Главная > Растения > Суд по определению порядка оплаты коммунальных услуг. Раздел лицевого счета для оплаты жку в квартире, находящейся в совместной собственности. Как выйти из данной ситуации


Суд по определению порядка оплаты коммунальных услуг. Раздел лицевого счета для оплаты жку в квартире, находящейся в совместной собственности. Как выйти из данной ситуации




1. Планирую подать иск в суд для определения порядка оплаты коммунальных услуг.
Какие документы мне потребуется подготовить, требуется ли личное присутствие в суде всех зарегистрированных в квартире?
Может быть препятствием наличие задолженности?

1.1. Здравствуйте!

Порядок определения порядка оплаты коммунальных услуг является порядком определения пользования имуществом, находящимся в совместной собственности.
Закон не ставит возможность порядка определения пользования имуществом в зависимость от отсутствия или наличия долгов.

Для подачи иска в суд необходимо оплатить гос. пошлину на реквизиты мирового судебного участка, которому подсудно данное дело. Приложить квитанцию об оплате гос. пошлины.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, к иску необходимо также приложить доказательства того, что не удалось договориться в досудебном порядке (это могут быть письма с предложением определить порядок оплаты коммунальных услуг - в таком случае Вы прикладываете квитанции почтовых отправлений с описью вложений) и свидетельство о праве собственности. Иск подается ко всем сособственникам.

Суд уведомляет всех участников процесса о заседании, в случае их неявки откладывает судебное заседание, в случае повторной неявки без уважительных причин и отсутствия ходатайств сторон о рассмотрении дела в их отсутствие, суд может вынести решение в отсутствие сторон.

1.2. Задолженность препятствием не является. Документы - в зависимости от кокнертной ситуации. Формы 7.8.Ю свидетельство о праве собственности, основания регистрации в данной квартире и т.п.

2. Можно ли в одном иске указать определение порядка оплаты коммунальных услуг по долям между собственниками и перерасчет оплаты переплаты за 3 года?

2.1. Доброго вам времени суток. Исковые требования должны между собой совпадать по предмету иска. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.


3. Бывший сожитель подал иск об определение порядка оплаты коммунальных услуг. Нанимателем жилого помещения являюсь я.Со мной прописаны мои дети дочь 2002 г.р. и сын 1997 г.р.Бывший сожитель не является отцом детей и членом моей семьи т.к. уже 2.5 года женат и живет со своей новой семьей. За квартиру не платил все это время. Свою старую квартиру сдал по переселению и получил сертифекат на переселение из районов крайнего севера. Я подала отзыв на его иск и встречный иск о снятии его с регистрационного учета. На суде судья сказала что он имеет права на 1/4 и может ее приватизировать и сдать ее еще раз на переселение или продать. И из квартиры он выехал (судья сказала) вынужденно т.к. женился и не мог же он жену к вам привести. Законны ли действия судьи? Судья попросила дать веские пояснения по поводу моего иска о снятии его с регистрационного учета. Квартира 3-х комнатная,65.6 кв.м.,дети разнополые, дочь не совершеннолетняя. Бывший сожитель не член нашей семьи и не отец детей. Какие веские пояснения предоставить суду, чтоб бывшего сожителя снять с регистрационного учета в квартире нанимателем которой являюсь я.Он живет со своей женой в ее квартире уже 2,5 года и значит жильем обеспечен.

3.1. Ошибаетесь на счет его обеспеченности жильем. В муницпальной квартире он имеет право пользования с согласия администрации, т.е. это обеспечение гражданина социальным жильем, и при том единственное его жилье. У жены он проживает пока он муж, жена предоставила ему пользование своим имуществом, а в случае расторжения брака может потребовать выселения и ее требования суд удовлетворит.
Если ранее он не участвовал в приватизации муниципального или государственного жилья, то действительно имеет право на приватизацию (приватизация квартиры возможна с согласия зарегситрированных).
Чтобы снять с регистрационного учета, нужно признать его утратившим или неприобретшим право пользования жилым помещением. Посокльку квартира муниципальная и у него нет другого своего жиль, суд откжет Вам в заявленных требованиях. Его иск удовлетворит и определит долю в расходах на оплату жилья 1/4. При установленных в квартире ИПУ ком. услуги оплачивают проживающие за фактическое их потребление.

4. Подали иск в районный суд об определении порядка ОПЛАТЫ жилого помещения и коммунальных услуг. Определением суда заявление возвращено, т.к. согласно п.7 ч.1 ст. 23 ГПК РФ дела об определении порядка ПОЛЬЗОВАНИЯ рассматривает мировой судья, также указано, что определение порядка ОПЛАТЫ является одним из элементов определения порядка ПОЛЬЗОВАНИЯ имуществом (ч.1 ст. 247 ГК РФ). Подскажите, пожалуйста, законно данное определение.

4.1. Добрый день, да, вполне законно. Просто подайте тот же иск/заявление в соответствующий участок мирового суда.

4.2. Да все законно, обращайтесь к мировому судье

4.3. ДА, определение законно. Вероятно, подавали сами, без юриста.

4.4. Определение незаконно, поскольку вопросы определения порядка оплаты коммунальных услуг не связаны с порядком пользования жилым помещением. Вы можете оспорить определение, подав на него частную жалобу.
Однако если Вы подадите заявление мировому судье и приложите определение суда о неподсудности, мировой судья будет вынужден принять его к производству, поскольку споры о подсудности не допустимы

4.5. Если вы подали об определении порядка пользования жилой площадью, то это в мировой суд, если о разделе оплаты ЖКУ между членами семьи, то это в районный суд.

4.6. Вообще говоря на практике такие дела рассматривают районные суды.

5. Бывший супруг подал иск об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. Мы являемся долевыми собственниками по 9/20 и ребенок 1/10. Бывший супруг в данной квартире не проживает, но время от времени находится. В кв. стоят приборы учета. В исковых требованиях указал что оплачивать будет только за свою долю данной квартиры, не учитывая интересы несовершеннолетнего ребенка. Суд первой инстанции вынес решение что бывший муж оплачивает только жилищные общедомовые нужды за свою долю, а остальные света оплачиваю я за себя и за несовершеннолетнего ребенка. Как обязать бывшего супруга через суд оплачивать половину доли за несовершеннолетнего ребенка?

5.1. Не сможете это сделать. Взыскивайте алименты на содержание ребенка.

6. Хочу обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты коммунальных услуг и оплаты найма (может по-другому называется) (квартира муниципальная). Цель: получать на свое имя ОТДЕЛЬНУЮ КВИТАНЦИЮ на комун. Услуги и найм, но при этом, чтоб не давать возможность делать из квартиры коммунальную. Кв-ру. После чего планирую еще подать заявление на перерасчет размера платы за коммунальные услуги (т.к. проживаю по адресу другому).

Вопрос 1: Может ли основной наниматель приостановить дело по моему иску и подать встречный иск о признании меня утратившей право пользования жилым помещением и лишить меня в таком случае регистрации в этой квартире? К своему иску она приложит чеки и квитанции за несколько лет, которые оплачивала ЯКОБЫ из своих денег + свидетелей тому, что я не проживаю в данной квартире. По факту же ОПЛАЧИВАЛА Я, передавая деньги основному нанимателю на руки (расписки не брала)/на счет:

Долю по квитанциям за своего сына (1,5 года) +

Часть доли за осн. нанимателя (она много лет не работает и я с другим зарег. Жильцом оплатила частично долг осн. нанимателя) .

1) свидетеля (мужа);

2) свидетеля (3 го жильца), который может подтвердить, что я передавала деньги осн. Нанимателю, но не сможет сказать сколько именно;

3) выписку из банка, где видно, что периодически я переводила на счет осн. нанимателя суммы в течение нескольких лет;

4) распечатка писем по эл.почте с осн. нанимателем, где она в своих письмах за некоторые месяцы подтвердила, что я оплатила свою долю.

6.1. Здравствуйте.
Да, может возражать ст.35 ГПК РФ

6.2. здравствуйте, вам необходимо обращаться с иском о разделе лицевых счетов по оплате за коммунальные услуги в городской (районный) суд по месту жительства ответчика.
ваша доля 1/2, а не 1/3.
всё вами ранее оплаченное в данном судебном разбирательстве не учитывается. Это вы будете доказывать, если наниматель обратится с иском к вам о взыскании половины выплаченной ей коммуналки за последние 3 года или в случае иска о снятии вас с регистрационного учета.

Для подачи иска необходимы:

Квитанция по оплате гос. пошлины 300 руб.
- копия выписки из финансового-лицевого счета.
- копия выписки из домовой книги.
- копия договора соц. найма.
- копия свид о рождении ребенка.

Управляющая компания и четвертый прописанный жилец - третьи лица по делу.

Наниматель - ответчик.

Вы за себя и в интересах ребенка - Истец.

7. Планирую обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты коммунальных услуг и платы за найм (квартира муниципальная). В дальнейшем хочу подать заявление на перерасчет размера платы за коммунальные услуги (т.к. проживаю по адресу другому).
Вопрос 1: Может ли основной наниматель приостановить дело по моему иску и подать встречный иск о признании меня утратившей право пользования жилым помещением и лишить меня регистрации в этой квартире? Она скорее всего приложит все чеки и квитанции за несколько лет, которые платила ЯКОБЫ из своих денег + свидетелей тому, что я не проживаю в данной квартире. По факту же ОПЛАЧИВАЛА Я, передавая деньги основному нанимателю на руки (расписок нет)/на счет:
1/3 суммы по квитанциям (включая по счетчикам) (зарегистрировано 4 жильца, включая меня и сына) +
долю за своего сына (1,5 года) +
часть доли за осн. нанимателя (она не работает много лет и я с другим зарегистрированным жильцом оплатила частично долг осн. нанимателя) .
Я имею:
1) свидетеля (мужа);
2) свидетеля (3 го жильца), который готов подтвердить, что я передавала деньги осн. Нанимателю, но не в курсе какую именно сумму;
3) выписку из банка, где видно, что я переводила периодически на счет осн. нанимателя крупные суммы в течение нескольких лет;
4) распечатка писем по эл.почте с осн. нанимателем, где она за некоторые месяцы в своих письмах подтвердила, что я оплатила свою долю.
Вопрос 2: что из того, что и имею (показания свидетеля, выписка из банка, распечатка переписки) мне нужно приложить к иску об определении порядка оплаты коммунальных услуг?

7.1. вам нужен другой иск - о разделе коммунального расчетного счета на квартиру..., как раз он и позволит определить размер вашей оплаты,

8. В какой суд подавать иск по определению порядка оплаты коммунальных услуг по квартире, находящейся в долевой собственности? Мировой или районный?

8.1. По подсудности - районный суд.

9. Муж подал иск в суд о определении порядка оплаты за коммунальные услуги. Что это такое? И на каких основаниях судья определяет этот порядок?

9.1. Что это такое? Смысл в том что муж требует разделения обязательств по оплате коммунальных услуг Судья вправе только это сделать А порядок оплаты судья не вправе устанавливать

10. Хочу написать заявление в суд иском об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и содержание жилого помещения а как писать не знаю может есть образец какой то? Спасибо.

10.1. Если я правильно Вас понял, Вам нужен иск о разделе лицевого счета, можете по этому названию поискать.
Или вот первое что в поиске было

10.2. Здравствуйте. Образцов нет, необходимо составлять иск, исходя из конкретной ситуации

10.3. Образцов не существует. Составление иска - платная услуга.

Всего доброго,

10.4. Не советую пользоваться сомнительными шаблонами из интернета, исковое заявлен должно быть составлено индивидуально в каждом конкретном случае. Иначе исковое заявление могут оставить без движения, либо отказать в принятии к рассмотрению, либо вообще отказать в требованиях.
Обращайтесь, подготовлю Вам юридически грамотное исковое заявление, а также, Вам нужна подробная консультация по подаче его в суд, подготовке необходимых документов, участия на судебных заседаниях и т.д.

Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, звоните сами выбранному специалисту.

11. Иск о порядке оплаты и об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг это одно и тоже?

11.1. Нет, это - разные иски.

11.2. Если требования заявленные в иске одинаковы, то да.

12. Хочу обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. Обязательно ли предварительно обратиться письменно с соответствующим заявлением в управляющую компанию? Ведь все равно откажут (устно я уже обращалась). И кто ответчик по такому иску?
Спасибо.

12.1. Светлана, с подобным заявлением вы вправе обратиться в УК, если есть согласие всех проживающих. Ответчики по иску остальные проживающие, с кем у вас спор. Удачи.

13. Я подала иск об определении порядка участия в оплате ж/коммунальных услуг с требованием заключить раздельные соглашения с обслуж. Организациями или наймодателем-с каждым из бывших членов семьи. . Скажите пожалуйста Третьи лица это управляющая организация, а ответчик бывший член семьи. Правильно или нет?

13.1. Указывайте всех в качестве ответчика

13.2. у вас неверно сформулировано требование, если то, что написано перенесено в иск.

14. Помогите пожалуйста как правильно составить иск об определении порядка оплаты за коммунальные услуги? У меня 5/12 долей, есть еще 3 собственника, которые не хотят платить. Хочу подать в суд не знаю как составить правильно иск.

14.1. Александр, на сайте бесплатно предоставляются лишь краткие консультации, составление иска - услуга платная.

14.2. Здравствуйте. Звоните, поможем.

14.3. Александр, формы исковых заявлений Вы можете найти в интернете, если не справитесь, звоните.

15. Хочу подать иск к Управляющей организации об определении для себя порядка оплаты коммунальных услуг. Вопрос кто является ответчиком? Указать только управляющую организацию или жильцов квартиры где я прописан тоже считать ответчиками?

15.1. Александр.

Если управляющая добровольно данный порядок с вами согласовать не желает, то она безусловна должна выступать ответчиком, остальных зарегистрированных в жилом помещении необходимо привлечь в качестве третьих лиц.

16. Я обратилась в городской суд с иском об определении порядка оплаты коммунальных услуг, компенсации произведенных мной расходов по их оплате (год оплачивала услуги самостоятельно) и определении порядка пользования жилым домом. В суде заявление приняли, назначили день рассмотрения иска (17 июля 2012 г) , а потом судья объявила, о том, что данный иск не может рассматриваться городским судом, а по истечении 15 дней судом самостоятельно будут переданы документы мировой суд. Сумма иска к сособственнику 1\4 доли по компенсации 20.0 руб Документов в мировом суде пока нет, хотя сроки вышли. В какой суд обратится за защитой своих интересов?. Нет ли ошибки в действиях судьи? Буду признательна за скорейший ответ. Спасибо. Любовь Васильевна.

16.1. Добрый день!
При цене иска до пятидесяти тысяч рублей, дело рассматривает мировой суд. С иск.заявлением об определении порядка оплаты услуг и выплате компенсации следует обращаться в мировой суд по месту нахождения ответчика.
В Вашем случае, если судья нарушила процессуальные сроки, необходимо писать частную жалобу на судью

16.2. Любовь Васильевна, здравствуйте! Решила дополнить.. В Москве мировые судьи не рассматривают иски об определении порядка оплаты за ЖКУ. И в Московской области тоже. Эти иски рассматриваются в районных и городских (в МО) судах. Речь не идет об определении порядка пользования имуществом, которые подсудны мировым судьям.
Хотя, ради справедливости, нужно указать, что в Москве формулировки у исков иные: об определении долей в оплате за ЖКУ.
Жилое помещение у Вас в собственности, поэтому и так Вы не обязаны оплачивать ЖКУ за сособственников... Ст. 249 ГК РФ. Опять же, извините, сошлюсь на практику в Москве: у нас не нужно обращаться в суд в таких случаях. Управляющая компания по требованию дольщника выдает ему отдельную квитанцию на оплату ЖКУ. Без обращений в суд.
Что касается остальных требований, то они, действительно, рассматриваются мировыми судьями, но если среди требований есть то, которое мировому судье не подсудно, по идее, весь иск, со всеми требованиями, должен рассматриваться городским судом.
Высказала Вам свое мнение, основанное на практике.
Удачи!

С уважением,
Харченко О.В.


17. Можно ли мне подать иск об определении порядка оплаты коммунальных услуг если квартира не приватизированая (в к-ре проживают брат сестра и двое дитей). Мне бы хотелось оплачивать комммунальные услуги самой. Подскажите какие нужны документы и как написать иск. Зарание спасибо.

17.1. Уважаемая Катя, исковое заявление о разделе платежного документа подается в районный суд. В исковом заявлении укажите, что с ответчиками (брат, сестра и дети, если они не ваши) ведете раздельное хозяйство, возникают проблемы в своевременной и полной оплате коммунальных услуг. Кроме того, согласно п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. ст. 155, 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок пользования и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
К исковому заявлению прикладывается выписка из домовой книги, справка о лицевом счете, справка об отсутствии или наличии задолженности по оплате коммунальных услуг. Кроме того в исковом заявлении вы должны указать в каких долях надлежит разделить платежных документ.

Щелковский городской суд Московской области

Истец :
К., действующий за себя и своего несовершеннолетнего сына А., ХХХХ г.р.
зарегистрирован по адресу: Московская область, г.Фрязино, ХХХХХХ

Ответчики :
1). ООО «Управляющая компания «Городское жилищное управление г.Фрязино», в лице представителя
адрес: 141190, Московская область, г.Фрязино, ул.Школьная, д. 5а.

2). К., зарегистрирован по адресу: Московская область, г.Фрязино, ХХХХХХ

3). В., зарегистрирована по адресу: Московская область, ХХХХХХХХХХХХ
Фактически проживает по адресу: Московская область, Люберецкий район, ХХХХХ

Исковое заявление
об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг

В 1996 г. я был направлен на полное государственное обеспечение в детский дом, т.к. мой отец был лишен родительских прав. При направлении в детский дом за мной была закреплена жилая площадь по адресу: Московская область, г.Фрязино, ХХХХХХ (муниципальная трехкомнатная квартира общая площадь - 57, 9 кв.м, жилая - 38,7 кв.м).

В указанное жилое помещение я вселился в июне 2007 г. По адресу зарегистрировано 4 человека:
1) К. , 1989 г.р. (заявитель)
2) К., 1993 г.р. (брат заявителя)
3) В. 1987 г.р. (сестра заявителя)
4) К. 2009 г.р. (сын заявителя).

К.В.А. и В.А.А. не являются членами моей семьи (мы ведем раздельное хозяйство, у нас отсутствует совместный бюджет и общие расходы на приобретение продуктов питания, имущество для совместного пользования и т.п.). Сестра В. проживает по другому адресу со своей семьей в Люберецком районе Московской области.
Между нами не достигнута договоренность об оплате расходов за жилое помещение. К. и В. не оплачивают расходы за жилое помещение и коммунальные услуги. Некоторое время я оплачивал за всех расходы по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, но в настоящее время у меня нет такой возможности, и поэтому накопилась задолженность.
В настоящее время возник вопрос об определении порядка оплаты услуг за жилое помещение и коммунальные услуги. Я обратился с этой просьбой в управляющую компанию, но мне отказали и рекомендовали обратиться в суд.
Согласно положениям ч. 1, ч. 5 ст. 153 Жилищного кодекса РФ наниматели, собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, собственника жилого помещения включает в себя в соответствии со ст. 154 ЖК РФ:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. При этом указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Полагаю, что доля моего участия в расходах по оплате расходов за пользование жилым помещением и коммунальные услуги должна составлять ½ доли от общей суммы платежей. Я готов полностью и своевременно оплачивать свою долю за ЖКХ.
Начисление платежей и выполнение функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, формирование единых платежных документов возложено на отделы ГЖУ, ЕИРЦ, поэтому яне могу самостоятельно внести изменения в расчетный документ по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Московская область, г.Фрязино,ХХХХХХХХХХ.
Учитывая изложенное, на основании ст.ст. 69, 153, 154 ЖК РФ,


ПРОШУ СУД:
  1. Определить долю в размере ½ общей суммы коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: Московская область, г.Фрязино, ХХХХХХХХ, для меня - К., действующего за себя и своего несовершеннолетнего сына, 2009 г.р.; а К.В.А. и В.А.А. - ½ общей суммы платежей.
  2. Обязать ООО «УК «ГЖУ г.Фрязино» произвести расчет соразмерно доли потребления, предоставлении отдельных счетов (квитанций) по оплате коммунальных платежей по квартире расположенной по адресу: Московская область, г.Фрязино, ХХХХХХХ:
- К. с сыном, 2009 г.р. - ½ общей суммы платежей;
- К.В.А. и В.А.А. - ½ общей суммы платежей.

Приложение :

  1. Квитанция об оплате госпошлины
  2. Исковое заявление на 3 л. (по числу лиц участвующих в деле)
  3. Копия паспорта К.
  4. Копия финансово-лицевого счета на жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, г.Фрязино, ХХХХХ.
  5. Выписка из домовой книги жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, г.Фрязино, ХХХХХ.
  6. Справка о пребывании в детском доме.
  7. Копии квитанций об оплате коммунальных платежей, произведенных К.
  8. Определение Верховного Суда РФ от 22 декабря 2009 г. № 5-В09-119.

Подпись

Я являюсь нанимателем квартиры № ___, расположенной в д. ___ по ул. Ген. Глаголева, г. Москва (далее- «жилое помещение», «квартира»), что подтверждается договором социального найма жилого помещения № ______ от ____ марта 2002 г.(приложение №2). В указанной квартире помимо меня проживают моя бывшая жена Е 19__ г/р и наш общий сын Р 19__ г/р, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета № _____ от ____________2012 г. (приложение №3) и единым жилищным документом № _________ от __________ 2012 г. (приложение №4).

Брак между мной и Е расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 153 района «Хорошево — Мневники» г. Москвы ___________ 2004 г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака ________ № __________ от _____________ 2010 г. (приложение №5). Я и Е:

— являемся бывшими членами семьи;

— не ведем совместного хозяйства;

— имеем разные семейные бюджеты.

В соответствии с п. 3. ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений обязаны вносить плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Пунктом 4 данной статьи установлена обязанность нанимателя вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги, оказываемые управляющей организацией.

Пунктом 4 ст. 69 ЖК РФ установлено, что «если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма».

Таким образом, исходя из комплексного толкования норм статей 69 и 155 ЖК РФ, с момента расторжения брака у Е наравне со мной появилась обязанность оплачивать расходы по найму вышеуказанной квартиры, ее содержанию и ремонту, а также по оплате за коммунальные услуги и электроэнергию. Соответственно, с момента расторжения брака прекратилась моя обязанность по уплате перечисленных платежей за бывшего члена семьи.

Как было отмечено ранее, в квартире проживает наш сын Р, являющийся студентом дневного отделения ____________________, что подтверждается справкой № ____ от __________2012 (приложение №8). Пунктом 2 ст. 54 СК РФ установлено, что каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, право на совместное проживание с родителями. В соответствии с п.1 ст. 61 СК РФ «родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права)». Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (п.1 ст. 63 СК РФ). Поскольку, в связи с получением высшего образования в очной форме, Р не имеет самостоятельного источника дохода, обязанность оплачивать расходы по найму квартиры, ее содержанию и ремонту, а также по коммунальным услугам и электроэнергии, предоставляемыми эксплуатирующей организацией в части, приходящейся на него, должна распределяться в равных долях между мной и моей бывшей супругой.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», наниматель жилого помещения может требовать от совместно проживающего с ним бывшего члена семьи заключения соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

С момента расторжения брака (с _________ 2004 г.) я многократно предлагал бывшей супруге определить порядок оплаты за наем, коммунальные услуги и электроэнергию в указанном жилом помещении путем разделения данных расходов в равных долях. Согласие по данному вопросу между нами достигнуто не было. С _____________ 2004 г. до настоящего времени все расходы по найму и оплате коммунальных услуг и электроэнергии за всех лиц, проживающих в данном помещении, несу я единолично, что подтверждается квитанциями об оплате (приложение №9).

2011 года я обратился в ГКУ города Москвы «Инженерная служба района Хорошево-Мневники» с заявлением о разделе оплаты за наем, жилищно-коммунальные услуги и электроэнергию по вышеуказанной квартире. Письмом № ____________ от _______________ 2011 года (приложение №10) в удовлетворении данного заявления мне было отказано на основании того, что данный вопрос относится к компетенции Управления департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы (далее- «УДЖП и ЖФ»). ______________ 2011 года я обратился с заявлением о разделе оплаты услуги по вышеуказанной квартире в УДЖП и ЖФ. Письмом № ____________ от ____________ 2011 года (приложение №11) УДЖП и ЖФ в удовлетворении заявленных требований было отказано на основании того, что данный вопрос относится к компетенции ГКУ города Москвы «Инженерная служба района Хорошево-Мневники».

Полагаю, что все возможные способы разрешения сложившейся ситуации в досудебном порядке исчерпаны. В результате нарушаются мои права на оплату найма жилого помещения, коммунальных услуг и электроэнергии в размере, пропорциональном количеству лиц, проживающих в данном помещении. Оплата выставляемых Ответчиком квитанций в полном размере приводит к неосновательному обогащению моей бывшей супруги за счет меня. Какие-либо правовые основания для оплаты выставляемых Ответчиком квитанций в меньшем размере у меня отсутствуют.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 153, ст. 155 (ч.4), ст. 156 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14,

прошу Суд:

1. Определить долю оплаты Е квартплаты и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Генерала Глаголева, дом ___, квартира № ____ в размере 1/2 доли от общей суммы платежей с включением в платежный документ оплаты за пользование холодным водоснабжением, горячим водоснабжением, водоотведением, отоплением, антенной, запирающим устройством, газом, а также услуг по содержанию и ремонту жилой площади.

2. Определить долю оплаты С квартплаты и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Генерала Глаголева, дом __, квартира № __ в размере 1/2 доли от общей суммы платежей с включением в платежный документ оплаты за пользование холодным водоснабжением, горячим водоснабжением, водоотведением, отоплением, антенной, запирающим устройством, газом, а также услуг по содержанию и ремонту жилой площади.

3. Обязать ГБУ МФЦ СЗАО города Москвы разделить единый платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг для зарегистрированных по адресу г. Москва, ул. Генерала Глаголева, дом ___, квартира № ___ совершеннолетних лиц в соответствии с определенными каждому долями.

Приложение:

  1. Квитанция об оплате гос. пошлины на 1-м листе;
  2. Копия договора социального найма жилого помещения № __________ от _________2002 г. на 1-м листе;
  3. Выписка из финансового лицевого счета № ____________ от ________.2012 г. на 1-м листе;
  4. Единый жилищный документ (справка о заявителе) №___________ от_________2012 г. на 2-х листах;
  5. Копия свидетельства о расторжении брака ________ № __________ от ________.2010 г. на 1-м листе;
  6. Копия свидетельства о рождении Р на 1-м листе;
  7. Копия искового заявления с приложениями — 4 экземпляра;
  8. Справка из учебного заведения ______________ № ________ от __________.2012 на 1-м листе;
  9. Копии квитанций по оплате коммунальных платежей на 31-м листе.
  10. Копия ответа ГКУ города Москвы «Инженерная служба района Хорошево-Мневники» № __________от ________.2011 года на 2-х листах;
  11. Копия ответа УДЖП и ЖФ № ___________ от __________.2011 года на 1-м листе;
  12. Копия доверенности от ________.2012 г. на 1-м листе.

По доверенности

Д.В. Гарифулин

В Хорошевский районный суд г. Москвы

Истец: С 123154, Москва, ул. Генерала Глаголева,д.__, кв. ____

Ответчик 1: ГБУ МФЦ СЗАО 123362, Москва, Свободы, 13/2

Ответчик 2: Е 123154, Москва, ул. Генерала Глаголева,д.___, кв. ___

Ответчик 3: Р 123154, Москва, ул. Генерала Глаголева, д.__, кв. ___

Гос. пошлина: 200 рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

об определении порядка оплаты за жилое помещение и

коммунальные услуги, обязании выставлять отдельные счета на оплату

Бланк документа «Исковое заявление об определении порядка оплаты коммунальных услуг» относится к рубрике «Исковое заявление». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.

В _________ районный суд г.__________

_____________________________

Истец: _________________________
_________________________

Ответчик 1: _________________________
_________________________

Ответчик 2: _________________________

Третьи лица: _________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ПОРЯДКА ОПЛАТЫ КОММУНАЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ
ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА

Я, _________________________ (далее Истец), являюсь нанимателем двухкомнатной муниципальной квартиры, общей площадью __ кв.м., расположенной по адресу: _______________________. Со мной в данном жилом помещении зарегистрирован мой сын, ____________________, ______________ года рождения, а также ______________________ (далее Ответчик ____________).
С __________ годы только Истец оплачивал коммунальные платежи. Ответчик _______________ не платил, обосновывая тем, что у него не было работы. С ___________ года, Ответчик ____________ опять категорически отказывается платить. На данный момент образовалась задолженность по оплате за квартиру за полгода (____________ - ____________) в размере ___________ рубля. Ответчик ____________ ни разу не изъявлял желание оплачивать жилье и коммунальные услуги, пытались решить с ответчиком вопрос об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако какое-либо соглашение так и не было достигнуто.
Как установлено ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя несут с ним солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим договора социального найма, а бывшие члены семьи нанимателя отвечают по таким обстоятельствам самостоятельно и только за себя.
Согласно ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст.678 ГК РФ, ст.67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
В соответствии со ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если Договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.
Как следует из п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года суд, рассматривая споры об определении доли в оплате найма, вправе применить к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ, статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
На указанной жилой площади зарегистрированы 3 человека, соответственно доля в оплате жилищно-коммунальных услуг каждого составляет 1/3.
Считаю правильным определить доли в оплате жилищного найма и коммунальных услуг следующим образом:
2/3 доли за _______________ (за себя и одного ребенка);
1/3 доли за _______________

В связи с вышеизложенным и руководствуясь ст. 11, 155, 156 ЖК РФ, пп.5 п.3.ст. 67 ЖК РФ, п.2 ст. 69 ЖК РФ, 249 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года

ПРОШУ СУД:

1. Определить доли в оплате жилищных и коммунальных услуг квартиры по адресу: _____________________, за ___________________, _________ г.р.,- 2/3 доли в начислениях; за __________________, _________ г.р. - 1/3 доли соответственно.
2.Обязать ГУ «ИС района _________» формировать отдельные единые платежные документы в соответствии с решением суда.
3. Задолженность по оплате коммунальных услуг в размере _________ рубля разделить в соответствующих долях, между мной и ответчиком _________
4. Взыскать с ответчика убытки за оказание юридических услуг в размере _____ рублей.

Приложение:
1) Исковое заявление по числу лиц, участвующих в деле (4стр.)
2) Квитанция об уплате госпошлины
3) Копия паспорта Истца (2 стр.)
4) Копия выписки из домовой книги
5) Копия договора соц. найма от __________ года
6) Копия свидетельства о рождении
7) Копия договора об оказании юридических услуг (3 стр.)
8) Копия справки об оплате коммунальных услуг (3 стр.)

«___»_______________ ______________



  • Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.

  • На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.

  • Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.

Вопрос правоприменения в отношении муниципального жилья является достаточно запутанным. Жилищный кодекс РФ уделяет больше внимания отношениям между лицами, в собственности (единоличной либо долевой) которых находятся жилые помещения. Законодатель исходит из преобладания частной, а не муниципальной собственности. В соответствии с ЖК социальный найм должен предоставляться только ограниченной категории лиц, нуждающейся в улучшении жилищных условий. Поэтому определение порядка пользования муниципальной квартирой не предусмотрено данным кодексом. Однако, сами муниципальные квартиры и комнаты, не подвергшиеся приватизации, продолжают существовать. В данном исковом заявлении об определении порядка оплаты коммунальных услуг в муниципальной квартире будет рассмотрен частный случай урегулирования отношений между проживающими в подобном помещении гражданами.

Данный образец искового заявления предоставляется для ознакомления. Дела данной категории являются крайне сложными для лиц, не обладающих определенным опытом и познаниями в сфере юриспруденции. Мы не несем ответственности за последствия использования данного заявления и настоятельно рекомендуем обратиться за написанием искового заявления и представительства в суде к квалифицированному специалисту.

В №-ский районный суд г. Москвы.
Истец:
Адрес:

Ответчик:
Адрес:
Фактический адрес:

Третье лицо: Департамент городского имущества города Москвы
Адрес:115054, Москва, ул.Бахрушина, д.20

Госпошлина: на основании п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ составляет 300 рублей

Исковое заявление
об определении размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

По договору социального найма я, а также ответчики С.А.(Ответчик 1), М.А.(Ответчик 2), А.А.(Ответчик 3), И.В.(Ответчик 4), А.М.(Ответчик 5) являемся нанимателями трёхкомнатной коммунальной квартиры, расположенной по адресу:......
Указанная квартира, состоит из трех изолированных жилых комнат. По сложившемуся порядку пользования, я занимаю комнату № 1 , а ответчики 1-5 занимают комнаты №2 и №3 . По устной договорённости между нами и ответчиками, я оплачивала свою часть платы за наем и коммунальные услуги. Однако, в последнее время ответчики перестали вносить оплату за наем и коммунальные услуги.
Вышеуказанные лица, не являются членами моей семьи. Каждый из нас ведет отдельное хозяйство, общего бюджета мы не имеем, не имеем общих предметов быта, не оказываем взаимной поддержки друг другу.
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно п. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади.
Из п.1 ст.7 ЖК РФ следует, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Поэтому считаю уместным применить положения ст. 249 ГК РФ по аналогии законаи определить размер платы за жилое помещение в соответствии с занимаемой нами и ответчиками общей площади на каждого зарегистрированного (п. 30 ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг из расчета на одного человека, соответственно прошу плату за коммунальные услуги распределить поровну между всеми зарегистрированными в квартире лицами.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Согласно ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Формирование двух платежных документов, в данном случае, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 7, 69, 155, 156,157 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПЛЕНУМА Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

ПРОШУ СУД:

1. Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения расположенного по адресу: ....., между В.М. и и С.А.(Ответчик 1), М.А.(Ответчик 2), А.А.(Ответчик 3) И.В.(Ответчик 4), А.М.(Ответчик 5).
2. Обязать ГБУ «Жилищник района №», Департамент городского имущества города Москвы заключить со мной отдельное соглашение, определяющего порядок моего участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ....., в размере соответствующей доли от общей суммы платежа и выдавать отдельные платежные документы в соответствии с установленными судом долями для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Приложения:
1. копии искового заявления;
2. квитанция об уплате госпошлины;
3. копия доверенности представителю;
4. копия выписки из домовой книги;
5. Копия финансового лицевого счета;
6. Копия ордера.