Какие вопросы задаются заказчику перед ремонтом квартиры. Частые вопросы по ремонту квартир. Чем отличается черновая от чистовой отделки
За время своей работы мы постоянно сталкиваемся с тем, что многие наши заказчики, перед тем как заказать у нас ремонт квартиры, как правило, задают одни и те же вопросы. Для экономии Вашего и Нашего времени, предлагаем Вам ознакомиться с рубрикой «Вопрос - ответ» , в которой мы постарались рассказать обо всем, что может Вас заинтересовать в первую очередь.
Если мы не затронули интересующую Вас тему, то Вы всегда сможете задать интересующий вопрос в онлайн режиме.
Задать вопрос
С чего начинается ремонт квартиры, вопросы и проблемы, возникающие в первую очередь?
Изначально необходимо определиться с предстоящими видами работ и их объемами. Вам нет необходимости делать это самостоятельно. По первому Вашему требованию на место выедет наш специалист (Сметчик), который снимет все необходимые размеры и вместе с Вами составит полный перечень предстоящих работ.
Вам помогла эта информация? Да Нет
Можно ли самостоятельно рассчитать примерную стоимость ремонта?
Вы утверждаете, что ваши цены самые лучшие, но встречаются предложения с более низкой стоимостью ремонта.
Заказав у нас ремонт квартиры , вопросы, связанные с неудовлетворительным качеством выполненных работ у заказчиков не возникают. Но ведь профессиональное проведение ремонта не может стоить копейки. В то же время мы не гонимся за баснословными прибылями, а лишь добросовестно выполняем свою работу, поэтому наши цены имеют оптимальное соотношение цены с предоставляемым качеством.
Вам помогла эта информация? Да Нет
Вы делаете только ремонт квартиры, а вопросы, связанные с закупкой и доставкой материала мне решать самостоятельно?
Совсем не обязательно. При Вашем желании мы сами приобретем все необходимые строительные материалы и доставим их на объект. При этом Вы существенно экономите, так как мы работаем с постоянными поставщиками, которые предоставляют нам значительные скидки, распространяющиеся и на Вас.
Вам помогла эта информация? Да Нет
Как я могу узнать, что стройматериалы, приобретенные вами, имеют высокое качество и долговечность?
Мы предоставляем гарантию на все выполненные работы. Как правило, ремонт квартиры ставит довольно сложные вопросы, требующие ответственного подхода. При использовании некачественных материалов очень скоро вся отделка начнет разрушаться. Мы не заинтересованы, через полгода проводить повторный ремонт за счет своих финансовых средств, поэтому очень тщательно выбираем и поставщиков, и предлагаемые ими стройматериалы, а также несем полную ответственность за их качество. Но это касается только тех материалов, которые закупаем мы сами.
Вам помогла эта информация? Да Нет
Я знаю, что некоторые фирмы отказываются проводить ремонт в домах старой постройки, что мне делать, если моя квартира находится именно в таком здании?
Не переживать. Мы в любом доме одинаково высококачественно проводим ремонт квартиры, вопросы могут возникнуть лишь в том случае, если жилплощадь загромождена различными предметами мебели, но и они вполне решаемы.
Вам помогла эта информация? Да Нет
А что конкретно мне делать с мебелью, если своими силами я не могу ее убрать?
Мы сами вынесем мебель из квартиры на время ремонта, и занесем ее обратно после окончания работ. Все что невозможно вынести будет тщательно закрыто прочной пленкой для защиты от загрязнения. Такие услуги также входят в сферу нашей деятельности.
Вам помогла эта информация? Да Нет
Мне некуда переезжать пока происходит ремонт квартиры, вопросы поэтапного выполнения работ как вами решаются?
Мы всегда готовы пойти Вам на встречу, поэтому можем проводить ремонтные работы поочередно в каждом помещении. Но Вы должны быть готовы к некоторым неудобствам в виде шума, пыли и различных запахов, которые присущи строительным материалам.
Вам помогла эта информация? Да Нет
А если мне нужен ремонт одного помещения, а не всей квартиры, могу ли я к вам обратиться?
Конечно. Мы выполняем как комплексный ремонт, так и ремонт отдельно взятой комнаты, например ванны, кухни, коридора и т.д.
Вам помогла эта информация? Да Нет
Выполняете ли вы отдельные виды работ, такие как покраска, укладка плитки, оклейка обоями и прочие?
Да, выполняем. Но проводя подобный ремонт квартир, вопросы, связанные с подготовкой поверхности полностью ложатся на Вас. То есть мы не несем ответственность за растрескавшееся основание под обоями, краской или плиткой после проведения отделочных работ. Поэтому все же лучше заказывать комплексный ремонт.
Вам помогла эта информация? Да Нет
Сколько времени потребуется вашим специалистам на составление окончательной сметы?
Как правило, после выезда специалиста, на анализ полученных данных и проведение всех расчетов требуется 1-2 дня. После чего Вы будете оповещены для согласования стоимости и подписания договора.
Вам помогла эта информация? Да Нет
А где можно предварительно ознакомиться с пунктами договора?
Я хочу заказать ремонт, но хотелось бы увидеть примеры ваших работ «вживую», возможно ли это?
Безусловно, заказывая у нас ремонт квартиры, вопросы подобного рода иногда возникают, поэтому мы предоставляем и такую возможность. Для этого Вам необходимо связаться с нашими консультантами любым удобным для Вас способом.
Вам помогла эта информация? Да Нет
Как осуществляется контроль качества проведения ремонтных работ?
На объекте постоянно присутствует прораб. Это мастер широкого профиля, который контролирует процесс, а также полностью несет ответственность за качество выполняемого ремонта.
Вам помогла эта информация? Да Нет
Может ли в ходе ремонта меняться стоимость работ?
Может, но только по Вашему требованию. То есть, проводя ремонт квартиры, вопросы увеличения или уменьшения его стоимости мы решаем исходя из Ваших дополнительных требований, возникающих непосредственно в процессе. Вы можете отказаться от каких-либо работ или наоборот, заказать выполнение дополнительных объемов. В любом случае малейшее изменение стоимости предварительно согласовывается с Вами.
Вам помогла эта информация? Да Нет
Как избежать изменения стоимости ремонта после начала работ?
Для этого мы рекомендуем, осуществляя ремонт квартир, вопросы, которые с этим связаны, доверить нашим высококвалифицированным специалистам. Мы готовы с Вами работать, начиная от разработки дизайна будущего интерьера и до полного завершения работ. В этом случае мы сможем учесть полностью все Ваши пожелания и максимально точно просчитать стоимость ремонта.
Вам помогла эта информация? Да Нет
А что включает в себя дизайн-проект?
Все то, что Вам хотелось бы видеть по окончанию работ. Здесь учитывается все до малейшей детали, начиная от количества и месторасположения розеток и до общего эстетичного вида обновленного жилища. Помимо этого дизайн-проект дает возможность досконально просчитать расход материала, а значит, Вы сможете узнать полностью всю сумму, которая потребуется на ремонт.
Вам помогла эта информация? Да Нет
Имеет ли ваша ремонтная бригада все необходимые инструменты, для выполнения ремонтно-отделочных работ?
Мы прекрасно понимаем, что без профессионального инструмента невозможно на соответствующем уровне проводить евроремонт. Именно поэтому наша бригада оснащена самым современным инструментом и оборудованием, позволяющим выполнять любые виды работ.
Вам помогла эта информация? Да Нет
А что такое евроремонт?
Евроремонт – это исключительно качественный ремонт квартир, вопросы которого решаются на высоком профессиональном уровне. Здесь применяются только самые современные строительные материалы и выполняют его настоящие мастера своего дела. Наши специалисты проводят ремонт любой сложности вне зависимости от объемов.
Вам помогла эта информация? Да Нет
У вас можно заказать ремонт малогабаритной квартиры?
Конечно можно. У нас нет никаких ограничений на площадь ремонтируемого помещения.
Вам помогла эта информация? Да Нет
Через какой промежуток времени после составления сметы вы можете приступить к работе?
Сразу же, как только мы подпишем договор. К тому же начало, и окончание работ фиксируется в договоре.
Вам помогла эта информация? Да Нет
Как происходит оплата за проведение работ?
Виды работ мы разделяем на три определенных этапа. 1-ый этап - это «Демонтаж». Авансовый платёж в размере 30 процентов от предоставленной сметы и только после подписания всех необходимых документов. 2-ой этап – это «Черновая отделка». Оплата в размере 40 процентов от всей суммы, оплата осуществляется после завершения всех черновых работ в квартире. 3-ий этап – это «Финишные работы». Оплата только, после того, как завершены все работы по ремонту квартиры, и согласованы все вопросы приемки объекта, Вы рассчитываетесь с нами окончательно.
Вам помогла эта информация? Да Нет
Я сам начал делать ремонт квартиры, но не могу никак его закончить, вы можете мне помочь?
Конечно, можем! Осуществляя подобный ремонт квартир, вопросы решаются нами двумя способами. Вы можете заказать у нас услуги домашнего мастера , который профессионально поможет Вам завершить работы. В другом случае – мы полностью берем на себя процесс завершения ремонта.
Вам помогла эта информация? Да Нет
Расчеты за ремонт происходят в национальной валюте?
Сколько человек будет работать у меня на объекте?
При стандартном наборе услуг, как правило, работает до пяти специалистов-отделочников. В случае проведения сантехнических или электромонтажных работ привлекаются специалисты узкой квалификации.
В ремонте нуждается только одна комната. Вы работаете с такими объемами?
Мы готовы предложить Вам как комплексный, так и частичный ремонт квартир. Индивидуальный подход к клиенту - один из наших приоритетов!
Что делать, если я не планирую при ремонте всей квартиры вывозить из нее мебель?
Есть множество решений. Например, можно обратиться в организацию, специализирующуюся на вывозе и хранении мебели. Если она остается в квартире, затраты времени на ремонт могут увеличиться. Наши сотрудники упакуют мебель в пленку и переместят ее в пределах квартиры в нужный момент.
Что такое стоимость работ мне ясно, а какие материалы являются «черновыми»?
«Черновыми» являются все строительные материалы, не являющиеся декоративными. Эти материалы мы доставляем Вам со своих складов, отвечая за их качество.
К ним относят:
- Грунтовки, клеи, строительные смеси и т.п.;
- Сантехнические материалы (сгоны, краны, трубы и т.п.);
- Материалы, необходимые для электротехнических работ (распаячные коробки, клемные блоки, провода и т.п.).
Затраты на черновые материалы рассчитываются в процессе составления сметы.
Есть ли возможность начать работы желаемого числа? Будет ли это влиять на стоимость?
Это возможно. После того как будет составлена и утверждена смета, в договоре указывается дата начала работ, которая согласуется с Вами. Вам договор поможет получить уверенность, что работы будут начаты в указанное время, а стоимость их не измениться.
Я планирую сделать в квартире ремонт. С чего мне лучше начинать?
Строительные работы оплачиваются поэтапно. При подписании договора вноситься предоплата в размере 10% от указанной в нем суммы, а оставшаяся часть разбивается на несколько этапов. Оплата осуществляется при приемке каждого этапа. Расходные материалы предварительно оплачивать не нужно. Они завозятся на объект, а оплата осуществляется отдельно, по предоставляемым чекам.
Какие строительные материалы используются в процессе работ?
Наша компания имеет собственный склад и несет по работам гарантийные обязательства. Достигается это за счет взаимодействия не с посредниками, а с производителями и позитивно сказывается на качестве и стоимости работ. Нами используется линейка строительных материалов, смесей и фурнитуры таких надежных компаний как RBM, Stayer, Honevell, ТИГИ-КНАУФФ, Matrix, Ostondorf и т.д.
Каковы будут затраты при капитальном ремонте квартиры на черновые материалы?
Затраты на строительные материалы зависят от технических решений и специфики задачи, рассчитываются нашими специалистами индивидуально при составлении сметы.
Планирую сделать ремонт, но не имеют возможность постоянно быть с рабочими на объекте. Что делать?
Договор заключается между Вами и юридическим лицом, а не сотрудниками, а значит, наша компания гарантирует, что в Ваше отсутствие Ваше имущество будет в сохранности. На время выполнения ремонта Вы передаете нам ключи от квартиры, а по его окончанию, наши мастера заменят личинку замка, чтобы Вы не волновались о сохранности своего имущества.
Я планирую ремонт. Что мне необходимо знать об оплате?
Строительные работы оплачиваются поэтапно. При подписании договора вноситься предоплата в размере 50% от указанной в нем сумы, а оставшаяся часть разбивается на несколько этапов. Оплата осуществляется при приемке каждого этапа. Расходные материалы предварительно оплачивать не нужно. Они завозятся на объект, а оплата осуществляется отдельно, по предоставляемым накладным. В некоторых случаях, затраты на расходные материалы могут превышать половину сумы договора.
Заключается ли договор при проведении ремонта и где с ним можно ознакомиться?
Отношения между нашей компанией и заказчиком строятся на основании договора. Шаблон договора представлен для ознакомления в одном из разделов сайта нашей компании.
Сколько будет стоить вызов на объект сметчика?
Посещение объекта специалистом для проведения замеров и составления сметы, а также необходимые консультации предоставляются бесплатно!
Какие Вы предоставляете гарантии на выполненные работы?
Наша компания предоставляет гарантию на все виды выполненных работ 12 месяцев, на натяжные потолки 60 месяцев. Также мы даем финансовые и юридические гарантии, указанные в актах сдачи-приемки работ и договоре.
Как узнать стоимость ремонта моей квартиры?
Затраты на ремонт каждой квартиры определяются индивидуально нашими экспертами при составлении сметы. На стоимость ремонта влияют ряд факторов:
Объемы работ;
Ваши требования к дизайн проекту;
Состояние объекта (затраты на ремонт квартиры в новостройке будут ниже, поскольку нет работ по демонтажу, переносу мебели и т.п.);
Тип дома (например, стоимость штробления кирпичных стен ниже, чем бетонных).
Если требуется косметический ремонт, затраты будут составлять от 2900 руб/м2. Предварительная стоимость работ определяется при телефонной консультации, а точная сумма определяется при посещении нашим специалистом объекта и составлении сметы.
Может ли в процессе ремонта увеличиться стоимость работ?
Рассчитывая стоимость работ, в смете мы указываем ее пооперационно. Виды и стоимость работ, указываемые в смета отвечают сметам на сайте компании. В подписываемом двустороннем договоре указывается цена, которая не может изменяться. Исключением является ситуация, когда возникает необходимость дополнительных работ. О них, а также вариантах решения ситуации заказчик заблаговременно информируется. В таком случае составляется дополнительная смета, которая отдельно оплачивается. Следовательно, изменение цены может происходить только по согласованию с заказчиком.
Квартира расположена в старом доме. Вы занимаетесь ремонтом таких объектов?
Наша компания проводит ремонт и внутреннюю отделку помещений всех видов. В отличие от новостройки, в старом доме необходимо выполнить демонтаж старой отделки, сантехники и т.п. Возможны незначительные дополнительные расходы по выносу и транспортировке строительного мусора и переносу мебели в пределах квартиры.
Что такое «Евроремонт»?
Данный термин широко стал использоваться в начале девяностых годов двадцатого века. Четкого определения понятию нет, ведь каждый вкладывает в него свои представления. Для некоторых граждан он заключается в многоуровневых потолках с точечными светильниками, для иных – в изобилии ковки и мрамора в декоре, для третьих – в декоративных розетках, потолочных багетах и колоннах с капителями. В целом, под «евроремонтом» подразумевают выравнивание штукатурными смесями потолка и стен под "маяк", отделку помещений высокого качества с применением дорогих материалов.
Кто будет закупать стройматериалы?
На ваше усмотрение. Мы исходим из пожеланий заказчика. Вы можете сделать это самостоятельно, или-же мастер занимается закупкой материалов, предоставляя Вам все отчетные документы. Консультации по ремонту и материалам бесплатно.
Даете-ли вы гарантию на выполненные работы?
Да даём. На все выполненные работы, мы даём гарантию 12 месяцев.
Нужно-ли вносить предоплату и как происходит оплата?
Мы начинаем все работы без предоплаты. Оплата производиться поэтапно частями по факту выполненных работ.
Какой национальности будут работать специалисты?
Ремонтно-отделочные работы будут производить специалисты которые долгое время сотрудничают с компанией "Счастливый дом", и прошли контроль качества.
Можно ли вызвать специалиста в выходной день?
Да можно мы работаем ежедневно с 9 до 21 часа. Вызов специалиста в выходные дни также бесплатно, в удобное для Вас время.
Из чего формируется окончательная стоимость ремонта?
Окончательная стоимость складывается из многих факторов, только после выезда и оценки квартиры с учетом ваших пожеланий можно будет сказать точную стоимость. Цена складывается из нескольких факторов:
- сроки выполнения;
- трудозатраты;
- сложность работ;
- метраж жилья;
Что значит цена за квадратный метр по полу?
Цена за квадратный метр по полу подразумевает под собой все виды ремонтно-отделочных работ, куда входят: штукатурка стен и потолка,разводка труб водоснабжения, установка сантехники, электромонтажные работы, окраска потолка, поклейка обоев, устройство пола и т.д. Например: косметический ремонт в квартире площадью 60 метров под ключ будет стоить 60х40=от 1600 у.е. + материал.
Стоимость ремонтных работ и материалов сильно зависит от площади объекта и сложности проекта. С ориентировочными ценами можно ознакомиться на странице с описанием цен или в прайс-листе .
Как оценить стоимость ремонта до заключения договора на дизайн-проект?
Для предварительной оценки можно воспользоваться калькулятором ремонта или заполнить анкету на ремонт помещения и прислать ее менеджерам для разбора и предварительной калькуляции.
Сколько стоит выезд замерщика для составления сметы?
Мы не выезжаем на объект для составления сметы, т.к. сметчик не сможет за 1-2 часа на объекте детально описать все работы, в результате чего в процессе ремонта обычно появляются дополнительные работы, увеличивается срок ремонта и стоимость. Мы составляем детальную смету на все работы и материалы только по детальному дизайн-проекту.
Возможно ли заказать ремонт в кредит или рассрочку?
Мы не финансовая организация и выдавать потребительские кредиты не можем, однако вы можете взять кредит в любом удобном для вас банке.
Также при заказе ремонта можно воспользоваться беспроцентной рассрочкой, т.к. при заключении договора на ремонт мы не берем предоплаты за работы. Это означает, что на начальной стадии ремонта не нужно сразу располагать крупной суммой денежных средств, оплата производится постепенно, по факту выполненной и принятой работы, во время всего срока ремонта. Т.о. сумму за работы можно выплачивать постепенно, сроком до 6 месяцев без каких-либо банковских процентов.
Какие сроки выполнения ремонтных работ?
Сроки также зависят от площади объекта и сложности дизайн-проекта. Обычно полностью весь ремонт квартиры 100-150 кв.м. выполняется за 5-7 месяцев. Квартиры 40-60 кв.м. – 4-5 месяцев.
Сколько времени рассчитывается смета?
Полная смета на все работы и материалы составляется обычно 2-5 рабочих дней в зависимости от сложности проекта.
Какое количество человек будет работать на объекте?
На объекте работают несколько бригад: это и рабочие общестроительных специальностей, и узкоспециализированные рабочие: плиточники, маляры, электрики, сантехники, паркетчики и т.д.
Помимо рабочих, на объекте присутствует и управляет ремонтом прораб (производитель работ), а также ведет проверку выполненных работ инженер технического надзора.
Есть ли у Вас технический надзор?
Да, инженер технического надзора принимает выполненные работы и контролирует работу прорабов.
Как часто прораб появляется на объекте?
Обычно прораб контролирует работу непосредственно на объекте через день, но ближе к сдаче объекта – каждый день.
Какие способы оплаты?
Мы принимаем оплату различными способами: наличными деньгами в офисе, безналичным платежом по счету или банковской картой через терминал в офисе или через интернет.
Какой порядок оплаты?
При заключении договора на ремонт вносится предоплата 150 000 – 200 000 руб. для первичной закупки чернового материала и организации процесса. Работы оплачиваются поэтапно по факту их выполнения и после принятия их Заказчиком, обычно 1-2 раза в месяц.
Какая скидка возможна при поэтапной и 100% оплате?
Скидка при поэтапной оплате обсуждается индивидуально и зависит от объема и стоимости договора. При полной предоплате предоставляем гарантированную скидку 10%.
Какие работы Вы выполняете или не выполняете?
Выполняем все работы, которые необходимы для реализации проекта.
Какая гарантия на ремонтные работы?
Мы предоставляем полноценную гарантию 5 лет на все работы, материалы и оборудование, купленное через нашу компанию.
Есть ли у Вас СРО и страховка?
Да, конечно.
Предоставляете ли Вы акты скрытых работ?
Да, предоставляем в обязательном порядке.
Можно ли в процессе ремонта изменить какие-то работы?
Да, вы можете изменять состав работ. В данном случае пересчитывается смета и подписывается дополнительное соглашение к договору на ремонт.
Подъем материалов и вывоз мусора включен в договор на ремонт?
Да, включены.
Изменится ли стоимость в процессе ремонта?
После заключения договора, стоимость, указанная в нем, измениться не может. Увеличение или уменьшение стоимости возможно только при желании Заказчика изменить часть работ или материалов.
Какие инженерные проекты нужны при ремонте?
Это зависит от сложности проекта и требования Управляющей Компании.
Можно ли часть ремонта сделать через своих подрядчиков?
Да, это обсуждается при заключении договора на ремонт, однако в данном случае вы лишитесь комплексной гарантии на «все», т.е. часть ответственности будет находиться на других подрядчиков. Обычно это не выгодно для Заказчиков, в т.ч. и по стоимости.
Чистовые материалы и мебель у Вас дешевле, чем у других?
Дешевле приобретать материалы и мебели в нашей компании, т.к. мы работаем на прямую с производителями, без перекупщиков и других магазинов. Но при этом мы не ограничиваем вас покупкой материалов и мебели через нашу компанию, Вы можете приобретать как самостоятельно, если у вас есть такое желание и свободное время.
Могу ли я заключить договор на ремонт со своим дизайн-проектом?
Да, вы можете предоставить нам свой дизайн-проект и мы по нем составим детальную смету и выполним высококлассный ремонт.
Можно ли заказать ремонт без дизайн-проекта?
Можно ли заключить договор отдельно на черновую или чистовую отделку?
Да, это обсуждается при заключении договора на ремонт, однако необходимо понимать, что стоимость договора только на черновые работы плюс стоимость договора только на чистовые работы будет выше, чем стоимость комплексного ремонта «под ключ», т.е. выгоднее заказывать все сразу.
Монтируете ли вы кухню и кухонную технику?
Если вы заказывали кухню в нашей компании, то все, что с ней связано: доставка, подъем, сборка и подключение техники, выполняется нашими специалистами с комплексной гарантией 3 года.
У нас вы можете заказать как кухню любой итальянской фабрики, так и кухню собственного производства ГК «Фундамент».
Где можно посмотреть кухни собственного производства ГК «Фундамент»?
Посмотреть несколько образцов (около 8) кухонь можно в нашем салоне в Москве, на ул. Мытная 7 (по адресу нахождения офиса).
Ремонтируете и утепляете ли вы балконы?
Да, но только в рамках комплектного ремонта всей квартиры. Ремонтом отдельных помещений мы не занимаемся.
Можно ли сделать ремонт в доме или таунхаусе?
Да, конечно, мы выполняем ремонты как в городских квартирах, так и в загородных домах.
С какими домами вы работаете?
Мы работаем с любыми домами в Москве и Московской области: панельными, монолитными, блочными, кирпичными. А также и с домами с деревянными перекрытиями, которые часто встречаются в историческом центре Москвы.
Можно ли сделать ремонт только в одном помещении - например, в ванной или на кухне?
Нет. Мы выполняем только комплексный ремонт всей квартиры или всего загородного дома целиком.
Почему другие компании называют цену на ремонт ниже, чем у вас?
На практике цены во всех компаниях примерно одинаковые. Многие ради конкуренции сообщают сначала очень низкую стоимость, чтобы во время ремонта постоянно выставлять дополнительные работы и дополнительные счета. При завершении ремонта, в данных случаях, итоговая стоимость ремонта вырастает в несколько раз.
Юлия, 08-12-2019
Добрый день. Обвалилась штукатурка в области угла стены. При полном счищении всего что шаталось, обнаружились доски. Как на них положить штукатургу чтобы не отваливалась?
Ответ от администрации, 08-12-2019
Для начала требуется очистить и обеспылить поверхность. Затем надежно армировать штукатурной сеткой ЦПВС и далее уже наносить выравнивающие составы.
Евгений, 20-11-2019
Приветствую! Ситуация:потолок в новостройке - бетонная плита с небольшими выбоинами, швы замазаны, потолок ровный. Хочу уточить пару моментов. 1. С чего начать(помимо грунтовки и очистки).? Со шпаклевки или штукатурки? 2. Можно ли использовать только мультифиниш? На первом этапе, чтобы замазать имеющиеся выбоены точечно, а на завершающем, чтобы выровнять весь потолок с дальнейшей шлифовкой. 3. Есть ли необходимость в стеклохолсте? Спасибо!
Ответ от администрации, 20-11-2019
Добрый день.
Порядок операций для выведения поверхности под высококачественную окраску предусматривает проведение штукатурных работ, шпаклевку (можно мультифиниш, но она дороже обычных сухих смесей типа Vetonit), оклейку плоскости стеклохолстом с последующей финишной шпаклевкой по нему.
Андрей, 26-05-2019
Здравствуйте, меня интересует, сколько будет стоить ремонт в новостройке (примерно 70-80 м.2). Помещение полностью без отделки - нет стен, стяжек и проч. А также интересны сроки, за которые такой ремонт возможен. С уважением Андрей
Ответ от администрации, 26-05-2019
Ориентировочная стоимость работ по квартире, исходя из площади при условии типового ремонта составит около 550 тыс.руб. (включая выравнивание поверхностей под «маяки», черновую и чистовую отделку, разводку всех инженерных коммуникаций с установкой электро/сантехнического оборудования), стоимость черновых отделочных материалов около 200 тыс.руб. с учетом доставки, подъема и расходного инструмента. Примерные сроки работ 3 мес.
Татьяна, 21-05-2019
Здравствуйте! Купила трёхкомнатную квартиру на втором этаже, пятиэтажного дома, но в ней старые деревянные полу, сверху на которые уложен дсп, полы скрипят. В настоящее время, хочу снять данные покрытия и сделать новые. Но передо мной встал вопрос какие именно полы уложить:, цементная стяжка, сухая стяжка, заливные полы, в последующем планируется укладка линолеума. Подскажите пожалуйста какой вид покрытия будет более качественный, надёжный и приемлемый по цене. Заранее спасибо за совет!
Ответ от администрации, 21-05-2019
Оптимальным по соотношению скорость монтажа / стоимость / качество в вторичном жилье под укладку линолеума считаем сухую стяжку элементами пола Knauf с керамзитной засыпкой.
Алена, 27-02-2019
Здравствуйте. Планируем ремонт с середины июня этого года. 3-х комн. квартира 78,37 кв.м в новостройке САО Москвы, мы первые жильцы. Хотим сначала сделать ремонт в одной комнате, затем туда перенести вещи, мебель и сдать под ключ на ремонт остальную площадь. Работаете ли Вы таким образом? Сколько будет стоить работа и сколько будет стоит черновой материал? Возможно ли с Вашей стороны закупка и доставка чистовых материалов, например по каталогам? Заранее благодарю за ответ.
Ответ от администрации, 27-02-2019
Да, вариант с поэтапной сдачей помещений возможен. Возможна, также, помощь в закупке чистовых материалов. Ориентировочная стоимость работ по квартире, исходя из площади при условии типового ремонта составит около 640 тыс.руб. (включая демонтажно-подготовительные, выравнивание всех поверхностей под «маяки», всю черновую и чистовую отделку, разводку всех инженерных коммуникаций с установкой электро/сантехнического оборудования), стоимость черновых отделочных материалов около 280 тыс.руб. с учетом доставки, подъема и расходного инструмента. Примерные сроки работ 3,5 мес.
Хочу сэкономить на ремонте. Что выбрать - строительную фирму или бригаду шабашников?
Мой любимый вопрос. Его мне задают клиенты, друзья, знакомые. Самый частый их аргумент: в фирмах ремонт дороже из-за того, что нужно содержать руководителя, сайт, сотрудников и т д. А с шабашниками можно договориться задешево.
Давайте сравним продуктовый рынок и крупный гипермаркет. На рынке стоят частники, с непонятным товаром, с ценами, которые формируются неясно как, без гарантии качества. Придя завтра на это же место, вы можете не увидеть вчерашнего продавца. У них дешевле? Нет. У них дороже, потому что ассортимент мал и за счет него нужно получить прибыль. В крупном гипермаркете все прозрачно.Есть договор, есть с кого спросить. Есть четкие цены, которые, чаще всего, ниже рыночных, за счет объемов продаж. Так же и в ремонте. Если у меня в работе сейчас 14 объектов, я же могу позволить себе дать вам хорошую цену...
Ремонт в новостройке. Стоит ли делать сразу?
У наших клиентов часто возникает вопрос, стоит ли делать ремонт в только что сдавшемся доме или лучше подождать, когда он даст осадку. Действительно, в первые несколько лет после постройки дом испытывает некоторые деформационные колебания. Это связано с незначительным проседанием грунта, температурными расширениями и сужениями материалов, увеличением массы дома за счет въезжающих жильцов с их мебелью и т д. Как же может эта деформация отразиться на вашем ремонте и стоит ли ждать? Рисков несколько. Во-первых плиточная кладка. Встречаются случаи, когда из-за движения дома растрескивались швы по углам или в местах примыканий коробов. Решается это расчисткой швов и новой затиркой. Время устранения и расходы минимальные. Второе слабое место - стыковочные швы гипсокартоновых потолков. При неправильном монтаже трескаются в 100% случаев. При правильном монтаже в 20% случаев. Здесь все несколько сложнее. Если у вас потолок выполнен гипсокартоном и покрашен,есть риск,что при значительных деформациях (например при смене времен года и резких колебаниях температуры) швы стыков гипсокартоновых листов лопнут. Решается это или установкой натяжных потолков или проклейкой всей поверхности потолка малярным стеклохолстом перед покраской, для дополнительного армирования поверхности. Мастера, выполняющие работы, должны это учесть. В остальном, осадка дома никаким образом критично не влияет на ваш ремонт.
Я планирую делать ремонт. Как меня могут обмануть отделочники?
1. Занижение первоначальной цены. Вы звоните по объявлению и спрашиваете примерную цену отделочных работ в квартире. Скажу сразу, если вам сходу, на вопрос "А сколько примерно будет стоить ремонт в двушке?" называют конкретную сумму, насторожитесь. Хороший мастер никогда не будет давать оценку не глядя. Ремонт состоит из нескольких десятков технологических процессов, которые индивидуальны для каждой квартиры. Какой слой штукатурки нужно будет наложить? Сколько метров кабеля протянуть? Есть ли завал горизонта по стяжке? Все нужно смотреть по месту. Вам же называют привлекательную сумму "с потолка", в надежде привлечь и остановить ваш выбор на них. А дальше в ход идет второй способ.
2. Дополнительные работы. Итак, вы обсудили детали и готовы принять предложенные условия. Обязательно требуйте смету. Обязательно заключайте договор. В смете должны быть прописаны все виды работ с фактическими объемами и ценой по каждому пункту. В договоре должна быть прописана окончательная цена. Иначе, вам просто начнут считать каждый вбитый гвоздь. Ремонт превратится в бездонную бочку, кошмар, в котором вам каждый день будут звонить мастера и требовать денег за вновь возникшие непредвиденные работы.А их, можете мне поверить, можно навыдумывать очень много. Причем обосновать так, что и придраться нельзя. Например можно считать каждый слой грунтования при подготовке стены, отдельно, а не единовременно. И выльется это в космические суммы. Кстати, о суммах, третий способ.
3. Аванс. Это классика. Перед началом работ, бригада просит у вас аванс, то есть деньги, за еще невыполненную работу. Обычно 20-30% от всей суммы. Вас уверяют, что они всю жизнь так работают и что все будет в порядке. Вы платите деньги. И начинаются проблемы. Конечно не всегда и не у всех. Но тут работает банальный человеческий фактор. Мастер может уйти в запой, заболеть, да мало ли ситуаций. Разумеется, ваши деньги уже потрачены. А кто будет их отрабатывать? И встает выбор, либо входить в положение и ждать,срывая сроки, либо опять искать бригаду, платить еще раз и т д.. Адекватный мастер берет деньги по факту выполнения объема работ, который можно проверить и принять. Так комфортно и вам и ему.
4. Материалы. Вам повезло и вы не столкнулись с проблемами, указанными выше. Но расслабляться рано. Часто, мастера берут на себя заботы по закупке черновых материалов. А это пара сотен позиций за весь ремонт. Непосвященному человеку очень сложно разобраться сколько потрачено кабеля, штукатурки, гипсокартона и т д. А недобросовестному подрядчику ничего не стоит купить побольше, с запасом, а потом перепродать остатки. Здесь, конечно, проконтролировать все досконально не получится. Но в любом случае, обязателен отчет по чекам, желательно контролировать закупки периодично. Задав мастеру пару вопросов о том,куда тратятся средства, можно иметь представление нет ли утайки.
Разумеется, тонкостей и нюансов в ремонте гораздо больше. Вам могут попасться мастера, которые после начала работ начинают вам хамить, игнорировать ваши просьбы, "забывать" выполнить отдельные виды работ, использовать некачественные материалы... Как уберечься от подобных проблем? Старайтесь не работать с фирмами-однодневками и частниками, собирайте отзывы о хороших фирмах или мастерах среди своих родных и друзей, которые имели удачный опыт ремонта. В наш век информации сарафанное радио все еще играет большую роль. Если среди знакомых хороший вариант найти не получилось, сравните предложения строительных фирм со стажем. По городу Тамбову, средняя цена на ремонт квартиры отличается не сильно, рынок сам себя регулирует. Обязательно заключайте договор. Не надейтесь сэкономить, вызвав мастеров из объявления на подъезде. Я не устаю это повторять. Прогадаете в 90% случаев. Открою небольшой секрет, как сэкономить на стоимости ремонта, если вы не укладываетесь в свой бюджет. Допустим, вы вызвали замерщика из строительной фирмы, вам подготовили смету и вы видите, что сумма немного больше той, на которую вы рассчитывали. Просто попросите скидку. Гарантирую, что адекватная фирма, пойдет вам навстречу. Конечно, злоупотреблять этим способом не стоит, у мастеров тоже свои семьи. Удачи в выборе подрядчика!
Когда лучше делать ремонт?
Многие думают, что ремонт квартиры или коттеджа лучше делать в теплое время года. На практике это не так. Единственным препятствием, которое может помешать ремонту зимой, может стать отсутствие отопления. Но на нашей памяти еще не было случаев, чтобы сдавшийся дом в новостройке не отапливался, не говоря уже о вторичном жилье. Других проблем обычно не возникает.
Что лучше купить: вторичка или новостройка?
Однозначного ответа на этот вопрос дать нельзя. Все зависит от качества застройки, условий эксплуатации и многих других факторов. Но плюсы этих видов жилья, с точки зрения профессионалов отделки, мы обозначим.
Новостройка:
+ Нулевая изношенность коммуникаций
+ Отсутствие негативной юридической истории жилья
+ "Чистый лист" для творчества в плане ремонта. Не требуется глубокого демонтажа.
+ Стоимость ремонта ниже
+ Планировки современных новостроек более продуманные и адаптированные
Вторичка:
+ Возможность выбора жилья в нужном районе города
+ Возможность снизить цену на жилье в процессе переговоров
+ Изначальное жилое состояние квартиры, позволяющее на первом этапе сразу заехать в нее
(Совет из личного опыта. Если вы решились купить квартиру на вторичном рынке и уже подобрали вариант, не поленитесь и перед сделкой познакомьтесь с соседями. Уверяю, они расскажут намного больше, чем риелтор и, тем более, хозяин. На нашей практике был случай, когда уже после сделки, новые хозяева от соседей узнали, что в квартире был,в прямом смысле слова, бомжатник со всеми вытекающими последствиями. И нам пришлось проводить полную дезинфекцию и дезинсекцию, прежде,чем начинать отделочные работы.)
