дома > Растенија > Дешифрирање на графиконот во приемот на станбени и комунални услуги. Што ја вклучува колоната ipu во приемот на станбени и комунални услуги. Примерок на податоци


Дешифрирање на графиконот во приемот на станбени и комунални услуги. Што ја вклучува колоната ipu во приемот на станбени и комунални услуги. Примерок на податоци




Во фактурата за јули 2015 година стои графа „одржување“. Тарифата е наведена - 14.425. Прашање:

  • кој и кога ја одобри оваа тарифа?
  • За која цел се користат овие пари?
  • Дали е можно да се искористат овие пари за поправка на покривот во куќата?

Би сакал да добијам разумни одговори.

Одговор: Илја Дилман, Раководител на Одделот за домување и комунални услуги, транспорт и врски на администрацијата на Заречни

Во согласност со член 156 од Кодексот за домување на Руската Федерација, износот на плаќање за одржување на станбени простории во станбена зграда се утврдува на генерален состанок на сопствениците на простории во таква зграда, што се одржува на пропишан начин. според членовите 45-48 од Кодексот за домување на Руската Федерација. Висината на надоместокот се утврдува земајќи ги предвид предлозите и се утврдува за период од најмалку една година.

Средствата за одржување и поправка на станови се трошат на:

  • одржување и поправка на конструктивни елементи (чистење и затворање на тавани и подруми, поставување и отстранување на пружини на влезните врати, чистење на покриви и настрешници над влезовите од снег и мраз, одржување на слепи области и скали);
  • работи за малтерисување и сликање;
  • покриви, столарски работи;
  • дератизација и контрола на штетници од глодари и инсекти во заедничките простории на станбена зграда;
  • одржување, инспекција, прилагодување и прилагодување на внатрешните инженерски системи (опрема за водовод и вентилација; електрична опрема);
  • служба за итна поправка;
  • чистење на скали и дворно место;
  • одржување на канали за ѓубре;
  • опрема за домашен гас;
  • организација на собирање и отстранување на комунален цврст отпад;
  • одржување на лифтови;
  • одржување на заеднички уреди за мерење на енергија во куќата;
  • услуга домофон.

За овие средства може да се вршат тековни поправки на покривот.

Во согласност со член 36 од Кодексот за домување на Руската Федерација, сопствениците на простории во станбена зграда ги поседуваат покривите што ги опфаќаат носечките и неносителните конструкции на оваа куќа врз основа на заедничка заедничка сопственост. Сопствениците на простории во станбена зграда самостојно располагаат со заедничкиот имот.

Прашањето за ремонт на покривот на станбена зграда, без прекршување на постојното законодавство, можете да одлучите на генерален состанок на сопствениците на просториите. Агендата на состанокот треба да вклучува прашања за согласноста на сопствениците да извршат поголеми поправки и согласноста на сопствениците да финансираат поголеми поправки. Состанокот мора да се одржи во согласност со барањата од членовите 44 - 48 од Кодексот за домување на Руската Федерација. Одлуката се донесува со мнозинство гласови од најмалку 2/3 од вкупниот број гласови на сопствениците на простории во станбена зграда. Записникот од состанокот со донесените одлуки можете да го испратите до вашата раководна организација или до друга организација по ваш избор за извршување на работата.

Дополнително, ве известувам дека, во согласност со Кодексот за домување на Руската Федерација, ремонтот на станбена зграда мора да се изврши на сметка на сопствениците на просториите во оваа куќа.

Прашање

Врз основа на овој одговор, имам прашање: зошто одржувањето на ѓубрето, одржувањето на лифтот и домофонот одат на посебни линии во фактурата-потврда, ако, како што следува од одговорот на Илја Дилман, овие услуги дали ги плаќаат жителите на куќата согласно графата „одржување“ во сметките од фактурата?

Многу ставки во сметките за комунални услуги предизвикуваат прашања: симболите, кратенките итн. се нејасни. Детален препис на сметки за сите видови комунални услуги е даден во статијата.

Извршувањето на различни сметки како целина се заснова на единствен принцип - податоците на исплатувачот, видот на услугата се наведени во горниот дел. Во табелата е пропишана пресметката за даден месец. Можете да ги опишете деловите од потврдата користејќи го примерот на еден документ за плаќање во Москва на следниов начин:

  1. Име на сопственикот.
  2. Адреса на станот.
  3. Уникатен баркод што овозможува плаќање на надоместок на банкарски терминал без користење на услугите на вработен.
  4. Периодот на плаќање е месецот и годината рефлектирани во бројки.
  5. Личната шифра доделена на исплатувачот мора да биде наведена при плаќање во банкарски терминали или на специјални портали на мрежата.
  6. Информации за друштвото за управување или HOA.
  7. Детален опис на имотот - вид на имот, површина (станбени и нестанбени делови), број на пријавени лица. Доколку корисниците живеат во станот, тие исто така се наведени во оваа колона.
  8. Вид на услуга.
  9. Обемот на потрошените услуги - гас во кубни метри m3, електрична енергија во киловати KW, греење во гигакалории Gcal, одржување на станови во согласност со површината (m 2), други услуги - во конвенционални единици или парчиња (на пример, одржување на домофон или заедничка куќна антена).
  10. Утврдената тарифа е во рубли по единица потрошена услуга.
  11. Износ на наплата.
  12. Износ на бенефиции (доколку ги има).
  13. Податоци за повторна пресметка (доколку е потребно).
  14. Износот на акумулацијата што се добива земајќи ги предвид придобивките и / или повторното пресметување.

Кратенки

Во документите за плаќање поврзани со комуналните услуги, се користат неколку општо прифатени кратенки. Декодирањето на овие кратенки е дадено во табелата.

намалување декодирање
ODN тоа е износот што се зема за да се обезбеди куќата (за општи потреби на куќата) со струја, греење и вода; се наплаќа според мерачот (доколку има) или според стандардот
АППЗ трошоци за одржување на автоматска заштита од пожар - во некои куќи се инсталирани такви системи, друштвото за управување ја презема одговорноста за одржување
ROM ова се однесува на домофон, кој често се нарекува домофон; може да има и кратенка TO SOV D - што значи одржување на средствата за заштита на влезот, т.е. исто така домофон
VDGO зборуваме за опрема за гас што е инсталирана внатре во куќата (вклучително и во станови) - тоа се гасоводи, стопки, безбедносни системи, мерачи на гас и друга опрема
ДСКПТ ова се дополнителни системи за кабловска телевизија - тие ги плаќаат само оние жители кои ја користат оваа услуга; сепак, одржувањето и поправката на заедничка куќа (обична) антена го плаќаат сите сопственици, без разлика дали ја користат оваа опрема или не
AUR домашна администрација и трошоци за управување - во повеќето случаи, средствата се пренесуваат директно на Друштвото за управување или HOA, во зависност од начинот на управување што го избрале сопствениците на генералниот состанок

Потврда за струја

Повеќето сметки за комунални услуги се слични едни на други, но специфичната форма може да се разликува за различни компании и региони. Исто така, постојат карактеристики на дизајнот на документот, во зависност од видот на комуналната услуга. На пример, во потврдата за струја, тие обично изгледаат вака.

Во горниот дел е наведено името на компанијата давател на услуги, нејзините податоци со кои средствата може да се префрлат во која било банка. Постои единствен баркод за плаќање преку терминал или банкомат. Ако во станот е инсталиран метар, податоците се обезбедуваат од датумот на извештајот кога е генерирана исплатата. Исто така, сопственикот може да внесе тековни читања или да ги пренесе преку страницата, по е-пошта итн.

Потоа следуваат податоци за станот, големината на потрошената услуга, поволностите и повторната пресметка. Како резултат на тоа, се наведува износот што треба да се плати. Колоната подолу дава податоци за обичните шалтери на куќи. Врз основа на ова, се одредува надоместокот за ODN (износот зависи од површината на станот на сопственикот).

Стручно мислење

Соболев Дмитриј

Вкупниот износ што се плаќа понекогаш се наведува заедно со авансното плаќање. Ова се однесува на авансно плаќање за наредниот месец (точно истиот износ како и за изминатиот период). Сопственикот има право сам да избере колку ќе плати - само за потрошената електрична енергија или вклучително и за следниот месец.

Сметки за вода

Сличен изглед има и потврдата за потрошените водоводни и санитарни услуги. Документот содржи претходни отчитувања на броилата што претплатникот ги доставил до организацијата (обично на 20-ти во месецот), како и тековни отчитувања што треба сами да ги внесете. Тие го означуваат обемот на услуги за ODN, како и тарифата за пресметување на плаќање (за 1 кубен метар ладна или топла вода).

Стручно мислење

Соболев Дмитриј

Адвокат за административни прекршоци, експерт на сајтот

Одводнување се однесува на отстранување на водата преку одводи, канализација и други цевки. Волуменот на повлечена вода се претпоставува дека е еднаков на волуменот на потрошената вода. Всушност, овие бројки ќе бидат малку различни, но тоа не се одразува во сметководството.

Слично на тоа, се составува документ за плаќање за услугата за греење (често тој е вклучен во општата сметка меѓу другите услуги).

Сметката за комунални услуги мора да се плати навреме. Секој месец исплатувачот добива сметки. Она што тие го посочуваат не им е јасно на сите. Дешифрирањето на сметката за комунални услуги ќе ви помогне да дознаете кои податоци содржи документот.

Министерството за градежништво одобри приближна форма (), организации за домување и комунални услуги. Примерокот даден по редослед се состои од следниве делови:

    1. Заглавие на документот - наслов, идентификатор за плаќање на документот, препознаен од ГИС домување и комунални услуги, лична сметка.
  1. Дел 1 - лични лични податоци на исплатувачот и информации за примачот (управувачка компанија или HOA).
  2. Дел 2 - читања на мерачот.
  3. Дел 3 - детален список на комунални услуги, вклучувајќи ги и оние за општи потреби на куќата со нивните услови за вредност. Споредба при примена на множители. Резултати од повторна пресметка. Достапност на бенефиции, казни и казни. Конечни податоци. Банкарски податоци од Кривичниот законик, потребните информации за плаќање. Бар код.
  4. Дел 4 содржи информации за позадината.
  5. Делот 5 е завршен за плаќање на рати.
  6. Дел 6 - за повторни пресметки.

Ајде внимателно да погледнеме некои делови од документот за да помогнеме во плаќањето.

Информации за исплатувачот

Делот е дизајниран да го идентификува исплатувачот - со цел да се осигура дека потврдата е испратена до точниот примател по добивањето на фактурата. Содржи:

  • презиме, име, патроним на потрошувачот на станбени и комунални услуги;
  • адресата;
  • област на станбени простории;
  • бројот на жители.

Информации за ОК

Исплаќачот треба да обрне внимание на оваа информација - многу измамници се обидуваат да ги заменат оригиналните документи со наведување слични имиња на организации.

  • Име на организацијата;
  • адресата;
  • други информации: телефонски броеви, е-пошта и адреси на веб-страници;
  • режим на работа.

И податоците за плаќање (детали за банка) се наведени во дел 3. Потврдата мора да биде пополнета на таков начин што ќе бидат достапни сите потребни информации.

Баркод

Сега на сметките се става баркод, што ви овозможува брзо да извршите плаќање за стан без да ги внесувате сите информации. Банкарските програми се поставени автоматски да го препознаваат. Се чита со посебен скенер, дури и повеќето банкомати имаат посебен прозорец за читање на баркодот. Ако системот го препознал плаќањето, тогаш сите податоци за поставување: кој плаќа, каде, за што, износот - ќе бидат прикажани за проверка; износот може да се промени.

Читања на инструменти

За да се провери обемот на ресурсите наведени во делот за пресметка, отчитувањата на броилата се дадени на почетокот и на крајот на периодот, вкупно за еден месец. Се препорачува да се споредат реално пренесените бројки со потврдата - доколку има несовпаѓање, контактирајте со Кривичниот законик и појаснете ги податоците.

Пресметка на надоместокот

Делот 3 е најобемниот и најтежок за разбирање. Во него секој тип на комунални услуги се потпишува линија по линија - тарифата се множи со износот на потрошените ресурси, се добива акумулираната сума. Следуваат дополнителни појаснувања; за да му биде појасно на исплатувачот како точно се формира износот што се плаќа, воведени се нови колони и линии. Што е вклучено во текстот:

  1. Линијата „содржина“ означува точно кои ресурси се потрошени за општи потреби на куќата, нивниот обем и износот што се плаќа.
  2. Ако потрошувачот се наплаќа со коефициент на множење, тогаш големината на коефициентот го покажува износот натрупан поради неговата примена.
  3. Повторни пресметки - го одразуваат вкупниот износ на намалување/зголемување врз основа на пријавата на потрошувачот (со придружни документи) или врз основа на достапните основи на Кривичниот законик. Што значи оваа колона е дадено во делот 6 од документот. Таму детално се пишува видот на услугата за која е направена повторната пресметка, основите и сумата.
  4. Салдото на неплатен надоместок или авансно плаќање;
  5. Колоните за казни беа воведени за да ја одразат нивната големина на исплатувачот - тие одделно укажуваат на санкции за потрошувачот, казни за изведувачот (на пример, за неквалитетна услуга).

Откако ќе се соберат овие бројки - резултатот се плаќа.

референтни информации

Воведен со цел да се провери од страна на потрошувачите вкупниот износ на ресурси што ги користи друштвото за управување и плаќањето за нив во станбена зграда.

На рати

Се пополнува само за оние обврзници кои издале рати.

Дадени се детали за ратите на киријата.

По сите пресметки се прикажуваат резултатите - колку пари треба да плати потрошувачот месечно. Формата на документот е дизајнирана така што секој исплатувач може самостојно да ја прегледува и проверува секоја ставка од сметката. Формуларот се користи од специјализирани компании - организации за управување или снабдување со ресурси. Содржи минимални податоци. Доколку е потребно, формуларот може да се дополни. Доколку исплатувачот не разбира одредени позиции или не се согласува со нив, тој мора да контактира со претставниците на компанијата што ги пополнила

Домување и комунални услуги- ова се услуги што ги обезбедуваат друштвата за управување за да обезбедат удобно живеење и одржување на станбениот фонд во добра техничка состојба. Што е вклучено во комуналните услуги и како да заштедите на нив ќе се дискутира подолу.

Кои услуги треба да се обезбедат

Од друштвата за управување се бара да обезбедат комунални услуги, чие плаќање се врши и од бројот на пријавени лица и според отчитувањата на броилата. Многумина се заинтересирани за прашањето што се однесува на комуналните услуги. Руското законодавствого регулира обезбедувањето на станбени и комунални услуги (ХЦС). Списокот на комунални услуги треба да содржи:

  • Пиење ладна вода.Снабдувањето со ладна вода се врши за снабдување на жителите на станбените згради деноноќно преку централно или внатрешно водоснабдување. Усогласеност со сите параметри на Sanepidnadzor, потребниот квалитет и волумен - ова се главните барања за ладна вода. Доколку нема систем за водоснабдување, доводот се врши на водениот столб на улицата.
  • Топла водасе служи деноноќно преку централизиран или куќен систем за снабдување за да се задоволат потребите на жителите.
  • Отстранување на вода.Олуците се пренасочуваат деноноќно преку централизирани мрежи или системи во куќата. Канализација треба да има во сите станбени згради.
  • Напојување.Електричната енергија со соодветен квалитет се доставува деноноќно во становите на потрошувачите преку централизирана мрежа за напојување.
  • Снабдување со гас.Гасот се доставува до становите деноноќно преку централизирани мрежи за снабдување со гас. Снабдувањето со гас вклучува и обезбедување на цилиндри за гас.
  • Греење.Топлото греење се снабдува во студената сезона, обезбедувајќи им на жителите топлина. Исто така, неопходно е да се загреат заедничките простории за да се одржи оптималната температура.

Други услуги, како што се собирање ѓубре, поправка и одржување на станбениот фонд, се класифицирани како услуги за домување. Различни организации можат да ги обезбедат сите станбени и комунални услуги:

  • (HOA);
  • Станбени или станбени задруги;

Плаќање за ODPU

Денес, плаќањето главно се врши според нормите на друштвата за управување. Најдобрата опција би била да се плати за вистинскиот обезбеден волумен. За да го направите ова, денес мерните уреди се инсталирани во сите станови. Жителите ги пренесуваат податоците до друштвото за управување, кое ги пресметува отчитувањата и доставува фактура во форма на ЕПД.

Според законот, повеќестанбените згради мора да бидат опремени со вообичаени куќни броила за да помогнат точно да се одреди потрошувачката на ресурси.

Денес, надоместокот за ODPU се пресметува на следниов начин:

  • Се земаат предвид отчитувањата на поединечните мерни уреди во секој стан и тие се користат за пресметување на станбени и комунални услуги;
  • Дел од податоците за ODPU се додаваат во сведочењето за посебен стан и се додаваат во ENP.

Така, се плаќаат сметки за комунални услуги.

Постапка за плаќање за комунални станови и комунални услуги

Правилата за обезбедување јавни услуги во 2012 година овозможија да се пресметаат стандардите за греење на нов начин. Претходно, беше неопходно да се плати за целата територија на куќата, денес греењето на заедничките простории не е вклучено во трошоците за домување и комунални услуги. Исто така, не мора да плаќате за јавна канализација. Има фиксни норми за потрошувачка на општа топла и ладна вода - 90 литри по лице месечно.

Компаниите за управување се насочени кон заштеда на комунални станови и комунални услуги. Доколку се надмине ограничениот стандард, тогаш разликата ја плаќа управната организација, а не станарите. Исклучок се здруженијата на сопственици на куќи, каде што самите сопственици одлучија да ја платат разликата. Ако домувањето и комуналните услуги ги обезбедува давател на ресурси, тогаш вишокот се дели помеѓу потрошувачите, земајќи ги предвид зафатените квадратни метри.

Необезбедување јавни услуги

Ако станбените и комуналните услуги се покажат како несоодветни, на пример, не изгори, тогаш потрошувачот може да подготви акт за ова.Жителите мора да го евидентираат прекршувањето на нивните права. За да го направите ова, закупецот, двајцата соседи и претседателот на куќниот совет изготвуваат изјава во која ги опишуваат прекршувањата. Необезбедување на станбени и комунални услуги се смета од датумот на потпишување на документот.

Ако долго време DEZ не ја чисти територијата или не ги поправа влезовите, тогаш мора да се направи следново:

  1. Напишете колективно барање на сите потрошувачи до управната организација. Барање за отстранување на проблемите што се појавија од друштвото за управување во одреден период.
  2. Пријавете се лично до раководното тело. Во него посочете ги сите недостатоци на работата и побарајте нивна исправка и вклучување на сторителите да одговорат за тоа.
  3. Ако овие чекори не влијаеле на DEZ, тогаш треба да одите на суд.

Договор за обезбедување на јавни услуги

Организацијата за управување обезбедува комунални услуги и услуги за домување според писмен договор според новите Правила. ДЕЗ или друго друштво за управување влегува во него во случај на давање услуги на закупецот. Правилата ги одредуваат условите за обезбедување и барања за плаќање на комунални услуги.

Секој потрошувач има право да добива станбени и комунални услуги кои обезбедуваат удобност за живеење во куќата и ја контролираат нејзината техничка состојба. За станарите и закупците на станови, мора да се состави договор за закуп или изнајмување. Во отсуство на писмен договор, на закупецот може да му се одбие обезбедување на комунални услуги.

Обврски на компаниите кои обезбедуваат станбени и комунални услуги

Расходните ставки на друштвата за управување со домување и комунални услуги ги вклучуваат и оние што тие мора да ги исполнат. Секој потрошувач мора да знае за што на крајот плаќа и што се однесува на услугите за домување. Организациите кои обезбедуваат станбени и комунални услуги треба:

  1. Одржувајте ја температурата во влезовите и становите на соодветно ниво.
  2. Следете го присуството на осветлување во влезовите и локалното подрачје.
  3. Исчистете ја локалната област, извадете го ѓубрето, почитувајте ги барањата на Санепиднадзор.
  4. Следете ја усогласеноста со прописите за заштита од пожари.
  5. Следете ја техничката состојба на коритата, таваните и покривите.
  6. Извршете ги сите потребни сезонски работи.
  7. Трошете пари за одржување на заедничката куќа во соодветна состојба.
  8. Следете ја состојбата на заедничките области.

Може да има дополнителни клаузули во договорот за закуп, кои се внесуваат таму поединечно на барање на потрошувачите. Можете да дознаете што може да биде вклучено во сметките за комунални услуги и кои станбени и комунални услуги е должна да ги обезбеди друштвото за управување, со контактирање на DEZ. Ова е потребно кога постојат сомневања за правилното функционирање на организациите за домување и комунални услуги, како и во случај на неправилно извршување на нивните должности од страна на раководните структури.

Како да ја намалите сметката за комунални услуги

Стапките за комунални услуги постојано растат, па многу потрошувачи бараат начини да го намалат составот на комуналните услуги за да ги намалат трошоците. Ова може да се направи со поднесување апликација до вашата компанија за управување за откажување од некои станбени и комунални услуги. Невозможно е да се одбие сите, бидејќи греењето, на пример, се снабдува преку заеднички систем, а речиси е невозможно да се исклучи во посебен стан. Можете да ги оневозможите следните LCD екрани:

  1. Ако жителите не користат телевизиска антена, тогаш треба да ја контактирате сервисната организација и да побарате од нив да го исклучат кабелот. Ова ќе ги намали трошоците за ЕАП.
  2. Денес, малку луѓе користат радио станица, така што можете да одбиете ваков тип на станбени и комунални услуги во ДЕЗ.

Доколку не се обезбедат комунални услуги, тоа е неопходно.

За плаќање на добиените станбени и комунални услуги, неопходно е да се инсталираат индивидуални мерни уреди. Секој месец треба да ги пренесете податоците земени од нив до друштвото за управување. Оние кои немаат такви уреди плаќаат по повисоки тарифи. Во случај на одбивање да ги инсталираат, станарите и станарите преплаќаат повеќе од 50%. Затоа, инсталирањето метри ќе помогне да се следи потрошувачката на ресурси и да се намалат сметките за комунални услуги.

Регулирано е одбивањето на непотребните комунални услуги Закон „За заштита на правата на потрошувачите“.