Головна > Ідеї > Вплив усадки будинку на його оздоблення. Усадка у нових будинках. Особливості оздоблення та ремонту нової квартири Не дають сильної усадки що


Вплив усадки будинку на його оздоблення. Усадка у нових будинках. Особливості оздоблення та ремонту нової квартири Не дають сильної усадки що




Потрібно терміново зробити сорочку, светр чи сукню на розмір чи дві менше? Така потреба може виникнути з різних причин. Іноді річ розтягується в процесі носіння або куплена розміром більше, ніж потрібно, або володарка гарного светра схудла, а розлучатися з улюбленою річчю не хоче. Тоді і напрошується вирішення завдання: як зробити, щоб річ села після домашнього прання. Адже мішкуваті речі мало кому личать, особливо, якщо фігура струнка і її хочеться навпаки продемонструвати.

Вовна

Якщо вам потрібно посадити річ із вовни – влаштуйте їй ручне пранняз рідким засобом.

Основне правило для вовняного трикотажу ніколи не замочуйте його, від цього речі тільки витягуються.

Як випрати речі з трикотажу, щоб вони сіли

Футболки в процесі носіння часто витягуються і втрачають привабливий вигляд. Що зробити, щоб їх відновити? Якщо вони правильно скроєні (а це не завжди так) шанси є. Допомогти вам зменшити їх обсяг зможе пральна машина.

  • Витирайте трикотаж у режимі з найвищою температурою та швидкістю віджиму.
  • Інший спосіб передбачає опустити футболку в окріп, не вдаючись до прання. Полежавши в ньому 5 хвилин, виріб зменшиться на один розмір; перебування протягом 15 хвилин зменшить річ на півтора-два розміри.

Висока температура води може сприяти линьці. Якщо ви не хочете ризикувати кольором – стирайте річ, як того потребує її ярлик. А для усадки використовуйте електросушарку.

Як зробити, щоб одяг із бавовни села


Зменшуємо лляні речі у розмірах.

  • Льон є натуральною тканиною, і процес його усадки схожий з подібною процедурою для бавовни. Використовуйте гарячу воду 90° та делікатний режим у машині, або за такої температури замочіть річ у тазу на деякий час.
  • Не використовуйте пральний порошок з хлором у складі - це речовина згубна для лляної тканини. Виполощіть залишки засобу в прохолодній воді. Після такого прання ваша лляна річ сяде на один розмір.

Як зробити так, щоб сіли вбрання із синтетики.

Щоб синтетика дала усадку, речі потрібно висушити у пральної машини

  • Не кожна синтетична тканина підлягає усадці. Вироби з акрилу, лайкри та спандексу вам посадити не вдасться. Вирішити проблему зі зменшенням розміру можна буде, лише перешивши речі. Малий розмір за допомогою прання можуть придбати тільки вироби з поліестері нейлону. Для цього випрати їх руками в холодній воді.
  • Ще більше спровокувати усадку цих тканин може наступне сушіння в пральній машині або батареї.

Зменшуємо вбрання, зроблене з шовку.

Не розвішуйте для сушіння білизна з шовку на батареї, вона може деформуватися безповоротно.

Додаткові способи усадки речей

На розмір вовняних речей може вплинути і спосіб сушіння. Сісти річ із вовни може, якщо її сушити після звичайного прання на гарячій батареї.

Щоб сів предмет одягу з бавовни, наприклад, кофта – нагрійте праску, поставте вихід пари на максимум і обробіть виріб.

Методи усадки інших речей базуються на вплив високих температур і контрастному режимі прання.

Чи є спеціальні засоби для усадки тканини

На жаль, коштів, що дозволяють речам зменшуватися при їх застосуванні, у продажу не зустрінеш. Отже, доведеться, так чи інакше, вдаватися до різним варіантампрання. На ткацьких підприємствах тканину піддають примусовому усадці на усадочних машинах (декатирування), щоб надалі вона менше сідала, або обробляють її протиусадковими. хімічними речовинамита смолами.

Здатність тканини давати усадку відноситься до дефектів тканини, а не навпаки, тому промислових засобів для впливу на тканину в цьому напрямі немає. Сів предмет одягу частіше може засмутити, ніж порадувати.

Ну а якщо ви схудли, а розлучатися з улюбленими речами, шкода – перешийте їх. Якщо таких речей накопичилося багато, краще віддати їх в ательє, до рук професійних кравців. На крайній випадок - складіть одяг на зберігання платтяна шафа. Хто знає, можливо, вона вам ще знадобиться.

Зруб із бруса в будь-якому випадку дасть усадку. Інша справа, що усадка будинку з бруса природної вологостібільше, ніж у камерного сушіння. Але це природний процес, якого не можна уникнути. Скільки буде сохнути будинок, сказати однозначно не можна, тому що на це впливає низка факторів. Знаючи деякі тонкощі, можна запобігти пошкодженням і зробити процес плавним.

Усадка дерев'яного будинкуз не просушеного бруса йде двома етапами: інтенсивний період – перші 3 місяці та поступовий – до 1 року. Будинки із бруса дають усадку згідно з ГОСТом 6782.1-75 «Пилопродукція з деревини хвойних порід. Величина усушки», в якому зазначено, скільки буде усадка різних конструкцій. Насправді держпід будівництво будинку з бруса рідко застосовується. Відбувається це через фактори, що впливають на цей процес:

  1. Від виду бруса (профільований, простий обрізний, клеєний і т.д.)
  2. Від перерізу бруса.
  3. Ступені вологості (зимовий брус має природну вологість нижче).
  4. Габаритів будинку чи лазні із бруса.
  5. Техніки збирання зрубу (тип кутового з'єднанняякі нагеля застосовувалися і т.д.)
  6. Вид деревини, з якого виготовлявся брус (щільна деревина дає меншу усадку).
  7. В яку пору року здійснюється складання будинку.

Кожен з цих факторів впливає на усадку більшою чи меншою мірою. Розглянемо деякі докладніше:

Вид бруса

Розрахувати скільки буде усушка (приблизно), знаючи, наскільки сяде матеріал. Різний брусдає усадку:

  1. Обрізний (струганий або струганий) - до 5-6 см.
  2. Профільованої природної вологості - до 2-4 см.
  3. Профільованого камерного сушіння - до 2 см.
  4. Клеєний - 1-2 см.

Пора року, коли збирався будинок

Брус здатний вбирати вологу з довкіллятому збірка дерев'яного зрубу в літній часзбільшує термін усадки до 1 року. Взимку повітря більш сухе і процес триватиме від 3-6 місяців. Крім цього брус, виготовлений у зимовий час, має природну вологість рівну камерному сушінню.

Технологія збирання

Кваліфікація робочої бригадиі метод, яким здійснювалося складання зрубу, дуже важливі. Якщо брус покладено досить щільно, то усушка буде меншою. Також важливо, у який кут зібраний брус. Також залежить процес від утеплювача, який проганяють між ланками, наприклад, мох дасть велику усадку, а льоноволокно меншу.

Що очікувати, якщо не передбачити усадку?

Відсоток усадки у брусового будинкупрораховується ще перед покрівельними роботамита встановленням дверей та вікон. Наприклад, брусовий будинокна 18 ланок перетином 150х150 мм протягом року може осісти на 10 — 12 див.

Якщо не передбачити ці сантиметри здійснюючи будівництво будинку з профільованого бруса, то віконні та дверні отвори з часом перекосить, і вони перестануть функціонувати, у пластикових можуть з'явитися щілини. Тому важливо перед монтажем обсади розрахувати та залишити зазори. Докладніше про монтаж обсади в дерев'яному зрубі можна дізнатися з попередніх статей.

Але більш згубно процес усихання позначається на оздобленні зовнішньої та внутрішньої. Сайдинг, вогонку або блок-хаус може переламати, а деякі частини навіть вирвати.

Після усадки будинок з бруса потребує додаткової конопатки. При висиханні сіни зрубу можуть розтріскатися і щільність між ланками зменшиться. Причому якщо це будівництво будинку з клеєного бруса, робити вторинну конопатку складно.

Методи зменшення наслідків усадки від професіоналів

Якщо хтось каже, що можна уникнути усадки та її наслідків при використанні матеріалу природної вологості, то це помилка. Можна пом'якшити ці наслідки, використовуючи такі методи:

  1. Професійне осідання стін. Облогу роблять, використовуючи спеціальну киянку. Вона не псує матеріал та мінімізує щікувальну щілину. Можна побачити саморобне пристосування, що нагадує інструмент для вирівнювання тротуарної плитки.
  2. Використовувати лише якісний міжвінцевий утеплювач. Самий кращий варіантУтеплювач для бруса це джутовий. Він не так сильно спресовується та екологічний.
  3. Обсада віконних та дверних отворів.
  4. Під час монтажу залишають технічні зазори. Ці отвори монтують зверху дверей і вікон, шириною до 2 см. Вони приховані від очей наличниками, але запобігають перекосу отворів.

Якщо будувати будинок із бруса природної вологості, то краще вибрати профільований варіант.

Чому усадка біля профільованого бруса менша?

Через специфіку конструкції з профільованого бруса при монтажі щільно з'єднаний один з одним, і усадка буде меншою. Багато в чому процес усушки з профільованого бруса залежить від форми паза та шипа. Так звана «гребінка», коли шипів і пазів дещо дає ще більшу стиковку.

Але дерев'яний зрубіз профільованого бруса має великий недолік, йому потрібна вторинна конопатка, яку складно виконати. Тому використовувати профільований брус краще камерного сушіння або будувати взимку зі свіжого матеріалу.

На що слід звернути увагу під час будівництва, щоб мінімізувати усадку?

Враховуючи перераховані вище фактори, що впливають на усадку будинку можна частково уникнути її. Крім правильно підібраного матеріалу важливі кліматичні умови. Тому не рідко фахівці рекомендують будувати взимку.

Під час мінусових температурвологість йтиме з бруса повільно, і усадка буде більш рівномірною. Фахівці розпочинають будівництво в середині лютого, так під дах можна завести будинок у березні, коли на вулиці буде плюс.

Будувати при плюсових температурах літній періодлегше, тому бригади охочіше беруться до роботи. Але усадка літнього зрубу тривалий процес. Краще якщо будинок простоїть кілька сезонів. Так стіни адаптуються до різних температурних режимів.

Другий важливий моментце як розташована майбутня будова. У будь-якому випадку одна сторона буде найчастіше на сонці, а інша в тіні. Таким чином, процес з сонячної сторонипроходитиме швидше. Будинок може навіть перекосити.

Професійні будівельні компаніїзапропонують такий варіант розташування будинку, коли усадка буде більш-менш рівномірною. Крім цього, потрібно враховувати і технологію складання, і розміри майбутнього будинку.

Покрівлю для будови з матеріалу природної вологості краще робити чорнову. В іншому випадку після повного просихання її доведеться перестилати.

Але якщо плановане будівництво багатоповерхове та має великі габарити, то використовувати матеріал природної вологості не рекомендують. Тому що в такому випадку можуть з'явитися значні перекоси та всі наслідки з ними пов'язані. Але для невеликих будівель і при правильному розрахунку брус природної вологості не замінний.

Усадка у нових будинках. Особливості обробки та ремонту нової квартири

Усадка нового будинку, утряска та усушка – явища закономірні. І з ними необхідно рахуватися, плануючи ремонт у новій квартирі. Наші поради – на допомогу власникам житла у новобудовах.

Чому неминуча усадка будинку?

Фахівці називають процес усадки нового будинку природним. Палям та фундаменту новобудови доводиться витримувати тиск конструкції, що збільшується у міру заселення мешканців. Ступінь усадки будинку багато в чому визначає тип фундаменту та особливості ґрунту ділянки, де розташований будинок. На так званих слабких ґрунтах вона більш тривала, ніж при будівництві на стабільних твердих ґрунтах.

Відповідальні компанії-забудовники засновують вибір фундаменту на даних геодезичних і геологічних досліджень. Враховуються всі нюанси, у тому числі тип ґрунту, рівень ґрунтових водта інші фактори. Зазвичай усадка фундаментубудівлі розраховується та включається до проекту заздалегідь.

"Усідати" на своєму місці щойно збудований будинок може досить довгий час- Від 2 до 6 років. У середньому, повна утряска, усушка та усадка відбувається за 2-3 роки. Проте стіни деяких будівель "гуляють" і понад 6 років.

При цьому, чим важча конструкція, тим відчутніший процес - так усадка нового будинку з більш важкої цеглини проходить набагато складніше, ніж будівлі з легкого пористого бетону.

Коли розпочати ремонт у новій квартирі?

Цілком зрозумілим є бажання власників приступити до ремонту квартири відразу ж після покупки. Особливо, якщо житло придбано з чорновим оздобленням. Жити за таких умов, звичайно, незатишно. Але не поспішайте вкладати серйозні кошти у ремонт нової квартири. Будівельники кажуть, що в ідеалі будинок із чорновим оздобленням має простояти хоча б дві зими. Тоді можна сподіватися, що наслідки усадки фундаменту пройдуть для вас непомітно.

А власне наслідками є мінімальні зміщення стін та перекриттів. На око їх не визначити, а ось за деформаціями оздоблення цілком можливо.

Найпоширеніше слабке місце- це плитка у ванній кімнаті, яка в перші роки має "погану звичку" відходити від основи та розтріскуватися. Інші зони пошкоджень залежать від матеріалу та дотримання технології будівництва нового будинку. В основному це тріщини в міжплиткових швах санвузлів та на кухні, відставання шпалер, розтріскування штукатурки та фарби на стінах та стелях, просідання дверних, віконних отворів, "хвилястий" паркет або ламінат і схожі "неприємності".

Особливості усадки в панельному, цегляному та монолітному будинку

Процес усадки в будинках з різних матеріаліввідбувається по-різному.

Усадка панельного будинку

Панельні будинки збираються із заводських залізобетонних конструкцій. При їх виробництві спочатку закладаються допуски на складальні шви. Усадка панельного будинку- Найдовша. Тріщини найчастіше утворюються міжплитними швами. Період завершення основної усадки – 2-3 роки. Насправді ця стадія іноді затягується на невизначений термін.

Усадка в монолітно-каркасних будівлях

Монолітно-каркасні будинки є литою бетонною безшовною конструкцією з облицюванням з цегли або панелей. Мала товщина стін та перекриттів знижує загальну масу монолітного будинкущо скорочує час на усадку фундаменту і рівномірно розподіляє навантаження. При строгому дотриманнітехнології будівництва, період завершення основної усадки – близько 1 року, найменший.

Усадка цегляного будинку

Оскільки цегляний будинок важкий, це завжди диктує особливі вимоги до фундаменту, який має витримувати значне навантаження. Як і в моноліті, цегляному будинкунемає швів між панелями. Якщо порушена технологія, тріщини можуть з'являтися не тільки за кутами та стиками, але й мати діагональний напрямок. Усадка будинку з цеглини відбувається нерівномірно і може тривати до 5-6 років.

Від усадки будинку - до оздоблення квартири

Загалом, спочатку краще обмежитися демократичним "косметичним" ремонтом.

Ну а якщо ви все-таки починаєте ремонт "з голочки", зменшити ризики допоможе звернення до послуг професійних фахівців. Досвідчені майстри-оздоблювальні роботи знають, як звести до мінімуму наслідки усадки будинку. Наприклад, можуть рекомендувати еластичніші матеріали, здатні витримувати незначні зміни геометрії поверхонь: флізелінові або рідкі шпалери, спеціальні штукатурки, вінілову плитку, натяжні стеліта ін Щоправда, вартість такої "гуттаперчої" обробки обійдеться дорожче.

І ще одне "але": як би не були надійні матеріалиЗа які ви заплатили, чесний підрядник, поклавши руку на серце, все одно не доручиться за якість обробки в новій будівлі.

Враховуючи терміни та наслідки усадки будинку, придбання квартири з оздобленням від забудовника, як правило, через кілька років теж вимагатиме вкладень у новий ремонт. Але коли процес усадки будинку закінчиться, можна буде без побоювань використовувати більш дорогі та якісні оздоблювальні матеріали.

Координати компаній, що пропонують професійні послуги з ремонту та оздоблення квартир, офісів, Ви знайдете в розділі Каталогу будівельних товарів та послуг "Будівництво та ремонт"

За матеріалами Інтернет

Міцність та довговічність цегляної будови залежить від багатьох факторів. Усадка цегляного будинкуодин з них. Цей природний процес є неминучим і призводить до появи тріщин у конструкціях. Тому перед початком та в період будівництва потрібно врахувати всі причини, які можуть спричинити та посилити деформацію будівлі через усадку, щоб запобігти або звести до мінімуму її негативні наслідки.

Чому відбувається?

Усадка будинку з цегли відбувається тому, що фундамент адаптується під вагу несучих стінта перекриттів. Оскільки цегла є важким будівельним матеріалом, то і навантаження на основу будівлі буде високим, що спричинить її просідання. Крім цього, усадка відбувається внаслідок перепадів температури повітря. Внаслідок зміни погодних умоввідбувається розширення або стиск будматеріалів, а також їх зволоження та висихання під впливом навколишнього середовища.

Наслідки усадки будинку з цегли

Будь-яка усадка негативно впливає на цегляна споруда. В результаті можуть виникнути такі деформації:

  • тріщини у конструкціях;
  • розбіжності цегляної кладки;
  • відшаровування штукатурки;
  • просідання стіни у різних ділянках.

Що впливає?

Масштаби процесу деформації залежить від кількох чинників. Вплив надають:


Появі проблем із будинком сприяють ґрунтові води.
  • особливості ґрунту;
  • наявність та рівень ґрунтових вод;
  • якість фундаменту;
  • тип цегли;
  • кліматичні умови території.

Перед початком будь-якого будівництва доцільно провести геодезичну оцінку території. Вона рекомендується для вибору ділянки під будівництво з більш твердим ґрунтом та з максимальною віддаленістю ґрунтових вод за їх наявності. Виходячи з цих умов здійснюють вибір будівельних матеріалів відповідного вигляду. Тип фундаменту вибирають з урахуванням майбутнього навантаження та дотримання вимог безпеки. Крім того, на усадку цегляного будинку впливають такі характеристики:

  • використання цегли з підвищеним показником водопоглинання;
  • недотримання норм під час приготування розчину для кладки;
  • порушення умов зберігання будматеріалів;
  • несприятливі кліматичні умови під час будівництва.

Не варто заощаджувати на будівельних матеріалах для викладання фундаменту. Від його якості та відповідності нормам залежить міцність, надійність та довговічність зведеної будови в цілому.

Сила та терміни усадки


Висотні будинкисідають набагато довше.

Цегляні будинки схильні до досить сильної усадки. Насамперед цей процес характерний для фундаменту через великого навантаженняпід вагою несучих стін. Просідання цегляного будинку буде тим більше, чим м'якший ґрунт на ділянці під забудову. Процес адаптації проходить протягом 2-8 років і зазвичай немає наслідків, які призводять до руйнації. Терміни залежить від висоти будови. Для багатоповерхових будинківперіод більш тривалий та складний. У разі недотримання вимог технології будівництва усадка триває протягом усього періоду експлуатації будівлі та термін її служби скорочується.

Купуючи квартиру в новобудові або ставши щасливим власником приватного будинку, хочеться якнайшвидше приступити до внутрішнього оздоблення, щоб житло набуло, нарешті, затишний вигляд і стало комфортним для проживання. Але фахівці попереджають: не варто поспішати та закуповувати оздоблювальні матеріали. Чому? Тому що будівлі доведеться пройти ще один етап – усадку. Цьому процесу піддаються всі споруди без винятку. В його основі взаємодія фізичних властивостейматеріалів та навколишнього середовища. Ось коли будова встоїться, припиниться усадка будинку оздоблення виправдає витрачені кошти та сили. Поспішивши, мешканці ризикують витратити дарма час, гроші, адже оздоблювальні матеріали можуть стати непридатними під впливом внутрішньої деформації конструкції будинку.

Через який проміжок часу можна перейти від чорнового ремонтудо теперішнього, ґрунтовного можна дізнатися, з'ясувавши особливості усадки у різного типубудинків з урахуванням впливу факторів. Якщо все було розраховано і зроблено правильно, тоді усадка проходитиме практично не впливаючи на використані плитку, шпалери, ламінат. Господарям не доведеться демонтувати підлоги, що здибилися, і знаходити плитку, що відкололася зі стіни.

Для нових будівель усадка цілком природний процес. Фундамент та палі повинні підлаштуватися під вагу перекриттів та стін. Крім того, якщо будинок багатоквартирний, то треба враховувати і вагу всього того, що мешканці завозять усередину. Компанії забудовники включають термін, необхідний остаточної стабілізації конструкції, у план проекту.

  • Які чинники впливають на ступінь усадки? Це цілий перелік критеріїв, що ґрунтується на результатах досліджень:
  • особливість ґрунту на обраній ділянці (на твердих ґрунтах процес завершується швидше, ніж на рухомих);
  • тип фундаменту;

рівень ґрунтових вод.

У новому будинку процес може розтягнутися терміном від 2 до 6 років. У середньому будинок адаптується за 2-3 роки. Слід враховувати, що чим більша вага конструкції, тим складніше відбувається процес. Будова з цегли адаптуватиметься гірше, ніж споруда з пористого бетону, який має значно меншу вагу.
Усадка цегляно-монолітного будинку

Що є усадкою дерев'яного будинку

Коли можна приступати до ремонту та оздоблення Прагнення упорядкувати житлоплощу більш ніж зрозуміло.Чорнова обробка не додає затишку. Однак хоч би яким сильним було бажання взятися за ремонт, притримайте емоції тафінансові засоби . Фахівці у сфері будівництва настійно рекомендують почекати хоча б 2. За це час минеактивна частина процесу усадки будинку та подальше оздобленнявже не постраждає, чи пройде з мінімальними втратами.

У процесі усадки перекриття та стіни дещо зміщуються щодо первісної геометричної форми. На око ці зміни визначити неможливо, але цілком достатньо, щоб деформувати оздоблювальні матеріали на стінах, підлозі та стелі.

В чому це проявляється? Наприклад, на кухні чи у ванній розтріскується чи відходить керамічна плитка. Можлива поява тріщин у міжплиткових швах у цих приміщеннях. Можуть відставати шпалери, тріскатися та обсипатися фарба та штукатурка на стелі та стінах. Наслідком усадки стане і «хвилювання» панелей ламінату та паркету. Отвори вікон та дверей просідають.

Висновок напрошується сам собою: поки не пройшов процес усадки будівлі, краще витрачатися виключно на косметичний ремонт.


Через усадку можуть з'явитися тріщини на плитці для підлоги

А чи можна все-таки зробити ґрунтовну внутрішнє оздоблення? Навіть досвідчені майстриобробники не дадуть 100 відсотків гарантії. Якщо дуже хочеться, то в якості виходу фахівці пропонують використовувати матеріали, що мають достатній ступінь еластичності, щоб перенести геометрію поверхонь, що змінюється, сюди відносять:

  • натяжні стелі;
  • вінілова плитка;
  • флізелінові або рідкі шпалери;
  • спеціальні штукатурки з еластичним ефектом.

Якщо тип будівлі допускає невеликий відсоток деформації, то використані в обробці матеріали зможуть адаптуватись під зміщення поверхонь та збережуть якість покриття. «Гуттаперчева» обробка обійдеться дорожче за звичайну, тому, перш ніж зважитися на експеримент, варто зважити свої можливості.

Купуючи житло з оздобленням, виконаним забудовником, також готуйтеся через кілька років зробити ремонтні роботи. Однак, до того моменту активна фазаусадку вже буде пройдено, і можна буде спокійно використовувати матеріали, які подобаються.


Усадка фундаменту може сприяти розтріскування газосилікатної кладки.

Особливості усадки у різних видах будинків

Усадка будинку – це зміна геометричних параметрів елементів будівлі у вигляді висихання матеріалів, у тому числі вони було зроблено. Цей процес необхідно враховувати при будівництві, оскільки він природний і обійтися без нього неможливо. При грамотних розрахунках усадка пройде гармонійно і без наслідків для конструкції.

Осада будівлі, з якої іноді плутають усадку, навпаки, природним не є і сигналізує про нестабільність ґрунту на обраній ділянці або слабкість фундаменту. Опад може стати причиною не тільки розтріскування стін, але навіть їх обвалення.

Ступінь усадки будівлі прямо залежить від обраного для будівництва матеріалу. Побудови з дерева вважаються найпроблемнішими у плані усадки. Бетон, піноблоки і цегла - також схильні до цього процесу, але не в настільки вираженій формі.

Тип будинку Період основної усадки Особливості перебігу
Панельний 2-3 роки
  • в основі - залізобетонні конструкціїзаводського виробництва;
  • при будівництві спочатку враховуються допуски на складальні шви;
  • кінцева усадка найдовша з усіх, може розтягнутися на невизначений термін;
  • найчастіше освіта тріщин уздовж швів між плиткою.
Монолітно-каркасний 1 рік
  • в основі лита безшовна бетонна конструкція, фанерована панелями або цеглою;
  • товщина перекриттів та стін мала – вага конструкції менша, ніж в інших варіантах. Навантаження на фундамент розподіляється помірно;
  • при дотриманні будівельних технологій, мінімальний термін усадки.
Цегляний Від 3-4 до 5-6 років
  • відноситься до важких конструкцій, пред'являє до фундаменту особливі вимоги;
  • шви між панелями відсутні;
  • якщо технологія порушена, при усадці дає тріщини не тільки по стиках та кутах, а й діагональні на стінах;
  • процес усадки відбувається нерівномірно.

Деформації у бетонних плитахпідлог

Панельний

Усадка панельного будинку відбувається в середньому протягом року. Зміни відбуваються настільки помітно, що чорнове покриття аж ніяк не зможе приховати слідів деформації. Рекомендується для першого ремонту використовувати покриття, які можна буде легко демонтувати – ламінат або лінолеум.

Цегляний

При виробництві будівельних матеріалів технологія включає так званий захист від усадки. Тому, якщо усадка має значний відсоток – це сигналізує про низьку якість матеріалу, або про порушення будівельниками нормативів під час будівництва.

На стадії виробництва цегла проходить процедуру сушіння, за рахунок чого відсоток вологи у виробі зводиться до нуля. Це означає, що подальше випаровування, яке могло б призвести до усадки матеріалу, виключається. Бетон у собі воду в принципі не тримає. В цьому випадку причиною усадки може стати промерзання в холодну пору року або неправильне розподілення навантаження всередині конструкції. Якщо будівля зводилася в осінньо-зимовий період, велика ймовірність того, що матеріали можуть намокнути, а наситившись вологою – промерзнути. У результаті всередині тріщин і пір волога перетворюється на лід, який має властивість розширюватися. Це може призвести до утворення серйозних зовнішніх тріщин.

Ще одним недоліком цегляних будов є велика кількістьшвів. Ці зазори, якщо кладка була недостатньо якісною, можуть накопичувати в собі вологу, яка під дією температурних перепадів розширюватиметься або зменшуватиметься. Пористість цегли, в порівнянні з іншими видами будівельних матеріалів – це її гідність та нестача одночасно. При зведенні будинків із цегли, будівельники повинні дуже ретельно стежити за тим, щоб усі зазори були мінімальними та добре опрацьованими. Ступінь усадки цегляного будинку в порівнянні з дерев'яним мінімальний, але за тривалістю займе 3-4 роки.


Тріщина на стелі є першою ознакою усадки будівлі

Монолітно-каркасний

В основі монолітно-каркасної споруди – несучий каркас, виготовлений не із застосуванням зварювальних робіта виконаний за допомогою колон вертикального типу. Це ґрунтовна система, в якій каркасу відведено роль опори для конструкції загалом. При такому підході до будівництва ризик виникнення тріщин зводиться до мінімуму.

Усадка в будинках монолітного типумінімальна в порівнянні з іншими типами будов, так як цілісна конструкція якісно розподіляє навантаження на фундамент, за рахунок чого усадка відбувається рівномірно. Для людей, що живуть у будинку, зміни практично непомітні, в порівнянні з цегляною будовою. Однак під монолітом може бути просідання грунту. Міцний каркас береже у цьому випадку будівлю від значних деформацій. Це дозволяє здійснити ремонтні роботи в новобудові практично відразу.

Правда, якщо не були зроблені достатні геологічні та геодезичні дослідження або були серйозні порушення в технології будівництва, то навіть монолітна споруда здатна явити невластиві дива усадки.


Наслідки усадки цегляно-монолітного будинку

Чинники, що впливають на усадку

Раніше вже згадувалося, що усадка фундаменту будинку – явище природне та закономірне. На ступінь її вираженості впливають зовнішні та внутрішні чинники. Здійснивши облік їхнього впливу на споруду можна надалі запобігти небажаним проявам.

Зовнішні

До групи зовнішніх факторіввідноситься рухливість ґрунту - нерівномірне залягання ґрунтових шарів призводить до того, що рух під різними кінцямибудівлі може відрізнятися. Вирізняють кілька типів цього фактора:

  • глибина промерзання ґрунту - власне промерзає не сам ґрунт, а волога в ньому. При змерзанні вода змушує ґрунт стискатися, а коли настає час танути, вона починає розширюватися. Грунт навколо фундаменту спучується і починає його стискати. При значній мірі промерзання фундамент залягає на велику глибину, тому що повинен прокладатися глибше, ніж промерзає грунт. Відповідно усадка буде тривалішою. Крім того, ступінь промерзання впливає на міцність фундаменту, адже періодичне стискання призводить до поступового руйнування основи будинку;
  • глибина залягання ґрунтових вод - волога серйозно впливає на фундамент будівлі, але ступінь впливу її неоднакова. Вимощення захищає від води верхню частину фундаменту, а ось нижня частина розташовується під землею. Незважаючи на те, що в грунт проникають і дощові стоки, все ж таки основна дія виходить саме від грунтових вод. Через різницю у вологості фундамент може сідати в нижній і верхній частиніпо-різному щодо часу. Якщо ґрунтові води залягають близько до поверхні, проводять дренаж фундаменту, щоб зменшити вплив вологи;
    • горизонтальний - усунення призводить до нахилу фундаменту в сторони;
    • вертикальний - тут рух пластів характеризується зміщенням вгору чи вниз. Фундамент або провалюється або виштовхується;
    • змішана рухливість може зміщувати основу будівлі вертикально, і горизонтально. Щоб знизити рухливість та стабілізувати ґрунт, фундамент встановлюється на фундаментну подушку із щебеню, піску та бетону;
  • кліматичні умови - територія нашої країни характеризується вологим кліматом, глинистими та супіщаними ґрунтами, а також низькими температурами. Грунт промерзає глибоко, що необхідно враховувати під час зведення фундаменту. Недотримання технології будівництва може призвести до серйозної деформації будівлі у процесі усадки;
  • Пора року - не варто зводити фундамент навесні чи восени, коли багато дощів і ґрунт наповнений вологою. Особливо це важливо за можливості подальшого промерзання, що негативно позначиться на цілісності фундаменту.
Схема закладення тріщини біля цегляної стіни

Внутрішні

  • розширення та стиск будівельних матеріалів. Через перепад температур речовини розширюються або стискуються. У випадку з фундаментом будівлі відбувається дія з двох сторін. Температура впливає сам фундамент і грунт, у якому він занурений. Щоб ця фізична деформація не завдала будови шкоди, у фундаменті роблять деформаційні шви;
  • зволоження та висихання матеріалів. Основний процес, що є причиною усадки – висихання будівельних матеріалів. При випаровуванні вологи конструкція будівлі стає легшою, зменшується в обсязі. Якщо ж матеріали намокли, то, навпаки, відбувається набухання, вага та обсяг збільшуються. Усадка триває рівно стільки, скільки потрібно для максимального випаровування вологи, тоді матеріали набувають максимальної міцності. Швидкість протікання процесу безпосередньо залежатиме від температури повітря та його вологості;
  • якість матеріалів - фундамент несе велике навантаження, тому матеріали в його основі повинні відповідати всім вимогам, нормам будівництва. Марки, фракції слід використовувати лише ті, що прописані в нормативні документи. Від чіткості технології залежатиме якість конструкції будівлі.

Фундамент повинен вистоятись, перш ніж буде зведено саму будівлю. В іншому випадку процес усадки продовжиться вже під впливом стін і несучих конструкцій. Як результат – окремі ділянки просядуть, на стінах, фундаменті утворюються тріщини. Якщо деформація буде занадто сильною, будинок може просто зруйнуватися.

Грунтуючись на сказаному вище можна зробити висновок: усадка будинку - це процес закономірний, але далеко не завжди підпорядковується гарантійним термінам. На його перебіг мають великий вплив внутрішні, зовнішні групи факторів, внаслідок чого та сама будівельна технологіяможе давати різні результати. Більш того, дуже важливим є крім якості стін та перекриттів, властивості фундаменту та те, наскільки грамотно він був виконаний. Чи враховували будівельники тип рухливості ґрунту, чи виміряли глибину протікання ґрунтових вод? Чи подбали про дренаж для фундаменту і наскільки хороша фундаментна подушка? Нюансів багато, тому щоб обробка стала своєчасним заходом, варто переконатися, що будинок побудований відповідно до всіх нормативів, що належать.

Відео

Детально розповідається з якими проблемами можна зіткнутися під час усадки будівлі.

Фото з варіантами проблем, які можуть виникнути при усадці будівлі

Чим загрожує усадка багатоквартирного будинку.