Тендери на оздоблювальні роботи. Тендери на ремонтні роботи - внутрішній та зовнішній ремонт, капітальний ремонт Тендери на ремонт
Однією з найпопулярніших груп зараз.
Тендер - це найбільш простий і зручний спосібвибрати виконавця на вигідних для вас умовах та за прийнятною для вас, з урахуванням обсягу та складності, ціною. Тендером на ремонтможна назвати будь-які види робіт, починаючи від реставрації старовинної будівлі у центрі великого містаі закінчуючи переобладнанням вашої кухні, тому ринок таких угод досить великий.
Запорукою успішного та вигідного для вас проведення тендеру на ремонт є правильна підготовкаТому нижче ми розглянемо основні моменти, на які слід звернути увагу при підготовці тендерної документації та оголошенні тендеру.
Першим і водночас вирішальним етапом є визначення форми проведення тендеру. Самим доступним способомє проведення тендеру через один із віртуальних торгових майданчиків у мережі інтернет. Перевага цього способу полягає в тому, що ви зможете оперативно пройти всі регламентовані законом етапи тендеру у віддаленому режимі, займаючись своїми справами, головне, щоб у вас завжди був доступ до мережі. Також можна подати проект на торгову біржу. У такому випадку процедура вимагатиме чутливого контролю, але ви, ймовірно, зможете уникнути бюрократичних формальностей, пов'язаних з оформленням тендерної документації.
Заздалегідь, до публікації тендери на ремонтвам варто скласти відповіді на низку питань, які неодмінно виникнуть у потенційних виконавців. Краще якщо вони будуть заготовлені заздалегідь. Це допоможе уникнути випадкових помилок, неточностей та заощадить багато часу.
Тендери на ремонт
Серед таких моментів варто виділити мету оголошення тендеру, його вартість, обсяг передбачуваних робіт, тендерні вимоги, терміни виконання, критерії відбору претендентів та крайній термін подання заявок. Грунтуючись на цих даних, надалі ви зможете скласти проект оголошення, важливо не забути додати до технічних даних підлогу проекту контактні дані замовника, щоб передбачувані виконавці могли безперешкодно у зазначені терміни подати заявки та зв'язатися з вами для уточнення будь-яких деталей, які можуть бути недостатньо повно відображені у проекті. Також, у блоці вимог до виконавця буде доречно вказати інформацію, яку ви хочете знати про претендентів, наприклад, досвід роботи або приклади попередніх проектів.
Надалі ви зможете відібрати найцікавіші заявки та, обговоривши їх з керівником проекту чи інвестором, ухвалити рішення та провести особисту зустріч з одним чи декількома претендентами, для остаточного затвердження виконавця, укладання відповідного договору на підряд та уточнення всіх деталей.
Внутрішнє оздоблення – це комплексне завдання, що включає проведення чорнових і чистових робіт.
На етапі чорнових робіт виконуються:На цьому етапі поверхня будівельних конструкційготується до подальшої чистової обробки. Правильність виконання чорнових робіт багато в чому визначає кінцевий результатоздоблення, її естетичність, довговічність.
Чистове оздоблення включає:
Якість обробки регламентується стандартами та склепіннями правил. Воно безпосередньо залежить від цілого спектру складових: досвід майстрів, ретельний контроль. будівельних матеріалів(включаючи проведення лабораторних випробувань), дотримання технологічного процесуі будівельних норм, співробітництво із «суміжниками».
У даному матеріалібудуть розглянуті основні кроки щодо виграшу тендерів на ремонтта будівництво по 44 ФЗ, а також позначені ризики, пов'язані з участю у подібних процедурах та основні моменти, на яких мають сконцентрувати новачки держзамовлення.
Наведемо основні види тендерів на ремонт, за якими проводяться електронні аукціони:
- тендери на ремонтта будівництво будівель та споруд;
- тендери на ремонтдоріг та прибудинкових територій;
- тендери на ремонтпокрівлі, під'їздів та фасадів;
- тендери на ремонттехніки, автомобілів та обладнання...
Отже, за даними за 2014 рік понад 60 відсотків усіх коштів у рамках держзамовлення пішло на процедури з будівництва та ремонту приміщень, будівель та автошляхів. У наших клієнтів у зв'язку є три питання:
1. Ваші шанси на перемогу у електронні торгиз будівельної тематики з нашої практики 50-60 відсотків (наші партнери, кому ми робимо заявки на тендери, виграють 60 відсотків торгів). Перешкодити Вам може лише дві речі:
- відхилена Форма 2 (вимоги до технічним характеристикамматеріалів, тобто недотримання частини 3 ст. 66 ФЗ 44). Підготовкою Форми 2 повинні займатися досвідчені фахівціабо сторонні організації, вирішувати вам.
- Цінова пропозиція конкурентів. Якщо підготовка Форми 2 пройшла успішно, Ви можете зіткнутися зі зниженням, жертвою чого і падете. Імовірність такого розкладу дуже істотна.
Просимо зазначити, що у Замовника є лише один спосіб "протягнути" свого постачальника - це складання такої Форми 2, яку не заповнить максимальна кількість потенційних учасників. Замовлення т ендери на ремонт- це плацдарм для прописання таких вимог до матеріалів, що заповнення цих вимог відповідно до 44 ФЗ стає дуже трудомістким. Це може бути кількість сталі в бортовому камені, або вимога до діапазону температур, довжині зливного бочкаабо коефіцієнту варіації межі міцності асфальтобетонної суміші. Загалом, перешкода у вигляді першої частини заявок на практиці подолати важливіше, ніж конкуренцію, тому, якщо Ви вирішуєте почати брати участь у тендерах на будівництво, почніть з пошуку людини з прямими руками для якісного заповнення вимог до матеріалів.
2. Для виграшу замовлень та тендерів на ремонтнеобхідно:
- мати допуски СРО, акредитації на федеральних ЕТП, не мати боргів з податків, мати ЕЦП;
- Мати фінансові ресурси для забезпечення участі у тендері та забезпечення зобов'язань щодо виконання контракту (банківська гарантія або кредит);
- мати партнера або співробітника, який вміє грамотно заповнювати форму 2;
- Уважно та своєчасно відстежувати закупівлі з будівельної тематикипо 44 ФЗ;
- Вміти своєчасно та якісно виконувати роботи за контрактом.
Проведення тендерів є головною складовою конкуренції між компаніями, які ведуть свою діяльність на ринку будівельних послуг. Завдяки проведенню торгів будь-яке підприємство може взяти участь у прозорому процесі аукціону та здобути не лише надійного замовника, а й відмінну репутацію. Участь у тендері потребує ретельної підготовки: конкурсанти мають не просто зібрати необхідні документиа розробити цілу програму, яка дозволить легко вирішити питання, як виграти тендер на ремонт.
Вивчення документів
Шанс на перемогу у тендері насамперед залежить від того, як конкурсант підготувався до майбутнього заходу. Під підготовкою мається на увазі складання конкурсних документів для організатора торгів та уважне ознайомлення з правилами участі. Перед початком проведення тендеру замовник надсилає всім учасникам запрошення (бриф). У ньому конкурсант знайде основну інформацію:
- термін проведення тендеру;
- параметри, за якими проводитиметься вибір переможця;
- умови, що ставляться до всіх учасників торгів;
- форма складання заявки-пропозиції;
- інформація про замовника та його підприємство;
- завдання, з яким має впоратися переможець, очікуваний результат майбутньої співпраці.
Як перемогти у тендері на ремонт?
Щоб стати гідним конкурентом серед решти учасників аукціону, компанії-конкурсанту слід чітко уявити, як проводиться тендер та як обирається переможець. Ті, хто рішуче налаштований на перемогу, зобов'язані намагатись відповідати всім вимогам замовника, прописаним у конкурсній документації. Найчастіше замовники ставлять однакові умови до конкурсантів:
- висока швидкість проведення ремонтних робіт;
- відмінна якість роботи будівельників;
- повна безпека;
- наявність сучасного обладнання, Необхідний для ремонтних робіт.
Водночас потрібно заздалегідь продумати вартість майбутнього замовлення. Ця сума має перевищувати ціну, встановлену замовником перед початком торгів.
Важливим пунктом у вирішенні питання про те, як вигравати тендери на ремонт, стає складання документів на конкурс, які мають повністю відповідати вимогам організатора тендеру та норм законодавства Росії. У випадках, коли конкурсант припустився помилок у заповненні документації або при складанні заявки на участь, запит буде відхилено. Компанія-виконавець не отримає дозволу на участь в аукціоні.
Буває так, що замовник не називає суму, яку він має в своєму розпорядженні на проведення ремонтних робіт, і тому конкурсантам слід самостійно скласти кошторис. До неї входять:
- ціни на матеріал,
- можливі витрати,
- вартість робіт загалом.
Правильно складений кошторис стає основним фактором, який впливає на перемогу у торгах. Найчастіше запропоновані розцінки розглядаються організаційною комісією аукціону насамперед. Вже на їх підставі може бути визначено переможця конкурсу.
Якщо замовником виступає велике підприємство, тендер на ремонт проводиться у кілька етапів.
- На першому етапі торгів відсіваються всі незначні компанії-конкурсанти та невідповідні пропозиції.
- На другому етапі учасники, що пройшли відбір, зустрічаються із замовником особисто і намагаються переконати його, що саме їхня організація відмінно впорається з поставленими завданнями. За результатами такого «очного туру» визначаються переможці, тож конкурсанти мають добре до нього підготуватися.
Будівельно-ремонтні та оздоблювальні роботизавжди мають підвищений попит. Практично щодня в Росії оголошуються замовлення і тендери з будівництва та ремонту різних об'єктів. Ми дослідили ринок та зібрали деякі статистичні дані щодо цієї галузі.
У 2015 році було оголошено понад 5000 тендерів на ремонт та оздоблення, а Загальна сумавсіх контрактів становила 9,1 млрд. крб. Аналіз показав, що у тендерах на ремонтно-будівельні роботи було задіяно 10100 учасників, серед них 3513 постійних замовників та 3262 постійних постачальників. Щодо самих тендерів на ремонтні роботи, то середня вартість одного становить 1,8 млн. руб., а середнє падіння ціни під час торгів сягає 12,72%. При цьому допуску отримали не всі постачальники, а лише 95,18%. За співвідношенням кількості підрядників до замовлень виходить усереднений показник 2,02 постачальника на контракт. Зазначимо, що забезпечення виконання контракту вимагало лише 56,99% замовників.
Статистика з регіонів
Найактивнішими учасниками торгів у цій галузі виступили:
- Москва – 6,5%
- Санкт-Петербург – 5,5%
- Московська область – 4,5%
- Краснодарський край – 3,7%
- Свердловська область – 3,3%
- Красноярський край - 3,2%
- Челябінська область – 3,2%
- Башкортостан – 3,1%
- Пермський край – 2,8%
Найбільш великі сумиконтрактів зазначено у таких суб'єктах:
- Москва – 22,1%
- Санкт-Петербург – 9,5%
- Московська область – 5,1%
- Вологодська область - 3,8%
- Краснодарський край – 3%
- Самарська область - 3%
- Красноярський край – 2,7%
- Татарстан – 2,5%
- Сахалінська область - 2,4%
Сезонність
Тут спостерігається наступна динаміка: I квартал 2015 року характеризується затишшям, натомість з квітня кількість тендерів на оздоблювальні роботи різко збільшується з 9 до 631 та досягає піку у травні – 745 замовлень на суму 1,5 млрд. руб. Потім спостерігається поступовий спад до липня (270 тендерів) та новий пік у вересні – 520 замовлень на 1,2 млрд.руб. Восени відзначається нове падіння попиту і третій пік посідає грудень - понад 800 млн.руб за виконані контракти.
- Ощадбанк-АСТ - 41 408 тендерів у сумі 163 379 153 тис. рублів
- РТС-тендер - 15325 тендерів на суму 99961459 тис. рублів
- Роселторг - 12 359 тендерів на суму 66 022 345 тис. рублів
- ЕТП «ММВБ-ІТ» - 4650 тендерів на суму 39132807 тис. рублів
- Система Електронних Торгів - 2259 тендерів на суму 28383966 тис. рублів
- FABRIKANT.RU - 1598 тендерів на суму 16 963 619 тис. рублів
- Група майданчиків B2B - 2807 тендерів на суму 10123145 тис. рублів
Замовники
За 2015 найбільші замовлення надійшли від Газпрому, Головного управління облаштування військ у складі Оборонбуду Росії, Мосінжпроекту, Автодору, Міненерго, Спецбудтехнологій, Роснафти та ін.
Актуальні та безкоштовні оголошення про тендери на ремонт будівель та споруд, у тому числі квартир оперативно з'являються на цьому сайті. Ви можете відстежувати їх самостійно або підписатися на розсилку.
