Cách gắn ban công ở tầng hai: Khuyến nghị và hướng dẫn hữu ích
Để gắn một ban công trên tầng hai bằng bàn tay của chính bạn, tôi đã nghĩ về một thời gian dài, nhưng tôi rất xấu hổ vì nhiều câu hỏi: từ cách cần thiết phải làm cho nó một cách hợp pháp, trước khi nó được chọn cách xây dựng không gian tương lai . Tuy nhiên, khả năng mua thêm một mét vuông, để trang bị một căn phòng nhỏ và nơi để sấy khô lanh - won!
Vì vậy, tôi cung cấp cho bạn một hướng dẫn từng bước!
Lên kế hoạch phát triển.
Trong quá trình xây dựng, cần phải tuân thủ nghiêm ngặt kế hoạch làm việc, tài liệu kỹ thuật và không có cách nào, bởi vì bất kỳ chính phủ tự nào đe dọa bạn với những hậu quả nghiêm trọng, ít nhất là - sự nhiễu loạn hàng xóm, tối đa - bạn có thể mất việc xây dựng mới, và bạn sẽ bị thu hút bởi trách nhiệm hành chính. Những gì nên được quy định trong kế hoạch:
- thu thập tất cả các tài liệu cần thiết cho thiết kế chính thức;
- xem xét các tùy chọn cho các thiết kế ban công hiện có;
- làm một dự án của căn phòng;
- làm sạch ước tính.
Hãy bắt đầu với thủ tục thời gian nhiều giờ nhất. Chỉ bằng cách ước tính mặt trước của công việc trên thiết kế chính thức, bạn có thể hiểu nếu bạn có cơ hội được phép để mở rộng.
Làm thế nào để được phép để mở rộng
Do kinh nghiệm của nhiều chủ sở hữu căn hộ và nhà xây dựng cho thấy, khó có thể được phép mở rộng tầng hai. Có nhiều lý do cho việc này, nhưng điều chính liên quan đến mối đe dọa có thể xảy ra đối với tính toàn vẹn của ngôi nhà nhiều tầng và tải trọng trên tường mang. Tôi sẽ lưu ý: Điều này không có nghĩa là việc lấy gói tài liệu cần thiết là không thực tế.
Trước hết, liên hệ với việc kiểm tra quy hoạch tại thành phố của bạn, sau khi tham vấn miễn phí, bạn sẽ được cung cấp một danh sách các tài liệu sẽ được yêu cầu xem xét trường hợp.
Tôi ngay lập tức lưu ý rằng có một số đoạn của kế hoạch lập pháp, mà bạn sẽ từ chối ngay lập tức. Những gì được bao gồm trong danh sách này:
- ngôi nhà được liệt kê trong các di tích kiến \u200b\u200btrúc;
- một ban công Deveensed sẽ đi đến phố trung tâm;
- thiết kế có thể phá vỡ tính toàn vẹn của thành tàu sân bay của ngôi nhà;
- một phần mở rộng nằm gần hơn hai mét rưỡi đến thông tin liên lạc ngầm, hoặc họ vượt qua dọc theo bức tường của ngôi nhà (ví dụ, ống khí);
- dự án kỹ thuật của ban công không tuân thủ các tiêu chuẩn xây dựng.
Đảm bảo rằng tệp đính kèm trên tầng 2 không vi phạm các mục được liệt kê, bạn có thể thu thập các tài liệu một cách an toàn. Những gì bạn cần:
- sự cho phép của tổ chức, trên số dư của bạn là nhà của bạn;
- sự đồng ý của cư dân bằng văn bản sống ở bên trái, bên phải, trên và dưới;
- Đặt hàng một dự án ban công hoặc loggia trong Cục Kiến trúc;
- phối hợp dự án đã hoàn thành với cơ quan giám sát (dịch vụ gas, gorodokanal, v.v.), nếu có nhu cầu chuyển giao thông tin liên lạc, thì cần phải chuẩn bị các tài liệu liên quan và chính thức thanh toán công việc của nhân viên từ dịch vụ công cộng.
Sau khi bạn đã thu thập toàn bộ danh sách các tài liệu, hướng đến bộ phận xây dựng và quản trị quận. Những gì bạn phải cung cấp:
- Ứng dụng từ mặt của chủ sở hữu căn hộ để tái phát triển;
- tài liệu xác nhận quyền sở hữu của căn hộ;
- giúp đỡ từ BTI;
- dự án ban công sẵn sàng;
- tài liệu phù hợp với dự án ban công trong tương lai với các dịch vụ chung;
- bằng văn bản của cư dân tại nhà;
- nhiếp ảnh ở nhà.
Tôi nhắc lại rằng không thể tránh được quy trình này và bất kỳ phần mở rộng bất hợp pháp nào đều phải phá hủy! Sau khi nộp tất cả các tài liệu, họ được trang bị vũ trang và chờ đợi 45 ngày làm việc, trong thời gian này, ứng dụng của bạn phải khám phá và đưa ra phản hồi chính thức. Đã nhận được lệnh xây dựng, bạn có thể bắt đầu mua vật liệu và mời người xây dựng một cách an toàn.
Tôi lưu ý rằng sau khi hoàn thành công việc, bạn nên mời một ủy ban sẽ là một hành động chấp nhận và xác nhận rằng mọi thứ được thực hiện theo tài liệu kỹ thuật. Song song, những dữ liệu này nên được cố định ở BTI và quyền sở hữu.
Tùy chọn thiết kế và nguyên tắc chuẩn bị kích thước
Bây giờ bạn có thể bắt đầu xây dựng một cách an toàn. Các tùy chọn cho ban công đã được chứng minh cho tầng hai không quá nhiều, tất cả phụ thuộc vào mong muốn cá nhân của bạn và trên các tính năng thiết kế.
Không phải ai cũng được quyết định rút ra một dự án của cơ sở từ xa, bởi vì nếu bạn đã lên kế hoạch cho một căn phòng nhỏ, và không phải là nơi để sấy vải lanh, thì tốt hơn là liên hệ với các chuyên gia. Những gì bạn có thể cung cấp:
- lắp đặt ban công trên sân chơi cố định vào tường ổ trục;
- thiết kế nâng cao để hỗ trợ (trụ cột);
- thực hiện việc lắp đặt một phần mở rộng về việc tiếp tục thiết kế chùm tia của các tầng liên cửa hàng;
- ban công đôi, hoàn thành tầng hai hoặc các cơ sở của phòng ban công trên cờ.
Sự chú ý của các nhà xây dựng là gì và từ những gì dự án sẽ phụ thuộc vào và xây dựng? Đầu tiên, đây là tuổi và tình trạng của ngôi nhà. Thứ hai, độ dày và tính toàn vẹn của các bức tường mang và nền móng. Được trang bị tài liệu dự án tại nhà và hộ chiếu kỹ thuật, hãy chú ý đến những gì bức tường bao gồm:
- gạch xây - nếu nó không nhỏ hơn 50 cm, trong khi rắn và nguyên vẹn, cũng như nền tảng, sau đó trên tầng 2, bạn có thể xây dựng bất kỳ cấu trúc ban công nào được mô tả ở trên;
- thanh - Điều quan trọng là kích thước ít nhất 20 × 20 cm, không có thiệt hại cho côn trùng, các tầng giữa các tầng và dầm đang trong tình trạng hoàn hảo, và tuổi của ngôi nhà không quá 20 năm và đứng vững trên một toàn bộ nền tảng. Chỉ tuân theo tất cả các mục được liệt kê, bạn có thể nghĩ về một phần mở rộng trên các cực hỗ trợ hoặc dưới dạng sóng cờ;
- khối bê tông và bê tông bọt khí - là hợp lý để xem xét một tùy chọn mở rộng trên các hỗ trợ hoặc dưới dạng cờ;
- khối bê tông ceramzit hoặc tường với khung nhẹ. Một tiện ích mở rộng chỉ có thể với việc sử dụng các hỗ trợ bổ sung, trụ cột và một cách cẩn thận tải xuống trên chúng.
Các chức năng của dự án được tính toán có tính đến nơi mở cửa sổ xuất hiện. Do đó, bạn có thể tính ngay lập tức nơi bạn sẽ có một lối thoát khỏi căn hộ trong một căn phòng mới. Nếu bạn cho phép cốt truyện tòa án, và cư dân ở nhà không chống lại, bạn có thể xem xét tùy chọn mở rộng của hiên nhà.
Một yếu tố quan trọng khác là. Ở giai đoạn xây dựng, tôi thực sự khuyên bạn nên suy nghĩ về cách nhiệt và thông gió để không chi tiền cho công việc của các nhà xây dựng.
Dựa trên thông tin nhận được, bạn có thể vẽ các ước tính và mạnh dạn đến cơ sở xây dựng!
Công cụ, vật liệu - Bắt đầu!
Có thể làm hoàn toàn mà không có sự tham gia của các công ty xây dựng và lữ đoàn? Nếu bạn đến từ những người chỉ tin tưởng mình và sở hữu kiến \u200b\u200bthức xây dựng, nó khá thực tế để làm cho tầng hai một mình!
Những công cụ bạn cần:
- dụng cụ đánh dấu và đo lường: Waterpas, Roulette, Plumb, Markers;
- dụng cụ điện: Tuốc nơ vít, khoan và khoan, máy mài và bộ vòng tròn;
- các công cụ phụ trợ: búa, kìm, hacksaw;
- spanners;
- biến tần hàn, bàn chải với một cọc kim loại, mặt nạ bảo vệ để hàn.
Tùy thuộc vào thiết kế đã chọn, danh sách và số lượng vật liệu sẽ thay đổi - điều này là rõ ràng, nhưng danh sách gần đúng vẫn sẽ giới thiệu cho bạn làm quen với: gỗ, trụ để hỗ trợ, xi măng, đá nghiền và cát xây dựng, hồ sơ kim loại, hồ sơ kim loại và các tài liệu liên quan, phần cứng và ốc vít.
Lắp đặt thiết kế ban công
Để bạn xem xét, tôi đề xuất các tùy chọn để cài đặt thiết kế ban công cho tầng hai.
Ban công trên ngoặc
Tùy chọn cài đặt đầu tiên là ban công trên ngoặc - lý tưởng cho các khu vực ban công nhỏ.
- Chúng tôi chuẩn bị một thiết kế hàn hoặc gỗ từ dấu ngoặc theo kích thước quy định trong dự án. Theo kết quả, chúng tôi chắc chắn kiểm tra các kích cỡ và góc độ.
- Thiết kế tươi mới vào tường trên bu lông neo hoặc kết nối đinh tán ren. Kiểm tra độ thẳng đứng của việc cài đặt với sự trợ giúp của Waterpas và sự cướp bóc xây dựng.
- Tăng cường tấm ban công hoặc dự thảo sàn vào dấu ngoặc.
Tiền boa: Đối với sàn dự thảo, bảng có độ dày 50 mm là phù hợp.
- Xây dựng hàng rào, tường và cài đặt khung cửa sổ.
