основното > Ремонт и довършителни работи > Какво да затворите балконските шевове. Балконът се случва след остъкляване - съветите за премахване на проблема. Ремонт на балконната плоча близо до съседите отгоре


Какво да затворите балконските шевове. Балконът се случва след остъкляване - съветите за премахване на проблема. Ремонт на балконната плоча близо до съседите отгоре




Като се има предвид резолюцията № 491 от балконните 08/13/2006, лоджия, както и лагерните стени са общата собственост на жителите на жилищна сграда. Това са собствениците, които трябва да съдържат фасадните елементи в правилното състояние. Трябва да се разбере, че управляващото дружество е отговорно за обслужването на такива обекти. В резултат на това безопасността и плътността на горната част на балконната плоча е пълната отговорност на управляващото дружество. Но не винаги собствениците на апартаменти знаят за това, предпочитайки да направят своя собствена. Също така, управляващото дружество може да откаже такива събития, тъй като те не винаги са включени в списъка на задължителните услуги за поддръжка на дома, както и въз основа на факта, че само собственикът на тази стая е отговорен за довършителните и технически условия на балконски структури.

Причините за появата на течове през балкон отгоре.

Не винаги причината за течовете отгоре е лошото състояние на балконната плоча. Сред най-често срещаните случаи експертите отбелязват следното:

  • Не са запечатани шевове на балкон с къща дизайн.
  • Повреда на покривния материал.
  • Липсата на специализирани галванизирани метални връзки.

Също така, течаща и влага на балкона се проявява поради строителните недостатъци - противоположният наклон на горната тераса. В този случай, поради утаяването на печката, влага се натрупва, което разрушава дизайна и се просмуква през микрокомплета. С течение на времето пукнатините се увеличават, което значително изостря ситуацията. За да го поправите, е необходимо просто да подравните повърхността на плочата така, че влагата да не се натрупва и да премине към балкона.

Често причината за появата на течове са сложни архитектурни елементи на фасадата на балкона отгоре. Това са те, които могат да предизвикат образуването на прекомерни потоци вода в дъждовно време, което прониква през фугите за изтичане. В този случай той ще отнеме запечатан и оборудване на балкона с допълнителна система от отпадъчна стена.

Ами ако балконът тече отгоре?

  • Минимизиране на процесите, които допринасят за натрупването на влага на балкона, като се гарантира правилното премахване на водата.
  • Осигурете необходимата плътност на залозите на балконския дизайн с елементи на къщата. Също така, с помощта на хидроизолационни материали, местата на течовете трябва да бъдат премахнати, като се елиминира възможността за повторно образуване на влага.

Запечатване на кръстовища

Запечатване на кръстовища - ефективно средство за борба с течовете на балкона, както и активна мярка за предотвратяване на такова явление. Основният материал е уплътнител, който трябва да избере правилно. При избора на уплътнителен състав е важно да се има предвид, че активно ще повлияе на околната среда и следователно съгласно неговото въздействие съставът трябва да поддържа свойствата и характеристиките си. В допълнение, уплътнителят трябва да бъде еластичен и траен.

Сред най-добрите сървъри за балкона, съставите, базирани на полиуретановите, се представят, които перфектно запазват своите характеристики под действието на влага и слънчеви лъчи. Този състав може да се използва за затваряне на шевовете между балкона и фасадата на къщата, както и покривните фуги с балконски структурни елементи. Покривното запечатване е най-добре доверено на професионалните строители. Процесът ще изисква използването на специализирано оборудване и оборудване. Всички повърхности на фугите се почистват добре и обработват и затварят с изолация с монтажна пяна. Уплътнителят се подрежда директно върху пяната. От своя страна, изолацията осигурява силата на шева, пяната действа като уплътнение и пълнеж на фугата, а уплътнителят предпазва от проникването на влага.

Хидроизолация на балкон и дизайн на лоджия.

Главният етап на хидроизолацията на балкона е правилното монтиране на покривни хидроизолационни материали и склонове. В зависимост от използваните материали, няколко метода на хидроизолация на покриви се отличават - въз основа на битум, полимери или специализирана мастика. Не винаги е препоръчително и правилно да се прилагат валцовани материали, тъй като по време на експлоатацията на помещенията на листа от материали сме уредени, образувайки предавката и всички видове каналите, по които влагата може да тече в стаята. Също така тези материали могат да разлеят влага, което причинява влажност и форми.

Поради тази причина се препоръчва професионалисти да извършват хидроизолация на тип покритие. В този случай се използва мастика, която е покрита с балконна плоча и визьор. Възможно е да се прилага дори еднокомпонентна мастика, която не изисква специални знания и умения от художника.

Инсталиране на зависим или независим балконски покрив

Никой покрив на балкона не гарантира проявление за изтичане. В този случай ще се изисква подреждането на визьор или по-скъпо и удобно остъкляване на балкона.

Най-простата в изпълнението е инсталирането на независим визьор, който е произведен на рамка от дърво или метал с покривна подредба от всякакви съответни материали - метална плочка, ондулин, профилиран метал и др. Конзолата метод директно върху стената на носителя. Този вид дизайн е лесно установен, обаче, ограничава до размери. По-сложен и скъп вариант е зависим покрив, който осигурява монтаж към стената, както и подреждането на вертикални носещи стелажи с монтаж на балконната плоча. Такава схема ви позволява незабавно или в бъдеще да извършите пълно "студено" или "топло" остъкляване на балкона.

Течащ балкон в нова сграда

Проблем techi. Балконът е често срещан дори в нови сгради. В този случай процедурата е малко по-различна. Ами ако балконът тече в нова сграда? В повечето случаи предоставянето на къщата от предприемача се извършва в съответствие с федералния закон № 214-FZ. В същото време този закон не предвижда качеството на строителните работи, което ни води до въпроса "Какво да правим, ако балконът е в нова къща?". Отговорът се крие в същия закон, когато се предвижда необходимостта от спазване на извършеното качество на работата, качеството на договорения договор за участие на собствения капитал. Освен това тази работа трябва да отговаря на правилата и разпоредбите на градското планиране. В резултат на това, ако моментът е определен в DDU, и всъщност апартаментът не съответства на необходимото качество, разработчикът е длъжен да елиминира недостатъците или да компенсира цената на собственика на жилищата, за да елиминира течащите в балкона. След това ще анализираме позициите, които трябва да направите, ако балконът в новите строителни потоци:

  • Не забравяйте първо да се запознаете с договора за справедливост. Специално внимание трябва да се заплаща гаранционните периоди за премахване на недостатъците от предприемача. Ако гаранцията все още действа, можем да преместим следната стъпка. Следвайки закона № 214-FZ от 30 декември 2004 г., а именно член 7, предприемачът поема задължението за прехвърляне на обекта към акционера в подходящо качество, което отговаря на условията на договора, правилата за градско планиране, техническите стандарти, проекта Документация и т.н. В противен случай собственикът на апартамента може да претендира за предприемача във връзка с неправилното качество на обекта за разширяване на гаранционния период, създаден със споразумението. В същото време гаранционният срок не може да бъде по-малък от 5 години.
  • Важно е да се съберат правилно акт на инспекция на обекта с подпис на представителя на управляващото дружество или HOA. Съдържанието на документа трябва да включва задълбочено описание на всички идентифицирани недостатъци, възможните причини за техните прояви, както и техните места за откриване. Препоръчително е да прикачите снимки на идентифицираните недостатъци.

    • Необходимо е да се подготви претенция за предприемача. Съдържанието на документа задължително включва изискването за премахване на идентифицираните недостатъци (течове за балкони) в определения период. Жалбите се прилагат към съставеното и подписано интервю за помещенията.

    Правилата за вземане на иск. На първо място, внимателно проучете договора. Като правило той съдържа информация за процедурата за посоката на вземанията за качеството на строителните работи. Адресът, в който трябва да изпратите иск, може да се различава от адреса на развитието на предприемача. В този случай можете да препоръчате допълнително да изпратите дубликат на адреса на строителната компания, адресиран до директора. Изпращането на документи трябва да бъде персонализирано с задължително известие за получаване.

    Съдържанието на документа следва да включва позоваване на номера и датата на договора с предприемача, както и адреса на апартамента, където бяха разкрити недостатъци. Определено изравним изискванията, както и времето за премахване на идентифицираните недостатъци в разумна рамка. Много е важно да не пропускате момента, тъй като в съответствие със Закона за защита на правата на потребителите за нарушаване на времето за премахване на недостатъците предвижда наказание в размер на 3% от цената на предоставената услуга. В този случай, 3% се изчислява от цената на работата по елиминиране на течовете върху балкона на новата сграда, ако разходите за извършване на тази работа са договорени по договора за предоставяне на услуги от предприемача. Ако цената не е дефинирана - 3% се изчислява от общата сума на поръчката. В същото време, ако става въпрос за съда, предприемачът допълнително начислява 50% от общия размер на наказанието в полза на потребителските услуги.

    Задължително в иска, трябва да посочите данните за контакт - пощенски адрес, телефонен номер и др.

  • Изпълнителят (строителна организация) трябва да елиминира всички течове на балкона в определен срок. В същото време е необходимо да се координира времето на пристигане на бригадата. Важно е да следвате напредъка на работата, така че изпълнителят в полза на спестяванията да не се опитва да елиминира изтичането само с един уплътнител. Работата трябва да бъде направена с подмяната на запечатващи елементи. , остъкляващи елементи и т.н. Необходимо е да се елиминира не само изтичане, но и причината за нейния външен вид.

    • В неуспешната версия на разработчика може да игнорира вашите изисквания или след извършване на ремонтни работи, продължава изтичането. В този случай предприемачът трябва да изпрати изискването да възстанови наказанието върху факта на потока на балкона. Дизайнът на документа е направен по същия начин като иск за изпращане с препоръчано писмо за същите адреси.

    Можете също да отидете в съда, който е длъжен да разгледа принуда на предприемача да плати наказание, включително за разглезеното имущество поради течове (ако има такъв факт), за нарушаване на времето на работа за премахване на течове, за неизплащане на санкцията доброволно, както и за причиняване на морални щети. В този случай може да е необходимо да се извърши професионален преглед с документален извод. Тя може да бъде направена в рамките на съда или преди да обмисли случая в съда. В същото време всички разходи за извършване на тази операции трябва да бъдат присвоени на предприемача. Като се има предвид факта, че Съдът е по закон за защита на правата на потребителите, вие сте освободени от изплащането на държавно мито или получавате полза. Ако съдът реши за удовлетворението на вашите изисквания, тогава разходите за вашия съдебен представител също принадлежат на предприемача.

    За да се направи декларация за вземане, е необходимо да се приложат копия: договор за участие в акции, акт на получаване на обект за употреба, актове на разглеждане със снимки и подписи, изискванията за плащане на санкции, документи, потвърждаващи изпращането на изпращането на кореспонденция и неговото получаване от предприемача, акта на изследване (ако е произведен моментът на подаване на иска), както и петиция за възстановяване на средствата, изразходвани за съдебния представител. Директно за разработчика ще трябва да подготви иск с всички предоставени документи.

Това е правилното прилагане на хидроизолационната работа. Уплътнителни балкони - друга задължителна процедура в този случай. В тази статия, нека поговорим подробно за това какви методи за хидроизолация съществуват в момента и какви материали са най-подходящи за тази цел.

Хидроизолацията се извършва чрез прилагане на повърхността на различни видове защитни материали в случай, че балконът тече или при извършване на различни видове довършителни работи, например след остъкляване. Със своето устройство трябва да се наблюдава определена последователност върху балкона.

Последователност от производителност

Прилагането на такава процедура като хидроизолацията на балкона със собствените си ръце е процес, който включва няколко основни стъпки:

  • Пропуски за запечатване;
  • Защита срещу влага на парапета и стените;
  • Защита на пода;
  • Изпълнение на работата по опазването на тавана;
Важно: Хидроизолация на лоджии и балкони, в случай, че изтичането и в друго, се извършва едновременно с тяхното запечатване. Това означава, че е необходимо предварително да се затворят всички съществуващи пропуски.

Уплътняване на балкони и лоджии

И така, какво да правя, ако балкона тече? За запечатване на пукнатини можете да използвате различни материали. Всичко зависи от това коя декорация е използвана за или лоджия, както и върху техните дизайнерски функции.

Запечатване на малки слотове

Много често собствениците на апартаменти са изправени пред такъв проблем, тъй като течките се интересуват от приготвяне на малки фрези. В този случай всичко е много просто. За запечатване използвайте монтажната пяна. Преди това всички обработени зони се почистват от мръсотия. Слотовете се борят за около две трети от техния обем.

Бакшиш: Синтетичните повърхности трябва да се лекуват преди това с ацетон. Факт е, че пяната - уплътнителят е добър, просто оживен само до бетон или метал.

Запечатване на малки слотове по лоджия - задължителна процедура

Затвори Малките слотове могат да се използват и с помощта на специална самозалепваща бутилова лента.

Запечатване на големи ленти

Запечатването на големи слотове на лоджията могат да бъдат направени с помощта на калай. Този материал ефективно защитава дизайна от течовете. Запечатването произвежда няколко стъпки:

  • Размери;
  • Получените размери се прехвърлят към листа;
  • Листът е конструиран и едната страна се огъва под ъгъл от 90 грама;
  • Получената част е прикрепена към парапета чрез винтове.

Премахването на бързината - процедурата е задължителна при извършване на такива работи като запечатване и хидроизолация на балкона отвътре или отвън.

Подготовка за хидроизолационна работа

Уплътнението на балкона в случай, че тече - полуд. Как да елиминирате основните течове, които разбрахме. Въпреки това, че водата не попада в тази стая, е необходимо да се извърши хидроизолация на всички структурни елементи. Може да е необходимо както за отворения балкон, така и при провеждане, като например изолационната работа.

Хидроизолационни материали

Отстраняване на балкона и елиминиране на течове може да се използва:

  • Ролкови материали. Тези битумни покрития се отличават с добро работно представяне. Много често се използва за изолиране по време на изолацията на лоджии и балкони;
  • Полимерни покрития. Това е различен вид мастика, също така подходящ за упражняване на хидроизолацията на лоджия. Подходящ за отворени и остъклени дизайни.
В бележка: Битумни мастици могат да се използват не само за повърхностна обработка, но и заедно с монтажната пяна, за да се запечатват.

Битумни мастици - отлично решение за лоджия хидроизолация

Почистване на повърхности

Преди да започнете хидроизолацията, всички повърхности трябва да бъдат внимателно почистени от замърсители. Необходимо е също да се отстрани старата мазилка.

В бележка: По-специално, важно е да се направи внимателно почистване и изравняване на всички повърхности, както вертикални, така и хоризонтални, когато се използват за елиминиране на течове и запечатване на валцувани материали.

Как да направим хидроизолационен балкон

Можете да изпълните необходимите мерки за премахване на течовете със собствените си ръце, както с помощта на мастика, така и с валцовани материали.

Хидроизолационен таван

Особено често течове се образуват на тавана. Намерете мястото на изтичане е лесно. Най-често водата започва да прониква във вътрешността на зоната за присъединяване. На него се образуват мокри петна. Хидроизолацията на тавана на балкона отвътре за елиминиране на течовете най-често се извършва с проникване на мастика. Тази процедура включва следните стъпки:

  • Повърхността на тавана е изобилно навлажнена;
  • След това четката се прилага първият слой мастика. Необходимо е да се движите в същата посока. В този случай уплътнението ще бъде по-пълно.
  • За да може течките отгоре да бъдат напълно елиминирани, вторият слой на мастика е задължително прилаган. Направете го след първия слой леко изсушете (но няма да е напълно сухо). Mastic този път се прилага в перпендикулярна посока;
  • За да се осигури висококачествено запечатване и елиминиране на течовете, също е необходимо за LAV в мастика в съседство на тавана на стената (за височина приблизително 15-20 cm).
Важно: За да се получи висококачествена хидроизолация, следва първия ден, за да се поддържа полученият хидроизолационен слой в мокро състояние.

BALCONY тавана хидроизолация с битумни мастики

Ако за хидроизолация се използва дълбоко проникване, за хидроизолация на тавана, повърхностното овлажняване ще бъде достатъчно. Във всички останали случаи тя също ще трябва да бъде предварително подготвена. Това ще даде допълнителна защита срещу течовете.

Хидроизолация на парапет

Thiems на loggias са възможни от страната на парапета. Следователно, в допълнение към запечатването на шевовете, също така е необходимо да се постигнат вертикалните повърхности на мастилото. Тази процедура се извършва по същия начин, както при обработката на таваните.

Полша хидроизолация

В този случай хидроизолационният слой се нанася върху горната част на готовата бетонна замазка, когато устройството е необходимо, за да осигури малък обратна пристрастност.

Parapete хидроизолация и пол чрез проникване на битум мастика

Вариац на лоджии и балкони

Защитете балкона от влагата не само елиминират течове, направете надежден запечатващ и организирайте ефективната вентилация. Необходимо е също да се извърши висококачествена изпаряване.

PASOSOLATION на балкона над изолацията с пяна за полистирол от фолио

PASOSOTION на балкона предпазва пластмасовия слой от влага, натрупващ на закрито. Извършва се използването на материали с възможност за елиминиране на пара (пергамент, полистиролен пяна и др.).

Както можете да видите, хидроизолацията на лоджията отвътре, както и балкона - процедурата не е твърде сложна и ако е желана, тя може да се извърши самостоятелно. Най-важното нещо в този бизнес е да направите всичко внимателно. Тогава всички течове ще бъдат елиминирани. За яснота представяме на вашето внимание видео за хидроизолацията на балкона.

Хидроизолацията на балкона или лоджия често се свързва с определени проблеми, защото е много трудно да се направи трудно да се реши задачата как да запечата слотовете на балкона и да осигури стягане навън и отвътре дори и за професионални строители. А именно, тези стенни дефекти, пола и таван на лоджията или балкона носят повишена влажност, падане на конденза, образуване на плесен и гъбички.

Типично изтичане на балкона.

В случай, че се предполага, че извършва работа по изолацията на помещението, след това запечатване и хидроизолация, процесът на запечатване на слотовете, са още по-подходящи.

Що се отнася до отворения балкон, странно, достатъчно на пръв поглед, хидроизолацията му е категорично необходимо.

В крайна сметка, тя е постоянно при тежки условия на работа и следователно е унищожение. Все пак, изпълняването на малък обем ремонтни работи не е толкова скъп, колкото и по-нататъшното ремонт.

Принципи на запечатване на слотове

Тук трябва да вземете предвид няколко фактора: размерите на откритите слотове, материалът, от който са направени повърхностите, позицията на процепа (вертикална, хоризонтална, диагонална). Решете как ще се извърши хидроизолация за балкон или лоджия, тъй като е по-удобно да се направи отвътре или отвън. Разбира се, най-честото решение на този проблем е използването на традиционна монтажна пяна.

Понякога достатъчно пяна.

Когато се използва, той не изисква никакви умения и умения за строителство, а работата не отнема много време и усилия. Ако слотовете са тесни и са разположени във вертикална равнина, след това могат лесно да бъдат изградени чрез монтажна пяна. В случай, че ситуацията е по-сложна, ще се изисква използването на други материали и методи.

Хидроизолация и уплътняване в присъствието на достатъчно широки слотове, които са разположени между стоманобетонните повърхности, лагерната плоча или стената, особено отгоре, носят доста проблеми. Естествено, използването на строителна пяна само няма да бъде решение тук, защото е необходимо да се използват по-сложни и технологични материали.

Ако пролуката е голяма, тогава можете да използвате циментовия разтвор, за да го елиминирате напълно.

Когато слотът е много широк, може да има смисъл да се обаждате на специалисти на софтуер и лоджии, които могат да направят отвътре или извън използването на модерно оборудване и подходящи изолационни материали на правилното ниво.

Общата схема за уплътняване на балконите и лоджиите.

Най-често срещаният метод на заграждение е използването на бариерна лента в комбинация с монтажната пяна: първо затваряме слота, използвайки изолационна лента, която осигурява защита срещу излагане на влага, но преминава пара.

Благодарение на използването на изолационната лента, пяната не върви никъде и ще бъде фиксирана на едно място и ще бъде добре защитена от атмосферни влияния, което значително ще разшири живота си. Веднага след като монтиращата пяна се движи, от ремонтираната страна на балкона или лоджия, е необходимо да се приложи друг слой изолационна лента или друг подобен материал.

Възможна опция за запечатване.

Ако тече балкон, тогава хидроизолацията на балкона има свои ръце, за да има друг метод - запечатване на голям шлетъчен метален лист.

Първо, първо извършваме точни измервания на получената пропаст, след което правим белези на поцинкована листа. Трябва да добавите около 15-20 cm. Нарязана такава капачка може да се използва с метални ножици. Формата на щекера може да се промени с помощта на чук. Закрепването се извършва с помощта на дюбели или винтове. Всички фуги трябва да бъдат допълнително направени чрез монтажна пяна.

Ако пролуката се намира в горната част на балкона

В случаите, когато поради грешки в строителството, запечатването е счупено и течността на балкона, отгоре между стената на къщата и лагерната плоча над балкона образува голям размер на пролуката, тогава водата със сигурност ще проникне в нея по време на дъжда.

Този проблем трябва да бъде решен заедно със съседите, живеещи отгоре, тъй като ще трябва да се извърши някаква работа на балкона им.

  1. Първото нещо от пропастта трябва да бъде премахната всички прах и мръсотия, петна и мокри петна. За да се почисти внимателно слота, се препоръчва да използвате телена четка.
  2. За печат на самата празнина можете да използвате специален хидроизолационен мастичен състав, който може да бъде намерен в всеки строителен магазин днес. В допълнение, уплътнението може да се извърши с помощта на конвенционална монтажна пяна. Въпреки това, първият вариант изглежда по-надежден и ефективен.
  3. Mastica трябва да се нанася върху почистена повърхност. Съставът се прилага с шпатула или четка. Ако преработката на разликата беше решена с пяна, след това преди обработка се препоръчва по-нататъшно напредък на повърхността. Пяната пяна за пяна е по-добре да тренирате отгоре от съседния балкон. Веднага след като пяната напълно замръзне, е необходимо да се премахне излишъкът да се осигурят повече или по-малко гладки под и сами - същия таван.
  4. В заключение, ремонтната площ трябва да бъде покрита с циментова замазка и грундира след като е замразена.

В случаите, когато е невъзможно да се преговаря със съседите по определени причини (може би никой не живее в апартамента), тогава се препоръчва да се използват асистенти и валцувани изолационни материали, които няма да позволят на влагата навътре в балкона ви. Много добре, ако ролката се окаже монтирана под ъгъл - в този случай натрупващата вода ще бъде назначена от балкона.

Уплътняване на пукнатини в различни материали

Пропуските в нови сгради и стари къщи могат да бъдат оформени в резултат на различни влияния и грешки на строителите. Всички открити слотове трябва да бъдат вградени възможно най-бързо, за да се предотврати по размер и вдлъбнатина.

Ако не се биете с изтичане, тогава всичко може да се превърне в необходимостта от ремонт на лоджия или невъзможността за работа с балкона.

Ако има пукнатини в конкретните елементи на дизайна на балкона, е необходимо предварително да се подготви повърхността. Трябва да отстраните мръсотия, бетонни трохи, петна за масло и други замърсители. След това трябва да изплакнете пукнатината и да изсъхнете. Най-добре е да се прилага висококачествен хидроизолационен материал като битум мастика. След това, пукнатината може да бъде затворена с циментова замазка.

Ако пукнатините са намерени на дървен структурен елемент, тогава повърхността, както в миналия случай, трябва да бъде предварително приготвена, изчистването на мръсотията и праха, той също премахва цялото декоративно покритие (боя, лак и т.н.). Можете да запълните пукнатината на дървения елемент с помощта на завършена шпакловка, която е представена в голям сорт в магазините.

Уплътнителната смес за дървената площадка може да бъде направена независимо от PVA облицовка или епоксидна смола и дървени стърготини, но можете да използвате обичайните намазки за Windows.

Избраният изолационен материал е необходим с помощта на шпатула, за да се нанася върху проблемната зона, след изсушаване на материала, замърсява го и я нарисува или се изкачва. Ако пукнатината е открита върху пластмасова повърхност, тогава нейното уплътнение може да се извърши с помощта на силиконов уплътнител.

Почти всякакви пукнатини, оформени върху модерната и старата лоджия или балкон, могат да бъдат избрани от собствените си ръце.

Има смеси, които се разтварят във вода и затварят прорезите през капилярите.

В същото време, ако има много пукнатини, и те са сериозна заплаха при работа с балкон, трябва да се направи голям ремонт, което е много трудно да се направи. В този случай е необходимо да се свържете със специалистите на комуналните услуги или на управляващото дружество, където експертът трябва да изпрати експерт за оценка на състоянието на балкона.

В някои случаи, когато балконът тече, всички работи се извършват безплатно (обикновено принадлежат към стари къщи или с изрични нарушения на строителната технология).

Необходимостта от хидроизолация възниква, когато дъждовната вода и сняг могат свободно да проникнат в отворената балкон или лоджия или да се броят върху съседите. Липсата на хидроизолация може да доведе до унищожаване, размазване на основата на пода или тавана, силните течове водят до образуването на пукнатини в подовете, да не говорим за факта, че имотът, поставен върху балкона или лоджия страда. Ако срещнете такива проблеми, тази статия ще ви помогне да разберете защо тече балкона, кажете ми какво да правя, ако имаше поток и научи как да направите балконската хидроизолация.

Хидроизолация, къде да започнем?

На първо място е необходимо да се избере опцията за хидроизолация и съответно да се приготви повърхността.

Хидроизолационни опции

В зависимост от използвания материал, можете да изберете двата основни опции за хидроксуализацията на балкона със собствените си ръце (кран) и валцувани (случайни).

Хидроизолация на рисуване Това предполага защита на повърхността от вода чрез прилагане на специални репелентни мастици в влага. Тя се характеризира с нейната простота.

За хидроизолация на лоджии се използват проникващи и покривни мастици. Проницателните състави обикновено се произвеждат под формата на прах, който се състои от кварцов пясък, цимент и химически активни добавки. Сместа се развежда с вода и се прилага с инструмент за боядисване или пръскачка. Такова мастика се използва за лоджии и балкони с бетонови бази.

Хидроизолацията на охладителя се използва при работа с тухли, полиуритански или каменни повърхности. В състава на мастилото на покритието може да бъде битум каучук, битум и цимент или полимерен цимент.

Мастика на битум

Говорейки О. верцована хидроизолация Заслужава да се отбележи, че технологично е по-сложно и трудно да се определи без определени умения и инструменти. Тази опция за хидроизолация на балкона отвътре включва използването на валцувани материали, които са оформени към повърхността и се залепват за нея чрез изгаряне или прилагане на адхезивни състави.

Приложение, валцувана хидроизолация

Ние също произвеждаме валцувани материали, които вече имат лепкава основа. Такива, например, като пяна. Тя ще осигури не само хидроизолация, но и отличен бакон за пара чрез двустранно метализирано покритие. Сред филтрираните материали, приложими като хидроизолация на балкони и балкони, водоустойчив, хидрокхотлоизол, армобител и филиполоизол могат да бъдат разграничени.

Подготвителна работа

За да може хидроизолацията на лоджията със собствените си ръце възможно най-ефективно, е необходимо внимателно да се почистят повърхностите му. Що се отнася до директно, препоръчително е да се извърши подравняващ циментова замазка върху нея. Тази работа трябва да се извърши след почистване на основата, но преди хидроизолация.

Когато почиствате пода на лоджията, корпусът е първоначално демонтиран. Тогава базата се проверява за присъствието на голи армировки, пукнатини и гнило области, които са станали неизползваеми. Откритите метални части внимателно се почистват с ръжда и се обработват от защитни състави. Пукнатините и слабите основи на базата се разширяват за последващо пълнене с замазка. На последния етап прах и боклук от повърхността на пода и всичките му вдлъбнатини се втурнаха с твърда четка. След това се извършва нивелиращата циментова замазка.

Такава операция ще направи едновременно навита и боя хидроизолация на пода върху балкона или лоджия по-ефективна. Валцувани материали ще бъдат по-гъсто на повърхността и мастика ще бъде снабдена с отлична адхезия с основата.

Хидроизолационен таван

Услугата за комунални услуги ще поеме възстановяването на своята цялост, само ако разпознава структурният елемент на извънредна ситуация, и съседите са малко вероятно да се проявят със сериозността на проблема и да го вземат за хидроизолация на етажа на балкона или лоджия. Ето защо най-добрият изход от ситуацията ще бъде хидроизолация отвътре. Тази процедура също е подходяща при или балкон и се извършва преди покриване на тавана с затоплен материал.

Таван, нуждаещ се от хидроизолация

Следната инструкция описва последователност от действия при хидроизолация на балкон или таван от лоджия от вътрешната страна с използването на проникваща мастика:

  1. Отстраняване на тавана и почистване на плочите от остатъците от довършителни материали, бои, лепило, цимент.
  2. Внимателно овлажняване на тавана на балкона или лоджия с вода. Удобно е да направите това с пистолет за пръскане и рисуване на ролки.
  3. Прилагане на първия слой мастика. За да направите това, използвайте четка със синтетична купчина или пръскачка. Ако се използва четката, тогава движенията му се изпращат по табелката на балкона.
  4. Прилагане на втория слой на дъвчещи движения на четката, насочена през балконната плоча. Обикновено, когато хидроизолационни проникващи състави, вторият слой се нанася след 2-3 часа след покритието на първия слой. Достатъчно е, че мастичката леко да се хване. Преди да приложите втория слой хидроизолация, таванът на лоджията или балкона също е необходим за изобилно хидратирането.
  5. Поддържане на тавана в мокро състояние в продължение на 1-3 дни, след хидроизолационна работа.

Тези теоретични знания ще ви помогнат самостоятелно да направите хидроизолация на балкон или таван на лоджия, но не възпрепятства това в този бизнес и вижте видеоклипа, който демонстрира пример за използване на проникваща хидроизолация.

Малко за запечатването на балкони и лоджии

Като правило, необходимостта от затягане на балкони или лоджии се появява поради появата на различни видове течове. Причините, поради които течността на балкона може да бъде най-различна. Тук са най-често срещаните:

  • орехът се формира поради пукнатини в остъкляване;
  • водата тече през пролуката между балконната плоча и стената;
  • изтичането е следствие от лоша корекция към стената;
  • водата повдига от съседите до края на плочата припокриване през пропастта между визьора и тавана на балкона.

За първия случай, когато потокът възникне поради лошо качество или на възраст пластмасово остъкляване, има тестван начин за премахване на изтичането. Необходимо е да се използват тюлени, наречени naschelniki. Те са инсталирани на рамката от наветрената страна, са широко разпространени и произведени в различни модификации.

Настилка за пластмасова остъкляване

Какво да затруднявате пропуските на балкона или лоджия в други случаи? За запечатване на широки вдлъбнатини, най-добре е да използвате монтажната пяна. И за да се елиминират малки пукнатини подходящ силиконов уплътнител.

Пролуката между остъкляването и стената, изискваща запечатване

Уплътняването на балкон или лоджия, използвайки уплътнител, е както следва:

  1. На първо място, повърхността се изчиства от лепило, стара боя и други замърсители. След това се избърсва с влажна кърпа. Важно е да не се използват детергенти, тъй като уплътнителят няма адхезия с тях.
  2. След това трябва да сте сигурни, че запечатването на запечатването е сухо, което ще осигури добра консолидация на уплътнителя.
  3. Следващата стъпка е изпълнението на запечатващия шев. След като нанесете уплътнители, шевът се изглажда от дървена или пластмасова шпатула, навлажнена в сапунена вода. Така че излишният уплътнител не се залепва на повърхността, стените по шева могат да се напръскват със същата сапунена вода и да ги извадят след сушене.

Такъв прост, достъпен метод за запечатване ще елиминира малките течове лесно и без помощта на специалисти.

Visor е най-незаконната част на балкона. Дъжд и сняг падат върху него и влагата се просмуква във всички малки прорези. В пукнатините се появяват вятърът в тях, армировката е повредена от корозия и дупките постепенно стават все повече и повече. Във време на тавана се появяват мокри петна, с всеки силен дъжд те стават все повече и повече, и това е сигналът към това, което трябва да направите ремонта.

Проблеми, които могат да възникнат поради изтичане на балкона

Когато на балкона се образува флот, той става почти неподходящ за употреба. Ако изтичането се напомня в сухо време само следите на водата, след това по време на дъжда или топене на сняг върху него е невъзможно да се изсуши бельо, съхранявано върху него досега влажно и да влезе в неизправност. В допълнение, финалът страда: първо се появява на тавана и стените, след това се появяват жълти течове, след което повърхността е покрита с тъмна форма на плесен, която е трудно да се премахне.

Ако известно време не предприемат никакви мерки за премахване на изтичането, водата през печката със стената ще се проведе в хола. На тавана и стената, съседни на балкона, влажните петна се оформят по време на дъжда и след изсъхването им се появява жълто. В този случай ремонтът трябва да бъде направен не само на балкона, но и в апартамента.

Защо тече балкон

Обикновено, когато изграждате къща, балконните плочи (или по-скоро, съединението между стената на къщата и печката) е затворено с хидроизолация, поради което по принцип изтичането не трябва да бъде. Възниква, ако се правят технологични отклонения в хидроизолационното устройство, или домът на старата сграда и животът на хидроизолационните материали се приближи до края.

Изтичането на балкона може да се появи в три случая:

  1. Апартаментът се намира на последния етаж, а козирът над балкона не е плътно в непосредствена близост до стената. В резултат на това дъждът и топенето на водни слотове наводняват балкона;
  2. Балконът на пода не е остъклен по-горе, а балконската печка изисква ремонт;
  3. Горната плоча е монтирана с наклон към стената на къщата, поради което водата се натрупва на балкона, течове под хидроизолационното покритие и прониква през бетон надолу. Такава ситуация е рядкост, но анализ на причината за потока е необходимо да се вземе под внимание.

Друга причина за наводненията на балкона е липсата на водоустойчивост и недостатъчно запечатване на пропуските между остъкляването и визьора. Подреждане на визора надолу, част от водата попада в балкона и тя излива очила. Това може да се случи, когато дължината на визора е недостатъчна, а ръбът му е почти близо до стъклопански прозорци.

Каквато и да е причината за изтичането, за да се реши проблемът, първо изследвайте покрива на балкона, да оцените неизправността и след това да предприемете мерки за премахване.

Какво да правите, ако свързването на вълната между печката и стената на къщата

Фиксирайте позицията, просто правите пукнатините в тавана, няма да работи, защото трябва да елиминирате причината за потока. Намирането на пукнатини отгоре, влагата ще се превърне в лед, след няколко цикъла на замръзване и топене, пролуката се разширява и потокът на водата отново ще падне вътре в балкона. Какво да правите действия зависи от това какъв етаж има апартамент. Ако водата падне от съседите отгоре, въпросът трябва да бъде решен с тях, тъй като по ремонтните работи трябва да се извършват на балкона.

Когато апартаментът се намира на последния етаж, и водата преминава през визьор от стоманобетонната плоча, въпросът е решен или сами по себе си, или с участието на отговорната организация (HFA, Zhek и др.).

В къщите на старата сграда, така наречените Хрушчов, стоманобетонните посещения не бяха монтирани над балконите на горните етажи. Собствениците на апартаментите ги правят сами от основните материали заедно с остъкляването на балкона. Shade Homemade Design е най-честата причина за изтичане и е необходимо да се реши проблемът и ако не подлежи на ремонт, изграждане на нова.

Ремонт на балконната плоча близо до съседите отгоре

Защото е ремонтиран от следващия етаж по-горе, според логиката на нещата, те трябва да бъдат ангажирани в собствениците на балкона. Но ако не сте щастливи със съседите и те отказват да поемат разходите, има две изхода: контактни комунални услуги или се поправят. Помислете за процедурата, как да поправите балконната плоча от вашите собствени.

Подготовка на плочи за ремонт

На първо място, старото покритие се отстранява и уморената замазка. Цялото разхлабено решение се отстранява и нестабилните парчета бетон са извадени. Съединението е добре изчистено между печката и стената на къщата и откритите дефекти, открити от циментовия разтвор. Ако има и пукнатини и пукнатини на повърхността, те също трябва да бъдат вградени и подравнени. Повърхността на плочата трябва да бъде гладка, без внезапни капки, така че хидроизолационният слой да не се деформира и не се пробва.

Хидроизолационно устройство

Преди 20 години се използва Runneroid за хидроизолация на балконите, който беше залепен върху разтопена смола. В жилищен апартамент е трудно да се произвеждат такива манипулации с смола и гума, така че можете да приложите по-съвременни методи.

Материали за хидроизолация на балкона:

  • Битумино-полимерно покритие (боя) мастика с каучукови и гумени добавки;
  • Полимерна хидроизолация на базата на синтетичен каучук;
  • Изолация на гипс;

Той е доволен от хидроизолация с подход на височина 15 см и се разпределя над балкон на ширина най-малко 50 cm от стената. Всеки вид материал се нанася в няколко слоя, всеки с дебелина 1 cm. Слоевете се поставят последователно след изгарянето на предишното.

Замазка на балкона

Когато се полага хидроизолацията, на върха се излива циментова замазка. Гладкото закръгляване е направено от разтвор, който затваря хидроизолацията, и на ръба на балконната плака, слоят за замазка е оформен по-тънък. Поради това, SCO е създаден от стената у дома, а водата тече свободно надолу, без да се задържа по печката.

Ако балконът е на последния етаж, хидроизолацията е подредена на стоманобетонния визьор. Тя се чувства по същия начин, както на балкона близо до съседите отгоре.

Важно. Тъй като няма фехтовка на визьора, цялата работа се извършва със застраховка. Може да се наложи да наемат строители, ангажирани с промишлени алпинизъм.

Уплътнителен балкон

В допълнение към работата на открито е важно да се извърши вътрешното запечатване на балкона. За разлика от хидроизолацията, това е операция за запечатване на шевове и крикове между остъкляването и стената на къщата, балкон печка и визьор. Най-лесният начин да направите ставите, той е направен от тяхната монтажна пяна. След подуване и замръзнал, излишната пяна се отрязва със строителен нож и е развален. Shtclotation е задължителна процедура, тъй като под действието на въздуха и слънчевата светлина, пяната потъмнява и разлага. Особено задълбочено запечатване подлежи на самостоятелен козир над балкон близо до стената на къщата.

Ако водата се брои от рамката на остъкляването, хидрохлорската система е доволна, която ще отклони водата от рамката. Първо, над периметъра на горната балконска плоча или визьорът е монтиран, и тортемите са монтирани под тях. Сенките също са монтирани отвън под дограмата и покрай балкона с балкона.

Малка видео за запечатване и монтаж на балкон отвън: