Заборонено чи ні перепланування квартири в панельних будинках і які є типові варіанти переділу коридору, ванної та санвузла? Узгодження та особливості монтажу отвору в несучій стіні Як зробити дверний отвір у несучій стіні

Нас часто запитують: наскільки реальний отвір у несучій стіні? І це недарма - останнім часом одним з найпоширеніших варіантів перепланування квартири типових будинкахє влаштування таких прорізів. Найчастіше необхідність у додатковому отворі виникає як наслідок ванної чи санвузла рахунок , у результаті закладається вхід у кухню, а новий робиться із суміжної кімнати. Але й інших варіантів перепланування, при яких зачіпаються стіни, що несуть, існує безліч.

Але, який би з них ви не вибрали, слід враховувати, що капітальна стіна – це завжди ключовий елементконструкції будинку, що забезпечує його міцність та стійкість, а значить, і безпеку всіх мешканців.

Чим загрожує самовільний пристрій отвору в несучій стіні

Причому змусити повернути "все як було" до перепланування примусовому порядку, адже житлова інспекція наділена вельми широкими повноваженнями, починаючи зі штрафів та закінчуючи передачею справи до суду, вердиктом якого може бути виселення із квартири. Тому перш ніж самовільно робити отвір у несучій стіні, слід отримати дозвіл у МЖІ.

Чому відмовляють у пристрої отвору в несучій

У багатьох виникне питання: «чому одним можна, а іншим, начебто те саме, не можна?». У тому й річ, що «начебто». Для того щоб зрозуміти різницю, необхідно знати особливості пристрою багато поверхового будинку, причому саме Вашої оселі.

У більшості типових панельних та блокових будинків, зовнішні та багато внутрішні стіниквартир - несучі, тобто службовці опорою для горизонтальних плит(перекриттів), таким чином, забезпечуючи стійкість багатотонної конструкції. І чим ближче до фундаменту розташована стіна, тим більша сумарна вага вона на собі тримає.

Саме тому дозвіл на проріз у стіні, що несе, ймовірніше отримати, якщо квартира розташована на одному з верхніх поверхів, хоча і тут все залежить від поточної ситуації, у нашій практиці і узгоджувалися прорізи на 2-му поверсі 17-ти поверхового будинку, і виходили відмови від прорізів на 22 поверсі 22-х поверхового будинку.

Також, на можливість отримати дозвіл, впливає стан стін у квартирах, розташованих поверхом вище і нижче. Тобто, якщо хоча б в одній із цих квартир вже зроблено аналогічний отвір, ваші шанси сильно знижуються. Хоча все одно можливість узгодити все одно залишається, але єдиною умовою є точне збіг прорізів по вертикалі. Фактори, від яких залежить можливість прорубати отвір у несучій стіні, на цьому не закінчуються - одним з основних є відступ отвору від зовнішньої стінищонайменше 1 метра.

Автор проекту будинку також має враховувати ступінь зносу несучих конструкційадже будинкам, як і людям, властиво «старіти». А також звірити, чи не збігається планований отвір з місцями стику перекриттів та стіни.

Від усіх цих складових залежатимуть (у разі позитивного рішення) розміри отвору в несучій стіні (ширина стандартного отвору в будинках ГУП МНІІТЕП - 90 см), його можливе розташування, а також спосіб металевими профілями.

Особливості узгодження перепланування з отвором у несучій стіні

Всі перелічені та інші відомості повинні бути відображені в розробленому стані конструкцій і можливості пристрою отвору. А всі роботи мають проводитися відповідно до затвердженого Жилінспекцією проекту перепланування.

Якщо отвір вже був виконаний, буде потрібно ТЗ про допустимість та безпеку його пристрою. Воно покаже, чи допустимо його залишити, чи потрібно часткове (чи повне) закладення даного отвору, так само як і інші дії, наприклад додаткове посилення. Ціни на проектування отворів можуть коливатися виходячи з типу будинку, року будівництва та інших факторів.

Зазначимо також, що роботи з організації отворів повинні проводитись у суворій відповідності до проекту. Якщо в ньому зазначено як посилення застосовувати нерівнополичні куточки (актуально для будинків МНІІТЕПу), то не слід використовувати замість них швелери. Про типи посилення докладніше ми поговоримо нижче.

Демонтаж ділянки стіни під проріз зазвичай рекомендується робити ненаголошеним інструментом, тобто алмазним кругом. Різання та посилення нового отвору має бути засвідчено прихованих робіт. Тому краще відразу вибрати підрядника, який має відповідний . Якщо ж у ваших ремонтників немає допуску, то, звертаючись до нас, ми можемо на підставі договору здійснити технічний нагляд за роботами ваших будівельників.

Слід зазначити, що з 2007 року у всіх багатоквартирних будинках, які спроектовані ГУП МНІІТЕП, а це більшість панельного житлового фонду Москви, прорізи в несучих стінах робити заборонено. Крім окремих серій (наприклад П44Т), де у 3-кімнатних квартирах заздалегідь підготовлено місце під отвір між кухнею та кімнатою – так звана стіна-трансформер.

Тепер поговоримо про технічні нюансиі відмінності при влаштуванні отвору в несучих стінах будинків різного типу.

Влаштування прорізів прямокутної формиу несучих стінах різних типів , відрізняється і з технічної погляду.

Почнемо з отвору в цегляну стіну . З точки зору будівельних робіт- це найбільш простий тип посилення, так як немає навантажень, які розподіляються по всій стіні. Зазвичай розраховується навантаження на перемичку, з результатів розрахунків виконується посилення отвору перемичкою. Основна складність при розрахунку отвору в цегляній стіні – наявність безлічі каналів у них. Нагадаємо, що втручатися в конструкцію вентканалів.

Посилення отвору в цегляній стіні, що несе, проводиться наступним чином: прорізають дві штроби по контуру перемички, з двох сторін стіни вставляються швелера, які стягуються між собою. При цьому порожнечі між цеглою та металом заповнюються. цементним розчином. Після того як він висихає, прорізається отвір і встановлюються вертикальні швелери.

Важливо: при влаштуванні отвору в цегляному будинкув несучій стіні може виявитися дефект кладки, цегла може відвалюватися. У такому випадку використовуються пакери - спеціальні трубки, які через отвори в швелери забиваються в цеглу, після чого порожнечі заповнюються цементом.

При влаштування прорізів у несучих стінах панельних будинків необхідно розраховувати вектор напруги у стіні. Зробити це можна як за допомогою спеціальних програм, і з допомогою заздалегідь складених таблиць (які у проектних інститутах). Посилення отвору в несучій стіні відбувається за допомогою нерівнополочного куточка з розмірами 100х63х8. Так само як і у випадку з цегляною стіною, використовують полімерний розчин, що саморозширюється.

Окремі "таланти" посилюють отвори в панельних будинкахза допомогою швелера, чого робити категорично не можна.

Також варто зазначити, що в панельних будинках трапляються дефекти установки несучих елементів, При яких міжпанельний стик зміщений, а іноді і зовсім панель має товщину менше планової, у зв'язку з чим інженер проектного інституту може дати відмову у пристрої отвору.

Чи можна розширити несучий отвір у монолітному будинку? Пристрій отвору або його розширення у стіні , Дещо безпечніше ніж у панельних будинках, та й несучих стін у таких будинках менше. До складнощів можна віднести лише товщину стінок, яка може досягати півметра на нижніх поверхах.

Розширення прорізів різної формиу несучих стінах

Потрібно розуміти, що розширення отвору - захід досить складний з погляду інженера, який розраховуватиме для вас його допустиму ширину, та й взагалі допустимість його пристрою, оскільки у разі аварійної ситуації саме він несе кримінальну відповідальність за неї. Як правило, розширювати отвори в несучих стінах панельних будинків не дають. До речі, в панельних будинках, збудованих після 2007 року за проектами ВАТ МНДІТЕП також вкрай рідко дають дозвіл на влаштування отвору. Теоретично, розширити отвір у стіні, що несе, можливо в будь-якій будівлі, але на практиці багато проектних інститутів вважають за краще не пов'язувати свою долю з подібним ризиком.

Влаштування отвору аркового типу в несучій стіні

А зараз ми поговоримо про справжнє архітектурне вишукування. Пояснимо: набагато простіше влаштувати звичайний прямокутний отвір із запасом висоти, а потім влаштувати в ньому арку з гіпсокартону, ніж посилювати арочний проріз. Справа в тому, що при цьому заході в швелери випилюється певна кількість надрізів, після чого його за допомогою домкрата розпирають у отворі. Робота технічно складна, забирає багато часу і коштує дорожче. Таким чином, це невигідно ні замовнику, ні будівельної бригади. До речі, ВАТ МНДІТЕП, як правило, при виявленні арочного отвору, не ускладнює і просто відновлює стіну.

Влаштування отвору або його розширення в несучій стіні без посилення металоконструкціями

Так-так, буває і таке, відноситься це, як правило, до монолітним будинкам, оскільки несуча здатність стін моноліту набагато вища, ніж в їх панельних і цегляних побратимів, оскільки найчастіше вони малоповерхові. Найчастіше відбувається це на верхніх поверхах будівель.

Як ви можете судити, ознайомившись із матеріалом статті, зробити отвір у несучій стіні досить складно з дотриманням усіх будівельних норм, а тому виникає ймовірність того, що ви звернетеся до фахівців. Наша компанія не тільки розробляє проекти перепланувань (у тому числі і з прорізом у стіні, що несе), але й успішно узгоджує їх у Мосжилінспекції протягом уже не одного року. Телефонуйте нам або пишіть на електронну пошту, яку можна знайти у верхньому правому куті екрана.

Приклади отворів у несучих стінах

Нормативні акти, що регулюють правила влаштування отворів у несучих стінах:

СП 20.13330.2011.Навантаження та впливи
СП 52-101-2003Бетонні та залізобетонні конструкції
СП 15.13330.2010Кам'яні та армокам'яні конструкції
СП 70.13330.2011Несучі та огороджувальні конструкції.
СП 54.13330.2011Будинки житлові багатоквартирні

Основним документом регулюючим торкання несучих конструкцій і зокрема організація отворів у несучих стінах є СНиП 3.03.01-87, який було введено замість кількох різних СНиПів і СН.

Потреба в закладці або розширенні отворів у панельному або цегляному будинку виникає при проведенні перепланування, суміщенні квартир або ремонтних роботах, їх виконання приступають виключно після погодження змін у житлових інспекціях. Особливої уваги вимагають несучі конструкції, їхнє торкання безпосередньо впливає на розподіл навантажень і цілісність будівлі. Розміри, місце розташування та потреба у посиленні в даному випадкурегламентовані нормами СНіП, СаНПін та ГОСТ, відхилення від стандартів неприпустимі.

На відміну від тонких і ненавантажуваних перегородок вони сприймають вагу всіх верхніх кладок і перекриттів і розподіляють їх на нижні. У панельних МКД більшість внутрішніх стін - несучі, виняток становлять лише хрущовки, але точні функції можна дізнатися тільки з плану будинку. Така інформація вказується у техпаспорті або домовій книзі, за її відсутності орієнтовне призначення визначається виходячи з непрямих ознак. До несучих відносять всі зовнішні, суміжні із сусідніми квартирами та сходовими майданчикамистіни завтовшки від 38 см і більше. Плити перекриттів розміщуються на них меншою стороною, будь-які додаткові балки чи перемички, що сприймають вагові навантаження, відсутні.

Всупереч поширеній думці облаштування або розширення отворів у несучих цегляних кладкахне забороняється. Але з урахуванням прямої загрози для безпеки експлуатації будівлі такі роботи вимагають серйозного узгодження, зміни, що вносяться, обґрунтовуються розрахунком, всі конструкції посилюються металом. Зробити простий проект недостатньо: перевіряється поточний стан будинку, визначається ступінь зношування, наявність або відсутність дефектів у перекриттях та підставі, дані попередніх перепланувань.

Розміри прорізів

Дані параметри відносяться до строго регламентованих, висота арок не може перевищувати 2,1 м, ширина варіюється від 0,7 до 2 (на першому поверсі – в межах 0,9). Допустима відстань до вентиляційних каналівта димарів становить не більше 30 см, розведення труб та проводки потребує узгодження з фахівцями. Обов'язкова умова - наявність люфту між проходом (луткою) і стіною в 2,5 см з боків і 0,6 - зверху. Новий прохід розташовується ближче до центру внутрішньої стінки, але на відстані щонайменше 1 м до зовнішніх.

Верхня лінія проходу збігається з горизонтальним швом кладки, всі розташовані вище цеглини повинні бути цілісними. При виборі розташування нового дверного отвору враховується відстань до найближчих тих, що залишилися в даній квартирі та інформація про перепланування на інших поверхах. Шахових схем уникають, згідно будівельним нормампроходи розташовуються однією лінії. Крім перерахованого вище при складанні проекту враховується відстань до плит перекриттів, колон або стовпів і будь-яких балок, зробити план, що не зачіпає ці конструкції, можуть тільки професіонали.

Не менш серйозні вимоги висуваються до форми та ширини, розширити дверний отвір понад затверджений у проекті спочатку або спорудити арку в будинках з цегли дуже складно. Незначні зміни у велику сторону допускаються на верхніх поверхах, на першому закладку проходу ширше за 90 см забороняють. До розробки проектної документаціїприступають лише після отримання попередніх висновків ТЗ, до самих робіт – після підписання дозволу.

Способи посилення перед розбиранням стін

Незалежно від ширини кладка над новими дверимапотребує зміцнення, при перевищенні 90 см - по всьому периметру. Найпростішим способом вважається монтаж перемички із металевого швелера. Вимоги до товщини та розміру куточка високі, що рекомендується мінімум для цегляних несучих стін – 100×63×8. У більшості випадків перемичку радять робити зі швелера або нерівнополочного профілю, що розміщується з двох сторін, ширша планка встановлюється горизонтально.

Різання стін можливе виключно після перенесення вагового навантаження балку, що підтримується тимчасовими опорами. При посиленні отворів вибирається один з наступних способів: закріплення металу металовиробами або посадка бруса або швелера на бетонний розчин. Довжина перемички перевищує ширину дверей на 50 см із заходом по 25 см на кожну сторону. Точне значення глибини спирання балки знаходять за формулою – половина висоти + 15 см. Отвори під шпильки свердляться заздалегідь, як мінімум 3 – по центру та бокам.

При високих вимогах до надійності перемичку розміщують на бетонну подушку або повнотіла цегла. Куточки витримують більші навантаження при посиленні брусом або цементним складом. Незалежно від обраного способу особливу увагуприділяється розмітці штроби, прорізи під куточки рекомендують робити за допомогою алмазних дисків. Приступати до розбирання кладки нижче за перемичку дозволяється тільки після застигання розчину. Слід пам'ятати про необхідність обґрунтування розмірів та міцності матеріалів, що використовуються розрахунком, правильність установки підтверджують фахівці, без прийняття відповідного акта роботи вважаються не виконаними.

До додатковим заходам, спрямованим на посилення прорізів, відносять ін'єктування міжпанельних стиків під конструкціями, що зачіпаються саморасширяющимися сумішами на основі полімерів і цементу. Такі склади закачуються у можливі порожнечі за допомогою насосів та у рази зміцнюють кладку після застигання. Їхнє застосування не виключає необхідності встановлення перемичок, але знижує ймовірність нерівномірного розподілу навантаження. При високих ризиках металом зміцнюється весь периметр арки, послідовність процесів при фіксації майже стала. Зменшити загрози деформацій допомагають системи тимчасових підпор.

Нюанси прорізування прорізів у цегляних стінах

Кладки, що виконують несучі функції, забороняється розбивати ударними інструментами, вібраційні дії перфоратора або відбійника сприяють обсипанню розчину. Це призводить до вибивання блоків, що є неприпустимим. Споруджувати арку слід швидко, з мінімальним утворенням шуму та пилу. Найкращі результатидосягаються при використанні алмазних пилок. Їх застосування дозволяє знизити рівень шуму на 95%, скорочує термін проведення робіт і підвищує тріщиностійкість країв.

На окрему згадку заслуговують віконні отвори. У багатоквартирних будинках їхнє розширення заборонено, як і повне знесення балконних перегородок. Будь-які дії щодо об'єднання простору вимагають серйозного узгодження через ризик розтріскування фасаду та порушення теплотехнічних норм. Зробити отвір можна лише при заміні блоків скляними блоками, колонами чи аналогічними елементами. У приватних будинках такі проблеми виникають рідше.

Послідовність дій при цьому залишається незмінною, але вибирати цеглу рекомендується з обох боків. До обробки приступають тільки після отримання акта завершеного перепланування, всі зміни негайно відображаються у технічному паспорті та підтверджуються БТІ.

У разі необхідності в процесі перепланування влаштувати новий дверний отвір у стіні, що несе, доведеться пройти не одну інстанцію. Дозвіл на влаштування отворів у несучих стінах дається далеко не всім, і будинок, і новий вхід повинен відповідати безлічі вимог, щоб Жилинспекція дала добро на перепланування.

Новий отвір у несучій стіні може знадобитися в кількох випадках:

об'єднання кімнати та кухні;
розширення ванної за рахунок коридору, що веде в кухню і як необхідність - влаштування отвору між кухнею та вітальнею;
знесення підвіконної частини стіни для об'єднання лоджії та кімнати;
об'єднання квартир, що стоять поруч, і т.д.

ВАЖЛИВО! Заборонено влаштовувати дверний отвір у стіні, що несе, без попереднього узгодження. Це може спричинити нещасні випадки, штрафи та розпорядження про необхідність за свій рахунок привести квартиру у відповідність до плану.

У яких випадках можна отримати дозвіл на перепланування?

Житлова інспекція у процесі прийняття рішення розглядає такі характеристики квартири та будинки:

Поверх, на якому розташовується квартира, і загальна поверховість будинку - чим вище розташовується квартира, а значить чим менше навантаження на її перекриття, тим вища можливість отримати дозвіл.
Рік побудови будівлі - якщо будівля стара, її конструкції занепали внаслідок природного зносу, пристрій отвору в цьому випадку може бути небезпечним.
Розмір отвору - майбутній отвор не повинен бути занадто великим, стандартна ширина- 90 см.
Стан стін у квартирах вищий або нижчий (переглядається на поверховому плані всіх квартир по стояку від першого до останнього поверху) - якщо ваші сусіди по стояку вже влаштовували отвір у цій стіні, ймовірність отримання дозволу знижується. Є лазівка - влаштування отвору точно під отвором сусіда.
Збіг отвору з місцями стику перекриттів - заборонено влаштувати отвори в таких частинах стіни.
Наявність відступу від зовнішньої стіни щонайменше 1 метра.

Більшість із поданих ситуацій не є безвихідними. Наші спеціалісти знайдуть можливість законним способом узгодити перепланування у місті Москва.

Узгодження отвору та його наступне пробивання проводяться лише у випадку, якщо у власника є на руках проект майбутнього перепланування. Перш ніж шукати проектну організацію, необхідно дізнатися, чи можливий у принципі пристрій отвору у вашому будинку.

З 2007 року в будинках, спроектованих ДУП «МНДІТЕП» заборонено влаштування нових отворів у несучих стінах. Виняток – деякі трикімнатні квартиризі стіною-трансформером, в якій передбачено влаштування отвору між кімнатою та кухнею.

Посилений отвір у несучій стіні

Порядок узгодження

Узгодження отвору в несучій стіні можливе лише після проведення технічного обстеження та підготовки проекту майбутнього перепланування.

Дії за погодженням:

Отримати технічний паспортприміщення.
Звернутися до організації, що проектувала будинок, замовити технічне обстеженнянесучих конструкцій, отримати висновок про можливість влаштування отворів. Якщо автора проекту вже немає, необхідно звернутися до МосЖилНДІПроекту або проектної організації з допуском до подібних робіт.
Виїзд на місце інженера проектувальника для здійснення вимірів та підготовка проекту перепланування проектною організацією.
Погодження проекту з ДЕЗ, Росспоживнаглядом, Держпожнаглядом.
Збір необхідного пакета документів та відправлення його на розгляд до Мосжилинспекції (для житлових приміщень) або до Префектури (для нежитлових приміщень).
Отримання дозволу.

Згодом на підставі проекту проводиться пристрій отвору. Перепланування може виконуватися лише організацією, яка має дозвіл на такі роботи. Після закінчення ремонту компанія повинна надати Журнал ремонтно-будівельних робіт та Акт на приховані роботи. Проектна організація здійснює авторський нагляд, стежить за тим, щоб було здійснено зміцнення отворів.

Узаконення отвору в несучій стіні

Якщо ви на свій страх і ризик вже виконали роботи, узаконити отвір у стіні, що несе, буде дуже і дуже складно.

Насамперед необхідно буде звернутися до організації, що є автором проекту, або, якщо вона вже не існує, до МосЖилНИИПроекта, щоб вони на основі проектної документації зробили висновок про можливість пристрою отвору.

Якщо це можливо, фахівець виїжджає на місце та перевіряє конструкцію вашого отвору та доцільність його пристрою у вибраному вами місці. У більшості випадків посилення отвору в несучій стіні буває виконано неправильно, що веде до необхідності проведення додаткових робіт.

Так чи інакше, необхідності заплатити штраф вам не уникнути. Якщо пристрій отвору за результатами технічного висновку буде недоцільним, його доведеться закласти.

Щоб у вас не виникало проблем з переплануванням, а дозвіл на пристрій отвору з високою ймовірністю було отримано - звертайтесь до нашої компанії. Ми можемо взяти на себе всі роботи від погодження до підготовки проекту отвору в стіні, що несе, і його пристрою.

Причини «переформатувати» житло у кожного свої – додаток у сімействі, облаштування окремого, додаткового приміщенняпід кабінет, установка арки або ще щось. Як правило, перепланування особливих складнощів у господарів не викликає; є роками напрацьовані методики. Інша справа – отвір у несучій стіні. Вона є навантаженим елементом конструкції будівлі, й у разі лише бажання власника явно недостатньо.

Загальна інформація

Прорубувати стіну чи ні, власник приватного будинку вирішує самостійно. Це питання йому не потрібно узгоджувати з наглядовими органами. Але й відповідальність за негативні наслідкицілком ляже на його плечі. Якщо перепланування робиться в квартирі, то на це необхідно отримати дозвіл. Проріз у несучій стіні, обладнаний неписьменно, порушуючи всі норми і правила, може призвести до появи тріщин по всій висоті будівлі, зміщення перекриттів тощо. І навряд чи справа обмежиться адміністративними заходами про стягнення.

Будь-яке узгодження в інстанціях – тривала процедура; Іноді питання вирішується місяцями. Цей час можна витратити раціонально, якщо дещо оцінити, перевірити та проаналізувати. Можливо, проблема відпаде автоматично, тому що досить часто отвір там, де хочеться, облаштовувати не можна в принципі або технічно вкрай складно. Отже, недоцільно.

Що взяти до уваги:

Ступінь зношеності будови.
Матеріал стіни та її товщина.
Поверховість будинку та рівень, на якому знаходиться житло. Максимальне навантаженнявиявляється на стіни нижніх поверхів. Тому для таких квартир якщо і допускається прорубування отвору, то його габарити обмежуються.
Чи знадобиться посилення стіни в цьому місці, за якою методикою, чим - це питання потрібно уточнити заздалегідь.
Схема приміщення та відстань отвору від зовнішньої стіни. І за цим пунктом є обмеження. Якщо інтервал менший за 1 м, то роботи вести не можна, інакше міжкімнатну перегородкуможе "повісті". Таке переважно характерно для цегляного будинку.
Геометрія отвору. Простіше кажучи, саме хочеться зробити. В основному реалізується 2 варіанти: простий прохід (прямокутний) або арочний. Якщо отвір потрібно лише усунути, не змінюючи його геометрії, то все набагато простіше; часткове розширення з одного боку та закладення з іншого.

Висновок – перш ніж бігати інстанціями, погоджувати різні папери, оплачувати аудит тощо, варто порадитися з професіоналом. Можливо, саме в цьому приміщенні робити не можна.

Порядок роботи

Юридична сторона питання – окрема тема. З практичної точкизору цікавіше інше – як прорубується прохід у стіні залежно від її матеріалу.

Етап підготовки

Перепланування будинку починається саме з цього.

Складання схеми. Бажано поцікавитися, чи робилися отвори в квартирах поверхом нижче/вище. Оптимально, якщо вони будуть розташовані однаково. До речі, це дещо спростить отримання дозволу. У процесі проектування враховуються параметри дверей, а тому відповідну модель варто доглянути заздалегідь. Інакше доведеться додатково розширювати/звужувати отвір, а це зайва робота.
Зачищення основи. Перш ніж приступати до прорубування стіни, потрібно оцінити її стан. Якщо видно ознаки гнилі, то доведеться робити обробку, просочення спец/засобами. Крім того, стане зрозумілим, що знадобиться в ході роботи. Зробити отвір у несучій стіні, маючи під рукою лише набір побутового інструменту, Однозначно не вийде.

Використовувати ел/інструмент ударного типу (відбійний молоток, перфоратор із такою функцією) не варто. Його робота ініціює появу тріщин у стіні, і куди вони можуть піти, невідомо. А це – зниження міцності конструкції. Для прорубування проходу в житловому будинку єдиний прийнятний варіант - різання матеріалу «болгаркою» (з алмазним диском).

Розмітка поверхні. Це необхідно для того, щоб отримати правильну геометріюотвору, без скосів та викривлень його торцевих частин. Особливо актуальним для товстих стін; саме в цьому випадку значні похибки неминучі, тому що врізатися в матеріал доведеться по черзі з обох боків.

Після нанесення контуру по його периметру, витримуючи точний напрямок ріжучого інструменту(перпендикулярно основі), висвердлюються наскрізні отвори(На якій відстані, вирішується на місці). Орієнтуючись на них, на звороті стіни викреслюється аналогічний контур.

Облаштування отвору

Монтаж опор. Доцільність цього визначається місцевою специфікою. Але колоди (шпали, брус), встановлені вертикально в районі робочої зони, розвантажують стіну, і навантаження її знижується.
Захист підлогового покриття. Пил не такий страшний, як важкі фрагменти. Роблячи дверний отвір в панельному будинку, потрібно бути готовим до того, що відвалюватимуться великі шматки бетону з арматурою, що стирчить. А тому плівка п/е підлога не врятує. Його бажано встелити гумовими смугами, товстою тканиною тощо. Пригодяться плити/листи ДСП, фанери, дошки.
Вилучення матеріалу. На першому етапі слід позначити контур врізання диска, з обох боків отвору. Після цього розбити його на сегменти та вирізати їх по черзі. Якщо йдеться про кладку, то ще простіше – вона демонтується лавами.

Обробка отвору. У будь-якому випадку стіна тут повинна зміцнюватися. Отже, необхідно надати проходу правильну геометрію. Якщо в будові з цегли роботи небагато, то стосовно панелі її обсяг збільшується. Доведеться зрізати всі шматки арматурного прутка, що стирчать, зробити бетонування пошкоджених ділянок. В результаті повинен вийти прямокутник розрахункової ширини та висоти.
Посилення проходу. Методика вибирається залежно від матеріалу стіни.
Цегла. В цьому випадку достатньо швелера. У верхній частині отвору облаштовуються невеликі ніші, з обох боків, куди закладається металева заготовка. Для забезпечення надійності упору його краї повинні заходити в кладку не менше ніж на 25 см. Дещо складніше з товстою стіною. Для її посилення знадобиться 2 швелери, що встановлюються з обох боків отвору. Вони стягуються наскрізними шпильками, на кінці яких накручуються болти. Порожні, що утворюються в стіні, заповнюються розчином.

ЗБВ. Для бетону лише горизонтальної перемички явно недостатньо. Щоб дійсно посилити несучу стіну, в отвір встановлюється П-подібний каркас. Виготовити його можна заздалегідь (за розмірами дверного блоку) або зварити в процесі роботи із смугового (товстого) заліза, двотавра, швелера. Фіксується така конструкція анкерами; лише «посадкою» на розчин надійності не досягти.

Якщо отвір досить габаритний, його додаткове посилення можна виконати як опор для перекриття, стилізованих під колони. Найпростіше використовувати сталеві трубивеликого перерізу. Варіантів їхнього декорування достатньо, і послуги спеціаліста не знадобляться.

Ще на етапі підготовки до розмітки стіни необхідно уточнити, як саме організована на цій ділянці внутрішньобудинкова ел/проводка. Тим більше, якщо займався нею не господар, а хтось інший. Сама проста методика- за допомогою стільникового телефонуу режимі FM. Переміщаючи його вздовж поверхні стіни, за рівнем шумів нескладно визначити схему прокладання проводів.

Для підвищення міцності конструктивних елементів (труб, швелера) бажано зробити ін'єктування. Тобто ввести в порожнину розчин хорошої плинності. Після затвердіння він покращить міцність зразків, а й підвищить надійність їх скріплення з матеріалом основи.

В принципі, зробити отвір у стіні нескладно. Технологія досить проста і під силу домашньому майстру. Але тільки за умови грамотних розрахунків та правильного виборуінструменту та матеріалів. Тому саме на етап підготовки слід звернути особливу увагу. Решта – справа часу.

Досить часто, коли ви робите капітальний ремонтквартири, виникає бажання перенести дверний отвір. Це пов'язано не так з унікальністю проекту квартири, як з її незручністю, тому що в деяких проектах наших квартир логіка зовсім відсутня. Тому, якщо ви хочете зробити отвір у капітальній стіні, або зробити в ній двері, то це питання ми і хотіли б розглянути в цій статті.

Багато хто з власників квартир задають питання: чи можна зробити отвір у несучій стіні панельного будинку. Теоретично, проріз у несучій стіні зробити можна, але тут є дуже багато «АЛЕ». Для початку вам необхідно погодити перепланування. Чому? Не треба вважати, що дозвіл та узгодження отвору це суто бюрократична процедура. Такою вона є через чиновників, а створена вона з добрими намірами, для того щоб своїми змінами ви не порушили конструкцію будівлі і щоб будівля просто не почала руйнуватися, тим більше багатоквартирний будинок.

Саморобний проріз у стіні буває двох видів: незаконений і узаконений. Відмінність їх у наступному: узаконене планування – це гарантія якості та безпеки, ви будете впевнені, що шкода опорним конструкціямвдома ви не заподіяли і сам отвір буде зроблено за всіма правилами. Неузаконений проріз у стіні допоможе вам уникнути процедури узаконення перепланування на початковому етапіАле якщо буде встановлено факт перепланування в майбутньому, то вас зобов'яжуть закласти отвір або вимагатимуть його узаконення, причому зі сплатою штрафу. Тому будівельники сайту сайт настійно радять вам зробити все легально, до того ж дозвільна документація включатиме чіткий і детальний планперепланування, що спростить процедуру пророблення отвору.

Коли все узгоджено - ви наймаєте бригаду будівельників або робите проріз самостійно, з використанням спеціального обладнання. Перед тим як зробити отвір бетонної стіниїї необхідно очистити від фарби та шпалер, після чого потрібно нанести розмітку отвору на стіну з одного боку. Коли розмітка нанесена - переносимо її на іншу стіну, зробити це можна за допомогою маяків, тобто з того боку, де знаходиться розмітка, ви робите наскрізні отвори, ґрунтуючись на них ви перенесете розмітку отвору на інший бік стіни. Це необхідно зробити через те, що проріз буде прорізатися з обох сторін і щоб «контури» отвору були рівними і симетричними.

Увага! Для того щоб зробити проріз у стіні в жодному разі не використовуйте ударні інструменти, такі як відбійний молоток Через високого ступеняударів на стіні можуть з'явитися тріщини та інші руйнування.

Для того щоб зробити отвір вам знадобиться бур на 12 мм, болгарка та диск з алмазним напиленням для неї. Проріз робиться частинами, розділіть простір отвору на частини, приблизно 40 на 40 см і такими шматками вирізайте його. Для цього з кроком 3-4 см зробіть наскрізні отвори буром, після чого болгаркою виріжте цю частину. Під час вирізування використовуйте будівельний пилосос, який буде збирати весь пил. Коли ви витягуватимете вирізані частини стіни – зробіть настил з деревних матеріалів, щоб не зашкодити підлогу.

Наступний етап робіт – це так зване обв'язування. Вона потрібна для зміцнення. Обв'язування проводиться за допомогою металевих куточків, пластин і армованих лозин. Більш детально про монтаж обв'язки, ширину та довжину куточків, а також про інші нюанси – буде викладено у проектній документації.

Категорії

Вибір редакції