Лев марголін. правий центр. безглузді рішення режиму готують перину для нової влади. Марголін лев Лев марголін досьє
Лев Марголін працював в іноземних та російських компаніях, пройшовши шлях від лінійного співробітника до керівника великих девелоперських підрозділів. У період із 1985 по 1990 роки очолював Територіальне управління капітального будівництва №4 Південно-Західної зони м. Москви. Під його керівництвом та за безпосередньою участю було збудовано низку житлових мікрорайонів в обсязі близько 500 тис. кв. м житлових будівельщорічно, адміністративні будинки обсягом близько 50 тис. кв.м. щороку.
З 1990 по 2004 роки був заступником генерального директора та керівником проектів однієї з провідних. будівельних компанійІзраїлю "Ройхман Бразерс". За період роботи під його керівництвом виконано найбільші в країні інфраструктурні об'єкти, а також будівлі житлового та комерційного призначення.
Лев Марголін має ступінь Executive MBA Натаньевской школи економіки Ізраїлі, і навіть диплом інженера Московського інституту інженерів транспорту.
З недавніх пір працює директором з будівництва («Мірленд Девелопмент Корпорейшн»).
Mirland Development Corporation ("Мірленд Девелопмент Корпорейшн") вийшла на російський ринок 2004 року. Контрольний пакет акцій компанії належить інвестиційному холдингу Fishman Group, під управлінням якого знаходиться понад 6 млн. кв.м площ по всьому світу. Акції компанії котуються на Лондонській фондовій біржі.
Крім Петербурга, Mirland успішно реалізує проекти у сфері житлової та комерційної нерухомості у Москві, Саратові, Ярославлі, Новосибірську та інших містах Росії. На сьогоднішній день в активі компанії – шість завершених будівництв загальною площею понад 230 000 кв. м. Ще десять проектів (за сукупністю близько 1,5 млн кв.м знаходяться на різних етапахреалізації).
Редакція газети "Нерухомість та будівництво Петербурга" та Гільдія керуючих та девелоперів провели круглий стілна тему "Демократичний престиж Московського" Девелопери та експерти обговорювали перспективи розвитку Московського району, його переваги та проблеми та дійшли висновку, що саме ця територія стає альтернативним центром міста.
Альбеков Фелікс, директор з маркетингу СК "Росбудінвест"
Калашнікова Надія, директор з розвитку "Л1 (колишня компанія "ЛЕК")"
Кокорєв Ігор, заступник керівника "Knight Frank Санкт-Петербург"
Марголін Лев Наумович, директор з будівництва "Mirland Development"
Онищенко Ірина Вадимівна, директор з продажу ДК "Еталон - ЛенСпецСМУ"
Ружицька Юлія Олександрівна, Регіональний директор з нерухомості на Північному Заході "Група ЛСР"
Трошева Ольга Віталіївна, керівник КЦ "Петербурзька Нерухомість"
Хітров Андрій Борисович, генеральний директор-eke-group" target="_blank"> "Трансвей Північний Захід (EKE Group)"
Модератор
Некрасов Андрій, редактор відділу "Будівництво" ІІЦ "Нерухомість Петербурга"
Головний драйвер розвитку Московського району – аеропорт Пулково, навколо якого будуються бізнес-центри, готелі, розважально-торговельні проекти. Тут відкрився конгресно-виставковий центр EXPOFORUM, заявлено про створення великої економічної зони"Аерополіс", яка стане ще одним потужним якорем та центром тяжіння. Лише на офісні площі у Московському районі припало близько 30% вводів у 2015 році.
Після цього активно підтягується і житлове будівництво. На Московський район, який традиційно є найпрестижнішим зі спальних, припадає 10% житла, що будується в місті. Сьогодні тут у реалізації перебуває 19 житлових комплексів, а обсяг пропозиції за перше півріччя становив понад 300 тис. м2. За першу половину 2016 р. запроваджено 82 тис. м2. Крім того, є дозволи на будівництво близько 500 тис. м2. Як зазначає Ольга Трошева, керівник КЦ "Петербурзька Нерухомість", основна пропозиція – це комфорт-клас, звідси особливості квартирографії – близько 20% від загального обсягу пропозиції складають 3-х кімнатні сімейні квартири.
Серед забудовників, які працюють у Московському районі, – "Група ЛСР", Mirland Development, "ЛенСпецСму", ГК "Патріот", Л1, ЮІТ, КВС, "Лідер Груп", ЦДС, Setl City та інші. Одним із піонерів освоєння Московського району виступила компанія Mirland Development, яка працює тут з 2004 року, коли тільки-но почала досліджувати територію фірми "Літо", де тепер зводиться ЖК "Тріумф Парк".
"ЖК "Тріумф Парк" - один із перших проектів комплексної забудови в цьому районі. Це вже 1150 зданих, заселених квартир. У різній стадії будівництва знаходиться ще близько 3000 квартир, частина з яких буде здана в експлуатацію восени цього року", - зазначає Лев. Марголін, директор з будівництва Mirland Development.
За кількістю новобудов Московський район займає третє місце в Санкт-Петербурзі, поступаючись лише Виборзькому та Приморському. З 2011 по 2015 рік у Московському районі введено в експлуатацію 62 житлові комплекси, що включають понад 19 тис. квартир. Це один із флагманів житлового будівництва Санкт-Петербурга.
За словами Юлії Ружицької, регіонального директора з реалізації нерухомості на Північному Заході "Групи ЛСР", "Група ЛСР" розпочала свою роботу в Московському районі у 2005 році з "Пулківського Посаду". "Вже тоді престиж району мав своє значення. Ми продовжували продавати житло в сегменті економ. На сьогоднішній день завершено будівництво ЖК "Антей" економ-класу та ЖК "Viva" класу комфорт, ще 3 проекти перебувають у стадії реалізації. Минулого року ми вийшли з проектами бізнес-класу. Московський район - універсальний. спального району", - робить висновок Юлія Ружицька.
"Дорогому флеру" сприяє і те, що девелопери підтримують і архітектурний вигляд району, особливо якщо проекти знаходяться на першій лінії. “Коли створювалися наші проекти, перед архітекторами стояло завдання – зберегти сталінський ампір, дух, помпезність. Л1".
До освоєння заплановано і вже реалізуються проекти на сотнях га землі. Це редевелопмент території колишніх радгоспів "Літо", заводу "Самсон". Більшість проекту "Ізмайлівська перспектива" теж знаходиться в Московському районі. Ще південніше заявлено "Планетоград". Території Бадаєвських складів також активно освоюються забудовниками тощо.
Втім, Ігор Кокорєв, заступник керівника Knight Frank Санкт-Петербург, каже, що високотехнологічна промисловість в районі все одно залишиться. Наприклад, у Предпортовій велика та цікава промзона зі зручними виїздами в різні боки, де будуються різні об'єкти, та місто не заявляє планів щодо їх переведення. "Це питання політичної волі міста, що він там хоче бачити: тільки офіси з торгівлею, готелі або технопарки або щось ще", - розмірковує експерт.
Але житловими проектамита промисловими майданчиками потенціал району не вичерпано. Сьогодні Московський район – це основна вісь, яка з'єднує аеропорт Пулково та центр міста. Але відсутній аероекспрес або шатл, який би безперебійно поєднував їх. "Туристи розглядають Московський проспект як буферну зону, яка може запропонувати досить якісне та недороге готельне розміщення порівняно з Центральним районом", - каже Євгенія Тучкова, заступник директора департаменту консалтингу Colliers International.
Зараз у Московському районі зосереджено близько 2 тис. номерів брендованих готелів – Park Inn, Holiday Inn та Staybridge Suite та близько 1 тис. номерів небрендованих готелів під управлінням локальних операторів. Московський проспект, зона аеропорту можуть на подальший розвитокв рамках готельного девелопменту, підсумовує експерт.
Але жоден розвиток територій не обходиться без проблем. Одна з головних – транспортна, і у Московському районі вона гостра. "Але її рішенню допомагає Чемпіонат світу з футболу 2018 року: це розширені дороги, розширене Пулковське шосе, будівництво розв'язки з Дунайським проспектом плюс під'їзди до Експофоруму, розв'язки на Петербурзькому шосе", - каже Лев Марголін. Втім, за його словами, мріяти, що район стане другим Сінгапуром поки що зарано, хоча кроки в цей бік є. "Санкт-Петербург - це поліцентричне місто, треба не соромитися та будувати додаткові, альтернативні центри. Це не тільки центральний район, а й Московський район, який гідно несе прапор альтернативного центру", - резюмує Лев Марголін.
Наш сьогоднішній герой - людина, яка зуміла досягти успіху відразу в двох епохах, не побоявшись за часів СРСР залишити високу посаду і виїхати в іншу країну будувати свою кар'єру з нуля. Але успіху вдалося досягти у робочих моментах, а й у особистому житті. Про вплив батьків на вибір професії, відсутність стресу та роль книг у власного життями поговорили з Левом Марголіним, директором з будівництва Mirland Development.
Наскільки я знаю, Ви живете на дві країни: Ізраїль та Росію. І дуже часто буваєте у Москві та Петербурзі. Де ви почуваєтеся по-справжньому вдома?
Є такий старий відомий анекдот: коли у комівояжера західній Україніспитали: "Слухай, ти ж ось буваєш у Жмеринці, в Бобруйску, а де тобі по-справжньому добре?", то він відповів: "По-справжньому добре мені в дорозі!" Думаю, що я якраз із тієї категорії людей, кому добре в дорозі. Сам факт переміщення, зміни країн, міст та людей – це особливість, яка мені властива.
А самі Ви звідки родом?
Я народився у Москві, жив на Ленінградському проспекті неподалік метро Аеропорт. Батьки у мене також москвичі. Але при цьому москвич я в другому поколінні, не корінний: корінний - це в третьому, а ось бабуся та дідусь у мене не зі столиці.
Ви – спадковий будівельник. Розкажіть, як Вас затягло у цю сферу?
У мене дорослий син жартує: коли його запитують про майбутню професію, він відповідає, що в нього немає вибору. Син лікаря ввечері вдома на кухні чує розмови про операції, інструменти та хвороби, син журналіста чує про інтерв'ю, статті та новинні нотатки. А мій син удома слухав про цеглу, плани, містобудівні ради та інше. Так і я, мабуть, бо тато – спадковий будівельник. І працював він ще в радянський часна досить високих посадах у Будкомплексі Москви. І мама теж будівельник. Вечірні розмови на кухні про графіки, кошториси та номери корпусів наклали свій відбиток. Ще однією важливою для мене людиною був дідусь. Дивовижна особистість – зовні красень, схожий на радянського актора Жарова. Він приїхав із маленького єврейського містечка до Білорусії до Москви вступати до Вищого Імператорського Транспортного Училища. І це було дуже складно. У 1915 році він вступив і був одним з перших радянських інженерів. Поза політикою, поза партією, будував аеродроми, мости та інші великі транспортні споруди. Усю війну пройшов командиром інженерного полку: йому завжди треба було останнім йти, щоб підривати аеродроми, мости і першим приходити, щоб усе це будувати назад. У будь-якому випадку, від діда, тата та мами я чув тільки про будівництво, от і відповідь на запитання, чому я спадкоємець.
Що для Вас головне в роботі?
У своїй професії мене завжди наповнює це дивовижне почуття, яке виникає після завершення об'єкта. Я постійно ловлю себе на цьому. Ми всі "проджект менеджери" - Ви берете проект, який називається "інтерв'ю з Марголіним", і робите його з нуля, від "А" до "Я". І будь-який міністр займається тим самим. Ми всі працюємо із проектами. І в будівництві це величезне щастя, коли ти, як перша особа майбутнього проекту, приходиш на незайману ділянку землі, і спочатку у своїй голові уявляєш, що там буде. Коли ти це бачиш у своїй уяві, а потім втілюєш у реальність – це дивовижне щастя. Потім знову опиняєшся на вже закінченому об'єкті, згадуєш, що тут було кілька років тому, і з'являється задоволення. Це наповнює гордістю та розумінням сенсу, навіщо ми приходимо на цю землю.
А чи справді Ваш син працює в цій галузі?
Він зараз навчається на управління виробництвом. Але ж можна керувати різним виробництвом. І, швидше за все, він піде в нерухомість і цим займатиметься.
Розкажіть про Вашу родину.
У мене 5 дітей, 3 онуки. Я просто багатий тато і багатий дідусь.
Чи вистачає Вам часу і на роботу, і на сім'ю?
На якомусь переломному етапі розумієш, що відокремлювати одне одного - це неправильно. Спочатку ми справді будуємо кар'єру. А сьогодні, коли я з новою сім'єюі в нових відносинах я навчився нічого не відокремлювати один від одного. І робота, і сім'я, і діти. І мені здається, це запорука щастя.
З чого і скільки починається Ваш день?
День у мене починається з філіжанки кави. А от у скільки - питання важке і залежить від перельотів цього дня. При цьому самі дні не схожі один на одного, і це добре, бо я не люблю одноманітність. З одного боку, я консервативний, а з іншого - мені подобається, коли змінюється картинка.
А що Вам допомагає зняти стрес після роботи?
Найголовніше - не приймати слово "стрес". Я зумів повністю виключити з власного лексикону та розуміння такі слова як "стрес" та "криза". Світ величезний, жорстокий і непростий, і якщо ти в душі зберігаєш ситуацію "не стресу" та "не кризу", то саме так і живеш. І не можна на все реагувати з поняттями стрес, страх і катастрофа.
Чи правда, що Ви вже в дорослому віці вивчили іврит, щоб переїхати до Ізраїлю та почати працювати?
Так це правда. Але це був відносно дорослий вік – мені було 35 років, коли я переїхав. 1985 року я дійшов до піку своєї кар'єри на той момент - був великим чиновником у московському уряді. Існувала така система - "Головне управління капітального будівництва" - це був єдиний міський замовник, який виконував функції замовника та забудовника одночасно, здійснював будівництво за міськбюджет та за держбюджет. Там я у 29 років був призначений начальником Управління територіального будівництва: очолював будівництво у всій південно-західній зоні міста Москви. Це було в прекрасній зрілості, і, на відміну від багатьох, хто відхрещується від цих часів, я навпаки вважаю, що це був чудовий досвід. Це була моя улюблена Москва, і життя - насичене, повне та щире. Але в 1990 році через кар'єрні міркування, коли мене не призначили тим, ким я хотів стати, я сказав собі, що поїду доводити в іншому місці, що я чогось вартий і щось можу. Взяв сім'ю та поїхав до Ізраїлю. Це був прекрасний час. Хоч мені і з повного нуля довелося вивчати мову, але це ніби прожити кілька життів. Деякі люди народилися на одній вулиці в одному місті або в одному селі і максимум, що вони можуть це просто перейти на інший бік. А моє щастя – у дорозі. У той час це були нові правила гри, колосальна ін'єкція енергії та інтересу. А я дотримуюся позиції перфекціонізму щодо життя: якщо робити, то робити добре і "по великому". 
Я прожив в Ізраїлі 14 щасливих та наповнених років. Я вгризався в мову, культуру та нові правила, зробив там непогану кар'єру, здобув другу вищу економічну освіту, що було зовсім непросто, і пропрацював багато років в одній із найбільших будівельних компаній Ізраїлю – "Ройхман Бразерс" на керівних позиціях.
А громадянство набули?
В Ізраїлі є правило: як тільки єврей стає на обітовану землю, то одразу отримує громадянство.
Розкажіть про ваше хобі. Я знаю, що Ви пишіть п'єси та вірші.
Я пишу винятково для себе. Ще зі старших класів я не пропускаю дні народження близьких та друзів та обов'язково готую для них віршовані опуси. Це, звичайно, римовані рядки і не більше того, тому що я як людина, яка трохи знається на поезії, не претендую називати свою працю поезією або віршами. Це римовані та непогано зроблені рядки, присвячені близьким друзям та родичам під певні дати.
Чим Ви ще захоплюєтеся?
У мене весь кабінет сповнений книг - це хобі ще з четвертого класу. Мені бабуся давала 7 копійок на морозиво, а я їх відкладав і згодом купував у букіністичному магазині книжки. Раніше я мала досить велику приватну бібліотеку - близько 6 тисяч книг. 1990 року, коли після від'їзду до Ізраїлю я був змушений усе це продати, то плакав над кожною любовно зібраною книгою.
А зараз маєте колекцію?
Є, але значно менше, я б навіть сказав, у рази менше за колишню.
Як до електронних книг ставитеся?
Абсолютно негативно. Я люблю продукти "олдскул", і тому шелест сторінок, перегортання книги – це справжнє щастя! Якби мене не відволікали, то я би цілодобово міг простояти біля книжкових полиць.
Виділяєте спеціальний час для читання?
Є абсолютне правило: кожна вільна хвилина – це відкрита книжка. І в дорозі, і вдома. Це відпочинок душі.
А що зараз читаєте?
Новий роман Вадима Левенталя називається "Маша Регіна". У Санкт-Петербурзів "Будинку Книги", який є просто дивовижною будівлеюта місцем, де збережено свій дух, ще залишилися консультанти, з якими дуже приємно поспілкуватися. Я люблю зайти на другий поверх у відділ російської прози, попросити дівчаток щось порекомендувати, і вони мені рекомендують дійсно гарні твори. Мені подобається красива і багата російська мова, зі своїми складними конструкціями. Діна Рубіна, наприклад, приводить мене в повне захоплення. І нещодавно я відкрив для себе Марину Степнову, чиї романи справили на мене велике враження.
Як Вам вдається тримати себе в такій фізичній формі?
Спорт, дієта та обмеження. Складно, звісно.
А самі любите готувати?
Я можу похвалитися великою кількістю позитивних якостейв собі, але приготування та кухня - це точно не я. Я жартую, що дороги на кухню я не вивчив.
А є така якість, якою Ви не володієте, але хотіли б мати?
Я не маю ні голосу, ні слуху, а душа співає. І я з величезним задоволенням слухав свого покійного тата, який просто самородок, але теж через обставини не зміг вивчитися на професійного співака. Він мав прекрасний голос і слух і завжди співав у сім'ї. Мені це не передалося, і я страждав через це, але на філософському рівні, зрозуміло.
Чи можете дати своє власне визначення щастю?
Не дам, тому що це дуже особисте.
На що ви звертаєте увагу при знайомстві з новими людьми?
Мудрість, яка приходить із роками, дала мені чітке розуміння, що я фізіономіст. У нас у компанії працює кілька сотень людей, і зовсім необов'язково, щоб я особисто набирав кадри до кожного підрозділу. Але незважаючи на це, за багаторічною усталеною традицією, я пропускаю через себе кожну людину, яка прийшла на роботу. Тому, на мою думку, я можу відфільтрувати непотрібного команді працівника. Для мене це головний критерій- Майбутнє ставлення до справи. Я можу бачити, чи пофігіст людина ні. Якщо він хоче працювати, мріє щось робити та залишити після себе щось значуще – це найголовніше. Решті навчимо або навчиться сам.
Мені здається, Ви можете давати майстер-класи з підбору кадрів.
Мабуть.
Які якості Ви цінуєте у жінок, а які у чоловіках?
Красу і тих, і тих. Адже краса – це божественна іскра. Краса - це дотик панове. І зовнішні характеристики тут зовсім не важливі. Або вона є всередині, у характері, в очах, або цього в тобі нема.
Ви легкий спілкування людина?
Вважаю, що дуже! Але це тільки я так вважаю!
У вас багато друзів?
Дуже багато. Одна з переваг знаходження в дорозі – ти зустрічаєш у різних шарах та різних країнахлюдей, ти відкритий для спілкування з ними. І мені здається, що це дуже важливо. Це насамперед люди, які й тобі відкриваються. Це справді рідкісна якість. Тому що за усталеними канонами ми вважаємо, що друзі з'являються зі школи, інституту та армії. А після певного віку завести друзів набагато складніше. І це, мабуть, справді так. Але я уникнув цієї долі. У мене є друзі, з якими я познайомився у 40 років і старше, і ми цю дружбу несемо та підтримуємо.
Про що Ви мріяли у дитинстві?
Я хотів бути громадським діячем, комсомольським та партійним лідером.
Прямо з дитинства?
Саме! Перед вами класичний приклад радянського піонера. Я завжди був головою піонерської дружини, у будь-яких місцях був секретарем комітету комсомолу – і в школі, і в інституті.
Як Ви вважаєте, скільки грошей необхідно для того, щоб людина вважалася багатою?
Я дійшов певного висновку, що для мене важливим є лише один критерій - фінансова незалежність. Якщо ти фінансово незалежний - і зовсім неважливо, скільки у тебе нулів на банківському рахунку, - Якщо тобі особисто всередині це забезпечує фінансову незалежність, то ти багатий. А друге багатство – це не гроші. Я не просто так сказав, що я багатий тато і багатий дідусь. Це насамперед те, що я залишив після себе. Я з величезним задоволенням їжджу московськими районами і дивлюся на все, що після себе залишив. Мікрорайони, Ясенів, Відрадне, Вузьке, Бірюлеве та ін. Санкт-Петербурзіприїжджаю на наш об'єкт "Тріумф Парк" та бачу, як там гуляють мами з колясками, у впорядкованих дворах веселяться діти. Це і є справжнє багатство.
На що Ви можете дивитися безкінечно?
на Книжкові полиці, швидше за все. Мене це ніколи не втомлює.
У Вас є приклад для наслідування?
Такого в загальному розумінні немає, але після того, як мій батько пішов в інший світ чотири роки тому, я дуже часто повертаюся думками до нього і згадую про нього та його життєвому шляху. І це кліше, коли наші батьки йдуть і ми розуміємо, наскільки нам їх не вистачає, це так і є. І на собі це дуже добре відчуваю.
Пам'ятаєте, що востаннє Вас дуже здивувало?
Це вікова проблема. Не хочу прикидатися якимось старим перцем, але ми зовсім недавно сиділи з моїм інститутським другом, і він сказав таку фразу "Я забув, коли я востаннє щиро сміявся чи щиро дивувався". Мудрість змушує нас дуже серйозно фільтрувати емоції.
Ви любите подорожувати?
Які улюблені у Вас напрямки?
Улюблені напрямки – це різні напрямки! Є так багато місць на землі, в яких я не був, тому для мене бажано щоразу їхати новим маршрутом.
У вас є карта, де Ви відзначаєте точки, де ще не побували?
Подумки – безумовно.
А найближчим часом куди хочете поїхати?
Незабаром з дітьми їдемо до Болгарії кататися на лижах, вже замовлені квитки та готель.
А як Ви ставитеся до кінематографу?
Я належу до цього малопрофесійно. Хоча одна із моїх доньок закінчує тель-авівський університет, факультет кінематографії. Якщо все буде гаразд, то вона стане режисером, і вже сьогодні робить фільми, деякі з яких були надіслані на фестиваль.
А хто Ви за знаком зодіаку?
Вірите у гороскоп?
Ні, але моя дочка підсадила мене на цю тему. Вона в це вірить, і я також став тепер цим цікавитися.
Чи хотіли б Ви жити вічно?
Мені здається, я дуже прагматична і приземлена людина. Я не витрачаю енергію на обмірковування малореальних ситуацій. Жити завжди нікому не дано.
І навіть не філософствуєте на цю тему?
Ну це зовсім інша історія. Я мав період, коли я цікавився каббалою, намагався знайти відповіді на фундаментальні питання. Але поки що не знайшов.
Розкажіть улюблений анекдот.
У мене є один коханий, який я присвячую своїй дружині.
Лев, цар звірів, сидить на троні і виконує царські обов'язки: приймає прохачів, підписує укази. До нього приходить бик і каже, що в стаді не вистачає того й цього, а тим часом лев телефонує. Він підстрибує з місця: "Та моя дорога! Так, моя кохана! Так, обов'язково зроблю!". І так улесливо розмовляє зі своєю дружиною. Потім кладе трубку, вальяжно і царственно сідає в крісло і також царственно продовжує розрулювати свої лісові справи. І бик у нього питає: "Лева, та ти що?! Подзвонила твоя баба, і ти ось так зігнувся в три смерті?" І в цей момент лев, не змінюючи своєї пози, каже: "Ти знаєш, бичара, це в тебе дружина – корова, а в мене – левиця!"
У мене останнє запитання: Якщо Вас спитають: "Лев Наумович - це?", то що Ви відповісте?
Батько та люблячий чоловік.
Розмову вела Анастасія Кременчук
|
Народився 1952 року в Бобруйску, дитинство пройшло на Вітебщині, на селі, батько був головою колгоспу. Тепер уже майже 50 років мешкає у Борисові. Спеціальності дві: німецька та англійська мовита економіка промисловості. В економіці понад 30 років – пройшов шлях від рядового економіста до фінансового директора спільного підприємства «Борифорг» (1988–1993), потім – директор приватної фірми (1993–2002). В даний час - індивідуальний підприємець, займається веденням бухгалтерського облікута консультуванням малого бізнесу. Публікується в республіканській та місцевій пресі на економічні та політичні теми. Член Білоруської асоціації журналістів З 2001 року – член Об'єднаної громадянської партії, з 2008-го – заступник голови ОДП. Одружений, двоє дітей та троє онуків. |
Все, що робиться сьогодні білоруською владою, можна поділити на дві частини.
Перша – це спроби реанімувати нинішню економіку (з таким самим успіхом можна намагатися оживити дохлого коня). Пропонуються: «Хто заважає керівнику ухвалити рішення виробляти у більшому обсязі якісну продукцію? Хто? Ніхто! Хто цьому керівнику підприємства заважає продати цю якісну продукцію за максимально вигідною та високій ціні? Ніхто!».
Даються: "Олександр Лукашенко вимагає зниження собівартості продукції на 25%".Як у затяжну посуху, помітивши будь-яку маленьку хмаринку, з нетерпінням: «[у зв'язку зі зняттям санкцій] Олександр Лукашенко поставив завдання уряду активізувати роботу з різними банківськими структурами ЄС, а також із потенційними інвесторами».
З іншого боку, оскільки реформи заборонені і навіть розмови про них не вітаються, щоб чимось зайняти руки та створити імітацію кипучої діяльності, приймаються дедалі більш доленосні рішення. Указ № 222, який по живому порізав підприємців, та обмеження на поштові відправлення з-за кордону 10 кілограмами та 22 євро, а більш того - обмеження на ввезення товарів з-за кордону для тих, хто виїжджає частіше одного разу на три місяці - яскраві прикладрішень, які мають врятувати нашу легку промисловість та державну торгівлю. Чи не врятують.
І посилання на чужий досвід, на Євросоюз тут не ґрунтовні. По-перше, усі обмеження в Євросоюзі, якщо вони і є, дійсні лише для відправлень з-за меж Євросоюзу, а всередині нього можна знайти достатньо своїх дешевих та якісних товарів. По-друге, обмеження легко долаються створенням складів біля європейських держав. І вівці цілі, і вовки ситі. І народ не страждає, і держави одержують свій ПДВ від ретейлерів при ввезенні.
Змусити народ купувати те, що його не влаштовує за ціною чи якістю – неможливо. По-перше, більшості досить дозволених чотирьох поїздок на рік (а якщо з урахуванням дружини, то поїздок вже вісім). Просто їздити доведеться і тим, хто вважав за краще чекати, коли товар привезуть ближче до будинку. Так що держава банально втрачає податкові надходження та орендну платупідприємців, нічого не отримуючи натомість.
По-друге, обмеження ще не набрали законної сили, а обхідні шляхи вже знайдені. Один із них запропонували московські комерсанти, створивши поштову адресу для інтернет-закупівель, та запропонувавши доставку до Білорусі недорого. Багато (східна половина Білорусі) використовуватиме родичів та знайомих у Брянську та Смоленську. Взагалі, не помилюся, передбачивши розквіт та процвітання ринків на прилеглих до білоруських кордонів російських територіях. Є, щоправда, примарна надія, що росіяни наслідуватимуть наш приклад і введуть для своїх громадян аналогічні обмеження, але я думаю, цього все ж таки не станеться.
Влада колись зміниться. Будь-яка влада рано чи пізно змінюється. Зазвичай тим, хто приходить на зміну некомпетентній владі, доводиться вдаватися до жорстких, непопулярних рішень, щоб урятувати ситуацію. У нашому випадку тим, хто прийде на зміну нинішнім «фахівцям», можна буде без жодних шкідливих наслідків прийняти популярнірішення.
Перерахуємо деякі з них: скасування контрактної системи, зняття обмежень з підприємців, скасування плати за проїзд дорогами, скасування утилізаційного збору, скасування податку з «дармоїдів», скасування надмірних обмежень на ввезення та пересилання товарів, зняття перепон з імпорту лікарських засобівта виписки рецептів на них – список відкритий для продовження.
Все це та багато іншого нова влада зможе зробити без жодної шкоди для економіки.
Забудовник ТОВ «Петра-8» (дочірня компанія девелопера Mirland Development Corroration) завершує зведення п'ятої черги ЖК «Тріумф Парк» у Московському районі Санкт-Петербурга. Будівельники виконують оздоблення квартир, а також вхідних груп, вестибюлів та МОПів комплексу.
Будівництво п'ятої черги ЖК «Тріумф Парк» стартувало у травні 2017 року. Цей етаппроекту складається з 14-ти секцій від 7 до 24 поверхів та розрахований на 1510 квартир – від комфортних студійдо просторих чотирикімнатних.
Загальний відсотокбудівельної готовності п'ятої черги ЖК «Тріумф Парк» складає 90%. Завершено роботи з влаштування фасаду будівлі, а також вітражного скління балконів та лоджій. У фінальній стадії – роботи з монтажу внутрішніх інженерних систем, облаштування системи електропостачання, а також встановлення слаботочних систем. Крім того, завершується пристрій відкритої автостоянки на 200 машиномісць, а також монтаж усіх інженерних систем підземного паркінгу, що опалюється, на 295 машиномісць. Благоустрій внутрішнього двору виконано на 85% - зараз на зовнішній території ведуться роботи з облаштування тротуарної плитки, а також підготовка щебеневої основи для укладання асфальту у весняний період.
Виконано фундаменти під установку МАФів, проводиться монтаж фасадних козирків будівлі та встановлення щогл освітлення на внутрішній території двору.
Оздоблення вхідних груп, вестибюлів, коридорів та інших місць загального користування(МОП) ведеться по індивідуальному дизайн-проекту. Будівельники монтують двері в парадних та тамбурах, укладають плитку для підлоги(Вибраний великоформатний керамограніт Kerama Marazzi), монтують стелю, облаштують приміщення для зберігання колясок та велосипедів, а також проводять роботи з монтажу ліфтового обладнання. Процес обробки здійснюється також у майбутніх житлових приміщеннях. Квартири будуть передаватися пайовикам з підготовкою під обробку (виконана стяжка, міжкімнатні перегородкита оштукатурювання цегляних стін) або з чистовою обробкою, для якої пропонується три колірних рішення.
У продажу залишаються менше 10% квартир, серед них – цікаві євро-планування з двома, трьома або чотирма спальнями, розташовані на високих поверхах, з хорошими видовими характеристиками. Можливе оформлення безвідсоткової розстрочки. Для великих квартирзарезервовані місця у підземному паркінгу.
Здавання п'ятої черги ЖК «Тріумф Парк» намічено на 3 квартал 2020 року. Після отримання акта введення в експлуатацію розпочнеться передача ключів пайовикам.
