Công trình lợp mái - lợp mái mềm, lợp mái và lợp màng. Sửa chữa mái mềm: lựa chọn vật liệu và quy trình thực hiện các giai đoạn chính của công việc Sửa chữa mái mềm các loại sửa chữa
Tấm lợp mềm nhanh chóng, rẻ tiền và tiện lợi, đó là lý do tại sao nhiều chủ nhà riêng thích lắp đặt nó. Tuy nhiên, xét về độ bền thì lớp phủ như vậy kém hơn đáng kể. lựa chọn thay thế, và sau một vài năm, bạn có thể nhận thấy những dấu hiệu hủy diệt đầu tiên. Thật không may, trong hầu hết các trường hợp cần phải sửa chữa lớn mái mềm, bởi vì các miếng vá bảo vệ chống rò rỉ khá kém. Về cách sửa chữa mái nhà bằng tay của chính bạn và chọn mái nhà phù hợp cho việc này vật liệu phù hợp chúng tôi sẽ cho bạn biết trong bài viết hôm nay.
Thông thường, mái mềm phải được che lại hoàn toàn vì các miếng vá rất không chắc chắn và tồn tại trong thời gian ngắn. Chúng chỉ là một biện pháp tạm thời - một sự trì hoãn trước cuộc đại tu lớn không thể tránh khỏi. Nhưng ngay cả khi bạn chỉ tìm thấy những hư hỏng nhỏ nhưng lớp cách nhiệt dưới lớp phủ đã trở nên rất ướt, một miếng vá sẽ không giải quyết được vấn đề - mái nhà sẽ cần phải được lợp lại.
Công việc nên bắt đầu bằng cách đánh giá tình trạng của mái nhà, tính toán tất cả các khuyết tật và hư hỏng. Dựa trên điều này, chúng ta có thể rút ra kết luận - cài đặt các bản vá hoặc thay đổi hoàn toàn lớp phủ. Việc sửa chữa hiện tại, tức là sửa chữa cục bộ bằng cách lắp đặt các miếng vá, có thể được thực hiện nếu bề mặt mái nhà bị hư hỏng không quá 40%. Trong các trường hợp khác, cần phải sử dụng các biện pháp vốn.
Lời khuyên hữu ích: Để kéo dài tuổi thọ của mái mềm, nên kiểm tra tình trạng của nó 1-2 năm một lần và loại bỏ các khiếm khuyết bằng cách sửa chữa cục bộ. Nếu các chỗ phồng và vết nứt được loại bỏ kịp thời, việc sửa chữa lớn có thể bị trì hoãn trong vài năm.
Những khiếm khuyết nghiêm trọng cho thấy đã đến lúc phải lợp lại mái nhà bao gồm:
- bong tróc vật liệu lợp mái;
- vết nứt sâu và lớn, đọng nước;
- sưng tấy mạnh và nhiều (điều này cho thấy có độ ẩm bên trong "bong bóng");
- quá trình oxy hóa vật liệu;
- sự xuất hiện của những bụi rêu và nấm.
Nhưng ngay cả việc sửa chữa mái nhà lớn cũng không đáng sợ như những người chủ thiếu kinh nghiệm tưởng tượng, đặc biệt nếu chúng ta đang nói về một công việc sửa chữa nhỏ. nhà ở miền quê hoặc gara. Nếu bạn biết một số sắc thái và chọn đúng vật tư tiêu hao, bạn có thể hoàn thành công việc chỉ trong một ngày và chỉ với một trợ lý. Điều đầu tiên cần nhớ là mái nhà có thể được sửa chữa trong thời gian ấm áp năm và trong điều kiện thời tiết khô ráo. Vào mùa đông, vật liệu cuộn gốc bitum sẽ trở nên quá cứng và không chịu uốn, đồng thời chất lượng lắp đặt và vận hành của chúng sẽ bị ảnh hưởng. đặc tính bảo vệ sẽ rất thấp.
Vì việc sửa chữa lớn liên quan đến việc tháo dỡ hoàn toàn tấm lợp cũ nên sẽ không hợp lý nếu không đánh giá tình trạng của tất cả các lớp của tấm lợp. Đây là số lượng công việc tối thiểu. Nếu trong quá trình kiểm tra phát hiện lớp cách nhiệt bên trong bị ẩm, mục nát hoặc đóng băng nhiều thì cũng sẽ phải thay mới. Cũng cần chú ý đến phần nhô ra của mái hiên, phễu lấy nước, lan can và các thiết bị làm khô lớp cách nhiệt.
Đừng mong đợi có thể giải quyết loại công việc này một mình. Tất nhiên, bạn có thể nếu bạn muốn, nhưng... chất lượng tốt thì không cần phải nói chuyện. Đặt một mái nhà mềm liên quan đến việc sưởi ấm nó đầu đốt gas tiếp theo là ấn lên bề mặt, vì vậy tốt hơn là chia công việc thành hai. Những người hâm mộ tỉ mỉ làm theo hướng dẫn sẽ biết ngay rằng việc sửa chữa mái nhà lớn theo SNiP trông rất phức tạp, phức tạp và khó hiểu, vì vậy sẽ không khó để người mới bắt đầu hoàn toàn tuyệt vọng và nghĩ rằng chỉ những người chuyên nghiệp mới có thể xử lý công việc đó. Trong thực tế, tình hình đơn giản hơn nhiều. Yêu cầu SNiP đã được phát triển vào năm thời Xô Viết, và kể từ đó nhiều công nghệ tạo kiểu tóc mới đã được phát minh và vật liệu xây dựng, rất dễ dàng và đơn giản để làm việc. Do đó, trong trường hợp cụ thể này, bạn có thể chỉ nhìn SNiP bằng một mắt và không tự trách mình vì đã tuân thủ không đầy đủ các yêu cầu.
Vật liệu sửa chữa
Thị trường xây dựng hiện đại có rất nhiều vật liệu được thiết kế để sửa chữa mái mềm. Chúng tôi sẽ xem xét phổ biến nhất trong số họ. Điều đầu tiên mà nhà tư vấn bán hàng sẽ cung cấp cho bạn là sợi thủy tinh. Đây là tấm lợp và vật liệu chống thấm trong một người, được thực hiện trên cơ sở bitum-polymer. Nó khá đàn hồi nên dễ dàng rơi trên bất kỳ bề mặt tương đối phẳng nào. Trong số những thứ khác, sợi thủy tinh cung cấp thêm khả năng cách nhiệt và có tuổi thọ dài lên tới 20 năm.
Không nên nhầm lẫn sợi thủy tinh với technoelast, mặc dù điều này không khó thực hiện. Technoelast dựa trên sợi thủy tinh hoặc màng polyester, được phủ cả hai mặt bằng vật liệu bitum-polymer, làm cho nó bền hơn, kháng sinh học, chịu được thời tiết và bền hơn. Trên cùng, technoelast có lớp phủ đá phiến giúp bảo vệ các lớp bên trong của nó khỏi tác động hủy diệt tia cực tím. Mặt khác, có lớp bảo vệ polymer, giúp technoelast trở thành vật liệu chống thấm đáng tin cậy, có thể bảo vệ không chỉ mái nhà mà còn bảo vệ cả nền móng, đường hầm dưới lòng đất và những thứ khác khỏi độ ẩm. Công trình xây dựng. Uniflex và Linocrom có thể được đặt cùng dòng với technoelast.
Nếu chúng ta không nói về một tòa nhà dân cư mà là một nhà để xe hoặc nhà kho, thì mastic bitum có thể thay thế vật liệu cuộn. Nó được làm nóng, phủ một lớp đều lên bề mặt mái đã chuẩn bị sẵn, sau đó khối cứng lại, tạo thành một lớp phủ nguyên khối. Nhưng về cơ bản, mastic không được sử dụng như một vật liệu lợp mái độc lập mà như một chất kết dính cho các cuộn. Tuy nhiên, trong trường hợp này, cần phải làm rõ liệu vật liệu mua có tương thích với nó hay không.
Ngoài lớp phủ, bạn sẽ cần các công cụ để lắp đặt nó. Trong trường hợp vật liệu có thể hàn được, cần đặc biệt chú ý đến việc lựa chọn mỏ hàn. Để làm sạch chất thải xây dựng Chuẩn bị xẻng và chổi, găng tay và quần áo bảo hộ.
Dự toán sửa chữa lớn
Mọi chủ sở hữu đều không xa lạ gì với mong muốn tiết kiệm tiền mà không ảnh hưởng đến chất lượng công việc. Lập một ước tính cho việc sửa chữa mái nhà lớn sẽ bảo vệ bạn khỏi chi phí phụ trội và sẽ cho phép bạn lên kế hoạch rõ ràng cho hành động của mình. Cần lưu ý rằng bạn chỉ cần bắt đầu lập dự toán sau khi tháo dỡ tấm lợp cũ, vì không thể đoán được liệu bạn sẽ phải thay lớp cách nhiệt hay trát một lớp vữa khác?
Các giai đoạn lập dự toán:
- Sau khi dỡ bỏ mái che cũ, hãy đo diện tích mái, có tính đến tất cả các kết cấu nhô ra, kể cả cửa sổ ngủ tập thể Và ống thông gió. Vào giá trị kết quả, thêm 15% làm khoản dự trữ và phòng trường hợp sửa chữa trong tương lai.
- Nếu hóa ra ở một số nơi cần phải làm Lớp lót bê tông, xác định lượng xi măng, cát và đá dăm cần thiết cho việc này. Chọn loại xi măng không thấp hơn M400. Thật không may, số lượng trong trường hợp này chỉ có thể được xác định gần đúng, nhưng xi măng không chỉ hữu ích cho trang trại mà còn không tốn kém, vì vậy đừng ngại làm tròn số.
- Xác định loại vật liệu bạn sẽ lợp mái nhà và theo dõi thị trường - xem nhà cung cấp cung cấp những gì giá thấp nhất và họ có giảm giá/miễn phí vận chuyển không.
- Nếu như miễn phí vận chuyển cửa hàng không cung cấp, vui lòng bao gồm chi phí của nó trong ước tính.
- Tìm hiểu những dụng cụ lợp mái nào bạn không có và chi phí để mua chúng là bao nhiêu. Trong trường hợp đầu đốt gas, tốt hơn là sử dụng dịch vụ cho thuê hơn là mua một thiết bị khá đắt tiền.
- Nếu bạn đang làm việc với khu vực rộng lớn, đồng nghĩa với việc sẽ có khá nhiều rác thải xây dựng nên bạn cần tính đến chi phí cho việc loại bỏ nó.
Sau khi lập ước tính, bạn sẽ biết liệu có cần thiết phải tự mình đảm nhận công việc đó hay có thể trả thêm một chút và giao việc sửa chữa mái nhà cho đội thợ làm thuê.
Giai đoạn sửa chữa
Mọi sửa chữa nên bắt đầu bằng việc chuẩn bị bề mặt. Trong trường hợp mái mềm, điều này bao gồm việc tháo dỡ lớp phủ cũ và làm sạch kỹ lưỡng. Keo dán vật liệu mới về cái cũ không bị nghiêm cấm mà hoàn toàn phi lý. Trong trường hợp này, bạn có nguy cơ sớm nhất có thể làm hỏng không chỉ lớp phủ mới mà còn làm trầm trọng thêm tình trạng các lớp bị hư hỏng của tấm lợp - lớp cách nhiệt có thể bắt đầu mục nát, điều này sẽ truyền sang các bộ phận bằng gỗ hệ thống kèo vân vân. Vì vậy, để không phải tốn tiền thay thế toàn bộ mái nhà trong tương lai, tốt hơn hết bạn nên dành vài giờ để tháo dỡ lớp phủ bị hư hỏng.
Công nghệ sửa chữa lớn mái mềm:
Nhìn chung, đây là tất cả những gì bạn cần biết về việc đại tu mái mềm. Ước lượng, lựa chọn vật liệu phù hợp Và hướng dẫn đơn giảnđể cài đặt của họ - ba thành phần quan trọng của công việc. Nếu bạn đã làm mọi thứ theo hướng dẫn, bạn có thể quên đi những rò rỉ và những sự cố tương tự trong một thời gian dài, nhưng bạn không nên quên nó hoàn toàn - hãy kiểm tra tình trạng của lớp phủ mỗi năm một lần.
Cuối cùng - video thú vị về một công nghệ mới và hầu như không có chất thải để sửa chữa mái mềm, cho phép bạn tiết kiệm khi mua mái mới vật liệu cuộn:
Cần phải sửa chữa mái mềm khi phát hiện những khiếm khuyết đầu tiên. Nếu không, nước rò rỉ sẽ phá hủy lớp cách nhiệt, khiến lớp chắn nước và hơi không thể sử dụng được và bạn sẽ phải tốn nhiều công sức và tiền bạc hơn cho việc phục hồi.
Chi phí cuối cùng công tác khôi phục phụ thuộc vào loại mái mềm. Được biết, việc sắp xếp lại một cuộn bìa sẽ rẻ hơn nhiều lần so với việc khôi phục lại nó. bệnh zona bitum.
Giá của tất cả các hoạt động phụ thuộc vào tùy chọn sửa chữa đã chọn:
- Phục hồi thẩm mỹ bao gồm việc loại bỏ các khuyết tật nhỏ - sự phân kỳ của các đường nối, lỗ, vết lõm và vết sưng tấy.
- Công việc vốn bao gồm sự thay thế hoàn toàn vật liệu hiện có cho các thành phần mới có chất lượng.
- Việc sửa chữa khẩn cấp được thực hiện khi không thể loại bỏ hiệu quả thiệt hại do thời tiết hoặc các điều kiện khác. Cái chính ở đây là khắc phục sự cố chứ không phải cứu nó vẻ bề ngoài.
Loại biện pháp thích hợp cần thiết được xác định dựa trên việc kiểm tra cấu trúc từ bên trong và bên ngoài. Điều này sẽ cho phép bạn xác định các khu vực có vấn đề nhất và tập trung sự chú ý vào chúng. 
Công việc thẩm mỹ
Sửa chữa thẩm mỹ có thể khôi phục lại vẻ ngoài đẹp đẽ cho mái nhà của bạn đồng thời loại bỏ các rò rỉ. Họ dùng đến nó trong trường hợp nước không làm hỏng “chiếc bánh lợp nhà”. 
Các khiếm khuyết thường được loại bỏ theo hai cách, tùy thuộc vào loại của chúng:
- các vết nứt và lỗ hổng được loại bỏ bằng cách áp dụng các miếng vá và áp dụng tiếp theo mastic hoặc bitum;
- các mối nối tách rời được dán lại bằng keo lợp mái ở cả hai mặt - trên và dưới.
Việc sửa chữa khó khăn hơn mái mềm với sưng tấy. Nguyên nhân của hiện tượng này là do hơi ẩm xâm nhập vào lớp cách nhiệt. Để loại bỏ khuyết điểm, lớp cách nhiệt được thay thế và phủ một lớp chống thấm mới. Các kênh không khí cũng được xây dựng để lưu thông không khí và loại bỏ độ ẩm. 
Phục hồi lớn
Cần phải sửa chữa lớn khi mái nhà bị hư hỏng nặng, khi việc lấp đầy một phần các lỗ không có ý nghĩa gì. Các biện pháp cũng được thực hiện do sự lão hóa của vật liệu. 
Trong trường hợp này, công việc bao gồm một số giai đoạn:
- Tháo bỏ hệ thống cũ– loại bỏ không chỉ mái nhà mà còn cả “chiếc bánh”.
- Sấy khô tất cả các yếu tố kết cấu, xử lý yếu tố bằng gỗ thuốc sát trùng.
- Đặt màng thấm hơi, cách nhiệt và chống thấm.
- Lắp đặt mái tôn.
Cải tạo lớn cũng có thể cần thiết cho tình trạng sưng tấy rộng. Trong trường hợp này, quy trình công nghệ bao gồm công việc lắp đặt ống thông gió với việc lắp đặt thiết bị sục khí, sẽ có những khoảng trống để lưu thông không khí. 
Dưới đây là những khía cạnh chính của sửa chữa mái mềm. Số lượng hoạt động và mức độ phức tạp của công việc phụ thuộc vào loại hình giàn mái, diện tích bề mặt. Và nếu bạn muốn tiết kiệm tiền và tiến hành phục hồi chất lượng cao thì hãy liên hệ với một công ty chuyên nghiệp.
Giá sửa mái tôn mềm
| Các loại công việc | Các đơn vị | Giá: |
| Tháo gỡ hoàn chỉnh mái nhà hiện có(lớp phủ chống thấm, lớp láng nền, lớp cách nhiệt) và loại bỏ rác thải | m2 | 250 chà. |
| Lắp đặt thảm lợp hai lớp bằng vật liệu cuộn hợp nhất trên bề mặt thẳng đứng | m2 | 350 chà. |
| Thiết bị cách nhiệt bằng tấm dày 150 mm | m2 | 200 chà. |
| Thiết bị vữa xi măng-cátđộ dày lên đến 50 mm | m2 | 300 chà. |
| Lắp đặt lớp vữa xi măng-cát cốt thép dày tới 50 mm | m2 | 350 chà. |
| Sơn lót lớp nền bằng sơn lót | m2 | 100 chà. |
| Thiết bị làm lệch bằng đất sét trương nở có độ dày trung bình 100 mm | m2 | 200 chà. |
| Thiết bị rào cản hơi một lớp hợp nhất | m2 | 150 chà. |
| Thiết bị rào cản hơi khô | m2 | 80 chà. |
| Lắp đặt phễu thoát nước | m2 | 2000 chà. |
| Lắp đặt thiết bị sục khí và làm lệch hướng mái nhà | m2 | 2500 chà. |
| Sơn khô lan can rộng tới 500 mm bằng thép mạ kẽm | m2 | 300 chà. |
| Lắp đặt tấm chắn bằng thép mạ kẽm tại điểm nối của tấm thảm lợp với bề mặt thẳng đứng | tôi | 30 chà. |
Mái nhà của một tòa nhà dân cư
Nguyên nhân chính gây hư hỏng và biến dạng của mái mềm là do hao mòn khi vận hành. Trong một số trường hợp, lỗi có thể do lỗi cài đặt hoặc bảo trì. Bất kể lý do nào gây ra sự vi phạm tính toàn vẹn của lớp phủ, việc sửa chữa mái mềm phải được thực hiện càng sớm càng tốt. Điều này sẽ giúp tránh phải tháo dỡ hoàn toàn lớp phủ cũ và làm mới vật liệu lợp.
Phòng ngừa
Để trì hoãn nhu cầu công việc sửa chữa, phải được quan sát biện pháp phòng ngừa, cho phép bảo vệ mái che:
- Trong quá trình vận hành, mái dốc có thể bị võng. Nguyên nhân là do mái mềm phải chịu tải trọng quá lớn. Tải trọng có thể là do sai sót trong quá trình lắp đặt mái che hoặc do sự mục nát và biến dạng của các dầm đỡ mái. Tải trọng được gây ra hiện tượng tự nhiên. Ở Moscow và các khu vực khác Miền trung nước Nga nó thường được gây ra bởi tuyết. Vì vậy, mái mềm phải được làm sạch thường xuyên cũng như bụi bẩn và mảnh vụn.
- Mái nhà cần được giặt định kỳ nước sạch, được cung cấp dưới áp lực. Sau khi rửa bề mặt được xử lý hợp chất đặc biệt, bảo vệ lớp ngoài của tấm lợp khỏi rêu mốc, nấm mốc. Nó là đủ để rửa nó mỗi năm một lần.
- Cần có các biện pháp phòng ngừa bổ sung ở những vùng có độ ẩm cao. Mái nhà ở những khu vực như vậy được bảo vệ hơn nữa. Ví dụ, bạn có thể lắp một dải kẽm gần sườn núi.
- TRONG thời kỳ mùa đôngở Mátxcơva và miền Trung nước Nga, không chỉ cần thường xuyên loại bỏ tuyết và băng mà còn phải xử lý bề mặt bằng các hợp chất hóa học để ngăn chặn sự tích tụ của tuyết và hình thành lớp vỏ băng.
- Nếu gần nhà có cây xanh thì cần cắt bỏ những cành mọc trên mái nhà. Khoảng cách giữa các cành cây gần nhất và mái nhà ít nhất phải là một mét.
Những biện pháp này tránh sửa chữa thường xuyên mái mềm.
Khiếm khuyết
Cần phải bắt đầu sửa chữa mái mềm nếu phát hiện ít nhất một khiếm khuyết về lớp phủ trong quá trình kiểm tra. Bao gồm các:
- Hư hỏng cơ học đối với tấm lợp.
- Sự hiện diện của thực vật, rêu hoặc nấm mốc.
- Các vùng bị sưng tấy.
- Tróc vật liệu lợp mái.
- Vết nứt.
- Thiệt hại cho các bản vá đã hoàn thành trước đó.
Bất kỳ khiếm khuyết nào trong số này đều cần có sự can thiệp và sửa chữa ngay lập tức trên bề mặt của mái mềm. Nếu không chúng sẽ gây dột mái nhà.
Lắp đặt mái nhà
Tùy thuộc vào tần suất xuất hiện, rò rỉ có thể có nhiều loại khác nhau:
- Xuất hiện ngay sau đó lượng mưa khí quyển. Thông thường, rò rỉ kiểu này là do hư hỏng cơ học đối với tấm lợp hoặc hao mòn tự nhiên. Nếu rò rỉ xuất hiện ngay sau khi lắp đặt hoặc sửa chữa lớp phủ, chúng ta có thể nói rằng công việc được thực hiện vi phạm công nghệ hoặc sử dụng sai vật liệu. vật liệu chất lượng.
- Xuất hiện một thời gian sau khi tuyết bắt đầu tan. Những rò rỉ như vậy có thể chỉ ra rằng có hư hỏng cơ học hoặc vết nứt ở các mối nối hoặc ở những khu vực mà tấm lợp tiếp giáp với ống thông gió.
- Rò rỉ “nhấp nháy” xuất hiện định kỳ. Chúng được gây ra bởi các vết nứt nhỏ trong lớp phủ. Khi xuất hiện rò rỉ nhấp nháy, việc sửa chữa lớn mái mềm thường được yêu cầu nhiều nhất.
Ngay cả khi không có rò rỉ, lớp phủ mái cũng phải được kiểm tra thường xuyên. Mục tiêu của cuộc khảo sát như vậy là thời kỳ mùa xuân là:
- Phát hiện các vết sưng, xác định kích thước và tính chất của chúng.
- Đánh giá tình trạng chống thấm mái nhà.
- Xác định tính toàn vẹn của tạp dề và tính chính xác của việc lắp đặt chúng.
Chuẩn bị cho công việc
TRONG thời kỳ mùa hè Các khiếm khuyết sau đây có thể được tìm thấy:
- Bong bóng trong lớp phủ.
- Nứt vật liệu lợp ở các mức độ khác nhau.
Vào mùa thu, những điều sau đây được tiết lộ:
- Sự tắc nghẽn trong phễu và cống.
- Những bức tường ẩm ướt.
- Nước ứ đọng.
Công nghệ sửa chữa
Việc sửa chữa mái mềm có thể là công việc thường xuyên hoặc lớn. Việc sửa chữa lớn đòi hỏi phải tháo dỡ hoàn toàn các vật liệu cũ bằng cách lắp đặt các rào cản thủy và hơi mới, lớp láng nền, v.v.
Lựa chọn vật liệu để sửa chữa
TRÊN xây dựng siêu thị Nhiều loại vật liệu để sửa chữa tấm lợp mềm được trình bày ở Nga và Moscow. Bánh lợp mái được xếp thành nhiều lớp. Vật liệu phải đáp ứng một số yêu cầu:
- Đối với lớp bên ngoài, bạn cần chọn sản phẩm có lớp phủ khoáng và độ dày 4,5–5 mm.
- Đối với các lớp thấp hơn, vật liệu có độ dày 3–3,5 mm là phù hợp.
- Tất cả các kết cấu được sử dụng phải tương thích với nhau.
Cài đặt bởi những người không chuyên
Ở Moscow và miền Trung nước Nga, vật liệu cuộn bitum đã trở nên phổ biến nhất. Chúng rất dễ cài đặt, đặc biệt là trên Mái bằng phẳng, và có thể được sử dụng cho dân cư và công trình công nghiệp. Xét về độ tin cậy của lớp phủ, vật liệu cuộn gốc bitum vượt trội hơn hầu hết các phương pháp bố trí bánh lợp mái khác. Những vật liệu như vậy rất phù hợp không chỉ với Moscow với khí hậu tương đối ổn định mà còn phù hợp với những khu vực có sự thay đổi nhiệt độ đột ngột.
BẢO TRÌ
Việc sửa chữa hiện tại được thực hiện đối với những hư hỏng nhỏ, vết nứt hoặc khớp lỏng lẻo. Các vết nứt và hư hỏng cơ học có thể được loại bỏ bằng cách lấp đầy chúng mastic bitum, trên đó một miếng vá được dán. Vật liệu lợp cuộn được lựa chọn cho nó. Nên đổ thêm một lớp bitum khác lên trên.
Các khớp bị gãy cũng được xử lý bằng bitum. Trước khi đổ mastic, bạn cần làm khô hoàn toàn các lớp dưới của bánh lợp bằng bếp gas. Sau khi sấy khô, nhựa đường được đổ lên trên. vật liệu cũ, và một lớp mastic khác được thực hiện.
Cải tạo lớn
Công việc đã hoàn thành
Sửa chữa mái nhà lớn - nhiệm vụ khó khăn, việc thực hiện tốt nhất nên giao cho các chuyên gia. Hơn nữa, ở Moscow và các nơi khác các thành phố lớn Khá dễ dàng để tìm thấy một công ty chuyên cung cấp các dịch vụ như vậy.
Việc sửa chữa được thực hiện trong một số giai đoạn:
- Tháo dỡ bánh lợp mái cũ.
- Thi công san nền mái xi măng.
- Bố trí các lớp hơi nước và chống thấm.
- Đặt vật liệu lợp cuộn.
Vi phạm bất kỳ giai đoạn nào Quy trình công nghệ sẽ khiến mái mềm nhanh chóng bị hư hỏng, đồng thời mọi vấn đề liên quan đến rò rỉ sẽ quay trở lại, cần phải sửa chữa mới.
Công việc sửa chữa phải bắt đầu bằng việc chuẩn bị bề mặt. Mái nhà phải được dọn sạch các mảnh vụn, lớp mái cũ phải được tháo dỡ hoàn toàn. Nền của mái phải bằng phẳng. Tiếp theo, chức năng của hệ thống thông gió và thoát nước được kiểm tra.
Trên mái bằng cần phải trát xi măng để đảm bảo bề mặt phẳng. Để bảo vệ thêm, lớp nền được sơn lót bằng sơn lót bitum hoặc mastic. Đầu tiên, chế phẩm được áp dụng hoàn toàn cho toàn bộ phần đế, bao gồm lan can, mố cầu và bục. Trong trường hợp này, bề mặt phải được tẩm kỹ bằng sơn lót. Sau khi vật liệu khô, có thể trải các lớp tiếp theo.
Quá trình cài đặt
Rào cản hơi được gắn trên láng nền xi măng, sau đó đặt một lớp cách nhiệt. Để bảo vệ bánh tạo thành, người ta sử dụng cốt thép bằng lưới đường. Hơi nước và vật liệu cách nhiệtđược lựa chọn tùy thuộc vào cấu trúc mái nhà.
Vật liệu được xếp chồng lên nhau những cách khác tùy theo góc nghiêng của mái nhà. Trên mái có góc dốc nhỏ hơn 15°, vật liệu phải được lắp đặt vuông góc với hướng chuyển động của nước khi chảy vào hệ thông thoat nươc. Ở góc lớn hơn 15°, việc rải được thực hiện từ trên xuống dưới theo hướng chuyển động của nước. Sau khi đặt vật liệu lợp, tất cả các mối nối, thành phần lan can, máng xối, v.v. đều được bịt kín.
Công việc sửa chữa vào mùa đông
Việc sửa chữa mái nhà ở Moscow và miền Trung nước Nga vào mùa đông là không thể. Trên thực tế, mọi công việc khi xảy ra rò rỉ đều liên quan đến việc vá khu vực bị hư hỏng. Khu vực cần xử lý được làm khô bằng đèn đốt gas, sau đó một miếng vá có kích thước yêu cầu sẽ được dán lên bề mặt. Khi bắt đầu thời kỳ ấm áp trong năm, mái nhà được kiểm tra cẩn thận và tiến hành sửa chữa hiện tại hoặc sửa chữa lớn, điều này phụ thuộc vào mức độ hư hỏng của lớp phủ.
Phần kết luận
Cần phải sửa chữa mái mềm khi xuất hiện những khiếm khuyết nhỏ nhất trên lớp phủ. Mặc dù việc rải các vật liệu có bề mặt bitum cán tương đối đơn giản nhưng công việc phải được thực hiện bởi các chuyên gia. Một vi phạm duy nhất đối với quy trình công nghệ, có vẻ không đáng kể đối với người không chuyên nghiệp, có thể dẫn đến lớp phủ mới bị mòn nhanh chóng và trong trường hợp xấu nhất, làm giảm kết quả công việc xuống 0.
Trong quá trình vận hành mái che, đặc biệt nếu công nghệ lắp đặt mái mềm bị vi phạm thì việc sửa chữa mái nhà có thể trở nên cần thiết. Nhu cầu sửa chữa mái mềm của một ngôi nhà và các tòa nhà khác phát sinh do sự xuất hiện các khuyết tật trên bề mặt vật liệu lợp. Những khuyết tật này có thể là sự phồng lên của các phần riêng lẻ của mái nhà, sự xuất hiện của các vết va đập, vi phạm khả năng chống thấm tại các điểm nối, vi phạm tính toàn vẹn và vẻ ngoài hấp dẫn. lớp phủ bảo vệ, v.v. Tất cả những khiếm khuyết này đều cần phải sửa chữa và đặc biệt là những trường hợp khó khăn– và thay thế hoàn toàn vật liệu lợp mái. Công ty chúng tôi cung cấp dịch vụ sửa chữa mái tôn mềm, giá cả được đưa ra ở mức có lợi cho khách hàng.
Giá
1.1 Tấm lợp mềm làm bằng vật liệu nung chảy
1.1.1 Sửa chữa mái bằng mềm hiện có
| Tên tác phẩm | Đơn vị thay đổi | ||
|---|---|---|---|
| Chuẩn bị bề mặt, mở một phần thảm lợp cũ (tối đa 30%) | mét vuông | 30 | 0 |
| Lắp đặt mái che 1 lớp trên nền hoàn thiện Linocrom TKP | mét vuông | 80 | 160 |
| Lắp đặt mái che 1 lớp trên nền đã hoàn thiện (mới), linocrom Phòng Thương mại và Công nghiệp | mét vuông | 75 | 145 |
| Loại bỏ hoàn toàn thảm lợp cũ và sửa chữa lớp vữa nhiều chỗ (lên tới 30%) | mét vuông | 60 | 60 |
| Sửa chữa mái nhà 2 lớp, bao gồm loại bỏ hoàn toàn thảm lợp cũ và sửa chữa lớp láng nền tại chỗ (tối đa 30%) | mét vuông | 240 | 390 |
| Tên tác phẩm | Đơn vị thay đổi | Giá mỗi cái. thay đổi Không tốn chi phí vật liệu | Giá mỗi cái. thay đổi bao gồm chi phí vật liệu |
|---|---|---|---|
| Thi công lớp vữa xi măng-cát dày tới 40 mm | mét vuông | 180 | 360 |
| Sơn nền bằng sơn lót bitum. | mét vuông | 45 | 70 |
| Lắp đặt mái che 2 lớp trên nền làm sẵn từ Linokrom TPP, TKP | mét vuông | 155 | 305 |
| Lắp đặt mái tôn 2 lớp chống thấm (có buộc cơ khí lớp dưới cùng), được cách nhiệt bằng một tấm nhỏ có tổng chiều dày 150 mm, lớp cách nhiệt 1 lớp, trên đế làm bằng ván sóng. | mét vuông | 350 | 1450 |
| Thi công mái nhà 2 lớp bằng lớp vữa xi măng-cát dày 50 mm, cách nhiệt bằng tấm khoáng dày 150 mm và chống thấm 2 lớp | mét vuông | 450 | 1650 |
| Lắp đặt mái che 2 lớp bằng lớp vữa xi măng-cát dày 50 mm, cách nhiệt bằng tấm nhỏ dày 150 mm, rào cản hơi 2 lớp, thiết bị dốc bằng đất sét trương nở có độ dày trung bình 100 mm | mét vuông | 580 | 2050 |
| Tên tác phẩm | Đơn vị thay đổi | Giá mỗi cái. thay đổi Bao gồm chi phí vật liệu | |
|---|---|---|---|
| Lắp đặt các phần nhô ra có chiều rộng quét lên tới 300 mm từ thép mạ kẽm dày 0,55 mm trên giá đỡ | buổi chiều. | 417 | 250 |
| Lắp đặt lan can có chiều rộng quét lên tới 600 mm từ thép mạ kẽm dày 0,55 mm | buổi chiều. | 574 | 350 |
| Lắp đặt tạp dề áp lực tại các điểm nối có chiều rộng doa lên tới 200 mm làm bằng thép mạ kẽm dày 0,55 mm phủ keo | buổi chiều. | 215 | 150 |
| Lắp đặt phi lê xi măng-cát tại ngã ba | buổi chiều. | 125 | 85 |
| Tháo dỡ hoàn toàn mái nhà hiện có (lớp phủ chống thấm, lớp láng nền, lớp cách nhiệt) và loại bỏ chất thải | mét vuông | 210 | 150 |
| Lắp đặt phễu thoát nước bằng nhựa (Phần Lan) | MÁY TÍNH. | 2 215 | 1 500 |
1.2 Tấm lợp bằng màng polymer
1.2.1 Sửa chữa mái bằng mềm hiện có 1.2.2 Lắp đặt mái bằng (mềm) trong quá trình xây dựng và sửa chữa lớn (không tính chi phí che lan can và phần nhô ra)
| Tên tác phẩm | Đơn vị thay đổi | Giá mỗi cái. đơn vị, không có chi phí vật liệu | Giá mỗi cái. thay đổi Bao gồm chi phí vật liệu |
|---|---|---|---|
| Lắp đặt tấm thảm lợp bằng màng PVC LOGICROOF dày 1,2 mm trên nền hoàn thiện có gắn chặt cơ học | mét vuông | 150 | 490 |
| Lắp đặt tấm thảm lợp làm bằng màng PVC LOGICROOF có gắn cơ khí, cách nhiệt bằng tấm lợp bông khoáng "ROOCWOL" với tổng độ dày 150 mm, rào cản hơi 1 lớp, trên đế làm bằng các tấm tôn | mét vuông | 1 430 | 300 |
| Lắp đặt tấm thảm lợp làm bằng màng PVC LOGICROOF trên lớp phủ chống xuyên thấu có gắn chặt cơ học, sản xuất lớp vữa xi măng-cát dày 50 mm, cách nhiệt bằng lớp PPZh-200 mini-plya dày 150 mm, 2 lớp rào cản hơi và | mét vuông | 2 410 | 630 |
Giai đoạn đầu của công việc sửa chữa mái mềm là kiểm tra tình trạng của mái che. Kết quả của cuộc kiểm tra do các chuyên gia của chúng tôi thực hiện, bản chất của hư hỏng, tình trạng của lớp bảo vệ của lớp phủ được phát hiện và các đặc điểm khác về tình trạng của mái nhà được xác định. Dựa trên khảo sát, quyết định được đưa ra về việc sửa chữa mái nhà và phạm vi của chúng. Các chuyên gia của chúng tôi đã phát triển phương pháp hiệu quả sửa chữa Các tùy chọn khác nhau thiệt hại cho lớp phủ mái mềm. Các công nghệ sửa chữa đã được chứng minh cho phép chúng tôi tối ưu hóa chi phí sửa chữa mái mềm. Kết quả là, sửa chữa chất lượng cao Nó chi phí cho khách hàng của chúng tôi một số tiền rất phải chăng. Mục đích chính của công việc sửa chữa trên mái mềm, theo quy luật, là để loại bỏ rò rỉ. Nguyên nhân của những rò rỉ như vậy có thể là do hư hỏng cơ học, vết nứt trên lớp phủ ở những nơi tiếp giáp với các khu vực phức tạp. yếu tố lợp mái, cũng như sự xuất hiện của các vết nứt nhỏ trong cấu trúc của vật liệu. Chỉ việc triển khai các công nghệ lắp đặt và sửa chữa tấm lợp mềm mới có thể loại bỏ hiệu quả các khuyết tật đó và đảm bảo lâu dài vận hành mái nhà mà không cần sự tái diễn hở. Khi sửa chữa mái mềm, giá mà bạn có thể tìm thấy trên trang web, các chuyên gia của chúng tôi chỉ sử dụng vật liệu chất lượng cao. Và kinh nghiệm đáng kể mà chúng tôi tích lũy được cho phép chúng tôi giảm thiểu thời gian cần thiết để hoàn thành công việc, điều này có thể rất quan trọng trong giai đoạn thu đông. Điều đáng chú ý là việc tuân thủ các quy tắc hoạt động của tấm lợp mềm có thể làm chậm đáng kể thời gian sửa chữa. Đối với tất cả độ bền của nó, tấm lợp mềm cần được bảo trì. Trong trường hợp này, ngay cả khi cần phải sửa chữa mái mềm, chi phí thực hiện sẽ ở mức tối thiểu. Hơn nữa, xem xét mức giá mà công ty chúng tôi cung cấp cho khách hàng của mình.
Mái mềm, do tính đặc thù của chúng, yêu cầu bảo trì thường xuyên Và chăm sóc. “Độ mềm” là nhược điểm chính - loại mái này được bảo vệ kém khỏi hư hỏng cơ học. Lớp chống thấm bị phá hủy dù chỉ ở hai hoặc ba nơi dẫn đến sau một thời gian hầu hết tấm thảm lợp mái đều không thể sử dụng được. Nhưng những mái nhà như vậy thường có đặc điểm là khả năng sửa chữa tốt và việc phục hồi mái nhà không quá khó.
Nếu không quá 40% mái nhà bị hư hỏng, bạn có thể khắc phục bằng cách sửa chữa định kỳ (khôi phục các khu vực bị hư hỏng). Nếu nhiều hơn, cần phải đại tu lớn, bao gồm việc loại bỏ lớp phủ cũ và phủ lớp phủ mới.
Khiếm khuyết trong tấm lợp mềm
Để xác định hư hỏng của mái mềm, không cần thực hiện các cuộc kiểm tra phức tạp; chỉ cần kiểm tra cẩn thận bề mặt là đủ. Khả năng hư hỏng của mái che:
- Phân tách rõ ràng ở các khớp.
- Sự hiện diện của các lỗ và chỗ lõm trong đó nước có thể tích tụ. Ở những nơi này có thể xảy ra quá trình ăn mòn và xuất hiện nấm mốc.
- Các vết nứt, trầy xước nghiêm trọng, rách, hư hỏng cơ học.
- Đầy hơi. Thông thường đây là bằng chứng cho thấy độ ẩm đang tích tụ dưới lớp phủ ở nơi này, do đó có sự vi phạm tính toàn vẹn của lớp chống thấm.
Vật liệu xây dựng và thiết bị phục vụ công tác sửa chữa
Trước khi bắt đầu sửa chữa, bạn cần tính toán cẩn thận lượng vật liệu lợp cần thiết và lập kế hoạch làm việc chi tiết. Điều này sẽ làm giảm đáng kể thời gian sửa chữa. Để khôi phục lại mái nhà, bạn sẽ cần:
- Xi lanh khí, bộ giảm tốc và đầu đốt.
- Máy hút bụi (công nghiệp), máy quét rác.
- Máy cắt lắp ráp.
- Ống chỉ (ống).
- Dao trát.
- Băng xây dựng.
- Cây rìu.
- Cây lăn.
- Mastic bitum.
Nếu cần phải sửa chữa lớn mái bằng, bạn có thể phải rải xi măng-cát tại một số chỗ hoặc toàn bộ. Bạn sẽ cần đất, cát, xi măng và nước.
Thị trường vật liệu lợp mái hiện đại chỉ cung cấp rất nhiều loại vật liệu lợp mái cuộn. Vài người trong số họ:
- Đối với lớp trên cùng - Isoelast, Linocrom, Uniflex, Isoplast.
- Để lắp đặt lớp dưới cùng - Technoelast, Bireplast, Isoplast, Uniflex.
Vật liệu lớp bên ngoài được phủ các hạt khoáng chất có tác dụng chống nắng. Độ dày của vật liệu cuộn lớp ngoài là 4,5-5 mm. độ dày vật liệu tương tự lớp bên trong - 3,5 mm.
SNiP
Khi thực hiện công việc phục hồi mái mềm, bạn phải được hướng dẫn bởi các tài liệu sau:
- SNiPII-26-76
- SNiP 3.04.01-87
- SNiP 3.04.01-87
- Mái mềm SNiP 12/03/2001
Tất cả các tài liệu quy định về công việc lợp mái cần được nghiên cứu kỹ lưỡng. Tuy nhiên, cần phải nhớ rằng những quy địnhđã được thông qua từ lâu và một số điểm đã lỗi thời một cách vô vọng.
Công nghệ và trình tự công việc tự sửa chữa
Trình tự công việc sửa chữa mái nhà mềm phụ thuộc vào vật liệu lợp mái bạn sử dụng. Đây có thể là vật liệu hợp nhất cuộn hoặc gạch linh hoạt. Về mặt công nghệ, việc lắp đặt chúng phụ thuộc vào (phẳng và dốc).
Mái bằng phẳng
Bất kỳ việc sửa chữa bề mặt nào đều bắt đầu bằng việc chuẩn bị lớp nền. Điều rất quan trọng là phải luôn tuân thủ điểm này, nếu không, ngay cả những vật liệu lợp mái tiên tiến nhất cũng sẽ không tồn tại được bằng một nửa thời gian lẽ ra chúng phải tồn tại.
Việc sửa chữa hiện tại có thể được thực hiện theo hai cách:
- thay thế một phần thảm lợp cũ;
- đặt các lớp lợp mới trên toàn bộ khu vực trên lớp phủ cũ.
Nếu bạn chỉ định vá mái nhà, bạn cần phải cắt bỏ tất cả những phần bị hư hỏng. Làm sạch hoàn toàn bề mặt của các miếng vá, loại bỏ bụi và sơn lót chúng. Đổ đầy mastic nóng và dán một cuộn màng phủ mới lên đó. Diện tích của miếng vá phải lớn hơn ít nhất một phần ba so với bề mặt cần khôi phục. Các cạnh được dán cẩn thận.
Việc sửa chữa như vậy là hợp lý nếu có một lượng hư hỏng rất nhỏ trên mái nhà. Tốt nhất, bản vá của bạn sẽ tồn tại được 3-4 năm.
Trên những mái nhà nhỏ, hoàn toàn có thể thực hiện việc này mà không cần dỡ bỏ mái cũ. Nếu việc sửa chữa như vậy đã được thực hiện, cần lưu ý rằng mỗi lớp lợp sẽ làm tăng tải trọng (khoảng 1,5-2 kg mỗi m2).
Sau khi chắc chắn rằng mái nhà của bạn có thể chịu được và tấm thảm cũ không ở tình trạng kém, bạn có thể bắt đầu chuẩn bị nền móng. Sau khi loại bỏ các khuyết điểm và làm sạch nó, hãy đặt một mái nhà mềm mới thành hai lớp theo cách thông thường, tùy thuộc vào vật liệu.
Việc sửa chữa lớn thường không chỉ bao gồm việc tháo dỡ mái nhà cũ mà còn sửa chữa tất cả các bộ phận của mái nhà - hàng rào, lan can, máng xối và cửa dẫn nước. Nếu cần thiết, thực hiện quét một phần hoặc quét toàn bộ diện tích mái nhà.
Bạn có thể loại bỏ lớp phủ cũ bằng máy đặc biệt hoặc bạn có thể thực hiện theo cách cũ - sử dụng rìu và thìa kim loại hoặc dụng cụ cạo. Phần đế, bất kể bạn định làm gì tiếp theo, đều phải được làm sạch bụi bẩn và tẩy dầu mỡ. Nếu không có khuyết tật nghiêm trọng nào trên đó - lỗ, lỗ, ổ gà lớn, bạn có thể làm mà không cần lớp láng nền. Nhưng vẫn cần phải khôi phục lại một phần lớp nền - điều mong muốn là bề mặt phải mịn, khô và sạch.
Vật liệu lợp hợp nhất cuộn ngày nay được làm từ vật liệu bền(polyester, sợi thủy tinh) với việc bổ sung các chất biến tính. Cả hai mặt đều được phủ một lớp polyme-bitum. Lớp trênđược bảo vệ bằng lớp phủ khoáng, và phía dưới được phủ một lớp màng đặc biệt.
Tuổi thọ của dịch vụ, tùy thuộc vào bộ sửa đổi, dao động từ 10 đến 30 năm. Việc sửa chữa được thực hiện tốt sẽ giúp mái nhà của bạn bảo vệ ngôi nhà của bạn khỏi mưa trong vài thập kỷ. Mái che trên mái bằng được làm thành nhiều lớp.
Lắp đặt vật liệu cuộn Nó khá đơn giản – lớp bitum dưới cùng được làm nóng bằng vòi đốt gas, dán vào đế và cuộn lại. Các cuộn được cán mỏng chồng lên nhau 15 cm, các mối nối được dán keo cẩn thận. Lớp thứ hai được gắn trên lớp thứ nhất. Kết quả là bạn có được một lớp phủ gần như liền mạch. Đặc biệt chú ý Khi lắp đặt mái nhà cần chú ý bịt kín các mối nối bằng các bộ phận mái thẳng đứng.
Để biết thêm thông tin về công nghệ thực hiện công việc sửa chữa bằng vật liệu hàn, hãy xem video.
Mái dốc
Mái mềm (gạch linh hoạt) trên mái dốcđang đi vào thời trang. Loại mái này có toàn bộ dòng những ưu điểm không thể phủ nhận:
- Tuổi thọ dài (lên tới 50 năm).
- Gió nhẹ, mái che như vậy sẽ không bị bão xé toạc.
- Cách âm cao.
- Không rác thải. Không quá 5% tấm lợp linh hoạt bị lãng phí, ngay cả trên những mái nhà có cấu hình phức tạp.
Ngoài ra, mái nhà được lợp bằng ngói linh hoạt trông nguyên bản và ấn tượng. Cơ sở của lớp phủ này là sợi thủy tinh có độ bền cao. Gạch linh hoạtđáng ngạc nhiên là dễ sử dụng và .
Mặc dù có hiệu suất tuyệt vời nhưng mái nhà như vậy cũng có thể cần được sửa chữa. Để thay thế một phần đáng kể của tấm thảm lợp, bạn sẽ phải trải lại toàn bộ mái dốc. Nhưng điều này cực kỳ hiếm khi xảy ra (ví dụ, trong trường hợp cây đổ trên mái nhà).
Các vết nứt hoặc vết phồng rộp nhỏ có thể dễ dàng sửa chữa bằng keo dán mái. Để thay thế một mảnh của lớp phủ, bạn cần:
- Nhấc gạch ở trên và loại bỏ gạch bị hư hỏng.
- Kéo các đinh đang buộc bằng dụng cụ kéo móng tay.
- TRÊN gạch mới Quét keo dán mái một lớp đều.
- Đặt nó vào đúng vị trí và cố định nó bằng những chiếc đinh lợp bổ sung.
- Bôi keo dán mái lên phần trên cùng nơi có phần chồng lên nhau.
- Nhấn phần mái đã sửa chữa một lúc.
Chi phí sửa chữa
Nếu bạn đang tự mình sửa chữa, bạn nên ước tính sơ bộ trước khi bắt đầu công việc. Biết cái gì vật liệu lợp mái sẽ được sử dụng để sửa chữa và giá của nó, bạn có thể xác định chi phí sửa chữa với độ chính xác cao.
Nếu bạn không phải là người xây dựng chuyên nghiệp, bạn khó có thể tính đến giá vé và chi phí Quân nhu, nhưng điều này làm tăng nhẹ chi phí sửa chữa. Trung bình BẢO TRÌ bạn sẽ tốn từ 60-80 rúp mỗi lần mét vuông, một chiếc vốn sẽ có giá hơn 200 rúp. Dịch vụ xây dựng sẽ tăng chi phí lên 2-2,5 lần.
Việc sửa chữa mái mềm nhỏ có thể được thực hiện mà không cần thuê thợ lợp chuyên nghiệp. Việc lắp đặt các lớp phủ như vậy khá đơn giản, nhưng bạn sẽ cần phải cẩn thận và cẩn thận khi thực hiện công việc - mái nhà không chịu được sự bất cẩn. Một điều kiện tiên quyết khác là bảo hiểm đáng tin cậy. Đừng quên rằng bất kỳ lợp mái- đây là công việc ở độ cao.
