Jak zrobić balkon własnymi rękami: przydatne wskazówki
Dlaczego potrzebujesz balkonu? Dla niektórych jest to magazyn – niektórzy przechowują tam wszystko, od nart po pikle. Dla niektórych jest to wieszak do suszenia, w przypadku ubrań na parterze trzeba wyjść i wywiesić pranie na zewnątrz, co wielu osobom nie odpowiada.
Dla niektórych jest to miejsce, w którym można odetchnąć świeżym powietrzem, napić się herbaty lub kawy, obserwując krajobraz za oknem. W tym artykule dowiemy się, jak zrobić balkon własnymi rękami i czego potrzebujesz.
Dokumenty niezbędne do rejestracji prawnej przedłużenia
Na początek ustalmy, w jakich warunkach nie można zbudować balkonu:
- Jeśli dodanie balkonu może zepsuć wygląd domu lub doprowadzić do jego zniszczenia
- Jeśli dom jest zabytkiem architektury
- Jeśli dom znajduje się przy głównej ulicy
- Nie można zbudować balkonu bliżej niż 2,5 metra od komunikacji
- Jeśli ściany nośne zostaną uszkodzone podczas budowy balkonu.
We wszystkich pozostałych przypadkach dozwolona jest budowa balkonu. Ale aby zbudować balkon własnymi rękami, należy skoordynować budowę przedłużenia z administracją dzielnicy i wydziałem architektury.
Aby to zrobić, musisz zebrać następujące dokumenty:
- Projekt planowania rozbudowy balkonu.
- Certyfikat własności mieszkania.
- Zezwolenie na mieszkanie i usługi komunalne.
- Plan piętra, na którym będzie zlokalizowana dobudowa.
- Umowa od najemców z podpisem.
- Pozwolenie od zakładów użyteczności publicznej (straż pożarna, gazownia, wodociąg).
- Zdjęcia domu. Zdjęcia muszą być wyraźne, szczególnie fasada budynku.
- Pozwolenie działu architektonicznego.
Z tymi wszystkimi dokumentami możesz udać się do administracji. Tam musisz napisać oświadczenie zgodnie z próbką. Zawiera informacje o deweloperze i proponowanym terenie budowy. Po zakończeniu administracja musi wydać nakaz budowy rozbudowy.
Będziesz musiał uzbroić się w cierpliwość, ponieważ zebranie i zatwierdzenie dokumentów może zająć kilka miesięcy. Można też skontaktować się z kancelarią prawną, dobry prawnik szybko zbierze potrzebne dokumenty.
Metody budowy balkonów
Po skompletowaniu dokumentów można przystąpić do budowy. Domowe balkony występują w dwóch rodzajach: podwieszane i mocowane. Dołączony balkon budowany jest na pierwszym piętrze lub na dwóch piętrach jednocześnie, zawieszony na dowolnym piętrze. Balkon podwieszany buduje się poprzez zamontowanie metalowej ramy w ścianie. Wykonane są zgodnie z rodzajem projektu:
- Metoda wspornikowo-zaciskowa, polegająca na zaciśnięciu płyty pomiędzy stropami
- Poprzez montaż kanału w ścianie nośnej
- Stosowanie narożników metalowych zabezpieczonych kotwami
- Również przy montażu narożników ze słupkami wsporczymi
Konieczne jest wybranie metalu wysokiej jakości, ponieważ wpłynie to na nośność całego balkonu.
Dołączone balkony buduje się poprzez budowanie fundamentów na ziemi. Dzielą się na:
- Taśma - wykonywana poprzez wypełnienie konturu żelbetem
- Kolumnowy - wykonany poprzez wkopanie filarów w ziemię
- Palowanie – wbijanie i betonowanie pali
- Płyta - wylewanie litej płyty żelbetowej
Wyboru należy dokonać w oparciu o możliwości finansowe i projekt budynku. Przed budową balkonu warto pomyśleć o zamontowaniu drzwi balkonowych. Jeśli zrobisz to od początku, łatwiej będzie zbudować balkon. Rozważmy zbudowanie podwieszanego balkonu własnymi rękami.
Podwieszany balkon własnymi rękami
Najprostszym sposobem na zbudowanie podwieszanego balkonu własnymi rękami są wsporniki narożne przymocowane do ściany za pomocą kotew lub narożniki ze słupkami wsporczymi.
Wspornik narożnikowy składa się z metalowych narożników zespawanych w trójkąt prostokątny, ich wielkość i ilość dobierana jest w zależności od kształtu i przeznaczenia balkonu. Mocuje się je za pomocą kotew do ściany nośnej w odległości nie większej niż jeden metr.
Kotwa musi mieć grubość co najmniej 20 mm. Po zamontowaniu narożników wspornika przyspawana jest do nich rama o tych samych lub cieńszych narożnikach.
Lepiej jest wykonać podłogę podwieszanego balkonu z drewnianych desek, ponieważ konstrukcja będzie łatwiejsza, ale można ją również wypełnić żelbetem. Przed ułożeniem podłogi z desek kładzie się blachę i przyspawa do ramy.
Aby wylać beton, należy zbudować szalunek z drewna, włożyć zbrojenie i przyspawać go do ramy. Następnie wylewa się beton, dalsze prace przerywa się na 10 dni, aż beton całkowicie wyschnie.
Beton nie powinien być cieńszy niż 100 mm.
Jeśli nad tobą nie ma balkonu, wskazane jest zbudowanie dachu. Zadaszenie balkonu można zbudować samodzielnie na narożnikach wsporników lub w oparciu o połączenie dachu i ramy za pomocą stojaków. Można go pokryć różnymi materiałami dachowymi: papą, łupkiem, tekturą falistą; najważniejsze, że nie przecieka.
W przyszłości konstrukcja balkonu zostanie ukończona zgodnie z planem. Gdy konstrukcja będzie już gotowa, możesz przystąpić do wykańczania wnętrz i przeszklenia balkonu. Lepiej przykryć „ciepły” balkon wewnątrz blokami piankowymi. Zwróć szczególną uwagę na hydroizolację, ponieważ wtedy, jeśli balkon zacznie płynąć, będziesz musiał powtórzyć prawie wszystko od nowa.
Budowa dołączonego balkonu
W przypadku budowy dołączonego balkonu konieczne jest dodatkowe zapewnienie władzom powiatowym prawa własności lub dzierżawy gruntu, na którym zostanie zbudowana dobudowa. Najprostszym i najtańszym sposobem na zbudowanie balkonu na palach jest wykonanie go własnymi rękami. Budowę należy rozpocząć od prawidłowego oznaczenia przyszłego balkonu, wbicia kołków.
Zamiast kołków wykopuje się doły i wbija w nie docięte do poziomu pale. Pale wylewa się betonem i przykrywa celofanem i pozostaje poczekać, aż beton wyschnie.
Aby upewnić się, że oznaczenie jest prawidłowe, zmierz przekątne powstałego czworokąta, jeśli są równe, wówczas wszystkie twoje kąty wynoszą 90̊.
Następnie kanał o wymaganej długości mocuje się do ściany za pomocą kotwy. Za pomocą spawania kanał i pale łączą się z narożnikami, tworząc ramę. Bok spawany jest z metalowych pasków, od dołu rama pokryta jest drewnianą osłoną.
Zbrojenie jest przyspawane do ramy i wypełnione betonem. Po 10 dniach można dalej odbudowywać konstrukcję i przeszklić balkon, jak opisano powyżej.
Ostatni etap pracy
Po zakończeniu prac komisja selekcyjna, składająca się z właściciela, przedstawicieli mediów i administracji, musi sporządzić protokół odbioru. Po podpisaniu ustawy konieczne jest wyrobienie paszportu technicznego w WIT i dołączenie go do certyfikatu mieszkania.
Podsumowując, możemy powiedzieć, że zbudowanie balkonu jest trudne, ale jest to możliwe, a w tym artykule dowiedzieliśmy się, jak własnoręcznie wykonać wysokiej jakości i niedrogi balkon.
