Nhà hai tầng một căn hộ. Nhà làm bằng gạch xốp cho hai gia đình. Cùng nhau nhưng xa nhau
Phần này bao gồm các dự án nhà dành cho hai gia đình. Những ngôi nhà như vậy thường được chọn cho một gia đình gồm nhiều thế hệ khác nhau hoặc cho những gia đình thân thiện. Ưu điểm của giải pháp này là rất rõ ràng: bạn sống bên cạnh người thân hoặc bạn bè của mình, theo đúng nghĩa đen, dưới cùng một mái nhà trong một căn hộ song lập đẹp đẽ, nhưng không bị chồng chéo trong cuộc sống hàng ngày.
Đặc điểm cấu trúc
Theo quy định, các dự án nhà ở dành cho hai chủ sở hữu là hai phần của ngôi nhà hoàn toàn độc lập với nhau. Thông thường, bố cục được phản chiếu và trùng khớp. Trong một số trường hợp hiếm hoi, một phòng nồi hơi có thể được sử dụng làm hai phần hoặc các phòng kỹ thuật khác.
Ưu điểm của việc xây dựng và sống trong căn hộ duplex
Ngoài lợi ích của việc thường xuyên được ở gần những người thân yêu, còn có những lợi ích kinh tế đáng kể:
- Bạn cần một ô thay vì hai;
- Bạn chỉ cần đặt nền móng một lần, chỉ làm việc với một đội thợ xây dựng;
- Bạn sẽ tiết kiệm đáng kể tài liệu và thông tin liên lạc. Bạn sẽ có một mái nhà cho hai người. Bạn tiết kiệm được việc hoàn thiện các bức tường, tiến hành liên lạc đến ngôi nhà, sắp xếp khu vực địa phương.
- Chi phí tiện ích, chi phí bảo trì và sửa chữa sẽ được phân chia giữa hai chủ sở hữu.
- Chi phí của dự án nhà sẽ khiến bạn tốn ít tiền hơn.
Xin lưu ý rằng chúng tôi có thể thực hiện bất kỳ thay đổi nào đối với dự án ngôi nhà mà bạn chọn. Nếu bạn thích dự án, nhưng một số yếu tố của nó không phù hợp, thì chúng tôi sẽ sẵn lòng
Một ngôi nhà gỗ có hai lối vào rất tiện lợi và thiết thực. Lối vào đầu tiên được làm ở lối vào phía trước và nằm ở mặt chính của mặt tiền. Cái thứ hai là tùy chọn.
Theo quy định, lối vào thứ hai dẫn vào sân và đi qua tiền sảnh, phòng tiện ích hoặc phòng chứa đồ. Nó cũng có thể kết nối phòng chính với sân hiên, hiên, bếp mùa hè hoặc phần mở rộng khác. Hai lối vào được bao gồm trong dự án nhà tắm có hiên hoặc nhà bếp mùa hè cho một ngôi nhà kiểu nông thôn rộng lớn có phòng xông hơi ướt và phòng tắm vòi sen bên trong ngôi nhà.
Hai lối vào - giải pháp hợp lý cho ngôi nhà hai gia đình
Các gia đình có liên quan thường chọn xây dựng một ngôi nhà nông thôn rộng lớn. Hai lối vào riêng biệt sẽ là một giải pháp tuyệt vời cho một dự án như vậy.
Một ngôi nhà cho hai gia đình được chia thành hai nửa và lập kế hoạch cho mỗi gia đình để họ không mâu thuẫn với nhau. Đồng thời, các mặt bằng có thể tách biệt hoàn toàn với nhau hoặc sẽ có các phòng sinh hoạt chung trong nhà.
Ưu điểm của nhà 2 tầng:
- Chung sống ly thân, không can thiệp vào đời sống cá nhân;
- Tiết kiệm diện tích đất. Ngoài ngôi nhà, khu đất còn có nhà tắm hoặc vọng lâu;
- Tường và thông tin liên lạc chung, móng và mái đơn giúp giảm chi phí xây dựng và hoàn thiện trung bình 40% so với việc xây dựng một ngôi nhà riêng lẻ.
Dự án “MARISRUB”
Công ty MariSrub cung cấp nhà gỗ cho cả hai và một gia đình. Kiến trúc sư sẽ phát triển một dự án có chức năng và thẩm mỹ hấp dẫn, có tính đến các đặc điểm của đất đai cũng như mong muốn của khách hàng.
Chúng tôi khuyên bạn nên chọn một tùy chọn làm sẵn mà chuyên gia sẽ thực hiện các thay đổi. Hoặc chúng tôi sẽ thực hiện một dự án cá nhân. Tạo bản phác thảo khi đặt hàng xây dựng là miễn phí!
“MariSrub” sẽ thực hiện đầy đủ các công việc, bao gồm:
- tạo ra một dự án tiêu chuẩn hoặc cá nhân;
- lựa chọn và sản xuất gỗ xẻ;
- thi công phần móng;
- lắp ráp và lắp đặt nhà gỗ tại chỗ;
- lắp đặt mái nhà;
- tiến hành truyền thông;
- hoàn thiện sau khi nhà bị co ngót.
Dự án được thực hiện cùng với một kiến trúc sư và một chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng nhà gỗ. Họ giám sát tính hợp lý và độ tin cậy của các thiết kế của từng bộ phận của tòa nhà.
“MariSrub” cung cấp hệ thống thanh toán từng bước, cho phép bạn không phải thanh toán số tiền trong một lần thanh toán. Chúng tôi làm việc với các chương trình tín dụng. Chi phí xây dựng đã bao gồm vật liệu xây dựng!
Những ngôi nhà dành cho hai chủ thường được xây dựng ở vùng nông thôn vào thời Xô Viết. Bây giờ định dạng này lại phổ biến. Đúng là tên gọi của những ngôi nhà đều mới - song lập, nhà phẳng, nhưng bản chất vẫn như cũ - hai gia đình cùng chung sống dưới một mái nhà.
Ngày nay, một ngôi nhà dành cho hai gia đình là sự giao thoa giữa nhà phố và nhà tranh. Chỉ khi nhà phố, theo phân loại nhà ở, thuộc phân khúc đô thị - đây là những căn hộ nhiều tầng trong các tòa nhà tuyến tính thông nhau, thì nhà song lập ở dạng thuần khiết nhất là đại diện của nhà ở ngoại ô, tức là nhà riêng. Vì vậy, nó có thể được xây dựng trên đất dành cho xây dựng nhà ở cá nhân. Căn hộ 2 tầng bao gồm 2 căn hộ riêng biệt, mỗi căn hộ có lối vào riêng. Hàng xóm được đoàn kết bởi một bức tường chung và một mảnh đất gần nhà.
Một ngôi nhà dành cho hai chủ sở hữu có thể được chọn để phù hợp với mọi sở thích và màu sắc - bất kỳ lựa chọn nào mà các nhà phát triển đưa ra! Có cả dự án một tầng và hai tầng. Sau này, cách bố trí được chấp nhận rộng rãi: bếp ở tầng dưới, phòng ăn, phòng khách, phòng ngủ trên lầu, mỗi tầng đều có phòng tắm riêng. Các tòa nhà có nhiều hình dạng và kích cỡ khác nhau (từ khiêm tốn 70 đến hơn 400 mét vuông), thường có nhà để xe tích hợp. Nhiều loại vật liệu cũng được sử dụng để xây dựng - gỗ, gạch, đá, bê tông đất sét mở rộng, bê tông tổ ong, khối xốp, v.v.
Trong khi cái tên “song công” đã ít nhiều quen thuộc với người Nga nhưng lại ít người nghe nói đến nhà phẳng. Nhãn hiệu này được đăng ký bởi Good Wood Corporation. Cái tên Flathouse có nghĩa đen là “căn hộ chung cư”. Dự án là tiêu chuẩn, nghĩa là nó không yêu cầu phát triển tài liệu dự án mới mỗi lần. Những ngôi nhà phẳng chỉ được xây dựng từ gỗ, mỗi ngôi nhà gồm hai phần và được thiết kế để chứa hai gia đình.
Có lợi nhuận để xây dựng và duy trì
Nhu cầu mua nhà cho hai chủ rất lớn và không phải ngẫu nhiên mà có. Ưu điểm chính của định dạng này là giá cả. Dmitry Kotrovsky, đối tác của công ty phát triển Khimki Group, cho biết: “Nếu chúng ta so sánh giá của một căn hộ trong căn hộ song lập và hai ngôi nhà có diện tích tương tự nhau, thì giá một mét vuông trong căn hộ song lập sẽ thấp hơn 20-30%.
Xây dựng một căn song công luôn rẻ hơn. Bạn có thể kiếm được nhiều lợi nhuận không phải nhờ vào diện tích nhà ở (có thể không kém gì diện tích của một ngôi nhà nhỏ hoàn chỉnh), mà nhờ vào hệ thống thông tin liên lạc thống nhất, cũng như tường, mái và móng chung. Tiết kiệm không gian cũng có ý nghĩa rất lớn - một ngôi nhà dành cho hai chủ sở hữu chiếm ít không gian hơn hai tòa nhà riêng biệt, vì khoảng cách giữa các tòa nhà sau ít nhất phải là 6 mét. Tức là cư dân của nhà song lập có nhiều đất hơn cho bồn hoa, sân vườn, vườn rau, sân chơi, v.v.
Ngoài ra, nhà song công là một ngôi nhà riêng, tạo điều kiện thuận lợi hơn rất nhiều cho quá trình xây dựng. Yêu cầu và tiêu chuẩn đối với những ngôi nhà như vậy không khắt khe như đối với những ngôi nhà chung cư, việc thống nhất thiết kế ngôi nhà cho hai gia đình sẽ dễ dàng hơn nhiều.
Vận hành một căn nhà song lập cũng mang lại lợi nhuận: hàng xóm chi ít tiền hơn cho việc sưởi ấm, vì việc sưởi ấm một ngôi nhà có tường chung và một mạch sưởi đơn lẻ đòi hỏi ít tài nguyên hơn nhiều so với hai tòa nhà riêng biệt. Theo các chuyên gia, bạn có thể tiết kiệm tới 40% chi phí bảo trì nhà ở trong căn hộ song lập.
Ảnh: website Good Wood
Cùng nhau nhưng xa nhau
Vì vậy, người ta mua nhà song lập vì giá rẻ hơn nhà biệt lập nhưng lại mang lại lợi ích gần như giống nhau.
Về nguyên tắc, cư dân của các căn hộ song lập có thể sống hoàn toàn tách biệt với hàng xóm của họ, có những điều kiện cho việc này. Tuy nhiên, như thực tế cho thấy, những căn hộ “đôi” trong nhà riêng thường được mua bởi hai gia đình trong cùng một dòng họ - ví dụ như anh chị em, cha mẹ và con cái đã lớn. Thật tiện lợi – gia đình và bạn bè ở gần nhau, con cháu giao tiếp với ông bà, đồng thời, mọi khía cạnh tiêu cực liên quan đến việc chung sống đều bị loại trừ. Mỗi gia đình có một hộ gia đình riêng, tưởng chừng như sống chung dưới một mái nhà nhưng lại có ngôi nhà riêng
Khá thường xuyên, những căn hộ song lập được bạn bè mua “nước đổ hết” - khi lớn lên, lập gia đình, sinh con nhưng khi trưởng thành, họ vẫn chưa sẵn sàng chia ly. Hai căn hộ dưới một mái nhà cho phép bạn tiếp tục sống cạnh nhau nhưng đồng thời cũng xa nhau.
Một thìa hắc ín
Nhược điểm chính của song công là đăng ký hợp pháp. Hơn nữa, với mặt bằng nhà ở, vấn đề được giải quyết đơn giản hơn: khi mua một nửa căn nhà, người ta đăng ký nó là tài sản của mình (giống như một căn hộ trong một tòa nhà chung cư). Trong trường hợp này, sẽ không gặp khó khăn gì trong việc bán phần mặt bằng của bạn, cho thuê hoặc để lại di sản cho những người thừa kế.
Nhưng tình hình với đất đai phức tạp hơn. Hiện nay, pháp luật về nhà ở không thấy sự khác biệt giữa nhà liền kề và nhà chung cư nhiều tầng. Bộ luật Nhà ở quy định rằng trong nhà chung cư, thửa đất là tài sản chung của các chủ sở hữu mặt bằng, tức là chủ sở hữu các căn hộ. Như đã nêu trong Phần 4 của Nghệ thuật. Điều 37 của Bộ luật Nhà ở, chủ sở hữu mặt bằng trong tòa nhà chung cư không có quyền phân bổ bằng hiện vật phần quyền sở hữu chung của mình đối với tài sản chung. Nghĩa là, Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga không quy định khả năng đăng ký quyền sở hữu đối với các lô đất riêng lẻ có căn hộ nằm trong một tòa nhà chung cư
Bạn chỉ có thể đăng ký quyền sở hữu phần đất của mình nếu ngôi nhà hai căn hộ được công nhận là tòa nhà khối. Trong Bộ luật Quy hoạch Thị trấn của Liên bang Nga (Điều 49), những đối tượng này được định nghĩa như sau: “một tòa nhà dân cư không quá ba tầng, bao gồm nhiều khối..., mỗi khối dành cho một gia đình, có tường chung không có lỗ thông với khối nhà bên cạnh, nằm trên lô đất riêng và có lối ra vào lãnh thổ công cộng.”
Nếu vì lý do nào đó mà “tòa nhà hai căn hộ” của bạn không thuộc loại nhà bị phong tỏa, tất cả những gì còn lại là sống thân thiện với hàng xóm, nghĩa là đồng ý một cách hòa bình về cách sử dụng khu đất và điều gì tốt hơn – a giường hoa hoặc giường vườn.
Maria Andreeva
Một cách tuyệt vời để tiết kiệm tiền cho vấn đề nhà ở của bạn. Những ngôi nhà làm bằng gạch xốp dành cho 2 gia đình có bề ngoài giống những dinh thự sang trọng và xét về trang bị bên trong thì không thua kém những khách sạn đắt tiền. Nhà để xe, một số phòng tắm và một phòng nồi hơi tích hợp. Khi phát triển dự án, chúng tôi tập trung vào việc mang đến cho mỗi cư dân sự thoải mái tối đa.
Ưu điểm của các tòa nhà làm bằng khối xốp từ công ty "Dachny Season"
- Giá công trình hoàn thiện cho 2 gia đình thấp hơn khoảng 30-40% so với việc xây 2 tòa nhà riêng biệt. Đồng thời, mức độ cách âm cao sẽ cho phép bạn duy trì mức độ riêng tư cần thiết.
- Những ngôi nhà làm bằng bê tông bọt song công ban đầu có đặc tính cách nhiệt tuyệt vời và việc kết hợp một bức tường cho phép bạn tiết kiệm hơn nữa chi phí sưởi ấm trong mùa đông.
- Cá nhân bạn có thể đánh giá cao vẻ đẹp lộng lẫy về mặt thẩm mỹ của những tòa nhà như vậy từ những bức ảnh trên trang web của chúng tôi. Chúng nổi bật nổi bật trên bối cảnh những ngôi nhà riêng đơn điệu ở khu vực ngoại ô.
- Bạn sẽ không phải giải quyết vô số vấn đề mà chủ sở hữu nhà riêng thường xuyên gặp phải. Bê tông bọt không bị côn trùng và động vật gặm nhấm nhai, không bị mục nát, không làm môi trường lây lan nấm mốc và có mức độ an toàn cháy nổ cao.
Nhà song công là một ngôi nhà nông thôn bao gồm hai phần tự trị và được phản chiếu. Mỗi khu là một ngôi nhà riêng biệt có lối đi riêng. Về mặt bố trí, kích thước, số tầng và thiết kế mặt tiền, sự đa dạng của nhà song lập không thua kém gì những ngôi nhà cổ điển. Xem xét rằng chi phí xây dựng được phân bổ giữa hai chủ sở hữu, cộng với một số khoản tiết kiệm được khi hoàn thiện và “kỹ thuật”, bạn có thể xây dựng một căn hộ song công với ngân sách tối thiểu, đặc biệt là vì bạn luôn có thể tìm thấy một dự án hạng phổ thông.
Các căn hộ song lập thường được thiết kế cao hai tầng, với một phần tầng một dành riêng cho nhà để xe gắn liền. Cách bố trí của các hộ gia đình lân cận hầu như luôn được phản ánh. Ít nhất một khoảng sân nhỏ riêng biệt được cung cấp ở phía trước lối vào.
Các dự án song lập thường bao gồm một nhà để xe Nguồn yuga-build.ru
Căn hộ duplex phù hợp với ai?
Một ngôi nhà trên đất dành cho 2 chủ sở hữu là giải pháp tốt nhất cho nhiều vấn đề:
Nếu đại diện của hai thế hệ trong cùng một gia đình muốn sống gần nhau nhưng không ở cùng nhau.
Nếu 2 gia đình sẵn sàng chia một khu vực chung ở địa phương và sống trong một tòa nhà, đồng thời nhận được nhà ở riêng với chi phí xây dựng và vận hành không tốn kém.
Nếu một gia đình dự định xây những ngôi nhà như vậy, một phần trong số đó có thể cho thuê và không phải lo lắng về độ tin cậy của người thuê.
Nếu bạn cần xây nhà trong thành phố, nơi mỗi hộ gia đình được giao diện tích đất tối thiểu.
Dự án Duplex mái bằng Nguồn geo-comfort.ru
Dự án song công
Những ngôi nhà đôi được thiết kế theo nguyên tắc giống như những ngôi nhà tranh thông thường. Các kiến trúc sư hiện đại tạo ra đủ loại thiết kế tiêu chuẩn cho căn hộ song lập hạng phổ thông dành cho 2 gia đình. Nếu muốn, bạn có thể đặt hàng một thiết kế kiến trúc riêng cho cả nhà ở hạng phổ thông và hạng cao cấp. Tuy nhiên, ý tưởng về hai gia đình sống trên cùng một lãnh thổ, gần nhau, thường liên quan đến việc sử dụng hợp lý nguồn vốn cho việc xây dựng một tòa nhà và cho việc bảo trì sau này.
Vì những ngôi nhà song lập ngày càng trở nên phổ biến gần đây, các công ty xây dựng hàng đầu đã bắt đầu tích cực thiết kế tất cả các loại phương án cho nhà đôi. Nhờ đó, giờ đây bất kỳ chủ nhà tương lai nào cũng có thể lựa chọn cho mình dự án làm sẵn phù hợp nhất.
Việc lựa chọn dự án song công được thực hiện có tính đến tất cả các yếu tố chính:
kiểu bố trí;
số tầng;
cầu phương;
vật liệu tường;
loại mái nhà.
Quá trình lựa chọn giải pháp kiến trúc rất phức tạp bởi nó phải hoàn toàn phù hợp với cả hai gia đình sắp về chung một mái nhà. Mọi thứ phải phù hợp - vị trí của các phòng, kích thước của sân sau, kích thước và hình dạng của cửa sổ, cũng như loại vật liệu hoàn thiện bên ngoài và mái nhà. Bên ngoài, ngôi nhà trông giống như một công trình kiến trúc tổng thể, với một thiết kế hài hòa duy nhất.
Trên trang web của chúng tôi, bạn có thể làm quen với hầu hết các công ty xây dựng có mặt tại triển lãm nhà ở “Xứ thấp tầng”.
Chìa khóa trao tay song công: những gì thị trường cung cấp
Ưu điểm chính của ngôi nhà dành cho hai gia đình là chi phí xây dựng được phân bổ giữa các chủ sở hữu tương lai, đồng thời có cơ hội tiết kiệm một số tiền cho công việc hoàn thiện hoặc kỹ thuật. Để có được nhà ở với mức tiết kiệm lớn hơn, nhanh hơn và đồng thời không đi sâu vào các vấn đề xây dựng, việc ra lệnh xây dựng một căn hộ song lập chìa khóa trao tay là điều hợp lý. Trong trường hợp này, tất cả các giai đoạn xây dựng tòa nhà, bao gồm cả việc chuẩn bị dự án và kết thúc bằng việc dọn dẹp các phòng và hoàn thiện, đều do công ty xây dựng đảm nhận.
Bằng cách ký kết hợp đồng xây dựng chìa khóa trao tay, khách hàng biết chính xác khi nào ngôi nhà sẵn sàng dọn vào ở và quá trình xây dựng và hoàn thiện sẽ tốn bao nhiêu tiền. Điều này giảm thiểu rủi ro về chi phí ngoài kế hoạch và thời gian ngừng xây dựng.
Các công ty xây dựng cung cấp cho khách hàng của họ cả giải pháp VIP và đơn giản là các thiết kế kiến trúc chất lượng cao cho các dự án nhà hai tầng - hạng phổ thông dành cho hai gia đình. Vì các công ty cung cấp dịch vụ xây dựng chìa khóa trao tay có đội ngũ nhân viên là các chuyên gia đa ngành, do tính phức tạp của họ nên họ có thể cung cấp cho khách hàng những điều kiện thuận lợi. Nếu một công ty thực hiện tất cả công việc thiết kế, xây dựng, kỹ thuật và hoàn thiện, thì tất cả những gì bạn phải làm là giám sát định kỳ toàn bộ quá trình và đối với điều này, chỉ cần có báo cáo giám sát kỹ thuật là đủ. Sau khi hoàn thành tất cả công việc, bạn sẽ nhận được một tòa nhà dân cư hoàn toàn sẵn sàng để ở.
Hiện nay, những ngôi nhà song lập được xây dựng bằng công nghệ khung hoặc từ các tấm ghép đặc biệt phổ biến. Hai phương án xây dựng này khác với các phương án còn lại ở chi phí tối thiểu và tốc độ xây dựng cao. Nhưng chúng ta phải nhớ rằng những ngôi nhà làm từ những vật liệu này chỉ trở nên tiện nghi và bền bỉ nếu tuân thủ công nghệ xây dựng, điều đó có nghĩa là việc lựa chọn một công ty xây dựng có thẩm quyền vẫn được đặt lên hàng đầu.
Mô tả video
Nhà song công hiện đại trong video sau là gì:
Ví dụ về các dự án song công
Bạn có thể xây dựng một căn nhà song công chìa khóa trao tay đẹp và thoải mái bằng cách sử dụng bất kỳ dự án làm sẵn nào. Điều chính là nó đáp ứng các điều kiện của địa điểm dự kiến xây dựng và nhu cầu của cư dân tương lai.
Trên trang web của chúng tôi, bạn có thể tìm thấy thông tin liên hệ của các công ty xây dựng cung cấp dịch vụ xây dựng nhà ở. Bạn có thể giao tiếp trực tiếp với các đại diện bằng cách tham quan triển lãm nhà ở “Quốc gia thấp tầng”.
Dự án căn hộ hai tầng nhỏ gọn hai tầng
Căn hộ song lập này là một ngôi nhà có cách bố trí hợp lý, có mọi thứ bạn cần và không có gì thừa. Ngôi nhà nhỏ này sẽ là ngôi nhà lý tưởng cho hai gia đình nhỏ. Các khối của hai căn hộ lân cận trong phương án này được thiết kế theo hình chữ nhật đơn giản, nhưng đồng thời chúng hơi lệch so với nhau, mang lại vẻ thẩm mỹ hơn cho tòa nhà. Việc không có diềm kiến trúc làm cho dự án khá tiết kiệm.
Có thêm một phòng ở tầng trệt. Nó có thể được sử dụng như một phòng ngủ khác hoặc phòng khách thứ hai. Phòng này nằm ngay lối vào nên có thể là văn phòng lý tưởng để tiếp khách hàng tại nhà.
Lợi thế quan trọng của dự án là có ba phòng tắm rộng rãi đầy đủ tiện nghi, trong khi nhiều dự án khác chỉ có một phòng tắm ở tầng 2 và một phòng tắm có bồn rửa và nhà vệ sinh trong khu vực dành cho khách. Khi chọn một dự án kiểu này, bạn nên chú ý đến việc nó không có gara. Nó phù hợp cho những gia đình không cần một phòng riêng để xe mà chỉ cần một mái che cạnh nhà.
Dự án song lập có cửa sổ lồi
Ngôi nhà này có cấu hình phức tạp hơn và việc xây dựng sẽ đắt hơn một chút. Nhưng nó sẽ trông ấn tượng hơn nhiều. Nội thất của các phòng có cửa sổ lồi cũng trông khá độc đáo và hấp dẫn.
Ngôi nhà có một phòng nồi hơi chung, giúp tiết kiệm không gian. Hành lang được thiết kế khá rộng rãi và có thể bổ sung cho phòng khách.
Bếp ở đây là một căn phòng biệt lập riêng biệt. Với không gian mở, khi nhà bếp được kết hợp với phòng khách, ngôi nhà trông rộng rãi và thoải mái hơn. Nhưng một nhà bếp riêng biệt cho phép bạn bảo vệ khu vực dành cho khách khỏi mùi thức ăn đang nấu.
Dự án song lập có gara
Giải pháp kiến trúc cho ngôi nhà dành cho 2 chủ sở hữu có gara. Nhà để xe nằm hơi thấp hơn mặt bằng tầng trệt. Điều này giúp tăng cường bảo vệ cho phần dân cư của ngôi nhà. Tuy nhiên, việc đào sâu nhà để xe có thể làm tăng chi phí xây dựng tòa nhà.
Ưu điểm của dự án này:
một sân thượng nhỏ gọn được ngăn cách với những người hàng xóm bằng một nhà để xe nhô ra;
có tiền sảnh ngăn cách cửa trước;
phòng khách-bếp được quy hoạch thành một phòng đơn;
có lối vào sân sau;
có ban công.
Những nhược điểm bao gồm việc gara “ăn hết” không gian ngay giữa nhà. Nhưng với sự sắp xếp này, nhà để xe không cần sưởi ấm vì nó sẽ được sưởi ấm bởi các khu dân cư liền kề. Một văn phòng được quy hoạch trên tầng hai. Nó có thể được chuyển đổi thành một phòng ngủ nhỏ gọn hoặc phòng khách.
Mô tả video
Xem dự án 3D của căn hộ song lập có gara trong video:
Dự án song công với cột
Biệt thự 3 tầng dành cho 2 gia đình. Có một tầng trệt, nơi đặt tất cả các phòng kỹ thuật - nhà để xe với nhà xưởng, phòng chứa đồ, phòng nồi hơi. Sự hiện diện của tầng hầm làm tăng sự tiện lợi cho cuộc sống nhưng cũng khiến việc xây nhà trở nên đắt đỏ hơn.
Ngôi nhà này có hiên chung và hành lang liền kề. Nó phù hợp cho một gia đình lớn với sự quản lý hộ gia đình riêng biệt. Ví dụ, một căn hộ song lập có thể dành cho cha mẹ già và căn hộ thứ hai có thể dành cho con cháu của họ.
Một sắc thái quan trọng là ngôi nhà có không gian tối thiểu được phân bổ cho phòng tắm, trong khi sảnh tầng hai khá rộng rãi. Điều này không có nghĩa là cách bố trí như vậy là không hợp lý, nhưng các tính năng của nó cần được chú ý.
Dự án song lập rộng rãi
Duplex vững chắc đáng kính. Nó chứa một số tính năng cần được tính đến khi lựa chọn.
Nhà để xe được đặt càng xa trung tâm tòa nhà càng tốt và cung cấp sự bảo vệ bổ sung cho mặt bằng khỏi mất nhiệt.
Ở lối vào có một vùng đệm đôi, đồng thời ngăn cách nhà để xe với khu sinh hoạt.
Phòng khách được thiết kế rất rộng rãi.
Phòng ăn-bếp có thể tách biệt hoàn toàn với phòng khách.
Ngôi nhà có hai góc sân thượng - trên và dưới.
Có phòng thay đồ ở tầng một và tầng hai.
Ngôi nhà này sẽ là một ngôi nhà tuyệt vời cho một gia đình lớn coi trọng sự thoải mái. Không gian sống được phân bổ rất thành thạo và chính xác.
Phần kết luận
Các dự án song lập là cơ sở cho việc xây dựng nhà ở tư nhân hiện đại đầy đủ. Khi tạo ra chúng, các đặc điểm cụ thể của cuộc sống bên cạnh hàng xóm sẽ được tính đến, bố trí phù hợp và cách âm tốt được cung cấp. Với sự lựa chọn thành công của dự án và hàng xóm, chủ nhà sẽ có được một ngôi nhà kết hợp những lợi thế của một căn hộ và một ngôi nhà nông thôn.
