Головна > Рослини > Чи можна утеплювати лоджію зсередини згідно із законом. Порядок утеплення балкона із холодним склінням. Коли потрібно отримувати дозвіл на ремонт


Чи можна утеплювати лоджію зсередини згідно із законом. Порядок утеплення балкона із холодним склінням. Коли потрібно отримувати дозвіл на ремонт




Приховати

Балкон – приміщення невелике, але ремонтувати його дуже клопітко. І справа не в складності роботи – є багато юридичних норм, яких потрібно дотримуватися під час ремонту. Як обійти перепони і не потрапити в халепу?

Чи повинні ви ремонтувати балкон за власний рахунок?

Коли настає час капітально відремонтувати балкон або лоджію, у власника часто виникає питання: «Може, це спільне майно, і оплачувати ремонт мають усі мешканці будинку?»

Що у багатоповерхівках є спільним

Звернемося до Постанови Уряду РФ від 13 серпня 2006 р. N 491. Згідно з нею, до спільного майна дійсно відносяться «...балконні плити, … і що захищають несучі конструкції». Виходить, ремонт балконної плити та огорожі – доля всіх мешканців будинку.

Однак не все так гладко. Юристи вважають, що Постанова має лише рекомендаційний характер. В основному документі - Житловому Кодексі РФ - нічого не написано про те, що балкони або лоджії в квартирах належать всьому будинку. Тому оплачувати ремонт вам ніхто не буде.

Якщо на балконі є пожежні сходи, можна домогтися, щоб його ремонт частково сплатили сусіди. Тому що тоді ваш балкон служить не лише вам. Він є загальночастковою власністю (ст. 31, гл. 6 ЖК РФ).

Що можна і що робити на балконі?

У Житловому Кодексі є два терміни, які позначають сильні перетворення на квартирі, у тому числі і на балконі. Це перебудова – встановлення додаткового радіатора, перенесення газової плити – загалом усе, що пов'язане з інженерними мережами та обладнанням. І перепланування, яке є зміною обрисів житлового приміщення. Наприклад, коли ви об'єднаєте дві кімнати, скліть балкон і так далі. Щось із перерахованого вище заборонено робити на балконі.

Якісь роботи – можливі, якщо на це отримати спеціальний папірець, тобто дозвіл. Давайте розберемося, що відноситься до першої групи, а що до другої.

Якщо у вас маленька кухня, можете поєднати лоджію з кухнею. Про варіанти дизайну, утеплення та інші нюанси читайте в .

Що заборонено робити на балконі

Обшив балкон вагонкою - не видно, ну і гаразд! Такий балкон вносить дисгармонію у зовнішній вигляд будівлі Радіатор на балконі, підключений до центральної мережі

  • Правила утримання спільного майна у багатоквартирному будинку від 13 серпня 2006 р. N 491 забороняють зменшувати нормативну висоту огорожі. Вона має бути не менше 1, 1 метра від підлоги. Якщо на підлогу укласти товстий шар утеплювача, це може порушити норму.
  • Пожежники застерігають нас обшивати балкони пальними матеріалами як зовні, так і всередині. Однак практично багато хто поступає суворо навпаки і обшиває балкони всередині вагонкою або МДФ панелями. І гори воно все синім полум'ям!

Поки сусіди спускатимуться вниз – усі квіточки пошибають

  • Заборонено засклювати балкон, який є пожежним виходом. Так само, як видаляти сходи для евакуації та замикати на замок або інші закрепи дверей, які ведуть до них.
  • Ніхто не дозволить вам проводити роботи, які сильно змінять фасад будівлі. Хоча може прокотити, якщо ваш балкон виходить на задвірки.
  • Не можна виносити на балкон радіатор або теплу водяну підлогу, якщо він підключений до центральних систем опалення та водопостачання. Так говорить Постанова Уряду Москви № 883-ПП.
  • За тим же документом заборонено засклювати, утеплювати балкон, настилати там підлогу, якщо для балкона таке навантаження дуже велике. Що це означає? Балкони бувають різні – новіші та старші. Якщо на перші можна встановити винос - і нічого, то на другий зробиш невинну стяжку - не витримає.

Коли потрібно отримувати дозвіл на ремонт

Усі випадки перераховані у Постанові Уряди Москви № 883-ПП від 15 листопада 2005 року. Отримувати дозвіл чиновників потрібно, коли:

Засклення + обшивка балкона + ненормативний колір Лоджію приєднали до кімнати, та ще й опалення винесли Тут винесли зовнішні пристрої для сушіння білизни. Благо, це не Росія

  • ви склієте вперше або замінюєте старе скління на балконі або лоджії
  • виносите скління
  • змінюєте форму та конструкцію балконів або лоджій
  • приєднуєте козирки, зовнішні пристрої для сушіння білизни і т.д.
  • обшиваєте балкон або лоджію всередині та зовні
  • зносіть перегородки між балконом або лоджією та кімнатою, причому як цілком, так і частково. Переносьте дверний отвір
  • змінюєте конструкцію підлоги, якщо навантаження на плиту при цьому зростає
  • перефарбовувати огорожі в кольори, які відрізняються від проектних

Тобто майже всі види ремонту потрібно отримати дозвіл. Зате і пофарбувати підлогу ви можете без будь-яких погоджень. (якщо стяжка не дуже важка) і теж.

Чим загрожує незаконний ремонт на балконі

Дозвіл на неузгоджену перебудову або перепланування – лише за рішенням суду

Відповідно до КпАП РФ ст. 7.21 самовільне перепланування, перебудова житлових будинків або приміщень (у тому числі балконів і лоджій) обійдеться в 1 - 1,5 тисячі рублів. Мешканці багатоквартирних будинків платять на тисячу більше.

Однак цей штраф – крапля у морі! Далі на порушника подадуть до суду і, можливо, зобов’язають привести балкон у колишній стан. Якщо цього не зробити, квартиру продадуть із торгів. А виручені гроші (за вирахуванням витрат на виконання судового рішення) передадуть її господареві. Погано те, що судові пристави прагнуть продати швидше, отже, вийде дешевше.

Що заважає ремонту балкону. Реальні історії

Інтернет сповнений стогонів, якими діляться бідолахи, які потрапили під роздачу за неправильний ремонт балкону. Ми ж підібрали вам найбільш типові випадки вдалого виходу з ситуації.

Євгенія, Москва:

Ми з чоловіком хотіли прибрати перегородку на балконі та зробити панорамне скління. У фірмі, яка встановлює євровікна, нам сказали, що не можна, бо балкон виходить на червону лінію. Точніше, вони можуть зробити, але небажано. Запропонували обшити сайдингом. Ми подумали, що нам просто впарюють дорожчий варіант. Тому ще скидалися на фірми – там твердили те саме – не бажано. Зрештою погодилися на сайдинг. Причому виявився він не дорожчим за панорамні вікна.

Микола Іванович, Новосибірськ:

Я задумав знести стіну між кімнатою та лоджією. Був у «Архіматиці» і вони мені заявили: знести її легально ніяк не можна. По-перше, вона вважається зовнішньою, по-друге, це порушить зовнішній вигляд будівлі. Навіть відмовилися просто збільшити дверний отвір! Неначе це теж зіпсує зовнішність фасаду. Інших причин не назвали – перегородка не несуча, виготовлена ​​з газобетонних блоків. Все ж таки довелося відмовитися від цієї ідеї.

Інеса Ретушева, Підмосков'я:

У нас балкон прийшов до аварійного стану. На загальних зборах мешканців вирішили, що ремонт оплачуватиметься з нашого гаманця. Це добре. Компанія, з якою зв'язалася КК, зрізала плиту та збиралася встановлювати нову. Я пішла укладати договір із цією конторою, раптом накосять, з кого питати? То вони відмовилися! Сказали – ми працюємо з КК, з ними і договір укладатимемо.

У холодну пору року перед мешканцями квартири постає питання: як утеплити свій засклений балкон, щоб користуватися ним, так само як і влітку, незважаючи на моторошний холод за вікнами. Вирішенням цього завдання буде покрокове утеплення всіх поверхонь балкона. Для комфортного перебування на ньому взимку необхідно грамотно поставитися до вибору матеріалів для теплоізоляції. Якість та порядок робіт не менш важливі у процесі утеплення.

Утеплення балкона з цегляним парапетом

Ефективно утеплити балкон їхньої цеглини допоможе ізоляційний матеріал.

Фасади нових будинків здебільшого становлять єдину архітектурну композицію. Порушення її цілісності нагромадженням додаткових матеріалів для утеплення неприпустимо або пов'язане з множинними бюрократичними дротиками узгодження. Найкращим способом утеплити балкони з холодним склінням стане обробка ізоляційними матеріалами зсередини приміщення.

Балкон або лоджія часто мають парапет, викладений із цегли. Установка алюмінієвих вікон за такої конструкції відбувається прямо на верхній ряд цегли. Утеплення такого приміщення буде ефективним за рахунок того, що до стінки парапету можна закласти ізоляційний матеріал, що володіє низькою теплопровідністю.

Утеплення скла

Через скло буде йти більша частина тепла

У випадку, коли встановлені пластикові склопакети, додаткове утеплення вікно не вимагатиме. Для ізоляції негерметичного з'єднання між склом та рамою на стики наноситься спеціальний поліуретановий герметик, що перешкоджає проникненню повітря.

Через скління відбуватиметься найбільша втрата тепла.

Утеплення підлоги

Як ізоляцію можна використовувати пінофол

Важливим компонентом отримання теплого приміщення є утеплення підлоги. Для кращої теплоізоляції можна використовувати такі матеріали:

  1. Пінофол.
  2. Електричне утеплення підлоги.
  3. Брус дерев'яний.
  4. Пінопласт або мінеральна вата.
  5. Монтажна піна.
  6. Дошка підлогова.

На поверхню бетонної підлоги укладається фольгований пенофол. Цей матеріал має відмінні ізоляційні властивості. Він не дозволить конденсату накопичуватися в товщі підлоги, забезпечуючи доступ кисню для запобігання появі вологи та грибка. Наступним етапом укладається електрична тепла підлога.


Тепла підлога - один з варіантів утеплення балкона

Товщина лаг визначає розмір шару утеплювача. Чим більший його шар, тим краще теплоізоляція. Під час встановлення необхідно враховувати висоту від майбутньої підлоги до парапету. У стандартному виконанні вона становить від 95 до 105 см. Безпека знаходження людини на балконі завжди стоїть на першому плані, тому потрібно вибирати товщину лаг з огляду на висоту пирога конструкції підлоги.

Паралельно один одному в одну площину встановлюються дерев'яні бруски з кроком 30-40 см. Між ними укладається мінеральна вата або пінопласт. Всі щілини, що утворилися в процесі укладання, можна закласти монтажною піною. У зимову пору року використовується спеціальна монтажна піна, що має властивості затвердіння при низьких температурах повітря.

На укладені лаги настилається підлогова дошка під фарбування і лакування. Можна використовувати чорнову деревину з подальшим укладанням на неї будь-якого чистового матеріалу.

Утеплення стін та стелі

Для утеплення стін можна використовувати такі компоненти:

  1. Пінофол.
  2. Дерев'яні бруски.
  3. Пінопласт підвищеної густини.
  4. Монтажна піна.

Про зміцнення балкона дивіться на відео:

Стіни, що потребують утеплення, обшиваються пенофолом. Обрешітка зазвичай виготовляється з бруска 50х50 мм. Для зручності крок між брусками можна зробити відповідним ширині наповнювача. Пінопласт укладається між брусками та кріпиться до стіни за допомогою пластикових «грибків». Щілини, що утворюються при монтажі, також закладаються монтажною піною. Як обшивку можна використовувати євровагонку або імітацію бруса. Пластикові панелі також підійдуть для облицювання стін.

Утеплення панорамних балконів

Панорамні балкони мають відмінний зовнішній вигляд, мають ряд переваг перед балконами з частковим склінням з погляду естетики. Але утеплення такого балкона з холодним склінням виллється у великі фінансові витрати. Утеплення підлоги, стелі та стін, крім фасадної, можна зробити тим самим шляхом, що і у випадку з парапетними балконами, а ось засклена стіна вимагатиме іншого способу ізоляції.

Про те, як утеплювати панорамні балкони дивіться на цьому відео:

Рама віконної системи холодного скління складається з алюмінієвого профілю, який має відмінну теплопровідність.

Подача тепла в таке приміщення при негативній температурі повітря зовні призведе до утворення льоду на склі, а прогрів буде незначним у зв'язку з серйозними втратами тепла.

Як було сказано вище, самовільне внесення змін до фасаду житлового багатоквартирного будинку може викликати конфлікт з органами місцевого самоврядування та з іншими мешканцями будинку.

Встановлення додаткового контуру скління

При установці додаткового контуру скління корисний простір зменшиться ненабагато

Установка другого ряду склопакетів не завдасть шкоди загальному виду будівлі. Повітряна камера, що утворилася, забезпечить утримання тепла на балконі або лоджії. Мінусом цього способу утеплення буде незручність миття скла усередині камери. Корисне місце приміщення зменшиться на відступ і товщину внутрішньої стіни, що може бути значним недоліком в умовах обмеженої площі.

Енергозберігаюча плівка на скло

Існує спеціальна плівка, яка клеїться прямо на скло. Вона суттєво перешкоджає хорошій теплопровідності. За допомогою енергозберігаючої плівки можна досягти економії тепла на 20-30%. Зовнішній вигляд вікон при наклеюванні зовсім не зміниться. Також така плівка захищає від шкідливого сонячного випромінювання.

Подивіться на цьому відео, як правильно наклеювати енергозберігаючу плівку:

Заміна профілю

Для утеплення рами конструкції можна замінити існуючий алюмінієвий профіль на такий самий аналог, але зі спеціальною вставкою з поліаміду. Такий спосіб досить дорогий, тому що доведеться повністю замінити весь каркас стіни скління.

Утеплення балкона, який спочатку був продуманий проектувальником як холодне приміщення, досить затратне та трудомістке завдання. Бажано перед прийняттям рішення про утеплення отримати компетентну консультацію у спеціалістів у галузі будівництва.

Самостійне приєднання та утеплення лоджії – ціла історія з додатковим будівництвом, складними технологіями та морем паперової тяганини. І з непередбачуваним результатом: буває, що після всіх праць утеплена стіна випирає з-під скління, ручки вікон виявляються надто високо, а зі стелі капає конденсат. Ми розповімо, як зробити лоджію повноправною частиною квартири та не пошкодувати про це!

Помилка 1: перевлаштування та перепланування без дозволу

Навіть якщо ви не хочете зносити стіну між квартирою та лоджією, а бажаєте лише утеплити простір за вікном, краще повідомити про ваші наміри представника БТІ – щоб потім не мати проблем, наприклад, з продажем квартири за наявності невідповідностей у технічному паспорті житла.

Порада InMyRoom:заскліть балкон за допомогою зсувних склопакетів з алюмінієвим профілем – і обладнайте таким чином літню неопалювальну лоджію. Простір цей захід все одно додасть (наприклад, для зберігання), і протягів з боку балкона буде відчутно менше. Для такого скління дозвіл не потрібен.

Помилка 2: перенесення радіатора на лоджію

Якщо ви отримали дозвіл на перебудову, навряд чи плануєте провернути подібний трюк. Але в будь-якому випадку знайте, що виводити труби для радіатора і саму батарею за зовнішню стіну будівлі не дозволяється. Тепловтрати на лоджії завеликі, труби при неправильному утепленні можуть промерзнути, можливі аварії; за теплопостачання ще нещодавно нежилих метрів довелося б доплачувати відчутну суму після індивідуального перерахунку. Так чи інакше, батареї на лоджію не переносяться - пам'ятайте про це ще на стадії проектування балкона.

Порада InMyRoom:Вам допоможе система електричної теплої підлоги або масляний радіатор – його можна прикріпити до стіни так само, як і звичайну батарею.

Помилка 3: встановлення безрамного скління

Безрамні стулки чудово виглядають – у закритому вигляді це гладка поверхня, яка іноді не порушується навіть крайками. Крім того, стулки зручно збираються в гармошку, не займаючи простір лоджії. Однак для утепленого балкона таке рішення не підходить: одинарне скління та щілини між полотнами не зможуть захистити від холоду. До того ж, на них швидко накопичується бруд і пил, залишаються сліди від пальців і не кріпиться москітна сітка.

Порада InMyRoom:придивіться до нових розробок – наприклад, до термоізольованих підйомно-зсувних вікон. Але найкращим вибором для скління теплого балкона залишаються склопакети ПВХ із старими добрими стібками. Насправді вони займають не так багато місця – їх можна відкривати тільки на провітрювання, а розчиняти двічі на рік, щоб помити скло зовні.

Помилка 4: виносне скління на кронштейнах

Прагнучи збільшити площу, а точніше, обсяг лоджії, що приєднується, господарі квартир вибудовують каркас для скління з виносом на кілька десятків сантиметрів. По верхньому периметру з'являється широкий козирок, у якому постійно накопичується сніг, а міжсезоння у ньому голосно стукає дощ. Найголовніше - на фасаді з'являється скляний наріст, який псує вигляд будівлі.

Порада InMyRoom:альтернатива можлива лише у межах фасадної одноманітності. Якщо на вашому будинку суцільно відкриті балкони (або вони повинні бути такими) - варто розлучитися з ідеєю приєднання або навіть просто скління. І облагородити лоджію за допомогою зелених рослин.

Помилка 5: утеплення в один шар

Для створення утепленої лоджії парапет та стіни дублюються кладкою з піноблоків товщиною 70–100 міліметрів – цей матеріал має відмінні термоізоляційні властивості та морозостійкість, тому деякі вважають, що додатково утеплювати стіни та парапет, викладені зсередини піноблоками, не потрібно. Насправді кладка такої товщини може промерзати.

Порада InMyRoom:додайте до пирога утеплення або панелі екструдованого пінополістиролу, або плити кам'яної вати.

Помилка 6: нехтування пароізоляцією

Особливо небезпечно, якщо ви використовуєте мінвату як утеплювач – без пароізоляційного матеріалу вона відволожиться та зіпсує стіни та підлогу на балконі, а сусіди можуть виявити на стелі своєї лоджії конденсат. Усередині приєднаного без пароізоляції вуличного відбудовного приміщення, звичайно, конденсат виникає моментально.

Порада InMyRoom:навіть якщо ви використовуєте тільки пінопласт або інші спінені матеріали для утеплення - ніщо не завадить вам додати тонкий шар пароізоляційної плівки. Для мінвати така добавка – абсолютний must-have!

Помилка 7: зловживання герметиком без захисту

Шви з міхуровою монтажною піною - кошмар перфекціоніста. Естетично непривабливі, вони ще й загрожують зіпсувати клімат у квартирі: річ у тому, що піна поліуретанових герметиків не переносить прямі сонячні промені та вплив вологи. І без належного захисту швидко руйнується, відкриваючи зароблені раніше зазори та щілини для протягів та вуличного шуму.

Порада InMyRoom:ретельно обробіть «запінені» шви - зріжте надлишки герметика, відшліфуйте матеріал тонким наждачним папером і покрийте шпаклівкою або акрилатною фарбою (краще використовуйте і той, і інший варіант). Якщо немає під рукою шпаклівки або фарби, візьміть спеціальний монтажний скотч - але врахуйте, що такі шви погано ляже фарба.

Помилка 8: неправильна конструкція підлоги

Не намагайтеся зробити підлогу ідеально рівною за допомогою товстої піскобетонної стяжки, на яку згодом ляже солідний шар плиткового клею, а потім керамічна облицювання. Перевантажувати перекриття небезпечно. Краще утепліть підлогу з використанням надлегких матеріалів (відразу домовимося, що в цьому прикладі не йдеться про систему теплої підлоги).

Порада InMyRoom:рецептів пирога утеплення для підлоги на лоджії безліч, але всі вони по суті зводяться до використання м'якого утеплювача прямо поверх бетонних плит (можна взяти піноплекс або мінвату). Потім рекомендується покласти другий шар утеплювача - і обов'язково застосувати гідроізоляцію (настелити гідросклоізол із захлестом більше 15 сантиметрів). Поверх можна зробити тонку стяжку - а багато умільців просто кладуть фанеру, якщо на балконі немає значного ухилу: фанера тонка, легка, рівна, і поверх неї в теплій і захищеній від вологи лоджії можна укласти як ковролін, так і ламінат. Помилка 10: неувага до дрібниць

Ця помилка в нормі трапляється абсолютно у всіх. Але найпоширеніші проколи можна ліквідувати на корені:

  • при склінні плануйте та обговорюйте висоту розташування ручок, а також матеріал, товщину та спосіб монтажу підвіконної дошки (якщо ви вирішили додати до рам підвіконня);
  • розберіться, чи потрібна і як кріпиться москітна сітка;
  • щілини між парапетом і плитою перекриття, що не доведені до стелі або площини скління стіни потрібно буде закласти та добудувати. Визначте, які матеріали та інструменти будуть потрібні – та проведіть роботи до початку утеплення.

Порада InMyRoom:якщо пиріг утеплення на стінах виходить досить товстим, подбайте про додаткові розширювачі профілів – щоб стіна не виступала далеко з-під скління.

Добре взимку у мороз мати теплу шубу! Найкраще до п'ят. Ну, в крайньому випадку, тепленький пуховичок. Теж не дасть замерзнути. Деяким будівлям або окремим приміщенням для створення в них в зимовий період приємного клімату також необхідна хороша «шуба». Який же матеріал для утеплення лоджії віддати перевагу?

Останнім часом все більшої популярності набирає такий будівельний матеріал, як екструдований полістирол, або інша назва пеноплекс. Це чудовий утеплювач нового покоління. Властивості його набагато вищі на порядок, ніж попередника – пінопласту. Цікаво, що у США виробництво та застосування пінопласту вже заборонено. Хоча ці два матеріали мають споріднений склад у хімічному відношенні, але їх експлуатаційні характеристики незрівнянні, через різницю в технології їх виробництва.

Але нам зараз, для правильної роботи з цим матеріалом, зовсім не потрібні знання про його склад, процес виробництва та інше. Нам важливо навчиться працювати з ним. Будемо пробувати? Ну що ж, давайте.

Наразі обговоримо такий метод створення внутрішньої теплоізоляції з полістиролу, який будівельники називають «ефект термоса». Наприклад обговоримо, як утеплити за допомогою цього методу лоджію.

Розрахунок кількості матеріалу для утеплення лоджії

Для початку, вирахуємо, якої товщини нам потрібен утеплювач. І тому використовуємо таблицю розрахунку товщини такого шару. Подібні таблиці, які дають уявлення про це питання з урахуванням матеріалу стін та регіону, наводяться на сайтах виробників та постачальників. Вирахуємо утеплювану площу і зробимо розрахунок кількості пінолексових плит, враховуючи їх розмір 600*1200 міліметрів. Якщо таблиця нам видала порядну товщину, то її можна набрати з двох шарів, наприклад, два шари по 50 міліметрів або один 50, інший 30. Це як вийде. Але треба розуміти, що округляємо ми у велику сторону.

Наприклад, розрахунок по таблиці шару утеплювача видав 60 мм. Не варто обмежуватися одним шаром пінолексових плит в 50 мм. Скористаємось якраз схемою «два шари, 50 і 30». Коли ми з'ясували, що нас цікавило, можна закуповувати матеріали для утеплення лоджії. Також придбаємо кріплення для цих плит. Добре використовувати кріплення типу «гриб».

Необхідна довжина – на 7-10 сантиметрів більше, ніж товщина утеплювача, яку ми визначили.

Приступаємо до роботи

Обшиваем всю лоджію листами утеплювача, прибиваючи їх кріпленням до стін, стелі і підлоги.

До речі, особливу увагу звернемо на ту частину лоджії, що знаходиться під склінням.

Зазвичай це стіна, товщиною в півцегли, тобто 12 сантиметрів. А якщо це плита із залізобетону — то й того тонше. Обережність слід виявити, коли ми пробиваємо в цій стіні отвори для кріплення. Якщо у нас бур перфоратора довше, ніж це необхідно, він просто пройде цю стіночку навиліт. А коли вже продовжуватимемо в тому ж дусі і далі, то частина фасаду будівлі буде просто позбавлена ​​естетичного зовнішнього вигляду. Видимість зовні буде така, начебто цей фрагмент будинку з автомата розстрілювали. Ну, це до речі. А тепер повернемось до утеплення. Коли всі стіни та підлога рівно обшиті нашим чудовим утеплювачем у потрібну товщину шару, то можна приступити до наступного етапу.

Робимо "термос"

Для цього ефекту нам знадобиться фольгоізолон.

Також утеплювач у вигляді фольги, приклеєної до спіненої основи. Справа в тому, що наступним нашим завданням є укутати цим матеріалом всі вже утеплені поверхні лоджії. Розкочуємо його з рулону, нарізаємо потрібні розміри і кріпимо до пінолексу так, щоб спінена основа була прихована від очей, а видимою залишалася фольга. Для кріплення можна використовувати звичайні шурупи або короткі цвяхи з широким шляпкою. Просто протикаємо наскрізь фольгоізолон і встромляємо цей кріплення прямо в пінолекс. Триматиметься. А стики між відрізами фольгованої ізоляції по площині та в кутах заклеюємо металізованою алюмінієвою клейкою стрічкою.

Коли цей процес закінчено, наш термос в принципі готовий.

Як він працює?Наблизьтеся щокою до стіни на відстань 5-10 мм. Чи відчуваєте тепло? А тепер доторкніться рукою до фольги у цьому місці. Вона прохолодна! Тепло, яке ви відчували, наблизившись обличчям до стіни – відбите від неї тепло вашого тіла! А це означає, що піноплекс не дає холоду проникнути всередину, а фольгоізолон відбиває тепло, що є в квартирі, і не дає можливість покинути її.

До речі, на підлозі фольгоізолон актуальний на цьому етапі в тому випадку, якщо ви робитимете підлогу з підігрівом або використовувати для покриття підлоги кахельну плитку.

На цю поверхню саме час укладати кабель, що нагріває, потім поверх нього заливати стяжку. Якщо такої підлоги чи кахлю не планувалося, то процес іде навпаки – спочатку стяжка, потім уже «термос». І тут фольгована ізоляція послужить відразу підкладкою для ламінованого паркету чи паркетної дошки. Ну а наш «термос» готовий. Тепер можна приступити до того, щоб обшити стіни та стелю раніше обраним матеріалом. Листами ГВЛ чи пластиковими панелями – тим, чим ви вирішите.

Екструдований полістирол – чудовий матеріал для утеплення не лише лоджії. Він дуже широко застосовується для утеплення у всіх галузях будівництва. Зовнішня теплоізоляція для будівель, утеплення підлоги, покрівель, фундаментів, інженерних комунікацій тощо. Єдиний міф про нього, про який можна згадати, так це те, що піноплекс є гарною звукоізоляцією. Певну звукову ізоляцію він, звісно, ​​дає. Але використовувати його спеціально для цієї мети немає жодного сенсу. Тільки зайва витрата коштів та часу. Ті, хто намагався це робити, потім розбирали конструкцію та замінювали цей матеріал на інший, з кращими звукоізолюючими властивостями. Ну а зробити хороший «термос» зі своєї лоджії, ви вже знаєте як. Успіхів у вашому ремонті!

Чи законно утеплювати свій балкон чи лоджію? Звичайно. Ви заплатили за нього пристойну суму при покупці. Ви ж не збираєтесь зносити стіни? Ні, тоді все гаразд із цього боку. Та й не можна за кодексом виводити батареї на лоджію. Раніше це було звичайною практикою, але через те, що все робили кустарно: і утеплення, і опалення виведення батарей заборонили в 2005 році. Отже – зараз поза конкуренцією на балконі.

Але є ще один технічний момент. Так званий "тепловий контур будівлі". Це щось подібне до норм на температуру всіх його основних конструктивних елементів: стін, перекриттів, панелей тощо. Вона має бути розрахунковою. Цей термін спливає іноді на будівельних сайтах та форумах. Особливо, коли йдеться про утеплення балкона. І ми кілька рядків присвятимо цьому питанню.

З технічного погляду, чи може утеплення балкона чи лоджії вплинути на цей самий “контур”? "Тепловий контур" будівлі - ефемерне поняття і далеко не всі інженери-будівельники зможуть пояснити - що це навіть собі (не плутати із системою опалення, яка дійсно має бути розрахована та збалансована).

Отже, що маємо на увазі під цим самим “контуром” та його порушенням? Якщо коротко, то лоджії та балкони повинні мати температуру навколишнього середовища, а частина будинку, що опалюється, щось біля кімнатної. Це за проектом. Хоча чим керувалися проектувальники тих літ незрозуміло. Лоджії великі за площею. Як їх не закрити від дощу та вітру? Адже за проектом усі вони мають бути відкритими! Парадокс.

Але за фактом виходило інше. Здоровий глузд брав своє. Всі балкони здебільшого засклювалися мешканцями і дружно відчинялися взимку двері на них, особливо в неморозний час. І лоджії прогрівалися в результаті, вірніше, стіни, що їх оточували. І саме тому, що були не утеплені або дуже неграмотно утеплені.

І така ситуація зберігається досі. Всі балкони засклені та оброблені вагонкою, і всі взимку тримають на них двері прочиненими. Закривають лише у сильні морози.

Так про який "тепловий контур будівлі" можна говорити в цьому випадку? Може і немає цього “контуру” зовсім, якщо вже багато років нічого не відбувається з радянськими будинками? І не відбувається вже з новобудовами, де вже залежить тільки від забудовника у якому вигляді здавати будинок – зі заскленими чи нескляними балконами?

Та навіть якщо він є, цей горезвісний контур, то грамотне утеплення лоджії або балкона робить недоступними для загального тепла будинку огороджувальні конструкції. Все, що має бути холодним, холодним, і залишиться. Але це при правильному утепленні, а ось при неправильному (що здебільшого) стіни на балконах точно розігріваються. Щоправда, з будинком теж нічого не відбувається, але кімнатної температури на балконі вже важко досягти.

Адже це справжня мета грамотного утеплення, вірно. Заради цього варто витрачати свої гроші, а сусідам ви ніколи не нашкодите утеплюючи свій балкон. Тільки якщо погано утеплили його, а щоби підняти температуру на ньому ще й підключилися до центрального опалення будинку (контуру опалення). Та ще й неправильно. Ось тоді у ваших сусідів можуть бути проблеми, а просто при склінні та утепленні свого балкона – ніколи. Не було таких випадків.