Trang Chủ > Cây > Có thể cách nhiệt lô gia từ bên trong theo quy định của pháp luật. Quy trình cách nhiệt ban công bằng kính lạnh. Khi nào bạn cần xin giấy phép sửa chữa


Có thể cách nhiệt lô gia từ bên trong theo quy định của pháp luật. Quy trình cách nhiệt ban công bằng kính lạnh. Khi nào bạn cần xin giấy phép sửa chữa




Giấu

Ban công - căn phòng tuy nhỏ nhưng sửa lại rất phiền phức. Và nó không phải về sự phức tạp của công việc - có nhiều quy tắc pháp lý phải được tuân theo trong quá trình cải tạo. Làm thế nào để đi vòng qua chướng ngại vật và không bị mắc kẹt?

Bạn có nên cải tạo ban công bằng chi phí của riêng bạn?

Khi nói đến việc đại tu ban công, lô gia, chủ nhà thường có một câu hỏi: "Có thể đây là tài sản chung, và tất cả người dân trong nhà phải trả tiền sửa chữa?"

Điều gì thường thấy ở các tòa nhà cao tầng

Chúng ta hãy chuyển sang Nghị định của Chính phủ Liên bang Nga ngày 13 tháng 8 năm 2006 N 491. Theo đó, "... các tấm ban công, ... và các kết cấu hỗ trợ bao quanh" thực sự thuộc về tài sản chung. Hóa ra, việc sửa chữa tấm ban công và hàng rào là công việc của tất cả các cư dân của ngôi nhà.

Tuy nhiên, không phải mọi thứ đều suôn sẻ như vậy. Các luật sư cho rằng Nghị quyết chỉ mang tính chất tư vấn. Trong tài liệu chính - Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga - không có văn bản nào nói về thực tế là ban công hoặc lô gia trong các căn hộ thuộc về toàn bộ ngôi nhà. Vì vậy, không ai sẽ trả tiền sửa chữa cho bạn.

Nếu ban công của bạn có lối thoát hiểm khi hỏa hoạn, bạn có thể nhờ hàng xóm trả một phần tiền sửa chữa. Bởi vì khi đó ban công của bạn không chỉ phục vụ bạn. Nó là tài sản chung (Điều 31, Chương 6 của LC RF).

Những gì có thể và không thể được thực hiện trên ban công?

Có hai thuật ngữ trong Bộ luật Nhà ở biểu thị những chuyển đổi mạnh mẽ trong căn hộ, bao gồm cả trên ban công. Việc tổ chức lại này - lắp đặt thêm bộ tản nhiệt, chuyển bếp ga - nói chung là mọi thứ liên quan đến mạng lưới kỹ thuật và thiết bị. Và tái phát triển, đó là một sự thay đổi trong đường nét của một không gian sống. Ví dụ: khi bạn kết hợp hai phòng, hãy tráng men ban công, v.v. Một số điều trên bị cấm làm trên ban công.

Một số công việc có thể thực hiện được nếu bạn nhận được một tờ giấy đặc biệt, đó là sự cho phép. Hãy xem những gì thuộc về nhóm đầu tiên và những gì thuộc về nhóm thứ hai.

Nếu bạn có một căn bếp nhỏ, bạn có thể kết hợp một lô gia với một bếp. Đọc về các tùy chọn thiết kế, cách nhiệt và các sắc thái khác trong.

Cấm làm gì trên ban công

Cô ấy che ban công bằng tấm ván - không thể nhìn thấy, tốt, được! Một ban công như vậy mang lại sự bất hòa cho diện mạo của tòa nhà Bộ tản nhiệt trên ban công, kết nối với mạng trung tâm.

  • Nội quy bảo trì tài sản chung trong nhà chung cư ngày 13 tháng 8 năm 2006 N 491 cấm giảm chiều cao tiêu chuẩn của hàng rào. Nó phải cách sàn ít nhất 1,1 mét. Nếu một lớp cách nhiệt dày được đặt trên sàn, điều này có thể vi phạm tiêu chuẩn.
  • Các nhân viên cứu hỏa cảnh báo chúng tôi nên lợp ban công bằng vật liệu dễ cháy cả bên ngoài và bên trong. Tuy nhiên, trên thực tế, nhiều người làm hoàn toàn ngược lại và bao bọc ban công bên trong bằng tấm ván ép hoặc ván MDF. Và đốt cháy tất cả bằng ngọn lửa xanh!

Trong khi hàng xóm sẽ đi xuống, tất cả các bông hoa sẽ gõ

  • Cấm tráng men ban công, là lối thoát lửa. Cũng như tháo thang thoát hiểm và khóa hoặc các ổ khóa khác trên các cánh cửa dẫn đến nó.
  • Không ai cho phép bạn thực hiện công việc sẽ làm thay đổi rất nhiều mặt tiền của tòa nhà. Mặc dù nó có thể đi xe nếu ban công của bạn đối diện với sân sau.
  • Bộ tản nhiệt hoặc sàn nước ấm không được đưa ra ngoài ban công nếu nó được kết nối với hệ thống cấp nước và sưởi ấm trung tâm. Đây là điều mà Nghị quyết số 883-PP của Chính phủ Matxcova nói.
  • Cũng theo tài liệu này, không được phép tráng men, cách nhiệt ban công, hoặc đặt sàn ở đó, nếu tải trọng đó quá lớn đối với ban công. Nó có nghĩa là gì? Ban công là khác nhau - mới hơn và cũ hơn. Nếu bạn có thể lắp một thân cây vào lần đầu tiên - và không có gì, thì vào lần thứ hai bạn thực hiện lớp láng vô hại - nó sẽ không thể chịu đựng được.

Khi nào bạn cần xin giấy phép sửa chữa

Tất cả các trường hợp được liệt kê trong Nghị định của Chính phủ Matxcova số 883-PP ngày 15 tháng 11 năm 2005. Cần phải xin phép các quan chức khi:

Kính + tấm ốp ban công + màu sắc bất thường Loggia đã được gắn vào phòng, và thậm chí cả máy sưởi cũng được lấy ra Ở đây họ mang ra các thiết bị bên ngoài để phơi quần áo. May mắn thay, đây không phải là Nga

  • bạn đang lắp kính lần đầu tiên hoặc thay kính cũ trên ban công hoặc lô gia
  • lấy kính ra
  • thay đổi hình dạng và thiết kế của ban công hoặc lô gia
  • gắn ống tán, máy sấy quần áo bên ngoài, v.v.
  • che ban công hoặc lô gia bên trong và bên ngoài
  • phá bỏ các vách ngăn giữa ban công hoặc lô gia và phòng, cả toàn bộ và một phần. Di chuyển ô cửa
  • thay đổi kết cấu sàn nếu tải trọng lên bản sàn tăng
  • sơn lại hàng rào với màu sắc khác với thiết kế

Đó là, đối với hầu hết tất cả các loại sửa chữa, bạn cần phải xin phép. Nhưng bạn có thể sơn sàn mà không cần bất kỳ sự chấp thuận nào. (nếu cà vạt không quá nặng) và - quá.

Điều gì đe dọa việc sửa chữa bất hợp pháp trên ban công

Cho phép tái thiết hoặc tái phát triển không được chấp thuận - chỉ theo lệnh của tòa án

Theo Bộ luật xử lý vi phạm hành chính của Liên bang Nga, Điều. 7.21, tái phát triển trái phép, xây dựng lại các tòa nhà hoặc cơ sở dân cư (bao gồm cả ban công và lôgia) sẽ tốn từ 1 - 1,5 nghìn rúp. Cư dân các khu chung cư phải trả thêm một nghìn đồng.

Tuy nhiên, tiền phạt này là giọt nước tràn ly! Xa hơn nữa, người vi phạm sẽ bị kiện và có thể buộc phải đưa ban công trở lại trạng thái cũ. Nếu điều này không được thực hiện, căn hộ sẽ được bán đấu giá. Và số tiền thu được (trừ đi các khoản chi phí thi hành án) sẽ được chuyển cho chủ sở hữu. Tin xấu là thừa phát lại đang cố gắng bán nhanh hơn, có nghĩa là nó sẽ rẻ hơn.

Điều gì gây trở ngại cho việc sửa chữa ban công. Những câu chuyện có thật

Internet đầy rẫy những lời than thở được chia sẻ bởi các nghiên cứu sinh nghèo, những người đã bị phân phát vì sửa chữa ban công không đúng cách. Chúng tôi đã chọn ra cho bạn những trường hợp điển hình nhất để thoát khỏi tình huống thành công.

Evgeniya, Moscow:

Tôi và chồng muốn dỡ bỏ vách ngăn trên ban công và làm kính toàn cảnh. Công ty lắp đặt cửa sổ euro nói với chúng tôi rằng điều đó là không thể, vì ban công đối diện với đường đỏ. Chính xác hơn, họ có thể làm một điều gì đó, nhưng không mong muốn. Họ đề nghị bọc nó bằng vách ngăn. Chúng tôi nghĩ rằng họ chỉ đang bán cho chúng tôi một lựa chọn đắt tiền hơn. Vì vậy, chúng tôi cũng đã đến các hãng - họ cứ lặp đi lặp lại những điều tương tự - điều đó là không mong muốn. Cuối cùng, chúng tôi đã đồng ý đứng về phía mình. Hơn nữa, nó hóa ra không đắt hơn cửa sổ toàn cảnh.

Nikolay Ivanovich, Novosibirsk:

Tôi quyết định phá bỏ bức tường ngăn giữa phòng và lô gia. Tôi đã ở trong "Archimatika", và họ nói với tôi: không thể phá dỡ nó một cách hợp pháp. Thứ nhất, nó được coi là bên ngoài, và thứ hai, nó sẽ làm xáo trộn diện mạo của tòa nhà. Họ thậm chí từ chối chỉ mở rộng ô cửa! Như thể điều này cũng sẽ làm hỏng ngoại thất của mặt tiền. Không có lý do nào khác được đặt tên - vách ngăn không chịu lực, nó được làm bằng các khối bê tông khí. Tuy nhiên, tôi đã phải từ bỏ ý định này.

Inessa Retusheva, vùng Moscow:

Ban công của chúng tôi đang bị hư hỏng. Tại cuộc họp chung của những người thuê nhà, chúng tôi đã quyết định rằng việc sửa chữa sẽ được thanh toán từ ví của chúng tôi. Không sao đâu. Công ty mà Vương quốc Anh liên hệ đã cắt tấm và chuẩn bị lắp đặt một tấm mới. Tôi đi ký hợp đồng với văn phòng này, bỗng nhiên họ vặn vẹo, biết hỏi ai? Vì vậy, họ đã từ chối! Họ nói rằng chúng tôi đang làm việc với công ty quản lý, và chúng tôi sẽ ký một thỏa thuận với họ.

Vào mùa lạnh, cư dân chung cư phải đối mặt với câu hỏi: làm thế nào để cách nhiệt ban công lắp kính của họ để sử dụng nó, giống như vào mùa hè, bất chấp cái lạnh khủng khiếp bên ngoài cửa sổ. Giải pháp cho vấn đề này sẽ là cách nhiệt từng bước cho tất cả các bề mặt của ban công. Để có một kỳ nghỉ thoải mái trong mùa đông, cần phải xem xét chính xác việc lựa chọn vật liệu để cách nhiệt. Chất lượng và trình tự làm việc cũng quan trọng như nhau trong quá trình cách nhiệt.

Cách nhiệt ban công bằng lan can gạch

Vật liệu cách nhiệt sẽ giúp cách nhiệt ban công bằng gạch của chúng rất hiệu quả.

Hầu hết các mặt tiền của những ngôi nhà mới tạo nên một tổng thể kiến ​​trúc duy nhất. Việc vi phạm tính toàn vẹn của nó bằng cách chất đống vật liệu bổ sung để cách nhiệt là không thể chấp nhận được hoặc có liên quan đến sự chậm trễ trong điều phối nhiều bộ phận quan liêu. Cách tốt nhất để cách nhiệt cho ban công bằng kính lạnh là sử dụng các vật liệu cách nhiệt từ bên trong phòng.

Ban công hoặc lô gia thường có lan can bằng gạch. Việc lắp đặt cửa sổ nhôm với thiết kế này diễn ra trực tiếp trên hàng gạch trên cùng. Cách nhiệt của một căn phòng như vậy sẽ có hiệu quả do vật liệu cách nhiệt có hệ số dẫn nhiệt thấp có thể được đặt dựa vào tường lan can.

Cách nhiệt của kính

Phần lớn nhiệt sẽ đi qua kính

Trong trường hợp khi lắp đặt cửa sổ kính hai lớp bằng nhựa, cửa sổ sẽ không cần thêm lớp cách nhiệt. Để cách ly mối nối bị rò rỉ giữa kính và khung, một chất trám polyurethane đặc biệt được áp dụng cho các mối nối để ngăn chặn sự xâm nhập của không khí.

Sự mất nhiệt lớn nhất sẽ xảy ra qua lớp mạ băng.

Cách nhiệt sàn

Penofol có thể được sử dụng làm vật liệu cách nhiệt

Một thành phần quan trọng để có được một căn phòng ấm áp là lớp cách nhiệt của sàn. Để cách nhiệt tốt hơn, bạn có thể sử dụng các vật liệu sau:

  1. Penofol.
  2. Cách điện sàn.
  3. Quầy bar bằng gỗ.
  4. Xốp hoặc bông khoáng.
  5. Bọt polyurethane.
  6. Ván sàn.

Penofol phủ giấy bạc được trải trên bề mặt sàn bê tông. Vật liệu này có đặc tính cách nhiệt tuyệt vời. Nó sẽ ngăn chặn hơi nước tích tụ trong sàn, cung cấp khả năng tiếp cận oxy để ngăn ẩm và nấm hình thành. Bước tiếp theo là lắp đặt hệ thống sưởi sàn bằng điện.


Sàn ấm - một trong những lựa chọn để cách nhiệt cho ban công

Độ dày của độ trễ thiết lập kích thước của lớp cách nhiệt. Lớp càng lớn cách nhiệt càng tốt. Khi lắp đặt, cần phải tính đến chiều cao từ sàn tương lai đến lan can. Ở phiên bản tiêu chuẩn, nó dao động từ 95 đến 105 cm. Sự an toàn của một người trên ban công luôn ở phía trước, vì vậy bạn cần chọn độ dày của khúc gỗ, có tính đến chiều cao của bánh xây dựng sàn.

Song song với nhau trên một mặt phẳng, các khối gỗ được lắp đặt với bước 30 - 40 cm, giữa chúng được đặt bông khoáng hoặc xốp. Tất cả các vết nứt hình thành trong quá trình lắp đặt có thể được bịt kín bằng bọt polyurethane. Vào mùa đông, một loại bọt polyurethane đặc biệt được sử dụng, có đặc tính cứng ở nhiệt độ không khí thấp.

Trên các khúc gỗ được lát, một tấm ván sàn được đặt để sơn và đánh vecni. Bạn có thể sử dụng gỗ thô và sau đó đặt một số vật liệu hoàn thiện lên đó.

Cách nhiệt cho tường và trần nhà

Để cách nhiệt tường, bạn có thể sử dụng các thành phần sau:

  1. Penofol.
  2. Các thanh gỗ.
  3. Bọt mật độ cao.
  4. Bọt polyurethane.

Để tăng cường ban công, hãy xem video:

Tường yêu cầu cách nhiệt được bọc bằng penofol. Tiện thường được làm từ thanh 50x50 mm. Để thuận tiện, bước giữa các thanh có thể được thực hiện phù hợp với chiều rộng của khối đệm. Xốp được đặt giữa các thanh và gắn vào tường bằng cách sử dụng "nấm" nhựa. Các khe được hình thành trong quá trình lắp đặt cũng được bịt kín bằng bọt polyurethane. Là một tấm ốp, bạn có thể sử dụng đường viền châu Âu hoặc giả của một thanh. Tấm nhựa cũng rất thích hợp để ốp tường.

Cách nhiệt của ban công toàn cảnh

Ban công toàn cảnh có vẻ ngoài tuyệt vời, có một số ưu điểm hơn ban công lắp kính một phần về mặt thẩm mỹ. Nhưng việc cách nhiệt ban công bằng kính lạnh như vậy sẽ phát sinh chi phí tài chính lớn. Cách nhiệt cho sàn, trần và tường, ngoại trừ mặt tiền, có thể được thực hiện theo cách tương tự như trong trường hợp ban công có lan can, nhưng tường bằng kính sẽ yêu cầu một phương pháp cách nhiệt khác.

Làm thế nào để cách nhiệt ban công toàn cảnh, xem video này:

Khung của hệ thống cửa sổ kính lạnh bao gồm một thanh nhôm định hình, có khả năng dẫn nhiệt cực tốt.

Việc cung cấp nhiệt cho một căn phòng như vậy ở nhiệt độ không khí âm bên ngoài sẽ dẫn đến sự hình thành băng trên kính, và việc sưởi ấm sẽ không đáng kể do thất thoát nhiệt nghiêm trọng.

Như đã đề cập ở trên, những thay đổi trái phép đối với mặt tiền của một tòa nhà chung cư có thể gây ra xung đột với chính quyền địa phương và với những cư dân còn lại của tòa nhà.

Lắp đặt thêm một đường viền kính

Khi lắp thêm đường viền kính, không gian sử dụng sẽ không giảm đi nhiều

Việc lắp đặt hàng thứ hai của cửa sổ kính hai lớp sẽ không làm hỏng diện mạo tổng thể của tòa nhà. Buồng không khí tạo thành sẽ cung cấp khả năng giữ nhiệt trên ban công hoặc lô gia. Nhược điểm của phương pháp cách nhiệt này là sự bất tiện khi rửa kính bên trong buồng. Không gian sử dụng của căn phòng sẽ bị giảm đi bởi độ thụt vào và độ dày của bức tường bên trong, đây có thể là một bất lợi đáng kể trong một diện tích hạn chế.

Phim tiết kiệm năng lượng trên kính

Có một loại phim đặc biệt được dán trực tiếp vào kính. Nó can thiệp đáng kể vào khả năng dẫn nhiệt tốt. Với sự trợ giúp của phim tiết kiệm năng lượng, có thể đạt được mức tiết kiệm nhiệt từ 20-30%. Khi được dán, sự xuất hiện của các cửa sổ sẽ không thay đổi chút nào. Ngoài ra, một bộ phim như vậy bảo vệ khỏi bức xạ mặt trời có hại.

Xem video này về cách dán phim tiết kiệm năng lượng đúng cách:

Thay thế một hồ sơ

Để cách nhiệt cho khung của cấu trúc, bạn có thể thay thế cấu trúc nhôm hiện có bằng chất liệu tương tự, nhưng bằng một miếng chèn polyamide đặc biệt. Phương pháp này khá tốn kém, vì bạn sẽ phải thay thế hoàn toàn toàn bộ khung của bức tường bằng kính.

Cách nhiệt cho ban công vốn được người thiết kế nghĩ ra như một phòng lạnh, đây là một công việc khá tốn kém và mất nhiều thời gian. Nên tham khảo ý kiến ​​tư vấn của các chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng trước khi đưa ra quyết định lựa chọn vật liệu cách nhiệt.

Tự gắn và cách nhiệt một lôgia là cả một câu chuyện với việc xây dựng bổ sung, các công nghệ phức tạp và một biển thủ tục giấy tờ. Và với một kết quả không thể đoán trước: nó xảy ra sau tất cả các công việc, bức tường cách nhiệt nhô ra từ dưới lớp kính, tay nắm cửa sổ quá cao và nước ngưng tụ nhỏ giọt từ trần nhà. Chúng tôi sẽ cho bạn biết làm thế nào để biến một lôgia trở thành một phần chính thức của một căn hộ và không phải hối tiếc!

Sai lầm 1: xây dựng lại và phát triển lại mà không được phép

Ngay cả khi bạn không muốn phá bỏ bức tường giữa căn hộ và lô gia, mà chỉ muốn cách nhiệt với không gian bên ngoài cửa sổ, tốt hơn là nên thông báo cho đại diện BTI về ý định của bạn - để sau này bạn không gặp vấn đề, vì ví dụ, với việc bán một căn hộ nếu có sự mâu thuẫn trong hộ chiếu kỹ thuật của nhà ở.

Mẹo InMyRoom: tráng men ban công bằng cửa sổ kính hai lớp trượt có cấu trúc nhôm - và trang bị hành lang không bị nóng vào mùa hè theo cách này. Biện pháp này vẫn sẽ thêm không gian (ví dụ, để lưu trữ) và gió lùa từ phía ban công sẽ ít hơn đáng kể. Không cần xin phép cho việc lắp kính như vậy.

Sai lầm 2: chuyển bộ tản nhiệt vào lôgia

Nếu bạn đã nhận được sự cho phép để xây dựng lại, thì bạn sẽ không có ý định thực hiện một thủ thuật như vậy. Nhưng trong mọi trường hợp, hãy biết rằng không được phép dẫn các đường ống cho bộ tản nhiệt và bản thân pin ra ngoài bức tường bên ngoài của tòa nhà. Tổn thất nhiệt trên lôgia quá lớn, đường ống có lớp cách nhiệt không phù hợp có thể bị đóng băng, có thể xảy ra tai nạn; đối với việc cung cấp nhiệt cho các đồng hồ chưa dùng trong dân cư, nó sẽ phải trả một số tiền hữu hình sau khi tính toán lại cá nhân. Bằng cách này hay cách khác, pin không được chuyển đến lôgia - hãy nhớ điều này ngay cả ở giai đoạn thiết kế ban công cách nhiệt.

Mẹo InMyRoom: hệ thống sưởi dưới sàn bằng điện hoặc bộ tản nhiệt dầu sẽ giúp bạn - nó có thể được gắn vào tường theo cách tương tự như pin thông thường.

Sai lầm 3: lắp kính không khung

Các tấm chắn không khung trông rất tuyệt - khi đóng lại, chúng là một bề mặt nhẵn, thậm chí đôi khi không bị xáo trộn bởi các cạnh. Ngoài ra, các cánh cửa được lắp ráp thuận tiện "trong một chiếc đàn accordion" mà không chiếm không gian của lôgia. Tuy nhiên, giải pháp như vậy không phù hợp với ban công cách nhiệt: kính đơn và khoảng trống giữa các tấm bạt không thể bảo vệ chống lại cái lạnh. Ngoài ra, bụi bẩn sẽ nhanh chóng tích tụ trên chúng, vẫn còn dấu vân tay và không có màn chống muỗi.

Mẹo InMyRoom: hãy xem những phát triển mới nhất - ví dụ, cửa sổ nghiêng và trượt cách nhiệt. Nhưng sự lựa chọn tốt nhất để lắp kính cho ban công ấm áp là cửa sổ kính hai lớp PVC với cửa xoay cũ tốt. Trên thực tế, chúng không chiếm nhiều diện tích - chúng chỉ có thể được mở ra để lấy gió, và mở hai lần một năm để lau kính từ bên ngoài.

Sai lầm 4: dán kính bên ngoài vào dấu ngoặc

Với nỗ lực tăng diện tích, hay nói đúng hơn là thể tích của lô gia đi kèm, các chủ căn hộ đang làm khung để lắp kính với phần cơi nới thêm vài chục cm. Một tấm kính che nắng rộng xuất hiện dọc theo chu vi phía trên, trên đó tuyết liên tục tích tụ và mưa lớn ập đến khi trái mùa. Quan trọng nhất, một mảng kính xuất hiện ở mặt tiền, điều này làm hỏng vẻ ngoài của tòa nhà.

Mẹo InMyRoom: một giải pháp thay thế chỉ có thể thực hiện được trong khuôn khổ sự đồng nhất của mặt tiền. Nếu ngôi nhà của bạn có ban công hoàn toàn mở (hoặc thực tế là như vậy) - bạn nên từ bỏ ý định ghép hoặc thậm chí chỉ lắp kính. Và chỉnh trang lại lôgia bằng cây xanh.

Sai lầm 5: cách nhiệt một lớp

Để tạo ra một lôgia cách nhiệt, lan can và tường được nhân đôi bằng khối xây bằng khối xốp dày 70-100 milimét - vật liệu này có đặc tính cách nhiệt và chống sương giá tuyệt vời, vì vậy một số người tin rằng không cần thiết phải cách nhiệt thêm cho tường và lan can. , được lót bằng các khối xốp từ bên trong. Trên thực tế, khối xây có độ dày này có thể đông cứng lại.

Mẹo InMyRoom: thêm tấm xốp polystyrene ép đùn hoặc tấm len đá vào bánh cách nhiệt.

Sai lầm 6: Bỏ qua rào cản hơi nước

Sẽ đặc biệt nguy hiểm nếu bạn sử dụng bông khoáng làm lò sưởi - không có vật liệu ngăn hơi, nó sẽ làm ẩm và làm hỏng các bức tường và sàn trên ban công, và những người hàng xóm có thể thấy hơi nước ngưng tụ trên trần nhà của họ. Tất nhiên, bên trong căn phòng có thể tháo rời ngoài trời được kết nối mà không có rào cản hơi nước, sự ngưng tụ sẽ xuất hiện ngay lập tức.

Mẹo InMyRoom: ngay cả khi bạn chỉ sử dụng bọt hoặc các vật liệu xốp khác để cách nhiệt - không có gì ngăn cản bạn thêm một lớp màng ngăn hơi mỏng lên chúng. Đối với bông khoáng, một chất phụ gia như vậy là thứ tuyệt đối phải có!

Sai lầm 7: lạm dụng chất bịt kín mà không có biện pháp bảo vệ

Những đường nối bằng bọt sủi bọt là cơn ác mộng của những người cầu toàn. Không hấp dẫn về mặt thẩm mỹ, chúng cũng đe dọa làm hỏng khí hậu trong căn hộ: thực tế là bọt của chất trám khe polyurethane không chịu được ánh nắng trực tiếp và tiếp xúc với độ ẩm. Và nếu không có biện pháp bảo vệ thích hợp, nó sẽ nhanh chóng sụp đổ, mở ra những khoảng trống và kẽ hở đã được bịt kín trước đó cho gió lùa và tiếng ồn đường phố.

Mẹo InMyRoom: xử lý cẩn thận các đường nối "có bọt" - cắt bỏ chất trám thừa, đánh nhám vật liệu bằng giấy nhám mịn và phủ bằng sơn bột bả hoặc sơn acrylate (tốt hơn là sử dụng cả hai phương án). Nếu không có bột trét hoặc sơn trên tay, hãy lấy băng dính lắp ráp đặc biệt - nhưng lưu ý rằng sơn sẽ không vừa khít trên các đường nối như vậy.

Sai lầm 8: Thi công sàn không đúng cách

Đừng cố làm cho sàn bằng phẳng hoàn hảo bằng lớp bê tông cát-bê tông dày, lớp vữa này sau đó sẽ được phủ bằng một lớp keo dán gạch chắc chắn và sau đó là lớp phủ sứ. Chở quá tải sàn rất nguy hiểm. Tốt hơn là cách nhiệt sàn bằng vật liệu siêu nhẹ (chúng ta sẽ đồng ý ngay rằng ví dụ này không có nghĩa là hệ thống sưởi sàn).

Mẹo InMyRoom: Có rất nhiều công thức làm bánh cách nhiệt cho sàn trên lôgia, nhưng trên thực tế, tất cả đều được áp dụng cách sử dụng vật liệu cách nhiệt mềm trực tiếp lên trên các tấm bê tông (bạn có thể sử dụng penoplex hoặc bông khoáng). Sau đó, nên đặt lớp cách nhiệt thứ hai - và bắt buộc phải thi công chống thấm (đặt hydrostekloizol với lớp chồng lên nhau hơn 15 cm). Bạn có thể tạo một lớp láng mỏng lên trên - và nhiều thợ thủ công chỉ cần đặt ván ép nếu ban công không có độ dốc đáng kể: ván ép mỏng, nhẹ, đều và có thể trải cả thảm và ván ép lên trên nó một cách ấm áp và được bảo vệ khỏi loggia ẩm ướt. đến những thứ nhỏ nhặt

Lỗi này là bình thường ở tất cả mọi người. Nhưng những vết thủng phổ biến nhất có thể được loại bỏ ngay từ trong trứng nước:

  • khi lắp kính, hãy lập kế hoạch và thảo luận về chiều cao của tay cầm, cũng như vật liệu, độ dày và phương pháp lắp đặt bệ cửa sổ (nếu bạn quyết định thêm ngưỡng cửa sổ vào khung);
  • tìm hiểu xem liệu và làm thế nào màn chống muỗi sẽ được gắn vào;
  • Các khoảng trống giữa lan can và tấm sàn, không được đưa lên trần nhà hoặc mặt phẳng của kính ốp tường, sẽ cần được lát và hoàn thiện. Xác định những vật liệu và công cụ nào sẽ cần thiết - và tiến hành công việc trước khi bắt đầu cách nhiệt.

Mẹo InMyRoom: nếu lớp bánh cách nhiệt trên tường đủ dày, hãy quan tâm đến các chất mở rộng hồ sơ bổ sung - để tường không nhô ra xa so với lớp kính.

Thật tốt khi có một chiếc áo khoác lông ấm áp trong cái lạnh giá của mùa đông! Tốt hơn để toe. Chà, phương sách cuối cùng, một chiếc áo khoác lông tơ ấm áp. Cũng sẽ không cho phép bạn đóng băng. Một số tòa nhà hoặc các cơ sở riêng biệt cũng cần một lớp "áo khoác lông" tốt để tạo ra khí hậu dễ ​​chịu cho chúng vào mùa đông. Tôi nên chọn vật liệu nào để cách nhiệt cho hành lang?

Gần đây, vật liệu xây dựng như polystyrene ép đùn, hay còn có tên gọi khác là penoplex, đang ngày càng trở nên phổ biến hơn. Đây là một vật liệu cách nhiệt thế hệ mới tuyệt vời. Tính chất của nó cao hơn nhiều so với bậc tiền thân của nó - bọt. Điều thú vị là ở Hoa Kỳ, việc sản xuất và sử dụng bọt đã bị cấm. Mặc dù hai vật liệu này có liên quan đến nhau về mặt hóa học, nhưng đặc tính hoạt động của chúng là không thể so sánh được do sự khác biệt trong công nghệ sản xuất của chúng.

Nhưng bây giờ, để làm việc chính xác với vật liệu này, chúng tôi không cần kiến ​​thức về thành phần của nó, quy trình sản xuất, v.v. Điều quan trọng là chúng tôi phải học cách làm việc với anh ấy. Chúng tôi sẽ cố gắng? Mời vào.

Bây giờ chúng ta sẽ thảo luận về một phương pháp như vậy để tạo ra chất cách nhiệt bên trong từ polystyrene, mà các nhà xây dựng gọi là "hiệu ứng nhiệt". Ví dụ, chúng ta sẽ thảo luận về cách cách nhiệt một lôgia bằng phương pháp này.

Tính toán lượng vật liệu để làm ấm lôgia

Đầu tiên, chúng ta hãy tính toán độ dày chúng ta cần cách nhiệt. Để làm điều này, hãy sử dụng bảng để tính toán độ dày của một lớp như vậy. Các bảng tương tự đưa ra ý tưởng về vấn đề này, có tính đến chất liệu của các bức tường và khu vực, được đưa ra trên trang web của các nhà sản xuất và nhà cung cấp. Hãy để chúng tôi tính toán diện tích cần cách nhiệt và tính số lượng tấm xốp, có tính đến kích thước 600 * 1200 milimét của chúng. Nếu bảng cho chúng ta một độ dày vừa phải, thì nó có thể được nhập từ hai lớp, ví dụ: hai lớp 50 mm hoặc một lớp 50, lớp kia 30. Đây là cách diễn ra. Nhưng chúng ta phải hiểu rằng chúng ta đang làm tròn.

Ví dụ, tính toán theo bảng của lớp cách nhiệt cho 60 milimét. Bạn không nên giới hạn trong một lớp ván xốp 50 mm. Hãy chỉ sử dụng lược đồ "hai lớp, 50 và 30". Khi chúng tôi đã tìm ra những gì chúng tôi quan tâm, chúng tôi có thể mua vật liệu để cách nhiệt cho lôgia. Chúng tôi cũng sẽ mua dây buộc cho các tấm này. Nó là tốt để sử dụng dây buộc loại "nấm".

Chiều dài yêu cầu nhiều hơn 7-10 cm so với độ dày của lớp cách nhiệt mà chúng tôi đã xác định.

Bắt đầu

Chúng tôi bao bọc toàn bộ hành lang xung quanh toàn bộ hành lang bằng các tấm cách nhiệt, đóng đinh chúng bằng dây buộc vào tường, trần và sàn.

Nhân tiện, chúng tôi sẽ đặc biệt chú ý đến phần lôgia, được lắp kính.

Thông thường, nó là một bức tường dày nửa viên gạch, tức là 12 cm. Và nếu nó là một tấm bê tông cốt thép, thì thậm chí nó còn mỏng hơn. Cần phải cẩn thận khi chúng ta đục lỗ trên bức tường này để bắt vít. Nếu máy khoan đục lỗ của chúng tôi dài hơn mức cần thiết, thì nó sẽ chỉ xuyên qua bức tường này ngay lập tức. Và nếu chúng ta tiếp tục với tinh thần tương tự hơn nữa, thì một phần mặt tiền của tòa nhà sẽ đơn giản là không có vẻ ngoài thẩm mỹ. Tầm nhìn từ bên ngoài sẽ như thể mảnh vỡ của ngôi nhà này được bắn từ súng máy. À, nhân tiện. Bây giờ chúng ta hãy quay lại với lớp cách nhiệt. Khi tất cả các bức tường và sàn đều được bao phủ bằng lớp cách nhiệt tuyệt vời của chúng tôi đến độ dày lớp yêu cầu, thì bạn có thể tiến hành giai đoạn tiếp theo.

Làm "phích nước"

Để có hiệu ứng này, chúng ta cần foil-solone.

Ngoài ra vật liệu cách nhiệt ở dạng giấy bạc dán vào đế xốp. Thực tế là nhiệm vụ tiếp theo của chúng tôi là bọc tất cả các bề mặt vốn đã được cách nhiệt của lôgia bằng vật liệu này. Chúng tôi cuộn nó ra khỏi một cuộn, cắt nó theo kích thước yêu cầu và gắn nó vào penoplex để phần đế xốp được che khuất khỏi mắt và vẫn có thể nhìn thấy giấy bạc. Để buộc chặt, bạn có thể sử dụng vít thông thường hoặc đinh ngắn với bản rộng. Chúng tôi chỉ cần xuyên qua lớp cách nhiệt bằng giấy bạc và dán trực tiếp dây buộc này vào lớp penoplex. Sẽ giữ vững. Và các mối nối giữa các vết cắt của lá cách nhiệt dọc theo mặt phẳng và ở các góc được dán kín bằng băng dính nhôm kim loại.

Khi quá trình này hoàn thành, về nguyên tắc, phích nước của chúng ta đã sẵn sàng.

Anh ta làm việc như thế nào?Đưa má của bạn vào tường ở khoảng cách 5-10 mm. Bạn có thấy ấm áp không? Bây giờ hãy dùng tay chạm vào lớp giấy bạc ở chỗ này. Con nhỏ đó ngầu đấy! Sự ấm áp mà bạn cảm thấy khi khuôn mặt của bạn đến gần bức tường - sức nóng của chính cơ thể bạn được phản chiếu từ nó! Và điều này có nghĩa là căn hộ 2 tầng không cho phép hơi lạnh xâm nhập vào bên trong, và lớp cách nhiệt bằng giấy bạc phản xạ nhiệt trong căn hộ và không cho căn hộ có cơ hội rời khỏi căn hộ.

Nhân tiện, đối với sàn nhà, foil-silon có liên quan ở giai đoạn này trong trường hợp bạn làm sàn có hệ thống sưởi hoặc sử dụng gạch để trải sàn.

Đã đến lúc đặt cáp gia nhiệt lên bề mặt này, sau đó đổ lớp vữa lên trên. Nếu sàn hoặc gạch như vậy không được lên kế hoạch, thì quy trình sẽ diễn ra theo chiều ngược lại - đầu tiên là lớp láng, sau đó là "phích". Trong trường hợp này, lớp cách nhiệt bằng giấy bạc sẽ ngay lập tức đóng vai trò là chất nền cho ván lát hoặc ván lát gỗ nhiều lớp. Chà, "phích nước" của chúng ta đã sẵn sàng. Bây giờ bạn có thể bắt đầu cạo các bức tường và trần nhà bằng vật liệu đã chọn trước đó. Tấm GVL hoặc tấm nhựa - tùy bạn quyết định.

Polystyrene ép đùn là một vật liệu tuyệt vời để cách nhiệt không chỉ cho hành lang. Nó được sử dụng rất rộng rãi để cách nhiệt trong mọi lĩnh vực xây dựng. Cách nhiệt bên ngoài cho các tòa nhà, cách nhiệt sàn, mái, nền móng, các tiện ích, v.v. Huyền thoại duy nhất có thể được đề cập về nó là penoplex đóng vai trò như một vật liệu cách âm tốt. Tất nhiên, nó mang lại khả năng cách âm nhất định. Nhưng không có ích gì khi sử dụng nó đặc biệt cho mục đích này. Chỉ lãng phí tiền bạc và thời gian. Những người đã cố gắng làm điều này, sau đó đã tháo dỡ cấu trúc và thay thế vật liệu này bằng vật liệu khác có đặc tính cách âm tốt hơn. Và để tạo ra một chiếc "phích nước" tốt từ lôgia của bạn, bạn đã biết cách. Chúc may mắn với công việc cải tạo của bạn!

Có hợp pháp để cách nhiệt ban công hoặc lô gia của bạn không? Chắc chắn. Bạn đã trả một số tiền khổng lồ cho nó khi bạn mua nó. Bạn sẽ không phá bỏ những bức tường, phải không? Không, vậy thì không sao ở bên này. Vâng, theo quy tắc, không thể mang pin đến hành lang. Trước đây, đây là một thực tế phổ biến, nhưng do mọi thứ đều được làm thủ công: cả cách điện và sưởi ấm, việc rút pin đã bị cấm vào năm 2005. Vì vậy - bây giờ không còn cạnh tranh trên ban công.

Nhưng có một điểm kỹ thuật nữa. Cái gọi là "mạch nhiệt xây dựng". Đây là một cái gì đó giống như tiêu chuẩn về nhiệt độ của tất cả các yếu tố cấu trúc chính của nó: tường, trần nhà, tấm, v.v. Nó phải được tính toán. Thuật ngữ này thỉnh thoảng xuất hiện trên các trang web và diễn đàn xây dựng. Đặc biệt là khi nói đến khả năng cách nhiệt của ban công. Và chúng tôi sẽ dành vài dòng cho vấn đề này.

Từ góc độ kỹ thuật, việc cách nhiệt của ban công hoặc lô gia có thể ảnh hưởng đến chính "đường viền" này không? “Mạch nhiệt” của một tòa nhà là một khái niệm phù du và không phải tất cả các kỹ sư dân dụng đều có thể giải thích nó là gì ngay cả với chính họ (đừng nhầm với hệ thống sưởi, hệ thống này thực sự cần được tính toán và cân bằng).

Vậy, chính "đường viền" này có nghĩa là gì và sự vi phạm của nó là gì? Nói tóm lại, hành lang và ban công phải có nhiệt độ môi trường xung quanh, và phần được sưởi ấm của tòa nhà phải giống như nhiệt độ phòng. Đây là theo dự án. Mặc dù không rõ những nhà thiết kế những năm đó đã được hướng dẫn bởi những gì. Loggias có kích thước lớn. Làm thế nào để không đóng chúng lại khỏi mưa và gió? Rốt cuộc, theo dự án, tất cả chúng nên được mở! Nghịch lý.

Nhưng trên thực tế, mọi chuyện lại diễn ra khác. Ý thức chung đã gây ra thiệt hại của nó. Trong hầu hết các trường hợp, tất cả các ban công đều được lắp kính bởi người dân và các cửa trên đó được mở đồng loạt vào mùa đông, đặc biệt là vào những thời điểm không có sương giá. Và kết quả là các hành lang ấm lên, hay đúng hơn là những bức tường bao quanh chúng. Và chỉ vì họ không được cách nhiệt hoặc cách nhiệt rất kém.

Và tình trạng này kéo dài cho đến ngày nay. Tất cả các ban công đều được lắp kính và hoàn thiện bằng ván ép, và tất cả đều giữ cho cánh cửa đóng mở vào mùa đông. Chúng chỉ bị đóng cửa khi có sương giá nghiêm trọng.

Vậy chúng ta có thể nói về loại “mạch nhiệt xây dựng” nào trong trường hợp này? Có thể không có một "đường viền" nào như vậy cả, vì đã không có chuyện gì xảy ra với những ngôi nhà ở Liên Xô trong nhiều năm? Và điều này không xảy ra với các tòa nhà mới, nơi mà việc thuê nhà chỉ phụ thuộc vào chủ đầu tư theo hình thức nào - có ban công lắp kính hay không tráng men?

Và ngay cả khi đúng như vậy, đường viền khét tiếng này, thì lớp cách nhiệt có thẩm quyền của lô gia hoặc ban công làm cho các cấu trúc bao quanh không thể tiếp cận với nhiệt chung của ngôi nhà. Bất cứ điều gì đáng phải lạnh sẽ lạnh và sẽ còn lại. Nhưng điều này là với cách nhiệt chính xác, còn với cách nhiệt sai (trong hầu hết các trường hợp) thì các bức tường trên ban công chắc chắn sẽ ấm lên. Đúng là không có gì xảy ra với ngôi nhà, nhưng rất khó để đạt được nhiệt độ phòng trên ban công.

Nhưng đây là mục tiêu thực sự của vật liệu cách nhiệt có thẩm quyền, phải không. Việc chi tiền của bạn cho việc này là đáng giá, và bạn sẽ không bao giờ làm hại hàng xóm bằng cách cách nhiệt cho ban công của bạn. Chỉ khi họ không cách nhiệt tốt, và để tăng nhiệt độ trên đó, họ cũng kết nối với hệ thống sưởi trung tâm của ngôi nhà (mạch sưởi). Hơn nữa, nó là sai lầm. Sau đó, những người hàng xóm của bạn có thể gặp vấn đề, nhưng đơn giản là không bao giờ khi lắp kính và cách nhiệt cho ban công của họ. Không có trường hợp nào như vậy.