главниот > Растенија > Како насилно да испари од станот. Кој не може да се запечати од станот. Ред на иселување од станбени простории во судот


Како насилно да испари од станот. Кој не може да се запечати од станот. Ред на иселување од станбени простории во судот




Оние кои некогаш наидоа на потребата да знаат колку е тешко, дури и ако закупецот за испраќање не е сопственик на домувањето или неговото учество.

Често, постапката за извлекување е одложена долго време и дури може да биде завршена за да не ги искористи, затоа е неопходно компетентно да се пријде на присилната иселување на граѓаните.

Прво, неопходно е да се провери дали законските услови потребни за иселување на пропишаниот закупец. Инаку, целата процедура за иселување нема да биде соодветна.

Покрај тоа, за позитивно решение за ситуацијата, заинтересираното лице треба внимателно да се разбере во законодавните фондации на руските домување, граѓанско и административно право или да ја поттикне поддршката на искусни адвокати, познати нијанси Евација на граѓаните од станбени простории.

Правни основи за иселување пропишани станари

Евалуацијата со просторот за живеење на граѓанинот регистриран на неа (не е во сопственост) е дозволено кога неговото право да се приспособат во релевантните простории престанале да дејствуваат.

Прекинувањето на правата на граѓаните за сместување може да се однесува на следниве околности:

  • менување на семејниот статус (на пример, развод или лишување од правата на родителот);
  • елиминација на договорните услови (ова првенствено се однесува на договори за ангажирање и други договори склучени со станбениот закупец);
  • различни активности на властите (повлекување, пренос на соодветно домување) или престанок на постоењето на домување;
  • отпуштање, ослободување на пропишаниот граѓанин од својата позиција (при регистрирање во служба и специјално домување);
  • забрането од страна на законодавецот, незаконско однесување на регистриран закупец (на пример, достапноста на алатката долгови, лошото управување со станот, систематско прекршување на граѓанинот на правата на соседите, прекршување на правата на трети лица итн .).).

Присилно иселување на оние регистрирани жители кои не се сопственици на домување или неговиот удел е дозволено само преку суд.

Сепак, пред реализацијата на правото присилно иселување Вистинскиот носител на домување треба да му понуди на граѓанинот за ослободување на просторот за живеење или веднаш да ги запре незаконските дејства, кои служат како причина за иселување.

Ако закупецот го занемарува таквото предупредување и одбива доброволно да се испушти од куќиштето, случајот со неговото иселување го разгледува судот.

Позитивната одлука на судијата за иселување на пропишаниот закупец, стапи на сила, се пренесува за задолжително извршување на услугата за прилози.

Карактеристики на иселување пропишани станари од општински домување


Коментари (34)

евгени | 2017/01/04.

Здраво. Станот Приватен беше напишана баба баба и јас бев внук, баба ми почина, јас не влегов во моето наследство, јас не отидов на мајката. Но, морам да влезам во наследство, но датуми 6 месеци веќе истекоа. Јас сум исежен принуден и има долгови за домување и комунални услуги. Благодарам однапред.

admin | 2017/01/16.

Здраво Јуџин! 1. Наследен што можете да ви се придружите по враќањето на пропуштеното време за да го прифатите наследството. За да ги вратите роковите, треба да се однесувате на нотарот, објаснувајќи ја причината за поминување на терминот. Исто така, терминот за влез во наследството е возможен да се врати преку судот. 2. Бидејќи станот е приватизиран, не можете да ве иселат за домување и комунални услуги, сепак, треба да влезете во правата на наследство, бидејќи ако станот ќе биде признаен како отпуштање на имотот (недостаток на наследници), може да оди на сопственоста општинско образование Со последователно иселување од станот во врска со промената на сопственикот.

admin | 2017/02/08.

Здраво Јуџин! Информации за сопственикот на имотот (апартмани, дома) може да се добијат со контактирање на MFC и добиваат екстракт од USRP ( единствен регистер Права на недвижнини). Покрај тоа, можете да се однесувате на нотарот на вашето место на живеење, кое е управувано од стан кој ве интересира. Сите нотари се дистрибуираат во области. Дознајте контакти на нотарот Работа во областа каде што се наоѓа станот, можете да ја контактирате нотарската комора на вашето место на живеење.

Ирина | 2017/05/14.

Во 3-часовен сопственик на апартмани, јас сум 3/4, а мојот внук (17 години, 1/4 удел) јас регистриран, татко, сестра, син 24г, син 17 години (сопствени) и син 12 години. Односите меѓу мене сестра и нејзините деца се тешки, не плаќаат за станот, крадат, одбиваат да платат за домување и комунални услуги. Dongy Bailiffs се отстранети од мене и тато. Морам да ги напишам роднините и кого ако имаат 2-кревет стан (19 години, 3/4 акции) и 17 години син (1/4 Doli - 2 удел)?

admin | 2017/05/20.

Здраво Ирина! Од вашиот стан во согласност со Дел 4 од чл. 31 Код за домување на Руската Федерација Можете да напишете само лица кои немаат сопственост на овој стан. Што се однесува до мал внук, кој има удел во сопственоста од 1/4, за да го реши проблемот во однос на него, може, пред сè, можете да ја контактирате друштвото за управување со барање за поделба на сметките за комунални услуги.

Марија | 2017/05/19.

Здраво! Имаме станови на наследство, но во волјата имало зависник за доживотен престој на едно лице, не работи никаде повеќе од 20 години, нема алкохоличари, нема пензија, не постои Документ за попреченост. За стан кој другар не плаќа, плаќаат сите плаќања исплати во текот на речиси 4 години. Како можеме да го иселиме?

admin | 2017/05/29)

Здраво Марија! Можете да одите на суд и да исечете даден граѓанин во врска со лошото управување со станбени простории и неплаќање. комунални услугиСепак, овие околности што треба да ги докажете двата документирани и со помош на сведоштво.

Алексеј | 2017/06/08.

Здраво. Јас сум сопственик на станот, јас не живеам во него и не сум регистриран. Татко ми живее и се регистрира во него. Комуналните плаќања тој не плаќа за многу години. Со моите плата картички почна да се направи надомест на домување и комунални услуги долгови (извршна листа пронајдени на интернет). Не можам да живеам без плата. Покријте долгови само преку продажба на овој стан. Како можете да продавате стан со регистриран човек таму или како да го отстраните од регистрација ако не сака да го стори тоа?

admin | 2017/06/24)

Здраво Алексеј! Присуството во станот на регистрирани лица не ја спречува продажбата на станови. Кога продавате апартмани со регистрирани лица, соодветната состојба е направена во договорот за продажба. Покрај тоа, за да го отстраните вашиот татко од регистрација Сметководство од вашиот стан, можете да аплицирате на судот со изјава за барање за признавање на таткото со право на користење станбени простории и дерегистрација.

Елена | 2017/07/09.

Јас сум единствен сопственик на станот во кој е препишан таткото. Тој е агресивно алкохолно сместување со кое на една територија изгледа опасно. Може ли овој факт да биде причина за неговото иселување од станот преку судот? Таа нема учество во станот, само регистрација.

admin | 2017/07/17.

Здраво, Елена! Да, ви се допаѓа сопственикот на станбени простории имаат право да го напишат таткото од станот врз основа на дел 4 од чл. 31 Домување Кодекс на Руската Федерација во врска со престанок на семејството или блиски односи. За да го направите ова, треба да аплицирате на судот со барање за признавање на вашиот татко кој го изгубил правото да ги користи станбените простории и дерегистрацијата.

Евгени | 2017/08/11.

Добар ден! Јас се разведов на синот на мојата сопруга 10 години, се омажи за друга жена е роден Син Син во САД, првата жена живее во мојата куќа што останав од моите родители на волјата, таа се регистрираше таму, како можам да го истерам таму

admin | 2017/08/22.

Здраво Јуџин! Можете да ја исечете поранешната сопруга судски налог Врз основа на уметноста на дел 4. 31 Код за домување на Руската Федерација поради престанокот на саканите или семејни односи Со сопственикот на станбени простории (тоа е, со вас). За жал, во отсуство на согласност на регистрираното лице за отстранување од записникот за регистрација, таквото лице може да се испразни само на суд.

Иван | 2017/10/05.

Здраво. Може ли сопственикот да ме исече ако сум регистриран и при приватизацијата на станот одби да биде во корист. Сега ја направам поделбата на личната сметка. Документи за потврдување на плаќањето од мене Нема комунални плаќања. И јас сум сопственик на станот во друг регион.

admin | 2017/10/17.

Здраво Иван! Ако учествувате во приватизацијата (одбивањето во корист на друг учесник исто така се смета за учество во приватизацијата) и се регистрирани во станот во времето на приватизацијата, го задржувате неопределеното право да го користите овој станбени простории, односно Бидете во можност да напишете од станот, иако што имате други станови во имотот.

Ирина | 2017/10/30.

Добро попладне. Мамо живее во приватизиран стан со нејзиниот син. Тој е 60 години, таа е 83.shin не плаќа комунални услуги за 10 години, стегање на алкохол, deboschirite. И мора да ја напушти куќата, да ја поминете ноќта од роднините. Некои го пишуваат од станот, тоа не го прави Одете на контакт. Како да се биде?

admin | 2017/11/21.

Здраво Ирина! Ако синот учествувал во приватизацијата, тој има доживотно право на престој во овој стан, и за лишување од таквото право на сместување во судот, ќе бидат потребни добри причини и експлицитни докази за лошо раководење со станбените простории од синот. Прво на сите, неопходно е да се жали на полицијата во случај на незаконско дејствување. Второ, препорачливо е да се примени на суд со барање за утврдување на постапката за користење на станбени простории, како и поделба на сметки за комунални услуги.

Александар | 2018/02/22.

Добар ден.
Фаза на развод. Според вкупниот дел 3x соба апартмани Треба да се добијат следниве удели од 50/50 или 33/67. Може ли вториот сопственик да ги исели / избере родителите на првиот сопственик од овој стан? Родителите не се напишани, тие имаат свое станови.

admin | 2018/03/03.

Здраво, Александар! Од општо правилоСите имот по разводот е поделен на еднакви акции - односно 1/2 удел во правото на сопственост на секој од брачните другари. Летни родители на еден од брачните другари Вториот сопственик нема право, бидејќи родителите во согласност со Кодексот за домување се членови на семејството на вториот сопственик.

Александар | 2018/04/10.

Може ли државен стан закупец да ги исели граѓанин регистриран во него, кој не живее таму и не плаќа домување и комунални услуги?

admin | 2018/04/27.

Здраво, Александар! Да, закупецот на станбените простории под договор за социјално вработување има право да аплицираат до судот со барање за признавање на лицето кое го изгубило правото да ги користи станбените простории. Во согласност со чл. 83 Домување Кодекс на Руската Федерација, престанок на договор за социјално вработување е дозволено на суд, исто така, во случај на не-неопходен надоместок за станбени простории и (или) комунални услуги повеќе од шест месеци.

Оксана | 2018/05/15.

Станот е приватизиран на таткото, јас (разведен) и мојата ќерка (10 години) во неа се напишани по приватизацијата. Живееме во стан со мојата ќерка, ги плаќам сите сметки, направи поправка, со соседи добар однос. Не постои друго домување. Може ли таткото да нè исели?

admin | 2018/05/24.

Здраво Оксана! За жал, бидејќи не сте биле регистрирани во станот во времето на приватизацијата, не сте спасени од правото на живот доживотно. Татко како сопственик на станот може да ве напише на суд врз основа на престанок на блиски односи. Меѓутоа, ако немате уште еден станбени простории, погодни за живеење, судот може да ви даде одложување на иселување од овој стан. За жал, сопственикот има неспорно и неспорно право на употреба и отстранување на својот имот.

Галина | 2018/06/14.

Здраво! Ќе можам ли да го иселам поранешниот сопруг со приватизиран стан. За време на приватизацијата, тој напишал одбивање на суд, во корист на мене и на нашите ќерки. Бидејќи се разведе пред 7 години, плаќам комунални плаќања. Тој не живееше таму сето ова време.

admin | 2018/06/29.

Здраво Галина! Како општо правило, лицето кое учествувало во приватизацијата го задржува правото на неопределено престој во приватизиран стан. Меѓутоа, ако поранешен сопруг за долго време Станот не живее, остави за друго место на живеење, не плаќа комунални услуги, можете да го исечете на суд. Потврдена е можноста за препознавање на ентитетот со субјектот со станбени простории, вклучувајќи судска пракса, на пример, со дефиницијата на вооружените сили на Руската Федерација од 4 август 2015 година во случај бр. 49-kg15-7.

Оксана | 2018/07/04.

Здраво. Брат, главен работодавач на општински домување, 42 m.kv., напишан, за време на периодот на бракот, сега екс-жена Со две заеднички деца, по разводот, преку судот, таа повторно се населила со три деца во овој животен простор (во 3 деца, таткото е непознат) Дали го губи правото да остане? Два бродови поминаа, вториот регистер. Тој го остави право да остане. Дали е можно воопшто да ги обесува и да ги остави децата со таткото на местото на нивната општа регистрација со него?

admin | 2018/07/16.

Здраво Оксана! Бидејќи судските постапки веќе се одржаа во овој спор, кој го консолидираше правото на живеење моментално Не можете да го исечете. Меѓутоа, ако по влегувањето во правната сила на одлуката на судот, поранешниот брачен другар всушност ќе живее во стан и ќе плати комунални услуги, повторно ќе бидете во можност да аплицирате за признавање на неговото губење на правото за користење станбени простории.

Евгени | 2018/08/15.

Добар ден. Не е многу стандардна ситуација. Геј двојка. Сопственик еден. Станот беше купен заедно на хипотека. Ние плаќаме наизменично. Решивме да учествуваме. Сопственикот бара од мене да заминам, и покрај фактот дека сум регистриран таму. Што да се прави?

admin | 2018/08/30.

Здраво Јуџин! Ако договорот за хипотека е издаден на вас два, а имотот со товарот е исто така во еднакви акции, тогаш исто така сте обврзани да ги исполнувате обврските кон Банката. Во случај вториот заемопримач не плаќа хипотека, можете целосно да плаќате, но за да закрепнете половина од плаќањата од него (неговиот удел). Се разбира, во вашата ситуација, поделбата на имотот е невозможна, бидејќи овој вид на врски не е предвиден со законодавството на Руската Федерација.

Алис | 2018/09/26.

Здраво! Во станот, на кој сум, од раѓање и во времето на приватизацијата мојот син е регистриран. Подоцна, тој го одбил својот удел. Во моментов, неговата сопруга и ќерка се регистрирани и во станот. Планирам заминување во постојан престој во Германија и сакам да продадам стан. Синот го ослободува станот, и покрај фактот дека има свој посебен стан голем квадрат. Што да се прави?

admin | 2018/10/10.

Здраво Алис! Во согласност со законодавството, лицето регистрирано во станот за време на приватизацијата и даде согласност за приватизација, одбивајќи го учеството во правото на сопственост на друго лице, задржува за себе и членовите на неговото семејство правото на вечно користење од страна на станбени простории. Сепак, ако твојот син не живее во станот, комуналните услуги не плаќаат, доброволно замина за друго место на живеење и не го сфати своето право на постојаното неопределено сместување, тој може да биде признаен како право да ги користи станбени простории во судот. Така, треба да одите на суд со барање за признавање на вашиот син и неговите членови на семејството со право да ги користите станбени простории.

Алена | 2019/01/17.

Здраво!
Дали е можно да се истера мајката од станот во кој таа е напишана, но која ми припаѓа и татко? Мајка има своја сопствен станво која е наведена како сопственик. Таа не работи. Инвалидска пензија. Комерција одбива.

admin | 2019/01/28.

Здраво Ален! Да, имате право да напишете мајка од станот на суд врз основа на Дел 4 од чл. 31 Домување Кодекс на Руската Федерација (престанок на блиски односи со сопственикот). За да го направите ова, треба да го контактирате окружниот суд на локацијата на станот со барање за признавање на вашата мајка која го изгубила правото да ги користи станбените простории. Во тужбата е неопходно да се покаже дека вашата мајка има друго домување погодно за постојан престој, а во вашиот стан на местото на регистрација, комуналните услуги не плаќаат, доброволно се одрекува од станот одбива. По разгледувањето на случајот, судот може врз основа на судска одлука да напишете мајка од станот во канцеларијата за пасош.

Многу од вас се запознаени со проблемот на принудното соседство со луѓе, за кои асоцијалниот животен стил е норма - Рошира, зависници од дрога, алкохоличари. Сиромашните соседи редовно треба да толерираат бучни компании, плаче употреби шприцеви скалила, гласна музика во текот на ноќта, ѓубре, а понекогаш дури и навреда на вашата адреса за напуштање на законското право да живеат тивко во нивниот стан.

Малку пријатно во таквото соседство, и тоа е кога трпеливоста истекува, борбата започнува за правото да живее тивко и смирено, а различни методи одат во овој потег: закани, кршење на вратата, рачна атрибуција и така натаму. Најчесто, таквите методи не донесуваат резултати, но самите добри соседи можат да бидат привлечени од правдата. Без да го прими посакуваниот резултат, станарите размислуваат за тоа како, без да го прекршат законот, можете да ги исечете нефункционалните личности со окупираниот дом. Дали постојат методи на борба дефинирани со рамките на Законот? Дали постојат причини зошто живеалиштата можат да иселат од станот?

До денес, законодавството на Руската Федерација обезбедува збир на мерки за заштита на правата на жителите стан-куќа од asionial и нефер соседи кои го отрујат животот. Ова се овие мерки:

  1. Административно предупредување или казни. На пример, за прекршување на санитарните и епидемиолошките барања за работењето на просториите, кои се дадени во уметноста. 6.4 Административен код на Руската Федерација. Или за амортизација на просторијата наменета за домување - чл. 7.21 Административен код.
  2. Повитната мерка - иселување на простории дизајнирани да се приспособат врз основа на договор за социјално вработување. Добрите основи за користење на оваа мерка се напишани во уметноста. 91 LCD RF.
  3. Исклучителна мерка - иселување и лишување од сопственост на станбени простории - Член 293 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација ќе помогнат. Оваа мерка важи за жителите со асоцијално однесување само кога повеќе поштедени мерки не се успешни. Тоа е, тоа не функционира во натура.

Законот утврдува три независни основи, кои можат насилно да се прекинат со сопственоста на асоцијалниот сосед на станбените простории:

Употребата на станбени простории не е директно наменета

Ако контактирате со уметноста. 288 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација и уметност. 17 LCD RF, тогаш таму можете да најдете информации дека главната и единствена цел на станбени простории е сместување. Не дозволува сместување индустриски индустрии. Исто така е забрането да се врши во станбени простории. деловни активностиАко не се почитуваат условите утврдени со законодавството.

Да дадеме пример вистински животКако оваа причина може да се користи на суд. Во градот Иркутск во 2011 година, случајот беше разгледан, каде што тужителот беше администрација на градот. Тужбата беше за продажба на три станбени простории со јавното наддавање поради фактот што тие не се користеа во директна назначување. Во декември 2009 година, жителите на куќниот број апелираа до Комитетот за управување со нивната област, со барање да преземат акција на сопственикот, кои ги прекршиле своите законски права, користејќи ги станбените простории кои му припаѓаат на него не се наменети. По неколку месеци, одделот за домување и комунални услуги откри дека сопственикот, без добивање на релевантни дозволи, произведе повторен развој во три станбени простории, а сега ги користи за хотелските соби. На обвинетиот беше издаден наредба за елиминирање на повредите, и тој беше привлечен од административна одговорност на CH.CH. 1.2 Уметност. 7.21 Административен код. Сопственикот не одговори на пресудите и прописите, продолжувајќи да користи станбени простории за хотелот, со што ги нарушува легитимните права на луѓето што живеат во соседството. Во суд беа презентирани следните основи За да го задоволи барањето:

  • Употребата на станбени простории не е наменета. Резултатот - правата и интересите на станарите се систематски повредени;
  • Сопственикот направи повторување со прекршување на пожар, градежни и санитарни стандарди, а не беа примени потребните дозволи и одобренија.

Обвинетиот во судот не се појавил. Врз основа на презентираната база на докази, Судот ја задоволи тужбата на Управата на Иркутск од лицето на жителите.

Систематско прекршување од страна на жителите на легитимните права и интереси на жителите кои живеат во соседството

Овде треба да разберете дека е неопходно правилно да го протолкувате овој концепт. Овие не се никакви дејства што ги врши асоцијалните соседи, туку оние во кои предмет на прекршување е соба наменета за домување. Овие акции вклучуваат поправка работа, оштетен обнова, нови станбени конструкции, ре-опрема без соодветни дозволи, реконструкција на станбени простории, создавајќи пречки за обезбедување комунални услуги на соседите. Законодавни документи за овие прашања - стр. 4 од чл. 687 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација и уметност. 98 LCD RF.

Како пример, можно е да се справи со регионот Мурманск, кога со барање за в. N За иселување на добро опремени домување за лошо управување со домувањето, за систематско кршење на легитимните интереси и права, администрацијата од однесувањето на жителите се обрати на наплата на јавните комунални претпријатија и домување долг. Оправдувањето на тврдењето беше фактот дека работодавецот (обвинетиот) на 3-соба стан е систематски прекршен од страна на соседите: наредени бучни празник со водечки антисоцијален начин на живот од страна на лица, гласно слушаше музика и бранеа, злоупотребувани со алкохолни пијалаци, се мешаат со жителите во текот на ноќта дома. За систематски прекршоци, тој постојано беше привлечен од административна одговорност, додека тој беше изваден од повторени предупредувања за иселување. Обвинетиот не прифатил никакви мерки за корекција на ситуацијата.

Како резултат на тоа, обвинетиот бил протеран од станбените простории окупирани, без обезбедување на други станови. Во исто време, тој беше обврзан да плати за комунални плаќања. Како што можете да видите, неконзионерно домување е тешка причина зошто станарите можат да испарат од станот.

Претерано лекување на станбени простории, што доведува до негово уништување и оштетување

Ова може да се изрази во две верзии:

  • Акции насочени кон оштетување на просториите. Тоа може да биде неовластено повторен развој кој создава закана. станбена куќа, намалување на нејзиниот живот, оштетување комуникациски мрежи, уништување инженерска опремаПовреда санитарни правила и стандарди за одржување на станбени простории.
  • Неактивен пристап до домување. Сопственикот не ги исполнува должностите за одржување на просториите и не ја извршува потребната работа за поправка.

Вистински пример: обвинителот на градот N апелираше до судот со изјава за заштита на интересите на жителите на жителите на обвинетиот за принуда за продажба од тргување со простории наменети за сместување. Суштината на случајот е: обвинетиот направил нелегално повторување, со што го намали животот на станбена зграда и создавајќи закана за колапсот на станбените простории лоцирани погоре. Испитаникот беше пропишан за елиминирање на повторен развој, но тој не го исполни ова барање. Барањето беше задоволено, а станбените простории се ставаат за јавна аукција.

  1. Без оглед на тоа дали сопственикот е општина или приватно лице, ако граѓаните кои живеат во станот систематски го нарушуваат воспоставениот ред, тие можат да бидат протерани, но подобро е да се справи со целиот влез, и подобро од куќата.
  2. Запомнете дека ниту домувањето работодавачите ниту сопствениците имаат право да аплицираат на судот со изјава за иселување на асоцијалните соседи. Прво треба да контактирате со агенциите за спроведување на законот, а само до локалната администрација.
  3. Според GIC, тоа не е предмет на никакви околности за иселување на сопственикот, ако ова домување е единствениот.
  4. Нелојалните соседи можат да бидат протерани само на судска одлука.
  5. И покрај сите тешкотии, начините за справување со асоцијалните соседи се уште се таму, но мора да бидете трпеливи. Судските обвиненија, собирање на база на податоци базирани на докази, преземаат финансии, време и нерви. Обидете се да го решите проблемот мирен начин.

Комунален долг

За многу Руси, растечките стапки на домување и комунални услуги се болна тема. Тарифите се зголемуваат и на квасецот, како долгови кон јавните комунални претпријатија, а денес можете да видите како малициозни defaulters се протерани од становите, понекогаш дури и во било каде .. Да го сфатиме како овој процес е регулиран на законодавно ниво.

Санкции за долгови при изнајмување станови под договор за социјална ангажира

За да платите комунални услуги, се разбира, неопходно е, и ако сѐ уште не сте приватизирале вашето домување, можете да го изгубите за долгови. Сè е едноставно овде: ако работодавецот и членовите на неговото семејство не плаќаат сметки за 6 месеци, тие можат да ги иселат. И сè ќе биде еднакво, и деца и возрасни. Но, тука треба да ги земете предвид важните нијанси:

  • не плаќаат 6 месеци континуирано. Во случај, во текот на овој период, најмалку едно плаќање беше платено, нема да бидете протерани. Но, денес на државно ниво, прашањето за воведувањето на нормата активно се дискутира, според кое станарите можат да бидат протерани, кои за 6 месеци плаќаат помалку од 50% од вкупниот износ натрупани за услугите за користење. Но, нагласуваме, додека оваа норма сè уште не е;
  • судот мора да биде претставен со непобитни докази дека должникот немал добри причини зошто не платил. ДО добри причини : Присуството во семејството на инвалидно лице, губење на работа, тешка финансиска состојба, болест, неплаќање на пензија или плата, присуство на малолетни деца. Овие причини беа забележани во пленумот на Врховниот суд на Руската Федерација бр. 14 од 2.07. 2009;
  • важен момент: иселување има право не на улица, туку во станбените простории за нормите на хостелот. Тоа е, секој член на семејството ќе има 6 квадратни метри. м. жив плоштад. Уметност. 89 LCD на Руската Федерација јасно се регулира во одлуката на Судот за иселување за да наведе кои простории должникот ќе биде протеран.

Запомнете дека иселувањето не располага со исплата на казни и долг.

Санкции за долгови во случај кога домовите на должникот

Ако сте сопственик на повеќе од две станбени простории, ќе ви биде полесно иселување за неплаќање. Не плаќајте половина година. Комунална - можете да го подигнете истиот стан. Но, повторно, постојат моменти: специјални агенции ставаат стан за тргување, и со минимална цена за сопственикот. Откако ќе се вратат долговите на продажбата, а остатокот му се дава на сопственикот.

Санкции за домување и комунални услуги кога стан во хипотека

Ова е најтешката ситуација за должниците кои не платија за домување и комунални услуги на единственото домување во хипотека. Тие се во буквална смисла на зборот може да се испрати директно на улица со деца, па дури и нема да бидат обезбедени нормален покрив над главата во форма на соба. И покрај фактот дека законот е владеењето на преместување за време на продажба на станови, како по правило, не е привремено домување. Ова сурово законодавство значително ги намали ризиците на кредитни институции. Иако Б. повеќе степен Должниците не се оние кои не ја плаќаат комуналната служба, туку оние кои не го совладале самиот хипотека.

Можни промени во законодавството во врска со иселување од станот

До денес, е забрането да се иселат сопствениците на станбени простории, ако тоа е единственото постоечко домување и ако тоа не е хипотека. Дури и покрај фактот дека станарите се малициозни должници. Станува јасно зошто јавните комунални претпријатија лоби го менуваат законот, одговорот е едноставен - така што може да биде.

Денес, максимум што општинските услуги можат да ги поднесат под законот изјава за барањето На суд, каде што имотот на defaulter ќе биде опишан и делумно се продаде на исплата на долгови за домување и комунални услуги. Но, она што се подготвува законодавство во иднина, и дали јавните комунални претпријатија ќе можат да ги истераат неплатите од станот за долгови - никој не знае.

Евалуацијата од станот е прилично комплициран процес, постапката за акција е строго регулирана од страна на државата и се врши само со судски средства. Кој ред е обезбеден кога емитува во секој поединечен случај? Ние ќе одговориме на ова прашање во нашата статија.

Основана со закон - правото на сите жители Руска Федерација Живеалиштето е прогласено и заштитено од државата. Сепак, ова правило не ја исклучува можноста за пишување на лице од живеалиштето, ако има доволно основи. Причините што доведуваат до поднесување на суд можат да бидат најзастапени и во голема мера зависат од тоа дали граѓанинот е сопственик на домување и дали е забележано на ова домување. Најтешко е да се истера сопственикот од станот, бидејќи има најголем обем на права во врска со неговиот имот. Во исто време, веќе е многу полесно да се лишат правата на живеење во станот на работодавачот, но исто така има значајно вработување договор склучен - комерцијални или социјални. Претходно, во претходната статија веќе сме изразиле можни причини ОСТАВУВАЊЕ НА граѓаните од станбени простории со обезбедување на други станови и без тоа. Сега ќе ги разгледаме можностите за емисија во вонсудски и судски налог подетално.

Вонсудство иселување од станбени простории

Во правната практика постојат случаи кога иселување се произведува, без да се донесат работи на суд. Прво на сите, тоа се случува кога опасноста произлегува за животот и здравјето на жителите, на пример, кога дел од зградата се распадна или закана од такви. Во такви случаи, одложувањето може да има тажни последици, така што не е можно да се чека судска одлука.

Известување со екструдиско иселување

Во ситуации кога не е потребна судска интервенција и иницијаторот на престанокот на договорот за вработување е работодавецот, тој не треба да ги координира своите активности со цел прекинување на активностите на договорот и ослободувањето на домувањето. Потребно е само да се набљудува одредена постапка, особено, особено за да се извести сопственикот на станови за неговата желба да ги напушти станбените простории: неопходно е да го направите ова за три месеци и бидете сигурни пишување. По три месеци, договорот ќе се смета за растворен автоматски. Ако иницијаторот на престанокот на договорот е сопственик на домувањето, тој исто така мора да испрати известување до работодавачот во исто време. Дополнително, ако работодавачот живее во станбена просторија, ќе треба да добие писмена согласност за раскинување на договорот за ангажирање на сите оние граѓани кои живеат со него.

Ред на иселување од станбени простории во судот

На барање на кој било дел од договорот за социјално вработување може да се прекине на суд. Размислете за најчестите случаи на жалба до судот кога е потребно емитување од станот на граѓанинот.

  • Evregulation на пропишаниот граѓанин

Забележуваме дека регистрацијата на местото на живеење не му дава на граѓаните на правата на одредени станбени простории, тоа е само потврда за законитоста на живеење во неа. Присилно повлекување од регистрација на кој било закупец може да се изврши:

  • само од страна на сопственикот на домување;
  • само врз основа на судска одлука.

Изјавата за иселување во овој случај ќе се примени на признавањето на закупецот испратен од страна на правото да престојува во овој стан. Во исто време, тужителот мора да обезбеди непобитни докази дека има навистина добри причини за лишување на граѓанин на такво право.

  • Иселување на не-пропишаниот граѓанин

Ако некое лице живее во стан без регистрација, не е поврзано со луѓето што живеат во врска со поврзаните врски, тогаш тој нема законски права да бидат во него. Во таква ситуација, со неподготвеноста на станот доброволно ја напушти дневната соба, сопственикот има право да прибегне кон помош на полицијата. Ако зборуваме за договор за ангажирање, можно е да се прекине само преку судот ако истече неговиот важечки период.

  • Evregulation на брачниот другар не е сопственик на станови.

Кога граѓанинот нема правата на сопственост За да го напишете многу полесно за специфичниот простор за живеење, тоа ќе биде потребно само да поднесете докази дека нема причина за неговото живеење во оваа станбена просторија. Само брачниот другар, кој е сопственик на домување може да аплицира за иселување. Дури и ако брачниот другар е регистриран во просторот за живеење, ќе биде можно да се отстрани од евиденцијата за регистрација врз основа на судска одлука. Исклучок е иселување на малолетно дете, продажбата на учеството не може да биде врамена без дозвола од органите за старателство и старателство.

Од општинските станбени простории добиени под договор за социјално вработување, само сопственикот, обврзани со одредбите на законот, можат да иселат

  • бидете сигурни да се усогласат со судскиот налог;
  • неопходно е за присуство на добра причина за ова.

Како по правило, иселување од општинскиот стан подразбира обезбедување на алтернативен простор за живеење за возврат, но исто така има исклучоци, на пример, кога иселување на бучава и повреда на правата на соседите, не обезбедува други домување.

  • Иселување од приватизиран стан.

Постои можност за станбени простории во приватна сопственост, според резултатите од завршувањето на оваа постапка, новиот сопственик има право да побара да го напушти сместувањето на сите кои не ги поседуваат овие права. Освен се:

  • малолетници;
  • зависни лица;
  • граѓаните, доброволно одбија да учествуваат во приватизацијата, но се регистрирани во овој стан.

Друга причина за иселување од приватизиран стан е барањата на Банката кои издадоа заем обезбеден од овој имот. Со неможноста на заемопримачот да го отплати заемот, банката има право да се спроведува од имот и да го продаде од тргување.

  • Евалуација од станот за неплаќање на комунални услуги.

Една од причините за е посветеност за комунални плаќања е само за период од 6 месеци. Во исто време, законот предвидува исклучување поради оваа причина задолжителното обезбедување на домување на помала област, така што работодавачите можат да го платат.

Важно! Во текот на причината за одложување на сметките за комунални услуги, сопственикот на домување не може, но може да се опорави долгови преку судот. Поднесете барање друштво за управувањеВрз основа на одлуката на судот, извршителите можат да произведат опис и апсење на имот и да го сфатат подоцна во корист на отплата на долгот.
  • Иселување од станот на поранешниот брачен другар.

Веднаш вреди да се напомене дека поранешниот брачен другар по разводот не може да биде протеран во сите случаи. Значи, ако контроверзниот стан беше купен за време на бракот, таа ќе биде признаена како заедничка сопственост, затоа, подеднакво припаѓа на двата брачни другари, и невозможно е да се истера сопственикот. Ако поранешниот брачен другар нема право на домување, кога се разведе, неговото право да остане на станови запира. Од општинскиот стан на брачниот другар, кога разведен може да се напише само ако тој / таа не е впишан во договор за социјално вработување, тогаш неопходно е само да се оди на суд и да се обезбедат докази за престанок на семејните односи, што ќе стане основа за иселување. Ако двата брачни другари се работодавци, тие имаат еднакви права на станот, а домувањето всушност се претвора во комунални.

Важно! Судот кога го разгледува случајот може да одлучи да го зачува правото да користи стан за одреден временски период, на пример, да се најде друго домување, ако е така, сè уште не.
  • Евалуација од стан илегално престојувалиште.

Се врши на суд по утврдувањето на фактот на нелегално живеалиште. Со барање на суд, сопственикот на домувањето се споменува, каде што обезбедува доказ за своето право на специфично станбен квадрат И отсуство на оние во нелегални станари.

  • Евалуација од станот на малолетно дете.

Законот предвидува таква можност само во еден случај - ако станот е продаден од родителите на детето. Новиот сопственик има право да побара ослободување на станови од сите поранешни жители, вклучувајќи ги и малолетни деца. Пред да стигне до возраста на мнозинство, граѓанин не може да се прошири од општински стан или од станот на еден од родителите по разводот. Ова се однесува на случаи и кога судот остави дете со друг брачен другар, бидејќи детето не може да се препознае како поранешен роднина, и тој има право да живее во стан од кој било од родителите кои не се лишени од родителските права.

Често оние кои немаат правно образование сметаат дека е невозможно да се истера лицето од домување, кој нема регистрација. Тоа не е само.

Суштината на регистрацијата

Важно е да се земат предвид дека терминот "регистрација" е застарен пред дваесет години. Сега е вообичаено да се каже "". Сепак, неговото присуство не значи човекови права на станотво која е регистриран.

Структурата на барањето изгледа вака:

На документот треба да се приложи писмени аргументи, што укажува на повреда на условниот престој на лицето.

Барањето за сервиси ќе биде плати државна должност . Понекогаш изјава е прикачена, копии од сертификатот за развод и други потребни документи.

Апликацијата мора да биде доставена до судот во копии, еднакви бројки Луѓе кои учествуваат во случајот.

Акт на невидливост

Овој чин е обично сочинуваат кога се разведоаАко некој од членовите на семејството ќе живее во друг дом или стан. Тој е исто така потребен кога емитуваше исчезнато лице.

При изготвувањето на чин на невидливост на лицето на местото на регистрација, се наведува кога е изготвен документот, датумот на присутните, како и околностите на неговото пишување.

Документот во прилог на компајлерот мора да потпише сведоци, областа и главата на Hweaves.

Исто така е неопходно овој документ да го признае судот. Дефинирана не постојат барања за структурата на таквиот чин. Постои само секојдневна идеја за тоа како да се направи таков документ.

Иселување на осуденото лице

Ова прашање има многу суптилности. На пример, земете ја оваа ситуација - некој роднина е осуден на затвор.

Се поставува прашањето - дали сопственикот на домувањето има право да го исели, ако обвинетиот.

Според експертите сопствениците на домувањеНе, бидејќи можете само да ги исечете оние кои ја користат оваа соба, но роднина во овој момент Тоа не е тука.

Важно е да се запамети дека во овој случај е неопходно да се отстрани вашиот роднина од сметководството за регистрација.

Тоа едноставно нема потреба да го заборави тоа, откако се ослободи, тој добива право да го врати својот престој, дури и ако тужителот не го сака.

Evregulation на малолетно дете

Секој знае дека правата на децата се особено заштитени со закон. Сепак, и покрај акцијата на новиот Домување кодекс на Руската Федерација, и нивното иселување се уште е причина за спорови.

Се верува дека детето е на исто ниво со неговиот брачен другар е поранешен член на семејството. Од друга страна, ова не е случај, бидејќи дури и оној кој ги лиши родителските права мора да содржи дете.

Неодамна беа направени промени во семејниот код на Руската Федерација. Значи, беше усвоен законот "за заштита на правата на децата", кој се наредени дека дури и ако родителите се развеле, и двајцата се должни да се грижат за детето.

Значи, исечете го детето од проблематичното домување, бидејќи кога родителите се развеле тој може да го користи станот до осумнаесет години. Само по постигнувањето на оваа возраст, може да се протера на општа основа.

Важно е да се земе предвид дека ова правило има исклучоци. Значи, ако сопственикот на домување одлучи да го продаде роднина, тогаш новиот сопственик има право да го истера детето.

Впрочем, преносот на правото на поседување на станот на друго лице му дава право да располага со собата, вклучувајќи ги и усогласувањето на станарите.

Сепак, роднините можат да го вратат детето по иселување.

Evregulation на поранешниот сопружник по разводот

Прашањето за иселување на поранешниот брачен другар по разводот станува релевантно кога една од партиите немаат стан. Поради ова, дури ни да се биде во сродни односи, луѓето се принудени да живеат во иста просторија, бидејќи еден од нив не може да замине.

Еве неколку совети, како да го решите ова прашање:

  1. Пред да се сврти на суд, треба да ги собереш потребните документи - изјава за иселување, сертификат за развод. Обвинетиот мора да биде предупреден за аплицирање за суд.
  2. Треба да ја платите државната должност и да ставите прием во документи.
  3. Оние кои живеат во одделенски стан мора да докажат дека брачниот другар не ги користи просториите. Ова може да ги потврди сведоците, како што се соседите.
  4. Ако брачниот другар е сопственик на куќиштето, не може да се протера. Особено ако ја приватизира собата. Сепак, можете да го откупите својот дел од станот и да го исечете брачниот другар.

Важно е да се запамети дека понекогаш судот може да го одложи иселување на брачниот другар ако ја докаже тешкотијата за наоѓање на нов стан.

Иселување привремено препишана

Конечно, да разговараме за тоа како да ги истераме привремено препишаните. Ние ќе ја анализираме оваа ситуација - да речеме, сопственикот има право на поголем дел од домувањето, остатокот од уделот му припаѓа на еден од неговите родители. Брат со неговата сопруга живее во неговиот стан.

Дали сопственикот и неговиот родител имаат право да го иселат својот брат со неговата сопруга, ако вториот не живеел тука долго време?

Ако односот со поранешните роднини е тежок, тогаш ве советуваат експертите поднесете тужба на поранешни жителиТака што вториот протеран. Како по правило, судот во таква ситуација дава позитивен одговор на извлекувањето на лицето од станот без согласност на второто.

Видео: Евалуација од станот и други станбени простории

Во видеото компонентите на адвокатот ги разјаснуваат основите што ни овозможуваат да го иселиме лицето без негова согласност од домувањето на сопственикот.