критических "узлах". Брус практически не используется, его заменяют несколькими досками, сколоченными вместе.
После того как каркас дома закончен, внутри начинают проводить коммуникации. Будущая раковина на кухне. Для канализации используются пластиковые трубы диаметром 6 см.
Также дом внутри начинает "обрастать" различными элементами, например, барной стойкой.
Проводятся коммуникации внутри стен.
Проводится электрика.
Черный провод - телевизионный, желтый - электрический, белый - интернет.
На чердаке устанавливаются вентиляционная система для отопления и охлаждения дома. На самом деле - это стекловолоконная мягкая труба. Сверху она имеет оболочку из негорючего стекловолокна, под которым спрятана стекловата, внутри которой находится мягкая алюминиевая труба. Сегодня такие вентиляционные трубы используются везде, где скорость потока воздуха не превышает 30 м/с. При более высокой скорости циркуляции воздуха используют более жесткую вентиляционную систему.
Вывод в комнату.
Водяной узел. Для воды используются пластиковые трубы диаметром 13 мм, выдерживающие давление 0.7 МПа и температуру 95 С.
Ванная комната и туалет.
Затем устанавливается камин. В данных дома все камины были газовые, их намного проще устанавливать, т.к. они не требуют кирпичной кладки и заморочек с задвижками. В некоторых домах по заказу покупателя строят настоящие камины.
Кстати, газовый камин неплохо нагревает дом. Хотя, конечно, с настоящим камином не сравнить.
Затем стены обшивают фанерой с одной стороны, с другой стороны в проемы вставляется стекловата, после чего стена также зашивается фанерой. Затем фанера обшивается гипсокартоном. Отмечу, что шумоизоляция в доме очень хорошая, несмотря на такую, кажущуюся хлипкость стен, и крики зомби из детской совсем не слышны в зале, так же как и работающий громко телевизор в спальне. Спасибо качественной стекловате.
Затем гипсокартон шпаклюется.
Будущее джакузи. Собираются различные конструкции внутри дома.
Душевая кабинка.
Гараж.
Затем вставляются окна. Внешняя часть дома обшивается дополнительными шумоизоляционными и утепляющими полистироловыми панелями (синие слева), со значением R равным 3, толщина этих панелей - 13 мм. Сверху панели будут зашиты слоем толстого пластика и рубероидом (черный справа).
Окна, используемые в строительстве, "южные", и могут использоваться лишь в Техасе, Луизиане, Флориде, южной части Калифорнии, Аризоны и Новой Мексики. Окна имеют значение U равное 2, коэффициент нагревания - 0.23, светопроницаемость - 0.43.
Наконец, приходит время кирпичной кладке.
Кирпич декоративный, стандарта ASTM - SW. Помимо кирпича также используется камень.
Для американца частный дом — показатель успешности. Жить в пригороде, где соседи знают друг друга, в тишине, подальше от шума мегаполиса — намного престижнее, чем даже в центре Нью-Йорка. При этом типичный американский дом отличается от традиционного российского. Давайте попробуем разобраться в основных отличиях.
Начнём с процесса строительства. Принятая в США технология подразумевает возведение каркаса из деревянных рам, на которые крепятся листы ОСП или фанеры. Между ними — утеплитель . Стены полые, провести коммуникации легко. Кроме того, такие лёгкие стены не нуждаются в основательном фундаменте, процесс строительства идёт проще и дешевле. Провести перепланировку тоже легко — никакого железобетона, который придётся долбить. Однако такой американский дом в эксплуатации дороже — его сложнее охладить летом и обогреть зимой, чем капитальный из шлакоблока или кирпича.
Скорее всего, когда вы войдёте в типичный американский дом, вас встретит вот такая лестница, ведущая на второй этаж, который является более приватным, там традиционно располагаются спальни. Закрытого коридора или отдельного холла, где принято снимать обувь и оставлять верхнюю одежду, в американских домах чаще всего просто нет.
Кухня в американских домах обычно открытая, вместительная, часто с островом для готовки . Примечательно, что уже готовые дома могут продаваться без мебели в остальных комнатах, но обязательно со встроенным кухонным гарнитуром и техникой, которые при переезде забирать с собой не принято.
Кухня — столовая — гостиная вообще обычно представляют собой одно помещение, занимающее практически весь первый этаж. Американка, выбирая дом, вероятнее всего, сразу скажет — я хочу готовить и приглядывать за детьми или общаться с гостями. Такая открытая планировка и в России сейчас встречается всё чаще, но далеко не так популярна.
Гараж на две или три машины, который часто становится частью первого этажа и имеет отдельный вход прямо в дом — ещё одно отличие американского дома. Машин в семье обычно не меньше двух, ведь хозяйке, живущей в пригороде, тоже надо на чём-то добираться до работы, отвозить ребёнка на тренировку или в детский сад.
Машины для сушки белья в российских домах редкость, как и отдельная комната-прачечная. В американских же домах для этих двух агрегатов обычно выделяют специальную кладовую, пряча технику от гостей. Часто прачечная с сушкой располагаются на втором этаже, недалеко от спален, или же в подвале. Стиральная машина на кухне или ванной, что часто встречается в российских небольших домах, вызовет у американца большое удивление.
Жилой подвал. Для среднестатистического россиянина подвал — это погреб, где хранятся картошка и соленья, запасы на зиму. Для американца же подвальное помещение зачастую становится полноценным дополнительным этажом. Здесь может расположиться домашний кинотеатр, комната для гостей с ещё одной небольшой кухней, «мужская берлога» хозяина дома, бар, игровая комната.
Хозяйская ванная. В американском доме ванных комнат обычно столько же, сколько и спален. Или даже больше — для гостей на первом этаже может расположиться отдельный санузел. Конечно, не обязательно, чтобы ванная была вот так присоединена к гостиной, как на фото, но примыкать к хозяйской спальне она обязана.
Что касается детских комнат , то существенных отличий по размерам и оформлению нет. Однако в США принято, чтобы отдельная комната была у каждого ребёнка. Поэтому прибавление в семействе часто становится причиной переезда в более просторный дом или перепланировки. Да, и у детских спален обычно есть своя отдельная ванная комната, пусть даже одна на двоих.
Оставлять на ночь гостей на диване в гостиной — это не американская традиция. В просторном доме обычно имеется отдельная гостевая спальня со всем необходимым, пусть не очень большая, но функциональная, отлично подходящая для друзей и родных.
Встроенные шкафы и гардеробные. Ещё один атрибут типичного американского дома. Отдельно стоящие шкафы-купе не прижились в этой стране, места для одежды и обуви требуется много, поэтому к хозяйской спальне часто примыкает гардеробная, а в остальных комнатах обустроены встроенные в стены шкафы-кладовки для массы вещей.
Зона для барбекю. Американский дом обычно имеет два двора — впереди дома и задний, скрытый от глаз прохожих и соседей. Именно на заднем дворе, даже небольшом, будет обустроена зона для барбекю — типичного времяпрепровождения американской семьи тёплыми летними вечерами.
И напоследок — в США дом редко покупается семьёй с мыслью — «Вот здесь будут жить мои дети». Ипотека доступна, страна большая, поводов для переезда может оказаться много. Поэтому и отношение к домам и квартирам несколько другое — не на века, а пока удобно мне и моей семье, за десять лет многое может измениться. Кроме того, уточним, что приведённые отличия касаются традиций, сложившихся исторически. Современные российские особняки зачастую даже больше американских и обладают схожими характеристиками.
