• Расчет средней заработной платы — формула, пример и как рассчитать отпускные
• Запасы нефти в процентах
• На какую зарплату может рассчитывать каждый
• Услуги облагаемые ндс по ставке 18
• Вигнарола – овощное рагу по-французски
• Маринованные огурцы – семь потрясающих рецептов на зиму
• Как готовит мозаику для торта
• Рецепт Фондю из баклажанов
• Салат "Солнышко": рецепт приготовления Салат солнечный
• Образец приказа о назначении на должность

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Подрядчик », с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заказчик », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны », заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Согласно настоящему договору Подрядчик обязуется построить , именуемый в дальнейшем «Объект», в соответствии с Техническим заданием (Приложение №) и Сметой (Приложение №), а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые для выполнения работ условия, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

1.2. Техническое задание состоит из следующей технической документации: .

1.3. Оплата выполненных работ производится в размере, предусмотренном Сметой, в следующем порядке и в следующие сроки: .

1.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства до его приемки Заказчиком несет Подрядчик.

1.5. Срок действия договора: Начало работ: «» года. Окончание работ: «» года.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Подрядчик обязуется:

• застраховать риски случайной гибели или случайного повреждения объекта, материалов, оборудования и другого имущества;
• осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с Техническим заданием и Сметой;
• сообщать Заказчику о необходимости проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства;
• приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет Заказчика при неполучении от Заказчика ответа на свое сообщение о дополнительных работах и увеличении сметной стоимости в течение десяти дней;
• обеспечить строительство материалами, в том числе деталями, конструкциями, или оборудованием;
• исполнять полученные в ходе строительства указания Заказчика, если такие указания не противоречат условиям настоящего договора и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика;
• соблюдать требования закона и иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ.

2.2. Подрядчик вправе:

• требовать в соответствии со ст.450 ГК пересмотра Сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила Смету не менее чем на %;
• требовать возмещения разумных расходов, которые понесены им в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации.

2.3. Заказчик обязуется:

• своевременно предоставить для строительства земельный участок (площадь и состояние предоставляемого земельного участка должны обеспечивать своевременное начало работ, нормальное их ведение и завершение в срок);
• передавать Подрядчику в пользование необходимые для осуществления работ здания и сооружения, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, водо- и паропровода и оказывать другие услуги: ;
• оплата предоставленных Заказчиком услуг, указанных в предыдущем подпункте настоящего пункта, осуществляется на следующих условиях: ;
• при обнаружении в ходе осуществления контроля и надзора за выполнением работ отступлений от условий настоящего договора, которые могут ухудшить качество работ, или иные недостатки, немедленно заявить об этом Подрядчику (Заказчик, не сделавший такого заявления, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки).

2.4. Заказчик вправе:

• вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемая этим дополнительная работа по стоимости не превышает десяти процентов указанной в Смете общей стоимости строительства и не меняет характера предусмотренных настоящим договором работ;
• осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных Подрядчиком материалов, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

3. СДАЧА И ПРИЕМКА РАБОТ

3.1. Заказчик, получивший сообщение Подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по настоящему договору работ, обязан немедленно приступить к их приемке.

3.2. Заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет.

3.3. Сдача результата работ Подрядчиком и их приемка Заказчиком оформляются актом, подписанным обеими Сторонами. При отказе одной из Сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой Стороной.

3.4. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в настоящем договоре цели и не могут быть устранены Подрядчиком или Заказчиком.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Если при строительстве и выполнении связанных с ним работ обнаруживаются препятствия к надлежащему исполнению настоящего договора, каждая из Сторон обязана принять все зависящие от нее разумные меры по устранению таких препятствий. Сторона, не исполнившая этой обязанности, утрачивает право на возмещение убытков, причиненных тем, что соответствующие препятствия не были устранены.

4.2. Подрядчик гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта на протяжении следующего гарантийного срока: .

4.3. Во всем ином, не урегулированном в настоящем договоре, Стороны будут руководствоваться нормами действующего гражданского законодательства России.

Договор подряда - это это один из видов гражданско-правового договора (сокращенно ГПД). Иногда в организации возникают ситуации, когда работу не могут выполнить штатные сотрудники. В таком случае заключают с внештатным сотрудником не трудовой договор, а гражданско-правовой. При этом важно составить его грамотно - так, чтобы учесть все отличия от трудового. Как это сделать, читайте в статье.

Образец договора подряда с физическим лицом

Гражданско-правовой договор заключается в отношении деятельности, которую может выполнять работник, в том числе состоящий в штате учреждения. Сотрудники компании также могут привлекаться к труду, не относящемуся к их основным обязанностям, как в порядке, определенном законодательством — в первую очередь Трудовым кодексом, так и путем заключения договора с подрядчиком.
Существенные условия договора подряда — это его предмет, вещественный результат выполняемых по заданию контрагента задач, которые исполнитель обязывается закончить к определенному сроку.

Ниже — образец договора ГПХ (гражданско-правового характера).

Образец договора с физическим лицом можно скачатаь в конце статьи.

Гражданским кодексом РФ предусмотрены следующие виды гражданско-правовых договоров:

• договор бытового подряда. Особенностью будет назначение создаваемой вещи. Она используется для личного, не связанного с коммерческой деятельностью, потребления;
• договор строительного подряда. Предметом являются здания и сооружения. Причем могут быть предусмотрены как создание нового объекта, так и его реконструкция, капитальный ремонт, монтажные и прочие работы, относящиеся к строительству;
• договор на выполнение проектных и изыскательских работ. Этот вид работ, как правило, предшествует заключению строительного подряда. Специфика: создание технической документации;
• работы для государственных и муниципальных нужд. Заказчиком будет российский государственный или муниципальный орган, который заключает с подрядчиком соответствующий договор на основании результатов торгов, проведение которых регламентируется специальным законом.

Основным условием договора подряда является то, что заключить его с человеком, который на самом деле будет выполнять функции штатного сотрудника и подчиняться внутренним правилам и трудовому распорядку, нельзя. Если будет выявлено, что договор на выполнение работ прикрывает трудовые отношения, то его признают мнимым. В таком случае работодателя могут привлечь к административной ответственности.

Выявить притворность ГПД могут во время проверки:

• налоговые инспекторы;
• представители трудовой инспекции, если сотрудник обратится с жалобой о неправомерном заключении с ним ГПД вместо трудовых отношений.

Отличия договора подряда от трудового

Нередко проверяющие органы пытаются доказать, что договор подряда с физическим лицом заключен неправомерно, а сложившиеся отношения по сути трудовые. Чтобы избежать претензий со стороны контролирующих органов, необходимо в полной мере учитывать основные отличия отношений со штатным сотрудником от подрядчика. Указанные отличия представлены в таблице ниже. Чтобы избежать неприятностей, можно использовать образец договора на выполнение работ, данный в приложении к статье.

	Трудовой договор	Гражданско-правовой договор
Цель, которую подразумевает	Процесс выполнения	Результат
Отношения сторон	Подчинение работника работодателю	Равенство заказчика и исполнителя
Кто выполняет	Обязанности физическое лицо исполняет только лично, один	Допускается привлечение субисполнителя
	Сотрудник регулярно получает зарплату исходя из отработанного времени или объема труда. Также могут быть предусмотрены премии	Оплата труда не носит регулярный характер. Исполнитель получает сумму денег за конкретный результат. Вознаграждение также может быть скорректировано в зависимости от качества работы — у заказчика есть право принимать или не принимать результаты работы (в конечном счете подписывается акт сдачи-приемки)
Условия и обязательства	Работодатель обязан обеспечить сотруднику рабочее место и все необходимое оборудование	Рабочее место исполнитель определяет по собственной инициативе. Необходимым оборудованием обеспечивает себя самостоятельно
Регулирование процесса труда	Работник подчиняется правилам внутреннего распорядка	Исполнитель работает в удобное для него время
Документооборот	Работодатель издает приказ о приеме на работу, вносит соответствующую запись в трудовую книжку работника	Никаких дополнительных документов, кроме самого договора и акта по результатам, не составляют
Гарантии и компенсации	Работнику предоставляются гарантии и компенсации, предусмотренные ТК РФ, оплата отпуска, больничного, пособий и т.д.	Гарантии и компенсации, предусмотренные ТК РФ, не предоставляются
Срок действия	Как правило, заключается на неопределенный срок	В основном, носит разовый характер. Его заключают на выполнение определенной работы, оказание услуги — с указанием стоимости работ

Договор подряда ГК РФ: содержание и условия

Определяя юридически значимое содержание ГПД, необходимо руководствоваться главами и Гражданского кодекса РФ, а не статьей 57 Трудового кодекса РФ. Договор подряда (ГК РФ) не должен содержать термины трудового права. Вместо слов «работодатель» и «работник» используют слова «заказчик» и «исполнитель» или «подрядчик». Слово «зарплата» заменяется понятием «вознаграждение». Нельзя использовать термины «рабочее время», «время отдыха», «отпуск». Это связано с тем, что на подрядчиков — физические лица не распространяются гарантии, предусмотренные ТК РФ. Например, права на оплачиваемый отпуск, различные пособия, выплату больничных и т.д.

НДФЛ с вознаграждений подрядчикам

С выплат гражданам по ГПД удерживают НДФЛ, поскольку в этом случае организация признается налоговым агентом.
Вознаграждение (аванс) включают в налогооблагаемую базу по НДФЛ в день выплаты вознаграждения (аванса) в денежной или натуральной форме (п. 1 ст. 223 НК РФ ). При этом не имеет значения, в каком налоговом периоде лицом будут выполнены работы или оказаны услуги. Налог удерживают в день фактической выплаты дохода независимо от того, что собой представляет эта выплата — аванс или окончательный расчет.

Страховые взносы с вознаграждений подрядчикам

Независимо от того, какой налоговый режим применяет компания, с вознаграждений физическим лицам по подрядным контрактам начисляются взносы на обязательное пенсионное (в Пенсионный фонд) и медицинское страхование (ст. 420 НК РФ ). К ним относятся ГПД на выполнение работ, выполнение авторского заказа, передачу авторских прав, предоставление прав использования произведений. По другим ГПД (например, по договору аренды) начислять страховые взносы не нужно.
Взносы на обязательное социальное страхование в ФСС не начисляются (подп. 2 п. 3 ст. 422 НК РФ).
Взносы на страхование от несчастных случаев и профзаболеваний начисляют, только если обязанность организации платить их предусмотрена ГПД (абз. 4 ст. 5, п. 1 ст. 20.1 Закона от 24.07.1998 № 125-ФЗ ).

Задать вопрос юристу

Письменно и по существу юрист ответит на каждый вопрос

Cпросить быстрее чем искать в интернете

ОТПРАВИТЬ

Пример договора подряда

Заказчик с одной стороны и подрядчик с другой стороны заключили настоящий договор. Заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство выполнить работы, по монтажу и устройству монолитных стен и монолитных перекрытий.

ДОГОВОР ПОДРЯДА № _____

г. __________ «___» ___________ г.

Общество с ограниченной ответственностью «______________», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице директора обособленного подразделения «_____________» г. ______ ________________________, действующего на основании доверенности №___ от __________ г., с одной стороны, и
Общество с ограниченной ответственностью СК «__________________», именуемое далее «Подрядчик», в лице директора ________________, действующего на основании доверенности № __________ от __________г., с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
Определение строительной площадки (Объекта): “Многоквартирные жилые дома для размещения временного персонала, волонтеров и сил безопасности, привлекаемых на период проведения __ Олимпийских зимних игр и XI Параолимпийских зимних игр ____ года в г. ___. Жилой квартал по ул. _________ в селе _____________ района г. ________ (Площадка №__, __ очередь).
«Договор»
Настоящий документ, подписанный Заказчиком и Подрядчиком со всеми приложениями, а также всеми дополнениями и изменениями, которые подписаны Сторонами в период его действия.
«Дополнительное соглашение»
Любые письменные дополнительные соглашения Сторон, вносящие, изменяющие или дополняющие условия настоящего Договора, а также решающие иные вопросы, связанные с исполнением Сторонами условий настоящего Договора
«Стороны»
Заказчик и Подрядчик.
«Исполнительная документация»
Полный комплект технической документации, приведенной в соответствие с фактически выполненными Работами на Объекте и журнал производства работ, исполнительные схемы (в.т.ч. геодезические) и чертежи, акты освидетельствования скрытых работ, акты приемки выполненных работ в соответствии со СНиП, действующими на территории Российской Федерации.
«Проектная документация»
Рабочий проект с рабочими чертежами и иная техническая документация, определяющая объем и содержание Работ, выполненная в соответствии с требованиями ГОСТ, СНиП.
«Работы»
Строительно-монтажные работы - монтаж и устройство стен и монолитных перекрытий из несъёмной опалубки «_______».
«Ответственные конструкции» и Скрытые работы
Отдельные виды работ, которые недоступны для визуальной оценки при сдаче Объекта в эксплуатацию и предъявляемые Подрядчиком к осмотру и приемке до их закрытия последующими работами и конструкциями.
«Материалы»
Расходные, строительные, отделочные и пр. материалы, необходимые для выполнения Работ на Объекте.
«Акт о приемке выполненных работ»
Документ, подтверждающий объем фактически выполненных за отчетный период работ, составленный Заказчиком по унифицированной форме № ____, утвержденной Постановлением Госкомстата России № _____ от ________ г.
«Справка о стоимости
выполненных работ и затрат»

Документ, подтверждающий стоимость фактически выполненных за отчетный период работ, составленный Заказчиком по унифицированной форме № ______, утвержденной Постановлением Госкомстата России № ___ от ___________ г.
«Гарантийный период»
36 (Тридцать шесть) месяцев с даты подписания комиссией окончательного Акта сдачи-приемки Объекта в целом.
«Гарантийный платеж»
Платёж, удерживаемый Заказчиком в размере и в порядке, предусмотренном Договором. (п. 5.5. Договора)
«Срок действия договора»
Период времени с момента вступления настоящего договора в силу до полного исполнения Сторонами обязательств по настоящему договору, включая обязательства Сторон в гарантийный период.
«Срок выполнения работ»
Период времени, определенный в настоящем договоре.
«Специалисты и рабочие Подрядчика»/«Персонал Подрядчика»
Лица, обладающие соответствующей квалификацией, нанимаемые Подрядчиком для выполнения Работ в соответствии с условиями настоящего Договора.
«Акт освидетельствования скрытых работ»
Документ, составленный по установленной форме, подтверждающий, что скрытые Работы выполненные Подрядчиком
надлежащим образом в соответствии с условиями настоящего Договора, проверены и одобрены Заказчиком до их закрытия.
«СНиП»
Строительные нормы и правила, установленные законодательными и нормативными актами, действующими на территории Российской Федерации на дату подписания Договора.
«Представитель Заказчика»
Надлежащим образом уполномоченное лицо, которое в соответствии с предоставленными ему полномочиями и на основании настоящего Договора, от имени Заказчика осуществляет технический надзор и контроль за выполнением Работ, осуществляет проверку качества Работ, соответствие используемых материалов и оборудования условиям настоящего Договора, СНиП и выполняет иные действия от имени и в интересах Заказчика.
«Представитель Подрядчика»
Лицо, уполномоченное Подрядчиком на совершение от его имени действий и представляющее его интересы перед Заказчиком на Строительной площадке по всем вопросам исполнения Договора, включая сдачу результатов Работ Заказчику от имени Подрядчика.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить Работы, по монтажу и устройству монолитных стен и монолитных перекрытий при помощи несъёмной опалубки «_______» (с установкой лесов по всему периметру здания 3 (трех) этажей шестнадцатиэтажного здания по адресу: ____________________________
2.2. Состав и объем работ устанавливаются в Приложении №__ к Договору, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.

3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
3.1. Работы в полном объеме должны быть выполнены Подрядчиком в течение 30 (Тридцати) календарных дней, с момента подписания Заказчиком и Подрядчиком Акта приема-передачи строительной площадки для производства работ (п.7.1.1; 7.1.2; 7.1.3. договора).
Начало работ: с _____________ года.
Окончание работ: ______________ года.
Сроки начала и окончания работ по договору устанавливаются для Подрядчика при выполнении Заказчиком всех своих обязательств установленных п. 3.1. договора.
3.2. Сроки начала и окончания этапов/подэтапов работ устанавливаются Сторонами в Графике производства работ (Приложение №2), являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.
3.3. Если Заказчик не выполняет свои обязательства, предусмотренные Договором, что непосредственно приводит к невозможности Подрядчиком выполнять Работы, Подрядчик имеет право приостановить исчисление Срока выполнения Работ на соответствующий период невыполнения Заказчиком своих обязательств, о чём Подрядчик обязан незамедлительно (в течение двух календарных дней) письменно уведомить Заказчика. В случае не уведомления Заказчика в указанный срок, Подрядчик теряет право на приостановку Срока выполнения Работ. В случае своевременного уведомления и приостановки Срока выполнения Работ, исчисление срока возобновляется с даты письменного уведомления Подрядчика Заказчиком об устранении препятствий, мешавших Подрядчику выполнять Работы по Договору. Факт просрочки по вине Заказчика или Подрядчика оформляется двусторонним актом.
3.4. Срок выполнения Работ может быть увеличен Сторонами в случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), препятствующих выполнению Работ в вышеуказанный срок и, как следствие, препятствующих исполнению обязательств Сторонами по договору и дополнительного объема работ не предусмотренным данным договором. Дальнейшие действия Сторон в таком случае описываются разделом 12 настоящего договора.
3.5. По соглашению Сторон Срок выполнения Работ может быть изменен Дополнительным соглашением без изменения Стоимости Работ.
3.6. Срок, указанный в п. 3.1. Договора, предполагает выполнение Подрядчиком всех своих обязательств в установленном Договором объеме.
3.7. Подрядчик несет ответственность за нарушение сроков выполнения работ.

4. СТОИМОСТЬ РАБОТ
4.1. Стоимость работ по договору согласовывается сторонами в протоколе договорной цены (Приложение №3) и составляет:____________________ рублей в т.ч. НДС 18%________________________ , из расчета стоимости одного квадратного метра общей площади - _______________ руб. и общей площади _____ кв.м.
4.2. В договорную стоимость работ включены все причитающиеся Подрядчику вознаграждения и стоимость всех затрат необходимых для выполнения работ, в том числе:
- расходы на подготовительные работы,
- установку строительных лесов по всему периметру здания,
- затраты, связанные с обеспечением строительства рабочими, в том числе при необходимости иностранными рабочими (с соответствующей разрешительной документацией), а также специалистами, включая заработную плату, транспортные и командировочные расходы, питание, проживание, страхование;
- накладные расходы, сметная прибыль, а также все налоги, действующие на момент заключения договора;
- стоимость всех работ согласно рабочей документации,
- затраты на периодическую и окончательную (после выполнения всего комплекса работ) уборку территории от строительного мусора и его утилизации,
- стоимость использования телефонной и факсимильной связи.
- другие затраты, прямо не поименованные в настоящем договоре, но необходимость которых вызвана выполнением обязательств Подрядчика в соответствии с п. 2.1. договора по согласованию с Заказчиком.
4.2. Не предусмотренные договором (п.2.2.) объемы работы, подлежат дополнительному согласованию по стоимости и срокам производства, что оформляется Дополнительным соглашением к данному договору.
4.3. Окончательная стоимость работ по договору определяется на основании фактически выполненных объемов работ, в соответствии с п. 5.3. договора.
4.4. По итогам выполнения всего объема работ, предусмотренного настоящим договором и подписания окончательного акта выполненных работ без недостатков, Подрядчик оплачивает Заказчику вознаграждение по оказанию услуг Генподрядчика в размере 3 (трех) % от общей стоимости работ по договору (п. 4.1.), путем зачета встречных требований в счет оплаты принятого объема работ по договору.
Услуги Заказчика, как Генерального подрядчика состоят в следующем: осуществление охраны имущества Подрядчика, результата его Работ до его сдачи Заказчику, общая организация работ, производимых на Объекте, координация деятельности всех лиц, производящих работы на Объекте, наблюдение за соблюдением условий техники безопасности.
4.5. Цена работ определена за выполненные работы, принятые Заказчиком и не включает стоимость материалов, расходных материалов, конструкций, изделий, систем и оборудования (в том числе оборудования, необходимого для выполнения работ) в составе завершенных работ по Договору.
4.6. Заказчик осуществляет закупки материалов, конструкций, оборудования за свой счет.

5. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
5.1. В счет стоимости Работ по Договору, Заказчик осуществляет авансовый платеж в размере: ________ рублей, в т.ч. НДС 18% - _________ рубля __ копейки, в течение 10 (Десяти) банковских дней с момента подписания настоящего договора.
5.2. Аванс засчитывается в счет принятых в соответствии с условиями настоящего договора работ.
5.3. Оплата производится за фактически выполненные объемы работ:
- в размере 50 % от объема выполненных работ, в течение 5 (дней) банковских дней с момента подписания акта выполненных работ, с предоставлением отчетных документов по форме КС-2 и КС-3, согласно условиям п.п. 9.1.; 9.2.; 9.3. договора, с учетом устранения недостатков и передачи Заказчику следующей документации:
а) форма № КС-2 (в двух экземплярах), подписанная Уполномоченными лицами Сторон;
б) форма № КС-3 (в двух экземплярах), подписанная Уполномоченными лицами Сторон;
в) счет-фактура;
г) акты скрытых работ (в пяти экземплярах), подписанные Уполномоченными лицами Сторон;
д) отчет об израсходовании материалов, предоставленных (переданных) Заказчиком в соответствии с п. 7.1.4. договора, по форме (Приложение № 4).
- исполнительной документации по выполненным работам в полном объёме без недостатков в соответствии со СНиП и РД-__________ от даты более поздней из указанных событий.
- сертификатов и другой документации, удостоверяющей качество использованных при проведении работ материалов (в случае предоставления материалов Подрядчиком),
Оставшаяся часть денежных средств в размере 50 % от объема выполненных работ Заказчик уплачивает Подрядчику в течение 30 (Тридцати) календарных дней.
Работы считаются оконченными в день подписания сторонами Акта сдачи-приемки всех предусмотренных Договором Работ, включая устранение дефектов и передачу в необходимом объёме и надлежаще оформленной исполнительной документации.
Размер окончательного платежа рассчитывается как разница между стоимостью всех, фактически произведённых Подрядчиком и принятых Заказчиком Работ, рассчитанной на основании всех принятых Генподрядчиком Отчётных документов (по формам КС-2 и КС-3), за вычетом суммы Авансового, гарантийного платежей (п. 5.5), компенсируемых затрат;
При этом сумма гарантийного удержания уплачивается Подрядчику после окончания гарантийного периода на весь объект в целом указанный в п. 10.2. договора, при условии, что Заказчик не обратил на эту сумму взыскание в порядке, предусмотренном в договоре.
5.4. В случае, если на момент подписания завершающего Акта сдачи работ по договору выявлены некачественно выполненные работы, объем которых не превышает 10 % от общего объема строительных работ по договору (п.2.1.; 4.1), Заказчик обязуется оплатить в течение 30 (тридцати) банковских дней Подрядчику стоимость принятого объема работ по Акту, за вычетом двойной стоимости работ подлежащих устранению выявленных недостатков.
5.5. В качестве обеспечения гарантийных обязательств Подрядчика по договору Заказчик производит удержание из платежей в размере 5 % (Пяти) процентов от общей стоимости договора (Гарантийный платеж).
5.6. Расчеты по настоящему договору осуществляются в российских рублях, путем перечисления безналичных денежных средств на указанный в Договоре расчетный счет Подрядчика. Обязательства Заказчика по оплате выполненных работ считаются исполненными, с момента списания денежных средств с расчетного счета Заказчика.
5.7. Заказчик вправе приостановить оплату работ в случае нарушения порядка ведения Журналов производства и учета работ (КС-6, КС-6а) и несоответствия данных в КС-2 и КС-3 данным в Журналах и в иных, предусмотренных настоящим договором случаях.
5.8. В случае прекращения договора по основаниям, предусмотренных законом или Договором, до приемки Заказчиком результата работ, которая должна быть выполнена Подрядчиком по Договору, выплаты Подрядчику выполненных работ осуществляются Заказчиком в размере и на условиях, предусмотренных Договором, после фактической передачи Заказчику результата незавершенной работы и строительной площадки. Стороны при этом согласны, что нормы ГК РФ о праве Подрядчика на удержание, предусмотренные в связи с выполнением договора подряда (ст.712,359,360 ГК РФ) не могут применяться, поскольку работа по Договору не выполнена (Работы по договору не завершены).
5.9. Если Подрядчик на момент прекращения договора не выполнил в целом какие-либо работы, по которым должен быть зачтен аванс или часть аванса, Подрядчик возвращает эту часть аванса п. 5.1., поскольку работы не выполнены Подрядчиком в целом и не подлежат оплате (п. 5.3. Договора).

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА
6.1. Подрядчик обязан:
6.1.1. Выполнить все Работы по Договору качественно и в срок согласно п. 3.1. настоящего договора. Принять от Заказчика по акту Строительную площадку, Проектную и иную документацию, геодезическую основу.
6.1.2. Производить Работы на Объекте в полном соответствии с Проектно-сметной документацией, рабочими чертежами, а также требованиями СНиП. Обеспечить своими силами и средствами выполнение необходимых мероприятий по охране труда, технике безопасности своих работников, охране окружающей среды, санитарных норм и противопожарному состоянию объекта, действующими на территории РФ на время выполнения работ при выдаче Заказчиком необходимого оборудования.
6.1.3. Рассмотреть и принять к производству в течение 3 (трех) рабочих дней переданную и утвержденную Заказчиком Проектно-сметную документацию. Факт передачи подтверждается соответствующим актом.
6.1.4. Согласовывать с Заказчиком и Генпроектировщиком любые отклонения от Проектно-сметной документации в установленном порядке.
6.1.5. Не допускать использования в производстве Работ на Объекте материалов и оборудования, которые могут привести к нарушению требований по безопасности строительных Работ и охране окружающей среды, действующих на территории Российской Федерации.
6.1.6. Использовать при производстве Работ на Объекте необходимые конструкции, оборудование, изделия, комплектующие, строительные инструменты и оснастку, отвечающие требованиям санитарных, экологических, противопожарных и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации и Краснодарского края.
6.1.7. Подрядчик принимает оборудование по Акту приема-передачи и по завершении работ или расторжении договора передает данное оборудование Заказчику также по акту приема-передачи. Подрядчик несет риск случайной гибели или порчи переданных ему материалов и оборудования Заказчика. Материалы и оборудование, переданные Заказчиком для производства работ Подрядчику, находятся у Подрядчика на ответственном хранении до передачи их Заказчику по акту приема-передачи.
6.1.8. Если Подрядчик в процессе работы допустил поломку оборудования по своей вине, Подрядчик берет на себя все расходы по ремонту данного оборудования или приобретает новое.
6.1.9. Незамедлительно извещает Заказчика и до получения от него письменных указаний приостанавливает производство Работ, в случае обнаружения возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его же указаний, способе исполнения Работ и иных независящих от Подрядчика обстоятельств, способных отразится на качестве выполняемых Работ.
6.1.10. Подрядчика на Объекте будет представлять его представитель, который от его имени будет выполнять все правомерные действия, направленные на своевременное и надлежащее выполнение Работ персоналом Подрядчика и Поставщиками. Приказ о назначении ответственного представителя, Подрядчик передает Заказчику в течение пяти дней с момента подписания настоящего Договора.
6.1.11. Для выполнения своих обязательств, предусмотренных условиями настоящего Договора, Подрядчик использует на Объекте специалистов, квалификация, опыт и компетенция которых позволяет осуществлять надлежащее качество порученной и выполняемой ими работы, а также такую рабочую силу, которая является необходимой для надлежащего и своевременного выполнения Подрядчиком работ по настоящему Договору.
6.1.12. Скрытые работы и геодезические схемы подлежат своевременной приемке (с сопроводительным письмом) Заказчиком с составлением актов приемки скрытых работ по форме, указанной в действующем СНиП. Подрядчик сообщает Заказчику либо лицу, осуществляющему авторских надзор, о необходимости проведения приемки Скрытых работ, подлежащих закрытию конструкций или систем, заблаговременно, но не позднее, чем за 24 (двадцать четыре) часа до начала проведения этой приемки.
6.1.13. Разработать ППР; календарный график выполнения работ. По мере выполнения Работ, а также при окончательной сдаче-приемке работ, Подрядчик передает Заказчику пять полных комплектов исполнительной документации, с учетом всех изменений, внесенных в процессе Работ.
6.1.14. Участвовать в проведении на объекте рабочих совещаний по согласованию возникающих в ходе строительства вопросов. Результаты рабочих совещаний оформляются протоколами и передаются всем участникам совещания.
6.1.15. Немедленно реагировать на все письменные требования лиц, осуществляющих со стороны Заказчика контроль и технический надзор за выполнением строительно-монтажных работ, в том числе относительно их выполнения, их изменения и/или дополнения, переделки, исправлений допущенных Подрядчиком недостатков.
6.1.16. Любые недостатки в выполняемых или уже выполненных строительно-монтажных работах исправить своими силами и за свой счёт в срок, согласованный с Заказчиком.
6.1.17. Ежемесячно до 24 числа текущего месяца, предоставлять акты о приёмке выполненных работ (КС-2),
справки о стоимости работ и затрат (КС-3) и другую необходимую исполнительную документацию по результатам работ месяца.
6.1.18. Своевременно оформлять исполнительную документацию, акты освидетельствования скрытых работ и журналы производства работ, а также по первому требованию представлять указанные журналы на подпись и внесение записей представителю Заказчика и контролирующих служб.
6.1.19. Своими силами и за свой счет выполнять все геодезические работы на объекте. Передать Заказчику по завершению работ Объект, а также схемы расположения и каталоги координат и высот геодезических знаков, устанавливаемых при геодезических разбивочных работах.
6.1.20. Обеспечивать мойку автомобилей, выезжающих за пределы строительной площадки.
6.1.21. Контролировать правильность и точность геометрических параметров Объекта и неукоснительно их соблюдать.
6.1.22. Самостоятельно и за свой счет заключить договоры с организациями, предоставляющими питание и проживание для рабочего персонала Подрядчика.
6.1.23. Обеспечивать необходимый температурный режим в зоне выполнения работ в соответствии с техническим регламентом их выполнения, сушки, отверждения, набора прочности и т.д.
6.1.24. Нести самостоятельную административную и имущественную ответственность и оплачивать штрафные санкции административных и надзорных органов за допущенные нарушения правил выполнения СМР и превышения действующих нормативов по загрязнению окружающей среды и другие нарушения.
6.1.25. Подрядчик принимает на себя возмещение в полном объеме всех расходов и убытков Заказчика, связанных с любыми требованиями, предъявленными к Заказчику в связи с несчастными случаями в период производства работ в отношении персонала Подрядчика.
6.1.26. Незамедлительно выполнять все указания Заказчика, касающиеся исполнения настоящего Договора, даже если они формально не предусмотрены в Договоре.
6.1.27. Ежедневно в 8-00 представлять отчет о проделанных работах, задействованном персонале и технике.
6.2. Подрядчик вправе:
6.2.1. Самостоятельно определять способ исполнения задания Заказчика.
6.2.2. В случае задержки Заказчиком оплаты по Договору, приостановить исчисление Срока выполнения Работ на количество дней задержки платежа, письменно уведомив об этом Заказчика.

7. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА
7.1. Заказчик обязан:
7.1.1. Предоставить Подрядчику Объект, территория которого освобождена от движимого имущества Заказчика и пригодная для производства Работ. Факт передачи Объекта фиксируется Сторонами в соответствующем Акте. Объект передается Подрядчику на срок производства Работ.
7.1.2. Передать Подрядчику по акту проектно-сметную документацию (ПСД), необходимую для выполнения работ, предусмотренных настоящим Договором, утвержденную Заказчиком к производству работ не позднее 5 (Пяти) дней до начала производства работ.
Передаваемая Заказчиком документация должна быть составлена в соответствии с требованиями строительных норм и правил и утверждена в установленном порядке.
В случае, когда в переданную Подрядчику рабочую документацию Заказчик вносит изменения, он обязан не позднее, чем за 15 (пятнадцать) дней до начала производства работ по измененной документации передать ее Подрядчику и уточнить по согласованию с Подрядчиком цену, а при необходимости и сроки строительства, предусмотренные договором.
7.1.3. До начала производства работ выдать Подрядчику документы соответствующих органов, разрешающих строительство объекта или его этапов/подэтапов.
Выдать геодезическую разбивочную основу.
7.1.4. Обеспечить финансирование производства Работ на Объекте в течение всего периода производства Работ в порядке и сроки, предусмотренном Договором в полном объеме и надлежащим образом. Предоставить Подрядчику всю необходимую технику и оборудование (бетононасосы, подъёмные механизмы, строительные леса, опалубку), материалы, в том числе: несъемную опалубку “_________’, строительные леса для монтажа по внешнему периметру здания, и т.д. Осуществить приемку и складирование материала, и последующую подачу его к месту производства работ на объекте, обеспечить охрану материалов, оборудования, строительной техники и другого имущества на территории огражденной строительной площадки на все время проведения работ, нести расходы по аренде и содержанию временных сооружений, охраны объекта и освещения строительной площадки;
7.1.5. Назначить своим приказом квалифицированный персонал, уполномоченный осуществлять технический надзор, визировать акты выполненных работ и осуществлять другие функции и передать копию приказа Подрядчику. Визы указанных Заказчиком лиц являются достаточными и необходимыми для приемки и оплаты выполненных работ.
7.1.6. Осуществлять оплату произведенных работ, испытаний и поставленных Подрядчиком материалов, которые осуществлялись по письменному указанию Заказчика и не вошли в перечень Работ (п.2.1. договора).
7.1.7. На время производства работ по договору в согласованные сторонами сроки обеспечить площадку производства работ электроэнергией, а также водоснабжением.
7.1.8. Осуществлять технический надзор за выполнением Работ, используя при этом качественные критерии, предусмотренные СНиП, техническими стандартами и условиями, применяемыми в строительстве.
7.1.9. Осуществить приемку выполненных Работ (или согласованных этапов) на Объекте.
7.1.10. Предоставить материалы и оборудование с документацией предприятий-изготовителей, необходимой для их монтажа, в номенклатуре, в количествах и в сроки, согласованные с Подрядчиком.
7.1.11. Указать места вывоза Подрядчиком строительного мусора.
7.1.12. Временное подсоединение коммуникаций на период выполнения работ на строительной площадке и вновь построенных коммуникаций в точках подключения осуществляет Заказчик.

7.2. Заказчик вправе:
7.2.1. Проверять ход и качество Работ, выполняемых Подрядчиком, не вмешиваясь в деятельность Подрядчика.
7.2.2. Вносить изменения в объем Работ, путем дачи письменного распоряжения, с указанием:
- увеличить или сократить объем любой работы;
- исключить любую работу;
- изменить характер или качество или вид любой части работы;
- выполнить дополнительную работу, необходимую для завершения производства Работ.
Такие распоряжения являются обязательными для Подрядчика при условии, что их выполнение не повлияет на стоимость или срок завершения строительства, в противном случае Подрядчик приступает к выполнению указанных Заказчиком дополнительных работ только после подписания Сторонами соответствующего дополнительного соглашения об изменении общей стоимости Работ на Объекте и/или сроков выполнения Работ. В случае исключения отдельных видов работ, предусмотренных Технической документацией, до начала их проведения, Заказчик вправе уведомить об этом Подрядчика и исключить из Цены работ по Договору стоимость этих работ.
- Приостановить оплату Работ в случае, несоблюдения сроков работ в соответствии с Календарным планом производства Работ.
7.2.3. Заказчик в течение срока действия договора вправе в одностороннем порядке, в случае ненадлежащего исполнения или неисполнения Подрядчиком обязательств по Договору обратить взыскание полностью или в части на сумму гарантийного удержания или удержать из денежных сумм. Подлежащих уплате Подрядчику, суммы штрафов, пеней и других платежей, причитающихся Заказчику с Подрядчика. Заказчик может воспользоваться своим правом при условии, что он направил Подрядчику письменное уведомление об удержании с указанием конкретных нарушений обязанностей Подрядчика, представив соответствующие сопроводительные документы, подтверждающих обоснованность требования Заказчика.

8. ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ
8.1. Представительство:
8.1.1. В целях оперативного решения вопросов, связанных с выполнением Работ по договору, Заказчик назначает своего представителя на строительной площадке, который от имени Заказчика в пределах его полномочий будет осуществлять технический надзор и контроль за ходом выполнения Работ, производить проверку качества Работ, соответствие используемых Материалов и оборудования условиям договора, Проекта и строительным нормам и правилам.
8.1.2. Подрядчика на строительной площадке будет представлять его представитель, который от его имени будет выполнять все правомерные действия, направленные на своевременное и надлежащее выполнение Работ и поставщиками.
8.2. Журнал производства Работ:
8.2.1. С момента начала Работ и до их завершения Подрядчик ведет журнал производства Работ, в котором отражается весь ход производства Работ, а также все факты и обстоятельства, связанные с производством Работ, имеющие значение во взаимоотношениях Заказчика и Подрядчика.
Общий журнал работ является неотъемлемой частью Исполнительной документации, соответствует РД-11-5-2007, приобретается Подрядчиком за свой счёт.
8.2.2. Подрядчик обязуется принять меры к устранению недостатков, указанных Заказчиком в срок, обеспечивающий соблюдение сроков сдачи Работ.
8.3. Контроль и надзор Заказчика за выполнением Работ:
8.3.1. Заказчик или его представители вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых Работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством применяемых материалов, (в случае поставки материалов силами Подрядчика).
8.3.2. Заказчик, представители Заказчика имеют право беспрепятственного доступа ко всем видам Работ в любое время в течение всего периода производства Работ.
8.3.3. Заказчик (представитель Заказчика, инженер) вправе регулярно проверять записи в журнале. Подрядчик обязуется незамедлительно принять меры к устранению недостатков, указанных Заказчиком.
8.3.4. В случае, когда Заказчик не удовлетворен ходом и качеством работ, выявления случаев выполнения работ с нарушением строительных норм и правил, требования Технической документации или выявления иных отступлений от условий настоящего Договора Заказчик письменно уведомляет об этом Подрядчика в порядке, предусмотренном настоящим Договором п 9.3 договора.
8.3.5. Подрядчик устраняет выявленные нарушения в установленные Заказчиком сроки. Об устранении замечаний составляется соответствующий акт.
8.3.6. При несогласии Подрядчика с требованиями Заказчика Подрядчик направляет свои письменные возражения Заказчику и стороны разрешают спорные вопросы путем переговоров. В случае невозможности решения путем переговоров стороны могут создать согласительную комиссию в составе представителей Заказчика и Подрядчика с привлечением при необходимости (в частности, при возникновении споров об объемах, качестве и стоимости работ) независимых экспертов и руководствуются их рекомендациями по спорным вопросам.
Оплата услуг привлекаемых для работы комиссии экспертов производится Заказчиком в случае, если качество работ будет признано соответствующим условиям настоящего Договора и предъявляемым требованиям, или подрядчиком - в случае, если качество работ будет признано не соответствующим условиям настоящего договора и предъявляемым требованиям. Это не лишает сторон права обратиться в суд для разрешения спора.

9. ПРИЕМКА РАБОТ НА ОБЪЕКТЕ
9.1. Заказчик в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня получения акта сдачи-приемки выполненных работ КС-2 и справки КС-3 направляет Подрядчику подписанный акт сдачи-приемки или мотивированный отказ при наличии претензий к объему и качеству выполненных работ. При возникновении претензий к качеству выполненных работ, объемы некачественно выполненных работ исключаются из предоставленного акта приемки и принимаются после устранения недостатков.
9.2. В случае не предоставления Заказчиком мотивированного отказа приемки работ в течение 10 (десяти) рабочих дней, работы считаются принятыми и подлежат оплате Заказчиком.
9.3. Подрядчик письменно извещает Заказчика о дате, времени и месте проведения приемки не позднее, чем за 5 (пять) календарных дней до начала приемки Работ на Объекте. Копия уведомления направляется Заказчику посредством факсимильной (электронной) связи с обязательным подтверждением о получении, а подлинник вручается представителю Заказчика на Объекте или в офисе Заказчика по акту доставки документов, либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу, указанному в договоре. Вместе с уведомлением о приемке Объекта Подрядчик передает Заказчику пять экземпляров исполнительной документации.
При обнаружении в ходе приёмки недостатков (дефектов) в выполненных работах или Исполнительной документации Стороны составляют соответствующий Акт или предписание об обнаружении и устранении недостатков, которые Подрядчик обязан устранить в указанные Заказчиком сроки. Проверка устранения недостатков производится в срок, предусмотренный для приёмки работ.
Если Подрядчик в согласованный Сторонами срок не устранит обнаруженные недостатки, Заказчик имеет право самостоятельно или силами третьих лиц устранить недостатки (переделать некачественно выполненную Работу), и на сумму расходов на такое устранение уменьшить при оплате стоимость выполненных Подрядчиком Работ.
После устранения недостатков процедура приёмки повторяется в том же порядке.

10. ГАРАНТИИ
10.1. Подрядчик гарантирует:
- наличие Свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № ______________________________________________ у Подрядчика на все виды работ, являющиеся предметом настоящего договора;
- качество выполнения всех Работ в соответствии с техническим заданием и действующими строительными нормами и правилами и техническими условиями;
- своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке выполненных Подрядчиком Работ, а также в период гарантийной эксплуатации Объекта;
10.2. Гарантийный срок нормальной эксплуатации Объекта и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и Работ составляет 36 (тридцать шесть) месяцев с даты подписания итогового Акта государственной комиссии приемки Объекта (п.12 ст. 55 ГрК РФ), получения Разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи Объекта эксплуатирующей организации (при условии соблюдении сроков строительства объекта согласно паспорту).
Гарантия качества распространяется на все конструктивные элементы, инженерные системы, смонтированное в нем оборудование и иные Работы, выполнение которых обеспечивал Подрядчик.
10.3. В случаях, если в течение гарантийного срока обнаружатся дефекты или недостатки выполненных Работ, препятствующие нормальной эксплуатации Объекта, Заказчик направляет Подрядчику письменное уведомление с приглашением к участию в составлении соответствующего акта, с указанием даты и времени.
Подрядчик обязан обеспечить присутствие своего полномочного представителя при составлении Акта обнаружения дефектов, для согласования порядка и сроков их устранения.
10.4. Подрядчик обязан за свой счет устранить обнаруженные дефекты и недостатки, являющиеся следствием ненадлежащего исполнения Подрядчиком обязательств, в течение тридцати рабочих дней с момента подписания Акта обнаружения дефектов или в иные сроки, согласованные Сторонами в Акте обнаружения дефектов.
10.5. При отказе или уклонении Подрядчика в любой форме (в том числе в случае бездействия Подрядчика) устранить недостатки по требованию Заказчика, Заказчик вправе привлечь к этой работе стороннюю организацию (либо выполнить работы своими силами) с оплатой этих работ по действующим расценкам и с отнесением расходов, которые Заказчик понес или должен будет понести, на Подрядчика. По требованию Заказчика Подрядчик обязан возместить такие расходы Заказчика, связанные с необходимостью устранения недостатков.
10.6. При отказе Подрядчика от составления или подписания акта об обнаруженных недостатках (п.10.3.), либо при возникновении спора о недостатках, Заказчик вправе для их подтверждения привлечь независимую экспертизу, по результатам которой составляется односторонний акт по зафиксированным недостаткам, их характеру и стоимости устранения, что не лишает права обратиться в суд для разрешения спора. В этом случае односторонний акт также является основанием для выполнения требования Заказчика об устранении Подрядчиком выявленных недостатков или оплаты со стороны Подрядчика в указанный Заказчиком срок стоимости предстоящих (или выполненных) работ по устранению обнаруженных недостатков и возмещению убытков.
Расходы на экспертизу несет Подрядчик за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений Подрядчиком Договора или причинной связи между действиями Подрядчика и обнаруженными недостатками.
10.7. В случае, когда экспертизой установлено наличие нарушения Подрядчиком своих обязательств по устранению обнаруженных недостатков, а Подрядчик не оплачивает понесенные расходы Заказчика, Заказчик имеет право удержать сумму из Гарантийных процентов, в соответствии с п. 7.2.3. договора.
10.8. Подрядчик обязан возместить расходы на такое исправление, связанные с этим убытки, превышающие сумму обеспечения, указанную в п. 7.2.3. Договора, а также уплатить Заказчику неустойку в размере 5 (пять) % от Общей стоимости Работ по настоящему Договору.
10.9. Если в период гарантийного срока обнаружатся дефекты, которые не позволят продолжить нормальную эксплуатацию Объекта до их устранения, то гарантийный срок продлевается соответственно на период устранения дефектов.

11. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
11.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заказчиком своих обязательств по оплате выполненных Работ, оказанных услуг, поставленных материалов, на Заказчика может налагаться неустойка в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа, за каждый день просрочки, но не более 10 (Десяти) % от суммы просроченного платежа.
11.2. Подрядчик обязан уплатить Заказчику неустойку за следующие допущенные им нарушения своих договорных обязательств:
- за непредставление или нарушение сроков представления документов, предусмотренных пунктом 6.1.27 настоящего договора, либо представление недостоверной информации штраф - ________ рублей за каждый день непредставления или нарушения сроков представления документов, либо представления недостоверной информации. Данная ответственность наступает в случае нарушения срока представления каждого (отдельного) документа.
- за нарушение сроков завершения Работ на Объекте - пеня в размере 1 % от сметной стоимости незавершенных Работ за каждый день просрочки;
- за задержку устранения дефектов в Работах и конструкциях против сроков, предусмотренных актом сторон, - пеня в размере 1% от стоимости Работ и конструкций за каждый день просрочки, но не более стоимости конструкций (материалов, оборудования) и соответствующего вида Работ.
- при несвоевременном устранении дефектов (недостатков) Подрядчиком Заказчик вправе устранить дефекты в соответствии с условиями Договора, взыскать с Подрядчика затраты, связанные с устранением дефектов (недостатков) и штраф (сверх убытков) в размере 50 % от стоимости работ по их устранению.
11.3. В случае выявленных соответствующими органами Государственного надзора, нарушений Подрядчиком требований пожарной безопасности, санитарных норм, норм охраны окружающей среды и норм охраны труда, порядка регистрации иностранных граждан, действующих на территории Российской Федерации, Подрядчик обязуется устранить нарушения согласно предписаниям органов Государственного надзора и оплатить предъявленные штрафы.
11.4. За каждый факт нарушения режима конфиденциальности Информации п. 16.1, 16.2, 16.3 Сторона, допустившая такое нарушение, уплачивает неустойку в виде штрафа в размере _________ тысяч рублей.
11.5. За невыполнение решений оперативных совещаний, оформленных протоколом, подписываемым уполномоченными представителями сторон, Заказчик вправе по своему усмотрению наложить на Подрядчика штраф в размере от __________ до __________ тысяч рублей;
11.6.. Если в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания Сторонами последнего акта КС-2 Подрядчик не вывезет со строительной площадки свое оборудование, инструменты, инвентарь, материалы, строительный мусор и т.д., Заказчик вправе приостановить все расчеты по Договору до момента полного освобождения Подрядчиком территории строительной площадки от указанного имущества. В случае, если Подрядчик освободит строительную площадку от указанного имущества позднее, чем через 3 дня с даты подписания последнего акта КС-2, окончательный расчет производится за вычетом штрафа в размере ___________ рублей за каждый день, начиная с первого дня просрочки.
11.7. В случаях нарушения работниками Подрядчика пропускного и внутри объектного режимов, а также нахождения работников Исполнителя на территории объектов Заказчика в состоянии алкогольного, наркотического или токсического опьянения и, в случае организации и проведения на территории Объекта азартных игр, Подрядчик выплачивает Заказчику штраф в следующем размере:
1. Провоз (пронос, хранение) на территорию производственных объектов любого оружия (огнестрельное, холодное, метательное, пневматическое, газовое, сигнальное), боеприпасов и патронов к ним, основных частей огнестрельного оружия, любых видов взрывчатых веществ, взрывчатых устройств и предметов, с помощью которых можно совершить террористический акт, а также нахождение с ними на территории объекта - штраф в размере _________ рублей за каждый случай.
2. Провоз (пронос, хранение) любой алкогольной продукции, алкогольных напитков, наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров на территорию охраняемых объектов - штраф в размере _________ рублей за каждый случай.
3. Распитие и употребление любой алкогольной продукции, алкогольных напитков, наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров на территории охраняемых объектов, в том числе: в зданиях административно бытового комплекса, столовых и любых производственных помещениях, строительных площадках - штраф в размере _________ рублей за каждый случай.
4. Нахождение на территории Объекта, в том числе: в зданиях административно - бытового комплекса, столовых и любых других производственных помещениях, строительных площадках в состоянии алкогольного и наркотического опьянения - штраф в размере _________ рублей за каждый случай.
5. Отказ водителя от прохождения первичного медицинского освидетельствования - штраф в размере ___________ рублей за каждый случай.
6. Организация и проведение азартных игр на территории Объекта в зданиях административно - бытового комплекса, столовых и любых других производственных помещениях, строительных площадках - штраф в размере _________ рублей за каждый случай.
7. Эксплуатация автомобилей и другой автотранспортной техники на территории Заказчика, не состоящей на учете в ГИБДД МВД РФ, Гостехнадзора и не имеющих государственных номерных знаков - штраф в размере ________ рублей за каждый случай.
8. Использование на территории охраняемых объектов без разрешения руководства Общества кино-, фото- и видеоаппаратуры - штраф в размере _________ рублей за каждый случай.
9. Нахождение работников Подрядчика на территории охраняемых объектов после окончания рабочего времени (смены) без соответствующего на то разрешения Заказчика - штраф в размере _______ рублей за каждый случай.
10. Курение в местах, где в соответствии с требованиями промышленной безопасности и производственной санитарии установлен такой запрет - штраф в размере _________ рублей за каждый случай.
11. Загромождение территории строительными, бесхозными и другими материалами и предметами, которые затрудняют движение людей, транспорта и могут вызвать загорание или скрытую закладку взрывного устройства - штраф в размере _________ рублей за каждый случай.
11.8. Каждый подобный факт нарушения согласно п. 11.7. договора фиксируется Заказчиком с помощью приборов кино, фото или видео фиксации или иным способом, подтверждающим наличие такого нарушения. По факту каждого нарушения составляется акт с привлечением для его подписания представителя Подрядчика. В случае отказа Подрядчика подписать акт о нарушении, к участию в подписании привлекаются третьи лица, которые стали свидетелем такого нарушения, в таком случае акт без подписи Подрядчика будет являться основанием для взыскания с Подрядчика соответствующих сумм штрафов.
11.9. Уплата штрафов, пени и неустоек, а также возмещение убытков не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств по договору.
11.10. Условия об уплате неустойки вступают в силу с момента предъявления соответствующего требования одной из сторон, при этом неустойка будет начисляться с момента ненадлежащего исполнения обязательств.
11.11. В остальных случаях, не предусмотренных договором, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

12. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
12.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредвиденных при данных условиях обстоятельствах, возникших после заключения договора и которые Стороны не могли предвидеть, ни предотвратить разумными мерами (форс-мажорные обстоятельства).
12.2. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся стихийные явления: землетрясение, наводнение; военные действия, эпидемии, запретительные меры органов государственной власти, крупномасштабные забастовки за исключением забастовок сотрудников Сторон по настоящему договору и сотрудников субподрядчиков;
12.3. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по договору по форс-мажорным обстоятельствам, обязана не позднее трех дней с момента их наступления и прекращения, известить об этом другую Сторону в письменной форме.
Несвоевременное извещение о наступлении форс-мажорных обстоятельств лишает соответствующую Сторону права ссылаться на них в будущем.
12.4. Наступление форс-мажорных обстоятельств, влечет за собой соразмерное увеличение срока исполнения обязательств по договору на весь период их действия.
В случае если действие форс-мажорных обстоятельств, продлится более одного месяца, каждая из Сторон будет иметь право отказаться от дальнейшего исполнения договора, письменно уведомив об этом другую Сторону не позднее, чем за десять дней до планируемой даты расторжения. В случае прекращения договора по форс-мажорным обстоятельствам, Стороны производят окончательный взаиморасчет, в течение последних пяти банковских дней действия договора.

13. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
13.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами в ходе исполнения договора, Стороны будут стремиться разрешить посредством переговоров.
13.2. В случае если указанные споры и разногласия невозможно будет урегулировать путем переговоров и Стороны не придут к взаимоприемлемому решению в течение двадцати дней с момента получения претензии одной из Сторон, Стороны передают их на рассмотрение Арбитражного суда Краснодарского края.

14. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
14.1. Подрядчик гарантирует, что осуществляет все права и обязанности по настоящему договору на основании действующего Свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № _________________________________________________1 на осуществление строительной деятельности и производства строительно-монтажных работ.
14.2. Ущерб, нанесенный третьему лицу в результате производства Работ на Объекте по вине Подрядчика или Заказчика, компенсируется виновной Стороной.
14.3. Если в связи с исполнением настоящего договора, Сторонам станут известны друг о друге сведения, которые могут рассматриваться как конфиденциальная информация или коммерческая тайна, Сторона, получившая такие сведения, не вправе сообщать их третьим лицам без предварительного согласия другой Стороны.
15. СРОК ДЕЙСТВИЯ И УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
15.1. Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до полного и надлежащего исполнения Сторонами своих обязательств, т.е. до полного завершения расчетов после подписания соответствующего Акта и окончания гарантийного периода.
15.2. Изменение и досрочное расторжение договора возможны по соглашению Сторон с учетом положений ст. ст. 450-453 ГК РФ, при условии выполнения взаимных обязательств и урегулировании всех финансовых вопросов.
Заказчик имеет право отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке, направив Подрядчику соответствующее письменное Извещение, и потребовать возмещения убытков, в любом из следующих случаев:
- задержки Подрядчиком начала выполнения Работ более чем на одну неделю по его вине;
- нарушения Подрядчиком сроков выполнения Работ, влекущего увеличение сроков окончания работ более чем на один месяц;
- несоблюдения Подрядчиком требований, предъявляемых к качеству Работ;
- если Подрядчик не устранит недостатки, препятствующие продолжению Работ, в течение согласованного Сторонами срока;
- если Подрядчик объявляется банкротом, или если он подаст заявление в суд о несостоятельности, или в отношение него будет возбуждено производство по делу о несостоятельности, или он заключит соглашение со своими кредиторами, или совершит переуступку прав в их пользу, или даст согласие на продолжение осуществления Договора под контролем своих кредиторов, или он переуступит третьему лицу или лицам свои права и обязательства по Договору без предварительного письменного согласия Заказчика, или если на имущество Подрядчика будет наложен арест, или если он, без надлежащей причины, отказывается от выполнения существующих по Договору обязательств, или если Подрядчик:
- приостановил ход Работ без уважительных причин на срок свыше 3 (трех) дней;
- выполняет Работы не в соответствии с условиями Договора;
- неоднократно или явно пренебрегает выполнением своих обязательств по Договору, несмотря на письменные обращения Заказчика;
- в случае прекращения членства Подрядчика в Саморегулируемой организации строителей (СРО), созданной в соответствие с законодательством РФ, или прекращения (приостановления) действия допуска для выполнения Работ, выдаваемого СРО;
- в других случаях, предусмотренных законом.
15.3. В случае получения Подрядчиком Извещения, указанного в п. 15.2. Договора, он должен в течение 3 (трех) дней от даты получения такого Извещения об отказе от исполнения Договора предоставить Заказчику расчет сумм, фактически затраченных Подрядчиком на исполнение Договора, а в течение 3 (трех) дней с момента получения от Заказчика Извещения о признании им расходов Подрядчика, возвратить Заказчику разницу между суммами, уплаченными им Подрядчику и суммами признанных Заказчиком затрат Подрядчика, а также полученный от Заказчика оборудование, материал и иное имущество.
15.4. Договор считается расторгнутым от даты получения Стороной Извещения другой Стороны об отказе от исполнения Договора, если иная, более поздняя дата не установлена в тексте такого Извещения.
15.5. Сторона, решившая расторгнуть Договор по основаниям, изложенным выше, направляет письменное извещение другой Стороне.
15.6. В случае внесения изменений или расторжения настоящего договора по инициативе одной из Сторон, она обязана письменно уведомить об этом другую Сторону за пятнадцать дней до планируемой даты введения в действие изменений или расторжения договора соответственно.
15.7. Все изменения и дополнения к договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями обеих Сторон. Такие соглашения будут являться неотъемлемой частью настоящего договора с момента их подписания обеими Сторонами. В случае если отдельные положения дополнительных соглашений Сторон будут противоречить положениям настоящего договора, то силу будут иметь положения соглашений.

16. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

16.1. Под конфиденциальной понимается любая информация технического, коммерческого, финансового характера прямо или косвенно относящаяся к взаимоотношениям Заказчика и Подрядчика, не опубликованная в открытой печати или иным образом не переданная для свободного доступа, и ставшая известной сторонам в ходе выполнения настоящего Договора или предварительных переговоров о его заключении.
16.2. Стороны обязуются не разглашать третьим лицам конфиденциальную информацию и не использовать её любым другим образом, кроме как для выполнения задач по настоящему Договору. Стороны обязуются предпринять все необходимые меры для предотвращения разглашения конфиденциальной информации его сотрудниками, в том числе и после их увольнения.
16.3. Стороны признают, что несанкционированное раскрытие или использование Информации, ставшей известной Сторонам в связи с Договором, одной из Сторон может нанести существенный ущерб другой Стороне, как имущественный (убытки), так и неимущественный (деловая репутация Стороны).

17. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
17.1. С даты подписания настоящего договора, все предыдущие договоренности и переписка относительно его предмета и других существенных условий признаются недействительными.
17.2. Настоящий договор и документы, как являющиеся его неотъемлемой частью, так и оформленные Сторонами в процессе исполнения обязательств по данному Договору, передаваемые посредством факсимильной связи, имеют полную юридическую силу при условии соблюдения требований ст. 434 ГК РФ и в обязательном порядке дублируются направлением оригиналов в течение 3 (Трех) дней с даты их подписания. Оригиналы документов передаются Сторонами друг другу по акту приема-передачи документов. Акт приема-передачи составляет сторона, передающая документы.
17.2. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные договором, регламентируются соответствующими положениями действующего законодательства Российской Федерации. КАК РЕШИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОБЛЕМУ ЗА 3 ШАГА

Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.

В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.

После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.

Договор строительного подряда. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами Гражданского Кодекса об этих видах договоров.

Договор строительного подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

По договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику.

Если иное не предусмотрено договором, подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика.

Если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.

Подрядчик, который привлек к исполнению договора подряда субподрядчика в нарушение положений пункта 1 статьи 706 Гражданского Кодекса или договора, несет перед заказчиком ответственность за убытки, причиненные участием субподрядчика в исполнении договора.

Генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком в соответствии с правилами пункта 1 статьи 313 и статьи 403 Гражданского Кодекса, а перед субподрядчиком — ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда.
Если иное не предусмотрено законом или договором, заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком.

С согласия генерального подрядчика заказчик вправе заключить договоры на выполнение отдельных работ с другими лицами. В этом случае указанные лица несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение работы непосредственно перед заказчиком.

На строительно-отделочные работы

г. Москва «__»________ 20__ г.

___________(наименование организации-заказчика)______________, именуем__ далее «Заказчик», в лице _____________ (фамилия, имя, отчество, должность) _____, действующего на основании __________(Устава, положения)_______________, с одной стороны, и ______________(наименование организации)__________, именуемое далее «Подрядчик», в лице Генерального директора ФИО, (фамилия, имя, отчество, должность) действующего на основании _________(Устава, положения)_____________, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору строительного подряда Подрядчик обязуется в установленный Договором срок провести строительно-отделочные работы и установку оборудования в следующих помещениях здания по адресу: ______________, а Заказчик обязуется принять выполненные работы и уплатить обусловленную Договором цену. Улучшения, производимые Подрядчиком в помещениях, указанных Заказчиком в виде установленного оборудования, отделки и тому подобные улучшения именуются далее «Объект договора» или «Объект».
1.2. Кроме того, Подрядчик обязуется в процессе выполнения работ подбирать для выполнения субподрядных работ строительные организации, а также изучать рынок строительных и иных материалов и других изделий строительного назначения и представлять соответствующую информацию Заказчику.
1.3. По завершении работ Подрядчик сдает, а Заказчик принимает по Акту выполненную Подрядчиком работу. За работу, выполненную субподрядчиками и другими контрагентами Подрядчика, Подрядчик отвечает как за свою собственную работу.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Подрядчик обязан выполнять предусмотренные настоящим Договором строительного подряда работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. Состав и содержание технической документации определяются в Приложении 1 к настоящему Договору. Техническая документация представляется ____________________________.
2.2. В случае, если в ходе выполнения обусловленной технической документацией работ, Подрядчик обнаружит не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости работ, он будет обязан сообщить об этом Заказчику.
2.3. При неполучении от Заказчика ответа на свое сообщение в течение десяти дней Подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет Заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.
2.4. Если Подрядчик не выполнит обязанности, установленной пунктом 2.3 настоящего Договора строительного подряда, он лишается права требовать от Заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах Заказчика, в частности в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства.
2.5. При согласии Заказчика на проведение и оплату дополнительных работ Подрядчик будет вправе отказаться от их выполнения лишь в случаях, когда они не входят в сферу профессиональной деятельности Подрядчика либо в сферу деятельности его субподрядчиков и других контрагентов либо не могут быть выполнены Подрядчиком и его субподрядчиками (контрагентами) по не зависящим от них причинам.
2.6. Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превысят десяти процентов указанной в смете общей стоимости работ и не меняют характера предусмотренных в настоящем Договоре работ.
2.7. Внесение в техническую документацию изменений в большем против указанного в пункте 2.6 Договора объеме осуществляется на основе согласованной сторонами дополнительной сметы. Если по не зависящим от Подрядчика причинам стоимость работ превысит смету не менее чем на десять процентов он будет вправе требовать пересмотра сметы.
2.8. В случае необходимости устранения дефектов в технической документации Подрядчик будет вправе требовать возмещения разумных расходов, которые он понесет в связи с установлением и устранением этих дефектов.
2.9. Обеспечение работ материалами и оборудованием несет Подрядчик. По соглашению сторон Заказчик может принять на себя обязанность полностью или частично обеспечить Подрядчика необходимыми материалами и оборудованием.
2.10. Сторона, в обязанность которой входит обеспечение работ материалами и оборудованием, несет ответственность за обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона.
2.11. В случае обнаружившейся невозможности использования предоставленных Заказчиком материалов или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ и отказа Заказчика от их замены Подрядчик будет вправе отказаться от настоящего Договора и потребовать от Заказчика уплаты цены договора пропорционально выполненной части работ.
2.12. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставленных Подрядчиком материалов, а также правильностью использования Подрядчиком материалов Заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
2.13. Заказчик, обнаруживший при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от требований проектно-сметной документации, которые могут ухудшить качество работ, или иные их недостатки, обязан немедленно заявить об этом Подрядчику. Если Заказчик не сделает такого заявления, он теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки.
2.14. Подрядчик обязан исполнять полученные в ходе строительства указания Заказчика, если такие указания не противоречат условиям настоящего Договора строительного подряда и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
2.15. Подрядчик должен устранять по требованию Заказчика и за его счет недостатки, за которые Подрядчик не несет ответственности. Подрядчик вправе отказаться от выполнения обязанности, указанной в настоящем пункте в случае, когда устранение недостатков не связано непосредственно с предметом настоящего Договора либо не может быть осуществлено Подрядчиком по не зависящим от него причинам.
2.16. Заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения настоящего Договора строительного подряда. В этом случае Заказчик обязан уплатить Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения договора. Заказчик также будет обязан возместить Подрядчику убытки, причиненные прекращением настоящего договора в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

3. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ. ТРЕБОВАНИЯ К КАЧЕСТВУ

3.1. Приемка работ осуществляется Заказчиком в течение 3 дней после получения им сообщения Подрядчика о готовности к сдаче Объекта. Стоимость приемки работ входит в смету, предусмотренную Договором строительного подряда, и осуществляется Заказчиком в счет причитающейся Подрядчику оплаты. Размер затрат на приемку не может превышать ___% от сметной стоимости Объекта. В случае, если Заказчик затратит на приемку Объекта средства, превышающие сумму, указанную в настоящем пункте, все дополнительные расходы по приемке он будет обязан осуществить за свой счет.
3.2. Сдача работы Подрядчиком и приемка его Заказчиком оформляются актом, который подписывается обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.
3.3. Заказчик вправе отказаться от приемки работ в случае обнаружения недостатков, которые не могут быть устранены Подрядчиком или Заказчиком.
3.4. В случае ненадлежащего выполнения работ Подрядчик не вправе ссылаться на то, что Заказчик не осуществлял контроль и надзор за их выполнением.
3.5. Гарантийный срок устанавливается в ________ лет. Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами.
3.6. Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах. Подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия Заказчика мелкие отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество объекта строительства.
3.7. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта в части улучшений, производимых по настоящему Договору Подрядчиком, а именно: устанавливаемого (или установленного) Подрядчиком оборудования, использованных или неиспользованных Подрядчиком строительных и отделочных материалов, выполненной Подрядчиком отделки и т.п. — до приемки работ Заказчиком несет Подрядчик.
3.8. Если отделочные работы или установка оборудования выполнены Подрядчиком некачественно или оказались невыполненными вследствие недоброкачественности предоставленного Заказчиком материала или оборудования либо исполнения ошибочных указаний Заказчика, Подрядчик вправе требовать оплаты всей предусмотренной сметой стоимости работ при условии, если Подрядчиком выполнены условия настоящего Договора, предусмотренные п. 3.9.
3.9. Подрядчик обязан немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении: непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материала, оборудования, технической документации или иных предметов; возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы; иных не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.
3.10. Заказчик обязан в течение трех дней после получения извещения Подрядчика об обстоятельствах, указанных в п. 3.9, дать указания Подрядчику о дальнейших действиях.
3.11. Если Заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны Подрядчика об обстоятельствах, указанных в п. 3.9 в разумный срок не заменит непригодные или недоброкачественные материалы, оборудование, техническую документацию или иные непригодные вещи, не изменит указаний о способе выполнения работы или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, препятствующих качественному и своевременному выполнению Подрядчиком своих обязательств Подрядчик вправе отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков в размере установленной настоящим Договором оплаты за весь объем работ.
3.12. Если Подрядчик не предупредит Заказчика об обстоятельствах, указанных в п. 3.9 настоящего Договора, либо продолжит работу, не дожидаясь истечения указанного в п. 3.10 срока на предупреждение или вопреки своевременному указанию Заказчика о прекращении работы, он будет не вправе при предъявлении к нему или им к Заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ ПО ДОГОВОРУ

4.1. Оплата выполненных по настоящему Договору работ производится Заказчиком в размере, предусмотренном сметой, а именно: _______________________ рублей.
4.2. Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в размере ___________ рублей в течение _________ дней после подписания настоящего Договора. Окончательный расчет производится после окончательной сдачи работ Подрядчиком Заказчику при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в сроки, установленные настоящим договором или досрочно.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. При этом штрафные санкции взыскиваются сверх сумм возмещения убытков.
5.2. При неисполнении заказчиком обязанности уплатить установленную цену либо иную сумму, причитающуюся подрядчику в связи с выполнением договора подряда, подрядчик имеет право на удержание принадлежащих заказчику оборудования остатка неиспользованного материала и другого оказавшегося у него имущества заказчика до уплаты заказчиком соответствующих сумм.
5.3. В случае, если фактические расходы Подрядчика окажутся меньше тех, которые учитывались при определении цены работы, Подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной настоящим договором, если Заказчик не докажет, что полученная Подрядчиком экономия повлияла на качество выполненных работ.
5.4. В случае несвоевременного перечисления Заказчиком средств в оплату по настоящему Договору Заказчик будет обязан выплатить Подрядчику пеню из расчета _____% в день за каждый день просрочки от вовремя невыплаченных сумм.

6. ПОЧТОВЫЕ И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

6.1. Заказчик: ________________
6.2. Подрядчик: _______________

Подписи сторон:
Заказчик: ________________
Подрядчик: _______________

Среди договоров подряда различают такие разновидности: бытовой и строительный, подряд для государственных и муниципальных нужд, на выполнение проектных и изыскательских работ – все они отличаются не только предметом, но и условиями договора.

1. Бытовой подряд. По условиям данного договора исполнитель, по заданию заказчика-гражданина, обязуется сделать работу, удовлетворяющую бытовые/личные потребности гражданина. На заказчика возлагается обязанность по приему и оплате результата работ после их приема от исполнителя. К отношениям по этому договору подряда также применяются законы, касающиеся защиты прав потребителей и некоторые другие правовые нормы.
2. Строительный подряд. Такой договор подразумевает, что исполнитель по заданию заказчика, обязуется создать/построить определенный объект, либо выполнить другие работы. Заказчик берет на себя обязанности по созданию для исполнителя надлежащих условий проведения работ. Помимо этого, на заказчика возлагается обязанность по приему и оплате результата работ после их приема от исполнителя. Подобный договор подряда заключается на строительство/реконструкцию зданий, сооружений или иных объектов, а также на выполнение работ, тесно связанных с объектом договора.
3. Если выполняются работы для удовлетворения государственных или муниципальных нужд, то идет речь о подряде для государственных и муниципальных нужд.
4. Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ. Этот договор подряда предполагает, что исполнитель по заданию заказчика, обязуется разработать техническую документацию/выполнить изыскательские работы. На заказчика возлагается обязанность по приему и оплате результата работ после их выполнения исполнителем.

С любым соглашением вы можете ознакомиться у нас, сформировав его по собственным требованиям. Также вы можете скачать договор подряда, составленный на основе ваших ответов на вопросы опросного листа.

Бланк договора подряда: стороны

В качестве сторон договоров подряда могут выступать юридические лица, индивидуальные предприниматели и все дееспособные граждане. Подрядчик может нанять субподрядчиков, если законом или заключенным договором данная обязанность выполнить работу не возлагается лично на него. При этом последний становится уже генеральным подрядчиком.

Генподрядчик, нанявший субподрядчика, ответственен за причиненные им убытки перед заказчиком. Кроме того, генподрядчик ответственен перед заказчиком за неисполнение/ненадлежащее выполнение любых обязательств по договору субподрядчиком, а перед субподрядчиком - ответственен за неисполнение/ненадлежащее выполнение обязательств заказчиком.

Договор подряда (образец 2019): существенные условия

Договорам подряда присущи следующие условия, которые именуются обязательными: предмет и срок.

Предметом является результат работ - это считается существенным условием любой сделки подобного характера. Еще одним существенным условием образца договора подряда является срок. Документ всегда содержит начальный и конечный сроки. По желанию сторон договора могут быть также предусмотрены промежуточные сроки. Исполнитель ответственен за нарушение и срыв любых сроков.

Бланк договора подряда на 2019 год: цена и порядок оплаты

В соглашениях 2019 года цена работы может указываться, а может не указываться. Если цена на выполнение работ в бланке договора подряда не указывается, она определяется в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ.

Цена подряда состоит из компенсации расходов исполнителя и его вознаграждения. Кроме того, цена может быть определена путем составления сметы, которая после ее утверждения заказчиком, становится неотъемлемой частью формы заключенного договора. Таким образом образец договор подряда может и не содержать сведений о цене. Но только если она указана в смете.

Если появляется необходимость в проведении дополнительных работ, и это вызывает существенное повышение цены, исполнитель обязан сообщить об этом заказчику. Заказчик имеет право расторгнуть договор, если новая цена его не устраивает. Исполнитель в этом случае имеет право требовать от заказчика оплаты уже выполненных работ, если таковые имеются.

Если в договоре не оговорена предварительная оплата работ или оплата отдельных ее этапов, заказчик обязан полностью произвести оплату после приема результатов. Исполнитель вправе требовать выплаты аванса только в случае, только в случае, если на таком условии был заключен данный договор подряда.

Риски по договору на выполнение работ

Заключение сделки на выполнение любого подряда потенциально содержит в себе те или иные риски. Договором подряда предусмотрено следующее: риск гибели/повреждения материалов, оборудования или другого имущества несет, предоставившая их сторона. Риск гибели/повреждения результата работ до их приема заказчиком несет подрядчик. При просрочке приема-передачи результата работ риски несет сторона, допустившая просрочку.

Договор подряда: права и обязанности сторон

Любые договоры подряда предусматривают право заказчика в любое время проверить ход и качество работы, не вмешиваясь в деятельность исполнителя.

Если исполнитель нарушает сроки начала и окончания, указанных в договоре подряда на выполнение работ, заказчик имеет право расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков.

Подобными бланками договора подряда предусматривается также возможность заказчика в любое время расторгнуть соглашение, уплатив исполнителю часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения заказчика об отказе от исполнения договора.

Если в результате работы заказчиком были найдены недостатки, он вправе потребовать - устранения недостатков в разумный срок безвозмездно; уменьшения цены; возмещения расходов на устранение недостатков, если договор подряда содержит условие о праве заказчика устранять недостатки своими силами и средствами.

Характерные признаки договоров подряда

Образец договора подряда имеет следующие признаки

• исполнитель обязуется выполнить работу, результатом которой является создание новой вещи, либо восстановление, изменение уже существующей вещи;
• исполнитель самостоятельно определяет способы выполнения задания (если иное не предусмотрено соглашением);
• по умолчанию, работа выполняется иждивением подрядчика (из его материалов, его силами и средствами, если иное не предусмотрено соглашением);
• исполнитель несет ответственность за ненадлежащее качество используемых им материалов/оборудования, а также за качество используемых в работе материалов/оборудования третьих лиц;
• исполнитель выполняет работу за вознаграждение, право на получение которого возникает после приема работы заказчиком (если иное не предусмотрено условиями договора);
• вещь, созданная по договору подряда, принадлежит на праве собственности исполнителю до принятия результата работы заказчиком.

Образцы договоров должны содержать все указанные характерные признаки подряда, а также его существенные условия.

• Приказ возложение обязанностей кассира на директора Проект приказа на возложение обязанностей кассира
• Алименты с выходного пособия при сокращении (увольнении)
• Ротация кадров как элемент системы управления деловой карьерой Метод ротации
• Меновазин от чего помогает — народные способы применения Интересная информация для беременных
• Творожные выделения без. Творожные выделения? Это молочница! Какие выделения можно считать нормой
• Эскапел симптомы после принятия
• Какие ощущения под оксибутиратом
• Кто такой Эзоп: биография, творчество и интересные факты Творение эзопа
• Утраченные языки. Что такое мертвый язык? Список мертвых языков. Вымирающие языки России: керекский
• Магия луны Луна в созвездии Телец

• Расчет средней заработной платы — формула, пример и как рассчитать отпускные
• Запасы нефти в процентах
• На какую зарплату может рассчитывать каждый
• Услуги облагаемые ндс по ставке 18
• Вигнарола – овощное рагу по-французски
• Маринованные огурцы – семь потрясающих рецептов на зиму
• Как готовит мозаику для торта
• Рецепт Фондю из баклажанов
• Салат "Солнышко": рецепт приготовления Салат солнечный
• Образец приказа о назначении на должность