Протікає балкон після скління - поради щодо усунення проблеми. Як зробити герметизацію балкона і усунути текти Утеплити балкон з усуненням протікання стелі лоджії

Сьогодні балкон або лоджія не використовуються в якості комори, де зберігаються різні непотрібні речі. Кожна сім'я намагається переобладнати свій балкон, лоджію в невелике затишне доповнення до житлової площі. Установки даху і скління для цього недостатньо. Якщо не провести гідроізоляцію балкона зсередини, його герметизацію і пароізоляцію, можна в подальшому понести чималі фінансові збитки. У чому полягають ці роботи і як правильно їх виконати ви дізнаєтеся з цієї статті.

гідроізоляція балкона

гідроізоляція- захист будівельних матеріалів і конструкцій від руйнівного впливу води. Результати відсутності гідроізоляційних покриттів можна побачити на балконах верхніх поверхів, які не мають даху і скління, на які постійно тече вода з даху. На закритих балконах, лоджіях волога потрапляє всередину через погано виконаних робіт з герметизації.

Руйнування бетону спостерігається в місцях примикання балконної плити до фасадної, її краю сильно розкришити і на площині часто видно тріщини і раковини.

Що необхідно зробити, щоб уникнути подібної ситуації? Одна з обов'язкових умов - зробити гідроізоляцію балкона (лоджії) з герметизацією швів.

Можна скористатися послугами фахівців, але це виправдано для зовнішніх робіт на верхніх поверхах. Зсередини ж виконати гідроізоляцію балкона своїми руками цілком реально. Необхідно звернути увагу на герметизацію всіх швів, незалежно від їх стану.

Спочатку розглянемо, що з себе представляє гідроізоляція балкона, лоджії.

На представленій нижче схемі видно, що при проведенні даних робіт гідроізоляційна мастика створює захисний шар, а герметизація швів і відновлення пошкоджених частин балконної плити виконується за допомогою герметиків.

Умовна схема гідроізоляції балконної плити

Матеріали, використовувані при проведенні робіт з гідроізоляції діляться на кілька типів:

Обмазувальні склади - бітумно-полімерні, цементно-полімерні, бітумно-гумові. Вони утворюють еластичне покриття, яке потребує стяжки зверху.
Проникаючі склади - найстійкіші і популярні. Наносяться на вологу поверхню, заповнюють всі тріщини. Також збільшують міцність будівельних матеріалів на 15-20%. Але може використовуватися тільки для гідроізоляції бетонних поверхонь.
Обклеювальна матеріали - полімерні (вініпласт, поліетилен) і неполімерних (склотканина, руберойд). Рідко застосовуються для гідроізоляції балконів (лоджій), т. К. Робота з ними дорога і трудомістка.

Розглянемо поетапно як зробити гідроізоляцію балкона і лоджії спільно з герметизацією.

гідроізоляція підлоги

Роботи починаються з виконання бетонної стяжки. Для відкритого балкона необхідно робити стяжку з ухилом 2%. Він необхідний для вільного сходу води з поверхні плити. Стяжку армують металевою сіткою.

При виконанні стяжки обов'язково передбачаються три види швів:

Компенсаційний - формується при укладанні притискного шару. Інша назва - температурний.
Примусові - шви, що розділяють стяжку на квадрати.
Пристінний - розташовується в місці примикання балконної плити до фасадної.

Надалі в шви на 50% заповнюються мастикою для герметизації, в яку втискається еластичний шнур.

Стяжка очищається від пилу і сміття, на неї наноситься для кращої адгезії праймер. Один з кращих - Праймер WB.

На зволожений бетон наносимо кілька шарів поліуретанової мастики (наприклад Гипердесмо РВ). Остаточна товщина ізоляції на підлозі балкона, лоджії повинна бути не менше 20 мм.

Крім статі шар гідроізоляції повинен заходити і на стіни до 150-200 мм.

Нанесення поліуретанової гідроізоляції на підлогу балкона (лоджії)

Гідроізоляція лоджії зсередини із застосуванням пінополістиролу і пароізоляційної плівки

Герметизація і гідроізоляція стелі балкона зсередини

Після скління балкона, лоджії під час опадів іноді спостерігаємо неприємну картину - тече балкон. Таке могло статися, якщо не була проведена герметизація і гідроізоляція стелі і даху балкона (лоджії).

При погано проведеної герметизації балконів протікають стики вікон, зверху тече дах, заливає підлоги. Як усунути цей дефект?

Зсередини всі роботи по усуненню течі можна виконати самостійно. Проводимо герметизацію всіх швів. Використовуємо поліуретановий герметик Гермопласт або Емфі. Перш, ніж замазати дефекти, болгаркою обробляємо шви і тріщини, очищаємо їх від пилу і змочують водою. Також звертаємо увагу на темні плями на стелі - в цих місцях можуть перебувати мікротріщини, через які теж тече вода. Їх також обробляємо і герметизируем.

Герметизація швів поліуретановим герметиком

Далі обстежуємо скління балкона (лоджії). Часто рами встановлюють з порушеннями технології. Ці недоробки доведеться виправляти своїми руками. Інакше, провівши герметизацію і гідроізоляцію стелі, ми постійно будемо спостерігати, як вода тече через щілини в склінні.

При установці скління використовується монтажна піна. Під впливом ультрафіолетових променів піна руйнується, вода вільно тече через ці шви. Необхідно частково видалити зовнішній шар піни, заповнити утворений паз Гідроразбухающій еластичним шнуром. Під впливом вологи шнур збільшується в об'ємі і запобігає текти води в цьому місці.

Текти в нижній частині рам лоджії через погану герметизації

Гідроізоляцію стелі починаємо з очищення всієї поверхні і обробки її антисептиком для захисту від появи грибкової цвілі (наприклад, Dali). Потім виконуємо герметизацію тріщин і відколів за технологією, описаної вище.

Для стелі краще застосовувати поліуретанову мастику Еластомікс або Еластопаз. Вони мають гарну адгезію і наносити її на зволожену поверхню стелі не дуже складно.

Стеля покривається мастикою в два шари - напрямок другого перпендикулярно першому. Гідроізоляційний шар армується сіткою після першого шару. Для створення міцного кристалічного захисного шару необхідно дати мастиці затвердіти протягом 3 діб.

При утепленні даху до стелі приклеюються листи фольгованого пінополістиролу - він також виконує роль пароізоляції. Шви між ними також герметизують.

гідроізоляція даху

Не завжди можна зробити повну герметизацію і гідроізоляцію лоджії своїми руками. Йдеться про верхніх поверхах - тече дах лоджії і потрібні зовнішні роботи. Хто повинен ремонтувати покриття даху, усувати текти? Самостійно такими роботами займатися не можна - дуже небезпечно. Що робити в цьому випадку? Необхідно запросити фахівців.

Як проводяться роботи з гідроізоляції та герметизації балконів (лоджій) можна подивитися на відео в інтернеті.

висновок

Тепер ми знаємо, що гідроізоляція захищає балкон (лоджію) від передчасного руйнування під впливом води, а герметизація усуває будь-яку протечку, не допускаючи вологи потрапити на незахищені поверхні.

Як бачите, можна самостійно, використовуючи сучасні матеріали, провести роботи з герметизації, гідроізоляції лоджії і балкона. Захистити їх від навіть невеликий течі і відсирівання.

Балкон, лоджія перетворяться в повноцінний житловий куточок, який можна використовувати в будь-який час в різних цілях.

Від автора:я радий вас знову вітати, мої дорогі читачі. Поспішаю розповісти вам про те, що герметизація лоджії - це процес, який ви можете зробити цілком самостійно, не вдаючись до допомоги професіоналів. Все, що буде вимагатися - це користуватися нашими порадами і бездоганно виконувати всі вимоги, які я зараз поставлю.

Для багатьох залишається секретом, наскільки важливо герметизувати балкон перед тим, як провести будь-які роботи. Багато хто вважає, що утеплювач сам по собі відмінно впорається, і не думають, що холодне повітря, який потрапляє в порожнині між ним і стіною, не зіграє великої ролі.

Змушений вас засмутити, сказавши, що це не так. Пінопласт, пінополістирол і захищають вашу житлоплощу від негативних температур, але ніяк не від повітряних потоків, які з легкістю проб'є пролом в цій тендітній мурі.

Деякі відвідувачі нашого сайту упускають цей момент при роботі і надсилають нам листи про те, що наші методики не діють, хоча я говорив в кожній статті, присвяченій подібним процесам, про важливість цього кроку.

Зараз я більш детально розповім, як загерметизувати балкон, захистивши його від небажаного проникнення холоду. Почнемо!

Як знайти тріщини і щілини

Перше, що вам необхідно зробити - це знайти всі крапки, в яких повітря надходить всередину. Зараз ви можете сказати, що їх і так буде видно, але, на жаль, немає. Крім видимих щілин і тріщин, вади можуть бути в підлогових або настінних швах, на стиках стельових плит і в інших незримих місцях. Зараз я розповім вам кілька Лайфхак, які вирішать цю проблему.

Багаторічний досвід роботи показує, що існує величезна кількість способів, що допомагають виявити місця, які необхідно закрити. Існують спеціальні прилади, які їх визначають, але я рекомендую користуватися старим дідівським методом, який не підводив мене ще жодного разу.

Цей секрет повідав мені ще мій батько, коли ми вперше працювали з ним на об'єкті, який потрібно було убезпечити від потрапляння повітря. Для цього вам буде потрібно звичайний аркуш паперу і сходи. Я думаю, що дії ваші вгадують самостійно, і зайвий раз описувати їх не має сенсу. Єдине, що хочу підказати - не варто перевіряти тільки кути і міжпанельні шви. Пройтися з листком потрібно по всій площі балкона або лоджії, щоб упевнитися в якості перевірки.

Є ще один спосіб, але він вимагає великих витрат - перевірка світлом. Для цього вам будуть потрібні непрозорі штори або чорна плівка, яку потрібно закрити всі джерела зовнішнього світу, створивши на перевіреній території абсолютний морок. При сонячній погоді щілини і тріщини самі себе покажуть.

Другий спосіб може здаватися злегка маячних, але повірте - він дієвий і неодноразово пройдений на практиці.

Які матеріали використовувати

Другим кроком буде вибір герметика. Для цього найчастіше використовують два матеріали:

будівельна піна;
силіконовий герметик.

Для якісно виконаної роботи вам знадобляться обидва, тому не поспішайте вибирати. Чому обидва? Кожен з них буде виконувати роботи з певними прорізами, так як ці кошти мають різні технічні властивості.

Будівельна піна має властивість розширюватися, тому нею користуються при закладенні більших отворів. Такі можуть утворитися через двох факторів:

механічний вплив. Ваш балкон може бути пошкоджений під час погіршення погодних умов, наприклад, появи граду або сильного вітру. Сам вітер ніяк не вплине на поверхню, а ось довколишні дерева дуже навіть зможуть;
руйнівні процеси. В даному пункті я маю на увазі всілякі корозійні процеси, які зумовлюються тим, що ніщо не вічне, і у кожного продукту є свій термін придатності та експлуатації.

Силіконові суміші варто використовувати при роботі зі стиками стельових плит, швами на і стиковими прорізами. Говорячи простіше, все те, що менше трьох сантиметрів у ширину, піддається цього матеріалу. Також ви можете звернутися до тіоколовим або акриловим аналогам, але я не раджу, тому що обраний мною матеріал має найкращий показник «ціна-якість».

Якщо ж ви бажаєте зробити гідроізоляцію балкона або лоджії з зовнішньої сторони фасаду будівлі, то вам знадобляться речовини на основі полімерів. Це може бути мастика або інші проникаючі склади.

Як герметизувати шви

Починати потрібно, як завжди, з генерального прибирання. Смітинки, пил, шматки бетонної стяжки, які відломились, можуть вплинути на результат. Не полінуйтеся і кілька разів помітите всю площу, а шви на балконі - пропилесосьте. Це не займе у вас більше двох годин, тому робіть все ретельно.

Перейдемо до самого процесу герметизації. Він не складний і не вимагає особливих знань і навичок. Якщо ви вважаєте, що це необов'язково, можу вас запевнити, що не проживе і п'яти років. Попадання вологи призведе до повного його руйнування.

Якщо ви хочете ізолювати тільки зовнішню сторону, потрібно пам'ятати, що робота на висоті вимагає абсолютно іншого підходу, і, цілком можливо, краще звернутися до допомоги професіоналів. Розумійте, що ніякі гроші не варті вашого здоров'я, а відсутність належного обладнання може привести до плачевних наслідків. Послуги людини, який зробить все за один день, не розорять вас, і ви будете спокійні, знаючи, що все буде зроблено якісно і без погроз для людського життя.

Все, що вам знадобиться для роботи - спеціальний пістолет. Якщо ви ніколи їм не користувалися, можете подивитися, як це правильно робити, на відео нижче:

Маленький секрет: додатково ви можете використовувати гумові ущільнювачі. Вони продаються в будь-якому будівельному магазині, і їх дуже часто використовують для звукоізоляції вхідних і міжкімнатних дверей, а також при шумоізоляції автомобілів вітчизняного виробництва.

Якщо ви щасливий володар дерев'яних конструкцій - не здумайте користуватися монтажною піною! Дерево - матеріал, який піддається деформації на порядок простіше, ніж бетонні плити. Якщо перестаратися з піною, можна пошкодити весь балкон, і доведеться проводити демонтаж покриття, що забере у вас дорогоцінний час і важко зароблені гроші.

Як бути з козирком

Якщо дах вашого балкона виконана з металочерепиці, шиферу або іншого листового покриття, але, тим не менш, пропускає вологу і повітря, то проблема, безумовно, в правильності монтажу. Швидше за все, неправильний настил привів до утворення щілин між листами, які можна залити герметиком. Це вирішить проблему.

За умови, що дах пласка, доведеться постаратися. Найдешевшим методом є покриття руберойдом, але не варто робити все самостійно, якщо ви не знаєте основних принципів і ніколи не працювали з газовими пальниками або іншими нагрівальними апаратами.

Давайте розберемо покроково:

Приберіть все сміття, яке може перешкодити повноцінному виконанню процедури, і не будете приносити з собою зайвих речей. Все тільки найнеобхідніше.
Зачистіть проблемні зони так, щоб поверхня була максимально рівною. У тому випадку, якщо ви бажаєте зробити скат або добитися філігранної площині, можете провести монтаж плит OSB. Руберойд відмінно візьметься і на них.
Заізоліруйте всі видимі тріщини за допомогою будівельної піни. Це дозволить збільшити коефіцієнт корисної дії вашої роботи.
Просушіть поверхню козирка, ретельно перевіряючи кожен сантиметр на наявність вологи. Погодьтеся, що немає сенсу герметизувати дах, в якій вже є вода.
Наступним кроком буде нанесення мастики. Я не рекомендую мазати відразу всю площу даху. Краще робити це поступово.
Монтаж самого руберойду не обійдеться без нагрівального механізму. Найчастіше використовують газові пальники. Я цього не вітаю, але, на жаль, іншого агрегату під рукою не виявиться. Нагрівати слід весь руберойд рівномірно, а притискати - мокрою ганчіркою, тому що суха буде прилипати до гарячої поверхні.

Окрему увагу хотів би звернути на техніку безпеки при роботі з вогнем. Обов'язково візьміть з собою вогнегасник, а краще два, так як один, повірте моєму досвіду, може не спрацювати. Перевірте його на наявність наповнювача і повітря, а також переконайтеся в справності механізму. І ще - не забудьте, що ви перебуваєте далеко не на висоті двох метрів від землі, тому будьте обережні, підходячи до краю. Захистіть місце робіт під балконом сигнальною стрічкою, по можливості, поставте внизу людини.

Я не раджу робити все вищеперелічене самостійно, адже ви витратите велику кількість сил, та й зручно буде дуже навряд чи. Найкраще попросити допомоги у людини, який раніше займався подібним. Так ви будете впевнені, що не допустите помилок.

Якнайшвидшого завершення ремонту вам, друзі!

На балконах часто виникають протікання через дощі і снігу. Якщо у сусідів зверху балкон не засклений, то дощ і сніг, який потрапляє до них в аналогічне приміщення, може через стелю просочуватися в квартиру знизу.

Що ж робити, якщо тече балкон зверху або з бічних стін? У цій статті розглянемо, через що виникають протікання, як з ними боротися, і хто повинен виконувати ремонт балкона.

Куди звертатися, якщо протікає балкон

Дах балкона верхнього поверху повинна відремонтувати керуюча компанія

Якщо тече балкон на останньому поверсі, пишемо заяву в житлово-комунальне господарство, вони зобов'язані або виконати ремонтні роботи своїми силами, або відшкодувати суму, витрачену на ремонт, власнику квартири. ЖКГ виконають ремонт своїми силами, якщо балкон знаходиться в аварійному стані.

В інших випадках (якщо квартира не на останньому поверсі) необхідно буде проводити ремонтні роботи по герметизації за свій рахунок з залученням фахівців будівельної компанії або своїми руками.

Через що виникають протікання

Протікання може виникнути як на відкритому, так і на заскленому балконі з виконаними оздоблювальними роботами, якщо в стінах або стелі є хоч найменша тріщина. Протікання потрібно відразу ліквідувати, інакше волога призведе до утворення цвілі і руйнування металевої арматури.

Причини протікання на балконі:

неякісна або руйнується герметизація швів, стиків;
немає даху над балконом або дах в аварійному стані;
починає руйнуватися арматура, що призводить до утворення нових і більш широких тріщин;
неправильно встановлений або відсутній відлив;
в панелях є тріщини, мікротріщини, відколи;
на верхньому поверсі балкон не засклений;
неправильно залита стяжка, слив знаходиться вище рівня підлоги;
дах верхнього поверху зроблена без ухилу, це призводить до застою води, бетон має властивість вбирати через пори вологу, вона призводить до корозії арматури, утворюються тріщини.

Виникнення найдрібніших тріщин в стінах і стелі балкона, застій вологи може привести до протікання води на балкон, навіть якщо він засклений.

вибираємо герметик

Самий пластичний герметик з поліуретану

Якщо тече балкон, потрібно терміново усунути текти. На ринку представлений широкий асортимент герметиків, як же не помилитися при виборі.

Характеристика герметиків:

акрил руйнується при різких перепадах температури, що не пластичний, шви, оброблені таким складом, з часом почнуть протікати;
силікон не є досить пластичним, не витримує великі навантаження, його не рекомендується використовувати для зовнішніх робіт;
тіокол проводиться з двох компонентів, але по фортеці поступається силікону;
поліуретан дуже пластичний, при покупці потрібно звертати увагу на марку герметика, яка витримує вплив ультрафіолетових променів.

Поліуретановий герметик є найкращим для виконання робіт з герметизації балкона.

Усунення протікання стелі

Якщо протікає стеля балкону, зверху від сусідів що робити? Спочатку знаходимо місце протікання, воно може бути жовтуватого, коричневого відтінку.

Етапи виконання робіт:

Очищаємо поверхню стелі від пилу, бруду, що відшарувалися будівельних матеріалів, знімаємо штукатурку, протираємо поверхню вологою ганчіркою без використання миючих засобів.
Обробляємо поверхню ґрунтовкою, чекаємо, поки вона висохне. Грунтовка надає поверхні фортеця і сприяє більш сильному зчепленню між собою будівельних матеріалів.
Всі тріщини, навіть самі мікроскопічні розширюємо за допомогою болгарки, заповнюємо поліуретановим герметиком.
Герметизуємо шви, на з'єднанні стелі зі стіною і на з'єднанні з балкону рамою, шви розгладжуємо пластиковим або дерев'яним шпателем, змоченим в мильній воді, щоб герметик до нього не прилипав.
На балконних рамі повинен бути встановлений козирок, стик між козирком і рамою обробляють герметиком.

Гідроізоляцію можна провести обмазувальних матеріалами

Якщо протікає балкон зверху, необхідно звернутися до сусідів, щоб вони теж виконали герметизацію свого балкона.

Що робити, якщо балкон продовжує протікати. Після обробки герметиком проводяться більш серйозні роботи по герметизації швів на балконі. Для цього вибирають або рулонні матеріали, або обмазувальну мастику.

Легше провести гідроізоляцію обмазувальних матеріалами. Цю роботу можна виконати своїми руками, покривається в кілька шарів поліуретанової мастикою підлога, стеля, бічні стіни. Для першого нанесення використовують розпилювач або молярна кисть з синтетичним ворсом, шари накладаються вздовж балконної плити.

Другий шар наноситься після прихоплювання першого (після закінчення декількох годин), поперек плити. Перед нанесенням другого шару, поверхня зволожують. Протягом трьох днів, щоб уникнути розтріскування покриття, поверхня постійно зволожують.

При укладанні рулонної гідроізоляції, стики укладаються внахлест, і обробляються герметиком. Для укладання такої ізоляції на даху, краще запросити фахівців, так як роботи на висоті пов'язані з ризиком для людей без досвіду.

Герметизацію стиків потрібно проводити не тільки при виникненні протікання, але і з метою профілактики.

Якщо тріщини дуже глибокі, спочатку остуди їх монтажною піною (попередньо змочивши тріщину зсередини), потім на піну наносимо герметик. Граматика не мають адгезії з миючими засобами.

фарбувальна гідроізоляція

Являє собою нанесення на поверхню декількох шарів водовідштовхувальним мастики. Мастики бувають обмазувальні і проникаючі.

Обмазувальні мастики випускаються на основі бітуму та каучуку, цементу з полімером, мають хорошу адгезію з кам'яними, поліуретановими, бетонними поверхнями.

Проникаючі склади випускаються на основі цементу, кварцу і додавання хімічно активних речовин. Склад являє собою порошок, що вимагає розведення водою перед початком ремонтних робіт. Мають хорошу адгезію з бетонними поверхнями на балконі.

Рулонний гідроізоляція

Для укладання рулонного ізоляції буде потрібно певний досвід і наявність інструментів. Руберойдові листи вистилає на поверхню і нагріваємо для їх скріплення за допомогою фена або газового пальника.

Матеріали з клеїть основою, наприклад, пенофол, наклеюються. Пенофол обрамлений металом, забезпечує гідроізоляцію і пароізоляцію на балконі.

Усунення протікання даху

Якщо тече дах на балконі, не відкладаючи, проводимо її ремонт. Чим довше застоюється вода, тим швидше почне руйнуватися поверхню плити, що призведе до руйнування арматури.

Якщо на першій порі можна поставити латочку на місце протікання, при затягуванні ремонтних робіт може виникнути необхідність в капітальному ремонті.

Якщо балкон тільки почав протікати, обстежуємо дах. При руйнуванні гідроізоляційного матеріалу набуваємо такий же матеріал, вирізаємо з нього латочку розміром на 10-20 см більше пошкодженої ділянки і припаюємо її за допомогою флюсу, шліфуємо, фарбуємо влагоустойчивой фарбою. Детальніше про те, як усунути текти, дивіться в цьому відео:

Що робити, якщо потрібен серйозний ремонт:

Розбираємо старий дах, розширюємо тріщини, дивимося в якому стані арматура (якщо це плита) і каркас, якщо дах з покрівельних матеріалів.
При необхідності виготовляється, монтується металевий каркас із сталевих профілів.
До каркаса кріпиться дерев'яна або металева обрешетка.
Зверху закріплюється за допомогою степлера або саморізів гідроізоляційний шар одним цільним шматком.
Монтується покрівельний матеріал.

Всі дерев'яні і металеві елементи обробляємо захисними складами.

Ремонт даху на останньому поверсі

На верхніх поверхах дах може бути укріплена на консолях або на консолях і стійках.

Консольний дах є незалежною конструкцією, її каркас закріплений тільки на стіни, не кріпиться до балкону, більш легко монтується, ремонт її обійдеться дешевше.

Володіє малої теплоізоляцією, добре пропускає тепло. Заходи з утеплення проводяться з використанням легких матеріалів. Про помилки монтажу даху балкона, які ведуть до протікання, дивіться в цьому відео:

Консольно-стоечная дах кріпиться до каркасу балкона і утворює з ним цільну конструкцію, краще зберігає тепло, здатна витримати значні навантаження. Для герметизації такого даху можна використовувати будь-які матеріали.

Якщо дах будинку зроблена з ухилом, то дах балкона теж роблять з ухилом.

Якщо протікає балкон, роботи по усуненню протікання можна виконати своїми руками. Іноді досить мінімальних витрат, щоб ліквідувати протікання води на стелі, стіни балкона. Щоб не виникало ситуацій з несподіваною протечкой на балконі, необхідно регулярно проводити профілактичний ремонт.

Козирок - найбільш незахищена частина балкона. На нього потрапляють дощ і сніг, і волога просочується в усі дрібні щілини. У тріщинах з'являється, в них задуває вітер, арматура пошкоджується корозією, і дірки поступово стають все більше. Через час на стелі з'являються мокрі плями, з кожним сильним дощем їх стає все більше, і це сигнал до того, що потрібно робити ремонт.

Неприємності, які можуть виникнути через протікання балкона

Коли на балконі утворюється текти, він стає майже непридатним для використання. Якщо в суху погоду протікання нагадує про себе тільки слідами, які залишилися від води, то під час дощу або танення снігу на ньому неможливо висушити білизну, що зберігаються на ньому речі намокають і приходять в непридатність. Крім цього, страждає обробка: спочатку на стелі і стінах з'являються жовті патьоки, потім поверхні покриваються темним цвілевих нальотом, який складно вивести.

Якщо якийсь час не вживати ніяких заходів для усунення протікання, вода через стик плити зі стіною стане затікати в житлову кімнату. На стелі і стіни, прилеглих до балкону, під час дощу утворюються мокрі плями, а після їх висихання з'являється жовтизна. У цьому випадку ремонт доведеться робити не тільки на балконі, а й в квартирі.

Чому тече балкон

Зазвичай при будівництві будинку балконні плити (вірніше, стик між стіною будинку і плитою), закриваються гідроізоляцією, тому в принципі протікання не повинно бути. Виникає вона в тому випадку, якщо в пристрої гідроізоляції допущені технологічні відхилення, або будинок старої споруди і термін служби гідроізоляційних матеріалів підійшов до кінця.

Протікання на балконі може виникнути в трьох випадках:

Квартира знаходиться на верхньому поверсі, і козирок над балконом нещільно прилягає до стіни. В результаті через щілини дощова і тала вода заливають балкон;
Балкон на поверсі вище не засклений, а балконна плита на ньому потребує ремонту;
Верхня плита встановлена з ухилом в бік стіни будинку, через що вода накопичується на балконі, підтікає під гідроізоляційне покриття, і проникає крізь бетон вниз. Така ситуація буває рідко, але аналізуючи причину протікання, потрібно врахувати і її.

Ще одна причина затоплення балкона - відсутність водовідливів і недостатня герметизація щілин між склом і козирком. Стікаючи по козирку вниз, частина води потрапляє всередину балкона, і вона заливає скла. Статися це може, коли довжина козирка недостатня, і його край розташований майже впритул до вікон скління.

Якою б не була причина протікання, щоб вирішити проблему слід спочатку оглянути дах балкона, оцінити масштаби несправності, а потім вживати заходів для її усунення.

Що робити, якщо протікає стик між плитою і стіною будинку

Виправити становище, просто замазуючи щілини в стелі, не вийде, оскільки потрібно усунути причину протікання. Потрапляючи в тріщини зверху, волога буде перетворюватися в лід, після декількох циклів замерзання і танення щілини розширяться, і потік води знову буде потрапляти всередину балкона. Які вживати дії, залежить від того, на якому поверсі знаходиться квартира. Якщо вода потрапляє від сусідів зверху, питання доведеться вирішувати з ними, так як ремонтні роботи слід проводити у них на балконі.

Коли квартира знаходиться на верхньому поверсі і вода надходить через козирок з залізобетонної плити, питання вирішується або своїми силами, або за участю відповідальної організації (ЖЕУ, ЖЕК та інші).

У будинках старої споруди, так званих хрущовках, над балконами верхніх поверхів не встановлювалися залізобетонні козирки. Господарі квартир робили їх самостійно з підручних матеріалів разом з склінням балкона. Хитка саморобна конструкція є найбільш частою причиною протікання, і для вирішення проблеми потрібно, а якщо він не підлягає ремонту, побудувати новий.

Ремонт балконної плити у сусідів зверху

Оскільки проводиться ремонт у сусідів поверхом вище, за логікою речей, їм повинні займатися власники балкона. Але якщо не пощастило з сусідами і вони відмовляються взяти на себе витрати, є два виходи: звернутися до комунальних служб або зробити ремонт самому. Розглянемо порядок дій, як відремонтувати балконну плиту зверху своїми силами.

Підготовка плити до ремонту

В першу чергу знімається старе покриття і растрескавшаяся стяжка. Забирається весь пухкий розчин, і вибиваються нестійкі шматки бетону. Добре розчищається стик між плитою і стіною будинку, і закладаються цементним розчином виявлені дефекти. Якщо на поверхні залишилися вибоїни та тріщини, їх також слід закрити і вирівняти. Поверхня плити повинна бути рівною, без різких перепадів, щоб покладений на неї шар гідроізоляції не деформована і не прорвався.

пристрій гідроізоляції

Років 20 тому для гідроізоляції балконів застосовувався руберойд, який був приклеєний на розтоплену смолу. В умовах житлової квартири зробити такі маніпуляції зі смолою і руберойдом складно, тому можна застосувати більш сучасні методи.

Матеріали для влаштування гідроізоляції на балконі:

Бітумно-полімерна обмазочная (окрасочная) мастика з каучуковими і гумовими добавками;
Полімерна гідроізоляція на основі синтетичного каучуку;
Штукатурна ізоляція;

Влаштовується гідроізоляція із заходом на стіну на висоту 15 см і розподіляється по балкону на ширину мінімум 50 см від стіни. Будь-який вид матеріалу наноситься в декілька шарів, кожен завтовшки 1 см. Шари накладаються по черзі після висихання попереднього.

Стяжка на балконі

Коли гідроізоляція покладена, зверху заливається цементна стяжка. Біля стіни робиться плавне закруглення з розчину, що закриває гідроізоляцію, а по краю балконної плити шар стяжки укладається тонше. Завдяки цьому, створюється скіс від стіни будинку, і вода вільно стікає вниз, не затримуючись на плиті.

Якщо балкон знаходиться на останньому поверсі, гідроізоляція влаштовується на залізобетонному козирку. Настилається вона в тому ж порядку, як на балконі у сусідів зверху.

Важливо. Так як на козирку немає огорожі, всі роботи виконуються зі страховкою. Можливо, буде потрібно найняти будівельників, що займаються промисловим альпінізмом.

герметизація балкона

Крім зовнішніх робіт важливо провести внутрішню герметизацію балкона. На відміну від гідроізоляції, це операція по закладенню швів і стиків між заскленням і стіною будинку, балконних плитою і козирком. Найпростіший спосіб закрити стики, це запінити їх монтажною піною. Після розбухання і застигання, зайва піна зрізається будівельним ножем і прошпаклевивается. Шпаклювання є обов'язковою процедурою, оскільки під дією повітря і сонячного світла піна темніє і розкладається. Особливо ретельної герметизації піддається стик саморобного козирка над балконом біля стіни будинку.

Якщо вода затікає з боку рам засклення, влаштовується система ринв, які будуть відводити воду від рам. Спочатку по периметру верхньої балконної плити або козирка встановлюються відливи, а під ними монтуються водостоки круглого перетину. Відливи також встановлюються з зовнішньої сторони під віконними рамами і по краю балконної плити свого балкона.

категорії

Вибір редакції