هل تأمين على الحياة تأكد من الحصول على رهن عقاري في Sberbank؟ التأمين على الحياة للرهن العقاري. بالضرورة أم لا؟ أين أرخص؟ الصحة والحياة المقترض

إجراء

بعد إجراء العمل التحضيري للمضي قدما في إجراءات محددة، بشأن تسجيل العلاقة القانونية. للقيام بذلك، يجب أن يتم تنفيذه بالتتابع عدة مترابطة بين الخطوات، وهي.

خطوة واحدة. العثور على شركة التأمين

من الأفضل التأكيد على المعلومات من المحامين المألوفين أو العمال المصرفيين. إذا لم تكن كذلك، فأشير إلى الأصدقاء أو الأقارب الذين واجهوا وضعا مشابها. في الحالات القصوى، تحليل مساحة الإنترنت.

2 خطوة. تحليل مخاطر التعاون المحتملة

من المهم مراعاة وتحليل الخدمات المقدمة. انتبه إلى حجم التعريفات، شروط المدفوعات، هل هناك أي فوائد، وكذلك المخاطر التي ستغطي العلاقة القانونية المبرمة.

محاسبة المخاطر هي أهم المعلمة، لأن رفاهية المقترض تعتمد عليه.

3 خطوة. النظر في نوع التأمين

لتحقيق هذا الإجراء، يجب أن تعرف مقدما ما يتطلبه المزايد، والتي توفر المنظمة التي تفكر فيها.

من خلال مقارنتها، يمكن إبرامها، ما إذا كانت الشركة تختارها أم لا. إذا لم تأتي الشروط - مواصلة البحث.

4 خطوة. تقديم المستندات

الاتفاق قيد النظر بسرعة كبيرة. مطلوب حزمة صغيرة جدا من المستندات، من العميل الذي ليس مشكلة.

المستندات المطلوبة:

• جواز سفر؛
• العقد الأصلي لشراء الإسكان؛
• شهادة ملكية العقارات؛
• الاستبيان والبيان؛
• mednifractions.

في بعض الحالات، قد يلزم التفريغ من الحساب الشخصي، شهادات من مكتب الخبرات الفنية، أفعال الإقامة للأماكن السكنية. لذلك، يجب أن تكتشف مسبقا - سواء كانت هناك حاجة إلى مراجع إضافية، لأن إعدادها وإيصالها سيتطلب وقتا معينا.

5 خطوة. أرفق العقد

كقاعدة عامة، يتكون من 1 سنة (واحدة). بعد انتهاء الصلاحية، تم تمديدها وقصدها سنويا. إذا تأخر المصطلح - يمكن للمقرض فرض عقوبات. لذلك، يجب إجراء جميع الإجراءات في الوقت المحدد.

عندما يكون كل شيء واضحا للغاية، وهناك أسئلة غير مستمرة - يمكنك الدخول في اتفاق. يجب أن يعرف أن كل عيوب فاتتك (أي منظمة تجارية صالحة دائما في مصالحها الخاصة) يمكن أن تتحول إلى تكاليف مالية إضافية.

هل من الممكن التخلي عن تأمين الرهن العقاري الخاص بك بعد استلامه

تصدر البنك القروض فقط تحت الضمان (التأمين، الودائع، الضامن). لذلك، من غير المرجح أن يصدر قرض بدون ضمانات.

لا يرتبط العقد المعني مباشرة بالقروض ويتم إبرامه بشكل منفصل. كما هو مبين في الفقرة 2 من الفن. 31 من القانون رقم 102-FZ ينص على أنه "... لضمان العقارات ضرورية إذا لم تكن هناك شروط إضافية في المعاهدة". إذا كانت هذه الشروط غير ملزمة - ثم يمكنك رفض التأمين.

قد يستلزم الفشل استجابة من مؤسسة الائتمان. يمكن أن تعيد النظر في الفائدة والمدفوعات الشهرية، وأحيانا في أمر مشروع للمطالبة بمبلغ مبلغ القرض بأكمله، والتي لن تفيد المقترض.

تأمين الرهن العقاري

ليس الأخير سيكون سؤالا فيما يتعلق بسعر الخدمات. بعد كل شيء، لا أحد يريد الزائد. تعتمد التكلفة على عدد من الخصائص والعوامل التي تؤثر على المبلغ النهائي.

تشمل الخصائص:

• وقت التشغيل (السوق الأولية أو الثانوية)؛
• الشرط الفني
• شروط الرهن العقاري المقدمة من قبل المقرض؛
• شروط الاتفاقية التي يقدمها شركة التأمين.

إذا كنت تتراكم كل هذا، بالإضافة إلى العروض في سوق الخدمة، يمكنك تحديد متوسط \u200b\u200bقيمة قيمتها. إنه يختلف من 0.5 إلى 1.5٪ من تكلفة الإسكان. دفع ثمن التأمين، كما تناقص، يتبع المقترض سنويا.

إنه مربح ومريح لجميع المشاركين في الالتزام.

من أي عوامل يعتمد السعر

هناك عدد من العوامل الموضوعية التي تؤثر مباشرة على تكلفة العقد. إذا كانت موجودة، فتأكد من أن سعر خدمات الشركة يمكن أن يكون أقل من التكلفة المتوقعة.

إلى هذه العوامل يمكن أن تعزى:

1. بول والسن. للشباب والأزواج العائلي، تكلفة أدناه. الرجال يدفعون أكثر من النساء.
2. صحة المقترض. من المهم أن يحضر الشخص من خطر الإصابة بالأمراض الثقيلة والمزمنة - إذا كان لديهم اتفاق قد لا يرتب.
3. حجم القرض. ما هو أكثر، وارتفاع سعر الفائدة.

إذا كان التأمين على الرهن العقاري يريد أن يجعل الزوجين المتزوجين، يجب فحص العوامل والخصائص التي تؤثر على سعرها. يجب أن يكون الحد الأقصى للنظر فيها في تسهيل عبء دفع التأمين والقروض للعائلة.

تعريفة التأمين على الرهن العقاري: 5 مقترحات من الشركات الشعبية

في الوقت الحالي، هناك العديد من الكيانات القانونية في سوق خدمات التأمين في الاتحاد الروسي. يقدم كل واحد منهم نفس مجموعة الخدمات تقريبا. الفرق الرئيسي هو أسعار الفائدة وتكلفة الخدمات.

عند اختيار شركة، يجب عليك الانتباه إلى:

1. كم يعمل في السوق.
2. حجم رأس المال المعتمد.
3. التعريفات الحالية.

من القائمة المقدمة، حدد الشركة - التي تكون شروطها مناسبة لك. لمزيد من المعلومات حول الكيان القانوني المحدد، راجع موقع الويب الخاص بها، حيث ستجد كل المعلومات الشاملة. ويمكنك أيضا الاتصال بممثليها عبر الهاتف.

ماذا تفعل إذا جاء حدث مؤمن

مع حدوثه، الشيء الرئيسي هو أن المواطن يجب أن يفعله هو إبلاغ المؤمن على الفور والبنك، حيث صدر قرض الإسكان. بعد أن أصبح الحدث معروفا، يتم إطلاق الآلية القانونية، والتي قدمتها اتفاق سجناء.

يتم تنفيذ هذا الإجراء بين المنظمات المالية. في الحصول على مدفوعات التأمين على القرض، بادئ ذي بدء، سيكون البنك مهتمين. مشاركة المواطن في هذه العملية صغيرة.

ستغطي الاتفاقية جميع الخسائر التي تكبدتها. احتمال أن شركة التأمين لن تفي بالتزاماتها، ضئيلة. إذا أكمل الشخص تأمين شامل، فقد يكون ذلك هادئا، عندما تحدث عواقب سلبية.

أسئلة مكررة

في أي إجراءات قانونية عمليا، غالبا ما يكون لدى الناس أسئلة حول تصميمهم وعواقبهم. يتساءل المواطنون عما إذا كانت مصالحهم ستتلدم.

لذلك، قبل شراء وإمناها العقار، يجب عليك شرح الإجابات لبعض الأسئلة، وهي.

هل من الممكن خصخصة الإسكان المؤمن في الرهن العقاري

يشير القانون إلى أن الخصخصة هي الاستحواذ على الممتلكات إلى الممتلكات. نظرا لأن الشقة أو المنزل يتم شراؤها في الرهن العقاري ومزينة لك - فأنت مملوكة تلقائيا من قبل مالك المباني السكنية والخصخصة ليست ضرورية.

يمكنك بيع الإسكان المكتسبة حسب الرهن العقاري

بيع شقة الرهن العقاري يسمح، فقط بإذن من pledgee. في هذه الحالة، يتوقف اتفاقية التأمين، بمجرد أن تتمتع الشقة مالك جديد.

ربما ما إذا كنت تريد الحصول على الرهن العقاري لبيل

أما بالنسبة للبيوتين، ما هي في ملكية البلدية، أو الشركات. تكلفتها صغيرة، كقاعدة عامة، لذلك، يتم العثور على خيارات للحصول على قروض للحصول على غرف الاستحواذ على الغرف في بيوت الشباب عمليا.

بالإضافة إلى ذلك، فإن القانون الأولوية لديه أشخاص يعيشون ومسجلون فيه، مما يعني أنه ليس من الضروري شراءه عن طريق قرض.

ما الفروق الدقيقة يجب أن تؤخذ في الاعتبار عند إبرام اتفاق الرهن العقاري، توصيات عامة

في أي شكل من أشكال العلاقات القانونية، هناك إمكانية لبداية العواقب السلبية، واحدة غير مربحة من الطرفين. لتجنبها عند إبرام عقد تأمين - يجب اتباع عدد من القواعد.

إليك قائمة موجز:

1. دراسة بعناية نقاط العقد، وخاصة تلك التي كتبها خط صغير.
2. في الحالة عندما يكون هناك شيء غير واضح، استشر مع مسألة موظفي مؤسسة الائتمان.
3. انتبه إلى حالة التأمين فقط في البنك المعتمدة والمنظمات.
4. عندما يكون من الممكن أن تأتي مع محام مألوف - افعل ذلك، فسيؤهل فهم الوضع.

إذا ضمنت كل المخاطر الممكنة - فسوف ينقذ المقترض من المشاكل التي يمكن أن تحدث لكل منها. بالطبع، إذا قمت بإجراء تأمين متكامل -، فلن يجب أن تكون مساهمات الدفع أكبر، لكن من الأفضل أن تزيد عن الطعام وتأمين نفسك.

Sberbank هي واحدة من أكبر البنوك في الاتحاد الروسي توفير قروض الرهن العقاري للسكان. التأمين على الحياة في الرهن العقاري في Sberbank هو عدم وجود شرط أساسي، ثم تصميم قرض مبسط بشكل كبير.

هل التأمين على الحياة مطلوب للرهن العقاري

يريد العديد من المستلمين الائتمانيين المحتملين معرفة ما إذا كان إلزاميا تسجيل التأمين على الحياة، لأن هذا البند يتم إدخاله في اتفاقية قرض بشأن دعم الرهن العقاري من الدولة. الفروق الدقيقة:

• في حالة وجود صعوبات في سداد القروض العقارية لأسباب واحدة أو بضعة أسباب، تفترض منظمة التأمين الالتزام بدفع الديون المتبقية.
• تذهب صناديق التأمين إلى مؤسسة الائتمان والمالية، لكن البنك يمكن أن يسرد جزءا من المال من قبل المقترض لدفع ثمن معاملته، والذي سيسمح له بالعودة إلى العمل بشكل أسرع وتستمر في السداد.
• يقلل تصميم وتوافر التأمين على الحياة والصحة للمحترن من مخاطر عدم دفع الديون، ويضمن المدين أنه في حالة وجود موقف غير موات، لن يكون سداد القرض مشكلة أحبائه وبعد
• جعل الرهن العقاري، يجب أن تعرف أن المعدل التفضيلي يتم توفيره فقط للمقترض، المؤمن عليه. خلاف ذلك، يمكن للمقرض رفع معدل القرض بضع في المئة أو لرفض الرهن العقاري على الإطلاق.

ما يعطي تسجيل بوليصة التأمين

الحياة والتأمين الصحي للرهون العقارية لديها مزاياها وعيوبها. تشمل السفلية التكلفة العالية لسياسة التأمين. يتم تفسير ذلك بهذه الفترة التأمين الطويلة الأجل هذه، ظهور مثل هذه الالتزامات لفترة الصلاحية بأكملها للقرض إلى الرهن العقاري. إذا أخذت في الاعتبار أن هذه الفترة يمكن أن تكون 15 عاما و 30 عاما، فما مقدار المبلغ مثير للإعجاب. تشمل شروط السياسة مؤشرات الدفع السنوي لأقساط التأمين، والمقترض مبالغا فيه أموال كبيرة للقرض.

من المزايا، تجدر الإشارة إلى أن ضمان الصحة والحياة ككل، فإن مستلم القرض يضمن شركة مالية بتدهور وضعها المالي أو إعاقة الرهن العقاري، سيتم إرجاع قرض الرهن العقاري بالكامل.

ما المخاطر التي تغطي التأمين

التأمين على المخاطر للرهن العقاري هو حالة لا غنى عنها عندما تحتاج إلى تقديم قرض في السكن. هذا الإجراء ليس نزوة من البنوك، ومتطلبات القانون الاتحادي رقم 102 "بشأن الرهن العقاري". يخضع مباشرة للتأمين عند استلام قرض الرهن العقاري في Sberbank، ويعتبر صحة وحياة المدين.

تسمى بوليصة التأمين الشخصية لتغطية عدد من المخاطر:

1. وفاة المقترض. هذه الحالة الخطرة ليست سببا لعدم دفع قرض. في كثير من الأحيان، مع وجود هذه القروض، فإن الممتلكات الخاصة بالممتلكات مسؤولة، وبالتالي تظل منظمة الائتمان دائما في زائد.
2. الأمراض المزمنة والإعاقة. مع عدم القدرة على دفع التزامات الديون بسبب المشاكل الصحية، يجب على التأمين ضمان الموارد المالية لسداد قرض.
3. إصابات. في هذه الحالة، يمكن إعادة توجيه الأموال من شركة التأمين للمساعدة في علاج المقترض، بدلا من إعادته إلى مكان العمل واستئناف مدفوعات القروض السريعة.
4. إعاقة مؤقتة.

عند استلام قسط التأمين أمر مستحيل

ينص عقد برنامج التأمين الطوعي على بعض القيود عندما لا يستحق العد على التأمين. هذه هي هذه الظروف:

• إمكانية التلوث بالعناصر المشعة أو احتمال انفجار نووي؛
• بداية القتال؛
• تضارب الطبيعة الداخلية (الحرب، التجمعات، الضربات، إلخ).

أيضا، سيتم ترك التأمين على الحياة للمقترض قرض الرهن العقاري دون اهتمام إذا:

• وفاة رسوم الائتمان جاء نتيجة للتسمم بالكحول؛
• كانت النهاية ناتجة عن أمراض الإيدز أو فيروس نقص المناعة البشرية؛
• استفزت الموت واحتلالا مهنيا للرياضة المحتملة الخطرة.

من خلال إصدار التأمين، عليك أن تعرف أن مقدار السداد على أنه سيكون 1 في المئة أكثر من مبلغ القرض للرهن العقاري. في حالة وجود حالة تأمينية، تدفع الشركة من قروض الرهن العقاري بالكامل، وسيتم إصدار الموارد المالية للتأمين المتبقية من قبل المقترض.

تكلفة التأمين على الحياة للرهن العقاري في Sberbank

يتم فرض التأمين على الرهن العقاري في Sberbank في بعض الأحيان على المديرين عند إجراء قرض عقاري في مكانه، أي في مكتب البنك. تكلفة الخدمة هي 1٪ من مبلغ القرض. قد يصر موظف البنك على إبرام عقد التأمين في شركته، لكن يجب أن يدرك أن المقترض لديه الحق في اختيار المؤمن حسب تقديره، على سبيل المثال، في منظمة حيث ستكون هذه الخدمة أكثر ربحية أو أرخص ، ولكن فقط في الشركات التي لديها اعتماد من هذا البنك.

تنشئ منظمات التأمين المختلفة تعريفة خاصة بها لحماية التأمين للمقترضين. متوسط \u200b\u200bتكلفة الدفع أثناء التأمين الصحي والحياة في Sberbank هو من 0.5 إلى 1.5٪ من الديون. احسب التعريفة سيساعد في مكتب الشركة، أو يمكن القيام بذلك باستخدام الآلة الحاسبة عبر الإنترنت. المبلغ هو الفرد لكل قرض. كل هذا يتوقف على:

1. مهنة الرجل؛
2. سن؛
3. الحالة الصحية؛
4. وجود عادات سيئة؛
5. عوامل اخرى.

بعد دفع المساهمات، تصدر السياسة على الأيدي. عملها عام واحد، في نهايةه يجب أن يدفع المقترض مبلغا جديدا، وبعد ذلك سيتم تمديد السياسة لمدة عام آخر. سيحتاج هذا الإجراء إلى الوفاء حتى عودة كاملة لأموال الائتمان. يأتي حساب مدفوعات التأمين من الجزء المتبقي من الديون، لذلك، يمدد التأمين، من الضروري أن تكون مهتمة في الجدول ومقدار الديون، وخاصة في السداد المبكر.

النظام واللوائح

يتكون التأمين على الحياة في الرهن العقاري في Sberbank من الخطوات التالية:

1. اختيار شركة التأمين.
2. جمع الوثائق اللازمة.
3. نداء إلى المنظمة المختارة.
4. كتابة وتقديم الطلب.
5. عرض وتوقيع العقد.

يجب توضيح قائمة شركات التأمين مباشرة في المؤسسة المالية حيث يتم إصدار القرض. عملية إبرام عقد لا يستغرق الكثير من الوقت. بعد توقيع الاتفاقية، تحتاج إلى تقديم مساهمة سنوية وتزويد البنك بنسخة من السياسة.

قائمة المستندات اللازمة

يمكن العثور على قائمة كاملة من الوثائق المطلوبة في المؤمن. تتضمن القائمة القياسية مثل هذه الأوراق:

• جواز السفر مع نسخ؛
• بيان مكتوب على شكل الشركة؛
• الاستبيان الذي يحتوي على معلومات حول المقترض وإضافة خاصية الائتمان؛
• شهادة ملكية الممتلكات المشتراة (شقة، منزل)؛
• تقرير تقييم موضوع الودائع؛
• نسخ من الرياضة.

حيث يمكنك ضمان الحياة والصحة

على الرغم من حقيقة أن موظفي Sberbank، يسترشدون بدوافعهم، يبحثون عن التأمين لهم، والمقترض، بموجب شروط اتفاق القرض، له الحق في اختيار شركة تأمين مستقلة من البنك المعتمد من البنك. يمكنك العثور على شركة شريكة لشركة، ولكن بعد ذلك، سيتعين عليها تقديم قائمة بالمستندات على أساس البنك الذي سيحقق البنك التأمين مقابل الامتثال لمتطلباتها.

شركات شريك Sberbank المعتمدة

هناك قائمة منظمات التأمين المعتمدة من قبل Sberbank. شركاء البنك هم:

• SBERBANK التأمين على الحياة - سوف يكلف التأمين حوالي 1٪ من حجم القرض؛
• OJSC Sogaz - حوالي 1.17 في المائة من مبلغ القرض؛
• تأمين VTB - 1٪؛
• "مجموعة تأمين النهضة" - حوالي 0.32٪؛
• "VSK" - نسبة مئوية من 0.6 إلى 5.33٪.

الإجراء عند حدوث حدث مؤمن

قبل توقيع العقد، يجب دراسة الشروط التي تميز الحدث المؤمن. عند حدوث ذلك، يجب أن يكون المقترض كما يلي:

1. في الفرصة الأولى، من الضروري إخطار حول حدوث وكيل التأمين. يجب أن يتم ذلك على الفور.
2. تقديم المستندات التي تؤكد القضية المؤمنة.
3. إنشاء تطبيق لتوفير التعويض عن التأمين. في حالة وفاة دافع القروض، يجب أن يكون الطلب مكتوبا حصريا من قبل الورثة.
4. في انتظار النظر في بيان منظمة التأمين.
5. بعد النظر في الطلب، في غياب المطالبات، يجب أن تدفع الشركة رهن عقاري.
6. دفع جزء التأمين المتبقي من الشخص المؤمن عليه. مع وفاة المقترض، سيتم منح هذا الجزء للأقارب الذين دخلوا الميراث.

كيفية التخلي عن التأمين الطوعي للحياة بعد تلقي قرض الرهن العقاري

إذا تمكنت مؤسسة مالية من فرض التأمين مع مصلحة مرتفعة أو ببساطة غير ضرورية، فمن الممكن إصلاحه، ولكن مع القيود:

• وفقا للقانون رقم 3854 "بشأن الاحتياجات من أجل شروط تنفيذ التأمين الطوعي" بتاريخ 20 نوفمبر 2015، من أجل عدم انتهاك الشروط، يكون للعميل الحق في رفض التأمين في غضون خمسة أيام (العمال) من التاريخ من اختتام الاتفاقية. في الوقت نفسه، يجب أن تعود مؤسسة التأمين إلى ذلك الكمية الكاملة للأموال المدفوعة الأجر، والتي ملزمة بدخول العميل في غضون 10 أيام من تاريخ استلام الطلب.
• 08/21/2017 من قبل مؤشر البنك المركزي للاتحاد الروسي مدة فترة التبريد من 01/01/2018 ارتفع من 5 إلى 14 يوما تقويميا.

فيديو

تقوم الهياكل المصرفية بإقناع المقترضين إقراض الرهن العقاري بأن التأمين على الحياة سوف يقلل بشكل كبير من مخاطر فقدان الشقة المشتراة.

القراء الأعزاء! تحكي المقال عن الطرق النموذجية لحل المشكلات القانونية، ولكن كل حالة فردية. إذا كنت تريد أن تعرف كيف حل مشكلتك - اتصل باستشار:

يتم قبول الطلبات والمكالمات على مدار الساعة وسبعة أيام في الأسبوع..

إنه سريع أنا. مجاني!

من ناحية، هو - في حالة وفاة المقترض، لا يتم تقييم أسرته من الشقة إذا تم إيقاف المدفوعات على قرض الرهن العقاري.

من ناحية أخرى، فإن عملاء البنوك ليسوا دائما على استعداد لتتكامل تكاليف إضافية في شكل شراء بوالص التأمين الطوعية.

لفهم مدى مربحة الشراء الثانوي، تحتاج إلى دراسة عدة خيارات على الأقل لمقترحات من شركات التأمين.

هذا إلزامي أو يمكنك رفض

يمكن للمؤسسات المالية التي تصدر قروض الرهن العقاري أيضا استخدام جهل المقترضين، والأمية القانونية الخاصة بهم لفرض هذه الأنواع من التأمين التي فهي مفيدة.

لكن في التشريع الروسي، فإن إجراءات صنع الرهن العقاري، والذي يحدد أيضا الأنواع الإلزامية لحماية التأمين.

الحقول من المخاطر التالية تخضع لشراء إلزامي:

نرى أنه لا يظهر هنا أي سياسات تعطي الحماية في خطر حياة المقترض.

بالإضافة إلى ذلك، أقرت الأحكام واللوائح القانونية الرسمية التي يحددها البنك المركزي الروسي الأنواع التطوعية للتأمين، وهي مقبولة للغاية للمقترضين بالرفض.

تم تأكيد الشرعية المشكوك فيها للتأمين للحصول على قرض الرهن العقاري.

في هذه الوثيقة التنظيمية التي يمكن التخلي عن قائمة جميع أنواع السياسات، بما في ذلك هذا أيضا يأتي أيضا إلى تأمين حياة المقترض.

يمكنك رفض فقط إذا تم تلبية المواعيد النهائية - 5 أيام عمل، تتراوح من يوم توقيع الاتفاقية، وشراء السياسة.

قائمة شركات التأمين وظروفها

لا تنس إحدى الاحتياطات - إذا كنت تنوي الحصول على الموافقة النهائية على تطبيق الرهن العقاري الخاص بك، في حالة عدم كفاية مستوى الدخل الخاص بك، لا يزال يتعين عليك الموافقة على ظروف البنك وقبول العرض لضمان حياتك.

خلاف ذلك، أنت تنتظر إما رفض أو زيادة باهظة في أسعار الفائدة.

قد يكون الرفض إذا لم يكن لديك الفرصة لتقديم ضامن بشأن اتفاقية القرض، أو التعهد الثاني، الدخل صغيرا، حتى مع عدد مشترك مع أرباح الزوج (الزوج).

وليس من المستغرب، لأن أي تأمين شامل لإصدار الرهن العقاري للعملاء هو ضمان للبنك الذي سيتم سداد القرض في أي حال لن يحدثه في حياة المقترض.

لا ترغب في الحصول على إخفاقات في بنوك الرهن العقاري، أو زيادة الفوائد - الاتفاق على، والتي يتم تضمينها في التأمين الشامل، مرافقة مثل هذا الرأي للقرض.

على أي حال، يمكنك التخلي عن هذا التأمين في غضون 5 أيام عمل - سيتم اعتماده عند الطلب وسيواجه وقتا للتوقيع على اتفاقية قرض مع بنك بأسعار فائدة مريحة.

صحيح، عند توقيع عقد التأمين، سيتعين عليك دفع كمية تكلفة السياسة، أو جزء منه. لكنها تعود إليك من قبل المؤمن بعد بيان رفضك.

النظر في جدول خاص. شروط شركات شركات التأمين التي تبيع سياسات المخاطر الضررية، ضرر بالحياة، صحة المقترض مع إقراض الرهن العقاري.

شروط شركات التأمين المختلفة التي تقدم الخدمات للحماية من مخاطر تهديد الحياة، وصحة المقترض:

التأمين على الحياة للمقترض قرض الرهن العقاري Sberbank

في PJSC Sberbank، يمكنك الدفع مقابل التأمين بطريقتين. الطريقة الأولى هي أن تدفع ثمن دفعتها المتاح مع دفع مساهمة الرهن العقاري الأولية.

الطريقة الثانية هي سداد المبالغ شهريا مع مبالغ جدول الرهن العقاري. في هذه الحالة، يمكن أيضا تطبيق آليات سداد اثنين - الدفع الأقساط والتمييز.

في الحالة الأولى، يتم سحق تكلفة التأمين بأكملها على حصص متساوية وتنتشر على قرض الرهن العقاري.

وفي الحالة الثانية، مع كل شهر، استمر عدد أقساط التأمين في انخفاض، على الرغم من إدراجها في جدول قروض الرهن العقاري.

في بعض الأحيان تذهب Sberbank أيضا إلى تنازلات لعملائها ويسمح لهم بدفع ثمن فصلي التأمين. للقيام بذلك، تحتاج فقط إلى تحذير البنك على الفور بحيث يجعل هذه الحالة في اتفاق الرهن العقاري.

ثم، عند رفض التأمين، سيتم إرجاع العميل ببساطة إلى المبلغ الذي تم دفعه بالفعل لهم.

يجب أن يحدث إنهاء عقد التأمين على الحياة على القرض دائما عند الاتفاق مع المقرض نفسه.

لذلك، من الضروري ليس فقط التقدم بطلب للحصول على رفض التأمين، ولكن أيضا إبلاغ هذا البنك.

أسعار الفائدة، وقال انه لن يتغير مرة أخرى، لأن العقد معك قد انتهى بالفعل على الرهن العقاري، ولكن بعد ذلك سوف يتعين عليه التأكد من أن الأنواع الأخرى من ضمانات الدفع يمكن استلامها منك (على سبيل المثال،).

تعترف حالات التأمين في PJSC "Sberbank" بالمواقف التالية التي قد تنشأ لفترة الرهن العقاري في حياة المقترض:

1. وفاة العميل بشكل طبيعي.
2. وفاة العملاء نتيجة لحادث.
3. الأضرار التي لحقت بالصحة، أو انتهاكها الطبيعي بسبب العوامل الأخرى، عندما لم يعد المقترض قادرا على الاستمرار في دفع ثمن الرهن العقاري.
4. الإعاقة المؤقتة الجزئية أو كاملة هي تدهور في الصحة والإصابة والأضرار التي لحقت بالصحة بسبب الحوادث.

في الحالتين الأولين، يغطي شركة التأمين بالكامل الديون المتبقية على الرهن العقاري المزخرفة على المقترض المتوفى.

وهكذا، فإن الشقة أو المنزل أو الكوخ أو غيرها من العقارات لا تزال أقارب المتوفى، ويمكنهم الدخول في القانون إلى حق الميراث، مما يجعل العقار بطريقة مناسبة في Rosreestre.

مقارنة شركات التأمين حيث يكون أفضل وأكثر ربحية

يتعاون كل بنك مع تلك أو شركات التأمين الأخرى، لذلك عند إجراء مقابلات مع العميل سيتم تقديم خيار من قائمة شركات التأمين الشاملة.

ومع ذلك، في معدلات التعريفات تعتبر أنفسهم، وفقا للخبراء في بداية 2020 نوفمبر، شركات التأمين هذه، مثل Sogaz و Sberbank و VTB و Ingosstrakh.

بالإضافة إلى التعريفات التعريفية، تحتوي هذه الشركات على قائمة كبيرة جدا من قضايا التأمين، وهي مفيدة للعميل من قبل المعيار - "كلما زاد عدد المخاطر التأمين والأفضل".

في أغسطس 2020، تتم الإشارة إلى أيويل من أغسطس من عام 2020، والإخفاقات غير المهنية في عمله باستمرار - ثم يتذكر، ثم - لا.

تكلفة الخدمات من الشركات المختلفة

لإنشاء تعريفات تعريفات عند بيع سياسات التأمين لخطر التهديد أو الأضرار التي لحقت بالحياة، تؤثر الصحة على كتلة العوامل المختلفة.

لا تظهر حكومة روسيا والبنك المركزي أو هيئات الدولة التنسيقية الأخرى هنا أي من ممرات التعريفة الجمركية، على سبيل المثال، تمارس في تشكيل سياسة التسعير بشأن التأمين المعتذلي الإلزامي ().

في هذه الحالة، تعمل شركات التأمين حسب تقديرها وإنتاج حسابات وفقا لقواعدها.

• عصر المؤمن عليه؛
• أرضية المؤمنة؛
• حيث يعمل العميل؛
• كما يتم تقييم الفحص الطبي من قبل الفحص الطبي؛
• هل لدى المستخدم نوعا من الأمراض من الخطة المزمنة؛
• في أي مستوى الحالة المالية للمقترض وفي الإيرادات الإجمالية للعائلة بأكملها؛
• ما هو مجموع قرض الرهن العقاري ككل؛
• هل لدى العميل أنواع أخرى من السياسات.

من الضروري أن تأخذ في الاعتبار تفاصيل أخرى أنه عندما يتم العثور على العميل من العميل، أو تدهور الصحة لا رجعة فيه، يمكن لشركات التأمين رفضها خاصة بهم.

في المجموع، عادة ما يكون مقدار هذا التأمين على الأقل 0.3-2٪ من المبلغ الرئيسي الذي تم عده إلى البنك لشراء العقارات.

إذا تم توصيل مثل هذا الضمان بالرهن العقاري، فلن تحتاج إلى استخدام ضامن القرض أو توفير بنك إضافي.

لأنه في وجود ضمانات تأمينية، قد يكون البنك كافية تماما للتأكد من سداد القرض في الوقت المناسب والمستقر في المستقبل.

نحن نقدم دراسة تعريفات شركات التأمين المختلفة لحماية المقترضين عند تلقي الرهن العقاري على المخاطر، مما يهدد الحياة، وصحة العملاء.

تعريفة من الشركات المختلفة عن مخاطر مكافحة المخاطر في المقترض أو إعاقاته أو مرض يمنعه من دفع الرهن العقاري:

والتي يتم توفيرها عند إجراء حزمة من المستندات

لا يوجد فرق، حيث تحصل البنك الذي تحصل عليه العقارات على قرض عقاري، وستحدث ترتيب تسجيل سياسة التأمين بشأن مخاطر التهديد أو الأضرار التي لحقت بالحياة على قدم المساواة.

يتم توفير حزمة الصحف أيضا لجميع المناسبات نفسها وتمثل قائمة المستندات التالية:

• مليئة بالمقترض مع المقترض.
• تملأ من يكتب عبارة (في بعض الأحيان يتم دمج هذه الوثيقة في واحدة مع حروف التطبيق)؛
• جواز السفر الروسي المدني للمقترض؛
• نسخة من عقد الرهن العقاري مع البنك؛
• إبرام مجلس طبي (بناء على طلب شركة التأمين).

لا تحتاج معظم شركات التأمين إلى إصدار شهادة صحية من الأطباء. ولكن بعد ذلك رفع الأسعار عند تحديد سعر سياسة العميل.

ولكن بالفعل إذا أثبتت موثبت أنك لا تملك أي أمراض خطيرة وأنت بصحة جيدة، فيمكنك الاعتماد على انخفاض كبير في الفائدة عند شحن تكلفة السياسة.

عند الدخول في عقد تأمين، انتبه إلى التفاصيل التالية التالية:

1. ما هي الأحداث المؤمنة تؤخذ في الاعتبار.
2. يجب أن تكون هناك قائمة واضحة ومفهومة من مطالبات التأمين.
3. يجب تحديد تاريخ انتهاء الصلاحية. الخيار المثالي إذا كان المصطلح يتزامن مع اتفاق الرهن العقاري.
4. النسبة المئوية للرهن العقاري.
5. معلومات مفصلة حول كيفية توفر أقساط التأمين في أي حجم والنظام.

عندما يأتي حدث مؤمن عليه، فإن المقترض، أو قريبه، ملزم بالإبلاغ عنها لشركة التأمين في أقرب وقت ممكن.

بشكل عام، يجب أن تركز دائما على التعليمات المنصوص عليها في عقد التأمين من أجل عدم تعطيل أي مواعيد نهائية.

للإبلاغ عن حدوث القضية يجب أن تكون مطلوبة كتابيا. الذي يدفع، إذا كان المقترض يموت، يوصف أيضا في عقد التأمين.

عادة ما يكون هذا الأقارب المقبل الذين سيتعين عليهم جمع الحزمة المناسبة للأوراق التي تؤكد حدوث الحدث المؤمن، ولا توفرها فقط لشركة التأمين، ولكن أيضا إلى البنك.

إلى هذه الحزمة، يجب على أقارب المقترض المتوفى جمع، وتشمل الوثائق التالية ما يلي:

• شهادة الموت أو قرار المحكمة بأن المقترض توفي ويعترف به كمتقله؛
• أسباب الوفاة؛
• استخراج من مؤسسة طبية حول تاريخ المرض، إذا كان عاملا رئيسيا في الموت؛
• قانون الحادث في عمل المقترض، الذي أدى إلى وفاته؛
• وثائق أخرى تؤكد حقيقة الحدث المؤمن.

يتم تنفيذ تسديد شركات التأمين في 100٪ من المدى عندما مات المقترض، توفي. تم استبداله في هذه الحالة، ميزان الرهن العقاري بالكامل.

عندما يحصل عميل البنك على إصابة، والإعاقة ولا يمكن أن تعمل بعد الآن، ثم يتم سداد الرهن العقاري فقط بمبلغ 50-75٪.

إذا مرض العميل قد مرض، في العلاج، فسيتم سداد الرهن العقاري عن طريق أقساط التأمين بقدر ما يكون بمثابة مقترض سيكون مريضا.

ليس لدى العديد من المقترضين أي فكرة عن سبب ضمان حياتهم وصحتهم عند تقديم قروض الرهن العقاري.

لما هذا؟ هل من الممكن رفض؟ إذا كنت أرغب في ترتيب بوليصة التأمين - كيف أفعل ذلك؟ هل لديها مزايا؟ كيفية الحصول على التأمين عند حدوث حدث مؤمن عليه؟

اعتبرهم كل هذه الأسئلة تفاصيل أكثر.

ما الذي يجعل الحياة والتأمين الصحي

Sberbank اليوم هو أحد اللاعبين الكبار في مجال منح. عند إجراء رهن عقاري في هذا البنك، يتم استخدام نظام التأمين الشخصي.

التأمين على الحياة الذي يطالب بالعديد من البنوك، بما في ذلك Sberbank، بادئ ذي بدء، ضروري من أجل إعادة تأمينه من خلال الواقع ظهور المخاطر المختلفة، يسمى:

• إذا مات المقترض لأي سبب (بما في ذلك بسبب حادث)؛
• نظرا لظهور الإعاقة، ونتيجة لذلك، فإن عدم القدرة على الاستمرار في سداد قرض الرهن العقاري في المستقبل؛
• ظهور أمراض خطيرة مختلفة.

من قبل وكبيرة، إذا حدث أي حدث مؤمن، فسيكون المقرض قادرا على إعاد أمواله، والمقترض بدوره، للحصول على تعويض نقدية، سيبقى بعد إغلاق القرض من قبل شركات التأمين.

المسؤولية في تسجيل بوليصة التأمين

يطلب من العديد من المواطنين، عند إجراء قرض رهن عقاري، بنفس السؤال - هل يتم تأمين الحياة والصحة؟

في هذا الصدد، من الضروري أن تأخذ في الاعتبار ميزة واحدة: على الرغم من حقيقة أن التأمين هو حالة اختيارية، دون بوليصة تأمين، سيتم زيادة سعر الفائدة على القرض بنحو 1٪.

علاوة على ذلك، فإن Sberbank نفسه، لا يجبر عملائه المحتملين لتنفيذ بوليصة التأمين في أي شركة تأمين معينة، كما يقولون، المقترض نفسه يختار الشركةوهو مستعد لتقديم التأمين على الظروف المواتية لكلا الطرفين.

ومع ذلك، في عملية التأمين، من الضروري مراعاة عدم تعاون جميع شركات التأمين مع بعض البنوك. Sberbank لها قائمة شركات التأمين الخاصة بها، في VTB 24 - شركات التأمين. لهذا السبب، عند جعل الرهون العقارية، من الضروري أن تكون مهتما بأي شركات التأمين تتعاون مع البنك.

شروط الخدمة

يعتبر موضوع التأمين نفسه عند إجراء قرض الرهن العقاري في Sberbank هو حياة وصحة المقترض.

وفقا لشروط التأمين، حالات التأمين قد تحدث لهذه الأسباب:

• في حالة وفاة المقترض المحتمل؛
• في حالة فقدان القدرة القانونية بالتوازي مع مجموعة واحدة أو 2 مجموعة.

وفقا لشروط برنامج التأمين الطوعي، فمن المتوخى أيضا بعض القيودوفقا لما سيكون من المستحيل الحصول على التأمين إذا لزم الأمر. على وجه الخصوص، نحن نتحدث عن:

الحصول على التأمين مستحيل، اذا كان:

• وفاة المقترض الصمام الكحول.
• سبب وفاة المقترض بسبب هذه الأمراض هي فيروس نقص المناعة البشرية أو الإيدز؛
• حدث الموت بسبب الرياضات المهنية (على سبيل المثال، الموت في الحلبة وما إلى ذلك).

في عملية تسجيل بوليصة التأمين، يجب أن يؤخذ في الاعتبار ذلك حجم تعويض التأمين هو 1٪ أكثر من مجموع قرض الرهن العقاري نفسه. في حالة حدوث حدث مؤمن عليه، تسدد شركة التأمين بالكامل قرض الرهن العقاري، والجزء المتبقي من التأمين يدفع المقترض نفسه.

نظرة عامة على مقترحات الشركة

إذا تحدثنا عن الشركات التي تعاون مع sberbank، هم التمرير كما يلي:

بدوره، ستكلف التأمين في هذه الشركات وصحة المقترض هذا الحجم كما هو:

• IC "Sberbank" - حوالي 1٪ من المبلغ المؤمن عليه؛
• OJSC "Sogaz" - حوالي 1.17٪ من المبلغ المؤمن عليه؛
• شركة LLC المؤمن لشركة VTB التأمين حوالي 1٪؛
• جمعية ذات مسؤولية محدودة "تأمين النهضة" - حوالي 0.321٪.

إذا تحدث عن شركة التأمين VSK.هنا، هنا يتم احتساب سعر الفائدة في تأمين الحياة والصحة بشكل فردي ويعتمد إلى حد كبير مباشرة على حجم قرض الرهن العقاري. ولكن في الوقت نفسه، في أي حال، من الآمن أن نقول أن أفضل الظروف في هذه المنطقة توفر LLC Renaissance Insurance LLC.

إجراء التسجيل وقائمة المستندات اللازمة

إذا تحدثنا عن كيفية تنفيذ حياة وصحة المقترض، إذن خوارزمية لديها النموذج التالي:

• جمع كل الوثائق اللازمة؛
• نداء إلى شركة التأمين؛
• بيانات الكتابة؛
• توقيع اتفاقية.

أين الاتصال

كل المقترض عند إجراء قرض الرهن العقاري يجب أن يصدر تأمين لحياتهم وصحتهم. للقيام بذلك، اتصل مباشرة في شركة التأمين، والتي تتعاون مع مؤسسة مصرفية محددة.

في الوقت نفسه، يمكن أن تكون شركات التأمين الكثير، لذلك من الأفضل أن تأخذ قائمتهم مباشرة في البنك حيث يتم وضع الرهن العقاري.

قائمة الملفات

بادئ ذي بدء، سيكون من الضروري الكتابة بيانوبعد نموذجها في كل شركة تأمين محددة هي خاصة به، لذلك يتم ملء هذه الوثيقة دائما بحضور وكيل تأمين.

بالإضافة إلى التطبيق، سيكون من الضروري تقديم:

• الأصلي ونسخة من جواز السفر للمقترض؛
• الاستنتاج الطبي الأصلي، الذي يؤكد عدم وجود أمراض خطيرة من قبل المقترض.

بعد الحزمة بأكملها من المستندات جاهزة، بما في ذلك البيان نفسه، وكيل التأمين مكتوب يشكل العقدالذي يشار إليه:

• فترة عمل بوليصة التأمين؛
• أي نوع من مبلغ التأمين؛
• الشروط التي يأتي الحدث المؤمن عليه؛
• ما لا ينطبق على قضية التأمين؛
• تفاصيل جواز السفر والأحرف الأولى من الشخص المؤمن عليه؛
• توقيعات كلا الجانبين.

الإجراء عند حدوث حدث مؤمن

بادئ ذي بدء، من الضروري أن نتذكر أنه في عملية توقيع الاتفاقية، يجب عليك دائما دراسة الشروط بعناية التي يحدث حدث مؤمن عليه.

في تلك اللحظة، يأتي القانون الحادث، إجراءات العمل يكمن في ما يلي:

في الوقت نفسه، من الضروري أن نتذكر إزاء فارق واحد: إخطار وكيل التأمين ضروري مباشرة بعد الحدث المؤمن عليه (الإخطار ضمني في هذا اليوم وحتى في الساعات الأولى).

فوائد الحياة والتأمين الصحي عند أخذ قرض الرهن العقاري

بلا شك، في تصميم بوليصة التأمين للحياة والصحة، هناك كل من إيجابيات وسلبيات.

إذا نتحدث حول أوجه القصورفي المقام الأول، هو خطاب لهذه السياسة. ويرجع ذلك إلى حقيقة أن التأمين يتم تنفيذها لفترة التشغيل بأكملها من قرض الرهن العقاري، وأن تأخذ في الاعتبار أنه يمكن أن يكون 20 عاما و 30 عاما، ثم يتم تقييم المبلغ كبيرا.

يجب أن يؤخذ في الاعتبار أنه بموجب شروط بوليصة التأمين، يكون المقترض ملزم بدفع أقساط التأمين سنويا، بل اتضح أنه جفع المبلغ المثير للإعجاب من القرض.

ومع ذلك، إذا تحدثنا عن جوانب إيجابية، كل شيء أسهل بكثير هنا. أوافق، قليل منا يعرفون ما يمكن أن يأتي في عام أو سنتين. ويجب دفع قرض الرهن العقاري لمدة 5 سنوات، ولكن أكثر من ذلك بكثير.

لهذا السبب، تأهب حياتك وصحتك، فإن المقترض يضمن تماما نفسه والبنك الذي في أي حال سيتم دفع قرض الرهن العقاري بالكامل.

تخيل وضع بسيط، لم يقدر المقترض بوليصة التأمين ودفع قرض للرهن العقاري ليس أقل من 15٪، ولكن عند 17٪ (يزداد الاهتمام، لأنه لم يكن هناك تأمين). تم تزيين القرض لمدة 30 عاما، 10 من لم يكن لديه أي مشاكل صحية، ودفع في الوقت المحدد. لكن في سن 11، مدفوعات القرض، كان لديه مرض خطير وتوفي. لقد دخل الابن الوحيد في الوراثة، وبالتالي تحول قرض الرهن العقاري إلى كتفيه. إذا كان هناك تأمين، فلن يتعين على الابن دفع قرض الرهن العقاري العشرين لمدة 20 عاما.

كما يتضح، فإن مزايا بوليصة التأمين واضحة تماما، وبالتالي، وفقا للإحصاءات، يفضل 95٪ من المقترضين دائما ترتيب هذه السياسة.

يتم وصف فوائد تسجيل بوليصة التأمين في الفيديو التالي: